Israel được xếp hạng thứ tư thế giới về trình độ dân trí

Trên đỉnh các tòa tháp dự án The Dragon Castle, các căn penthouse Sky Castle là nơi tuyệt vời để phóng tầm mắt ra xa, hướng biển cả rộng lớn và đường chân trời xa thẳm. Chủ nhân tương lai những căn penthouse Sky Castle xa hoa còn có thể tận hưởng tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố du lịch náo nhiệt về đêm, tận hưởng cuộc sống hiện đại, thời thượng ở Hạ Long.

Mỗi ngày thức giấc, từ khung cửa lớn của mỗi căn penthouse, gia chủ có thể đắm mình trong sắc xanh của trời, sóng biển, từng ngọn núi ẩn hiện vào mùa hè và ảo diệu trong sương vào mùa đông. Mở rộng lồng ngực đón lấy khí trời, gia chủ sẽ được tiếp thêm năng lượng để bắt đầu một ngày mới.

Đặc biệt, khi hoàng hôn buông xuống, chủ nhân penthouse Sky Castle có thể tận hưởng những giây phút tuyệt vời cùng gia đình, người thân, bạn bè với những bữa tiệc đứng BBQ sang trọng, đẳng cấp “giữa tầng không”. Đây là đặc quyền thượng lưu độc đáo tại penthouse Sky Castle.

Tránh xa những ồn ào tấp nập, mỗi chủ nhân tương lai tại penthouse Sky Castle có thể hưởng thụ một khoảng trời riêng trong không gian nội thất xa xỉ, vườn hoa ngập tràn sắc màu… Các căn penthouse có hệ cửa lớn bao quanh, kiến trúc tân cổ điển hòa hợp với khu vườn xanh tươi bên ngoài, đặc biết có khoảng sân rộng lên đến 60m2 trên cao. Những điều này giúp penthouse Sky Castle tựa như biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao giữa lưng chừng trời.

Với thiết kế độc đáo, các phòng chức năng và những tiện nghi hiện đại đều dễ dàng bố trí trong căn penhouse, kết hợp cùng vật liệu nội thất cao cấp thể hiện sự sang trọng, tinh tế và có gu của mỗi chủ nhân. 

Sống tách biệt nhưng vẫn tiện nghi, chủ nhân của Sky Castle tương lai dễ dàng tận hưởng hơn 30 đặc quyền thượng lưu tại dự án The Dragon Castle như: cầu kính trên cao; tổ hợp tiện ích sức khỏe, giải trí thời thượng trên đỉnh tòa tháp như: Sky infinity pool, K-Garden, rạp chiếu phim ngoài trời… Những cư dân tinh hoa cũng có thể thưởng thức “bữa tiệc” âm thanh ánh sáng rực rỡ sắc màu, mua sắm, thư giãn thưởng thức những món ăn ngon ngay dưới khu shop thương mại của dự án. 

Đại diện chủ đầu tư khẳng định: “Có thể nói, 23 căn “biệt thự giữa tầng không” Sky Castle góp phần khẳng định một phong cách sống khác biệt trên đỉnh vịnh kỳ quan Hạ Long. Khi Hạ Long đang bước vào mùa du lịch cao điểm, thị trường căn hộ sôi động là cơ hội cho các nhà đầu tư, cũng như giới thượng lưu Quảng Ninh sở hữu penthouse Sky Castle tại dự án The Dragon Castle. Những chính sách bán hàng tốt nhất cũng sẽ được ra mắt”.

Doãn Phong

Nêu về sự cần thiết phải quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng, HoREA cho biết từng có văn bản kiến nghị đề xuất về việc này từ năm 2011. 

Theo HoREA, hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn thói quen thanh toán bằng tiền mặt, vàng, ngoại tệ nên chưa đảm bảo được tính minh bạch. Thậm chí, có trường hợp giá mua bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở ghi trong hợp đồng thấp hơn rất nhiều so với giá giao dịch thật. Điều này dẫn đến tình trạng chưa đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của các bên khi có tranh chấp, hoặc có thể làm cho ngân sách Nhà nước bị thất thu.

Hơn nữa, Việt Nam đã tham gia Công ước của Liên Hiệp quốc về phòng, chống rửa tiền và để thực hiện Luật Phòng, chống rửa tiền 2012, Chính phủ đã ban hành Nghị định 116 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng chống rửa tiền, nên HoREA cho rằng, việc quy định thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng là rất cần thiết.

Cũng theo Hiệp hội, nội dung khoản 1, điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về thanh toán trong giao dịch bất động sản quy định: Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán" cần được hướng dẫn thi hành tại Nghị định 02/2022 của Chính phủ với quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng để làm tăng tính minh bạch của thị trường bất động sản.

Theo đó, Hiệp hội kiến nghị bổ sung một điều mới vào Nghị định 02/2022 quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng.

Liên quan đến vấn đề này, mới đây, Bộ Tài chính cũng kiến nghị bổ sung quy định chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng để kiểm soát giao dịch, quản lý thuế.

Việc thực hiện giao dịch qua ngân hàng, theo Bộ Tài chính, giúp minh bạch kiểm soát giao dịch của các ngành, phục vụ quản lý giao dịch tài sản, bất động sản và quản lý thuế nói riêng.

Ngoài bổ sung quy định thanh toán qua ngân hàng, Bộ Tài chính cũng đề xuất rà soát các quy định về chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi nhằm thống nhất, đồng bộ.

Xuất phát từ nhiều giao dịch kê khai giá rất thấp với thực tế để né thuế, Bộ Tài chính đã siết chặt thu thuế. Nhưng quá trình này đang phát sinh nhiều bất cập khiến cả người dân và cán bộ thuế lúng túng với việc "xác định giá đúng".

Theo phản ánh của đại biểu Quốc hội, cán bộ thuế mỗi nơi cũng đang làm một kiểu. Nhiều nơi yêu cầu tính giá thuế thêm cao hơn kê khai 1,2-1,5 lần, có nơi yêu cầu cao hơn 2 lần mới giải quyết còn không sẽ bị ngâm hồ sơ.

Trước thực trạng này, Bộ Tài chính cho biết sắp tới sẽ chỉ đạo cơ quan thuế tuyên truyền để người dân hiểu đầy đủ, chính xác về nghĩa vụ và lợi ích nộp thuế, đồng thời ý thức được những rủi ro, trách nhiệm khi kê khai giá không đúng. Tổng cục Thuế cũng sẽ tập trung xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đã giao dịch và kê khai thuế để làm căn cứ tính thuế.

Đồng thời cơ quan thuế cũng có kế hoạch kiểm tra tính liêm chính của cán bộ thuế, đồng thời kiến nghị thực hiện các biện pháp xử lý hành vi trốn thuế trong hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản.

Theo số liệu của ngành tài chính, 5 tháng đầu năm nay tổng thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản khoảng 16.200 tỷ đồng, vượt thu cùng kỳ năm ngoái 6.600 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thời gian qua có tình trạng trốn thuế, kê khai giá bán nhà đất thấp hơn thực tế. Chia sẻ tại phiên thảo luận ở Quốc hội  vào đầu tháng 6 vừa qua, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, có những trường hợp kê khai thấp hơn tới hàng chục lần.

"Có trường hợp người nộp thuế kê khai giá tính thuế chỉ 500 triệu đồng, nhưng họ bán bất động sản giá 10 tỷ đồng, tức kê khai thấp hơn 20 lần. Thậm chí có trường hợp kê khai thấp hơn 40 lần, còn bình quân giá kê khai thấp hơn 6 lần giá thực tế chuyển nhượng", ông Phớc nói.