时间:2025-03-21 00:50:54 来源:网络整理 编辑:Bóng đá
Lợi dụng sự thiếu am hiểu pháp lý của khách hàng,ôngbáokhẩnvềtìnhtrạnglừađảobánnhàgiấlương thanh hằnlương thanh hằnglương thanh hằng、、
Lợi dụng sự thiếu am hiểu pháp lý của khách hàng,ôngbáokhẩnvềtìnhtrạnglừađảobánnhàgiấlương thanh hằng cò đất đã tạo ra nhiều giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro, thậm chí dẫn đến phát sinh tranh chấp. Tình trạng này đang nóng lên ở vùng ven, buộc chính quyền phải lên tiếng cảnh báo.
Theo UBND huyện Hóc Môn (TP.HCM), trong thời gian qua, trên địa bàn huyện xuất hiện nhiều trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các Văn phòng Thừa phát lại.
Việc này nhằm mua, bán những căn nhà “ba chung” (chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà). Đồng thời, việc mua bán này được thực hiện nhiều lần, chuyển nhượng qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa đúng quy định, chưa đầy đủ cơ sở pháp lý.
![]() |
TP.HCM: Thông báo khẩn về tình trạng lừa đảo bán nhà giấy tay |
Thậm chí, có một số trường hợp chủ sở hữu tài sản vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi đã thế chấp tài sản ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác bằng giấy tay dẫn đến phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý vụ việc và gây thiệt hại lớn đến tài sản của người dân.
Trong khi đó, theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất phải được lập thành văn bản (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) có công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau đó, đăng ký trước bạ, sang tên (đăng ký biến động) cho bên mua tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện.
Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Vi bằng chỉ có giá trị khi đã thực hiện thủ tục đăng ký tại Sở Tư pháp theo quy định.
Trên thực tế, tại Hóc Môn hiện nay một số người môi giới bất động sản (cò đất) sử dụng thuật ngữ “vi bằng công chứng thừa phát lại”, “công chứng Thừa phát lại” để tư vấn cho khách hàng của mình.
“Đó không phải là một thuật ngữ pháp lý. Đây là một cách dùng từ sai và tùy tiện của những người môi giới bất động sản (cò đất) nhằm mục đích thuyết phục khách hàng rằng đã có sự đảm bảo về mặt pháp lý của giao dịch bất động sản mà họ tham gia”, huyện Hóc Môn cho biết.
Huyện Hóc Môn nhận định, việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, thông qua hình thức lập vi bằng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các bên trong giao dịch, đặc biệt là bên mua.
Do đó, UBND huyện Hóc Môn đề nghị người dân có nhu cầu giao dịch hoặc thực hiện thủ tục hành chính về bất động sản trên địa bàn huyện cần liên hệ UBND xã – thị trấn nơi có bất động sản cần giao dịch.
Ngoài ra, người dân có thể đến UBND huyện (Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, Phòng Quản lý đô thị huyện) để tìm hiểu kỹ thông tin và thực hiện đúng quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai tránh tình trạng bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp sau này.
Diệu Thủy
Đất nền vùng ven tăng nhiệt cũng là lúc nhiều công ty môi giới “lụi” tung chiêu trò chụp giật. Nếu không thận trọng, tìm hiểu kỹ, khách hàng rất dễ rơi vào bẫy giăng sẵn của cò đất bất lương.
Nhận định, soi kèo Arsenal vs Chelsea, 20h30 ngày 16/3: Pháo thủ đáng tin2025-03-21 00:41
Bản rap cực hay về Shen2025-03-21 00:37
Renault đặt nhà máy sản xuất ô tô tại Trung Quốc2025-03-21 00:09
6 cách giúp iPhone của bạn an toàn gần như tuyệt đối trong 20162025-03-21 00:06
Nhận định, soi kèo Niroye Zamini vs Shahrdari Astara, 22h30 ngày 17/3: Khách buông xuôi2025-03-20 23:54
Smartphone cao cấp của LG sẽ có khe cắm phụ kiện đặc biệt2025-03-20 23:19
Gấu hoang đại náo đường phố2025-03-20 23:13
Thêm 13 nước tham gia cuộc chiến chống ransomware2025-03-20 22:49
Nhận định, soi kèo Trayal Krusevac vs Dubocica, 20h00 ngày 17/3: Khó tin cửa dưới2025-03-20 22:42
Những game online hay nhất để bạn chơi trong Tết Nguyên Đán2025-03-20 22:34
Nhận định, soi kèo Stuttgart vs Bayer Leverkusen, 1h30 ngày 17/3: Buông xuôi2025-03-21 00:42
Renault ra mắt 2 mẫu concept Renault KWID CLIMBER và KWID RACE tại Ấn Độ2025-03-21 00:41
Xử phạt 2 cơ quan báo chí vì đưa tin sai2025-03-21 00:36
CEO Samsung Electronics: Samsung phải học từ khủng hoảng2025-03-20 23:48
Nhận định, soi kèo Philadelphia Union vs Nashville SC, 1h25 ngày 17/3: Giữ chắc ngôi đầu2025-03-20 23:44
Microsoft lý giải vì sao Lumia 650 không có tính năng Continuum2025-03-20 23:06
GTA V đạt doanh số bán ra 60 triệu bản từ khi ra mắt2025-03-20 22:40
Ngắm hệ thống cánh ảo diệu trong Linh Vực2025-03-20 22:36
Siêu máy tính dự đoán Fulham vs Tottenham, 20h30 ngày 16/32025-03-20 22:28
Demolition Dash2025-03-20 22:26