N.L là nhân viên kinh doanh của một công ty bất động sản chuyên bán đất nền phân lô ở Hòa Lạc và Ba Vì (Hà Nội). Trước đây, L. thường gặp gỡ khách hàng trực tiếp, dẫn đi xem đất, tư vấn những thắc mắc của khách. Nếu khách ưng thì sẽ xuống tiền cọc, sau đó ký hợp đồng.

Trong 3 đợt dịch Covid-19 đầu, phương thức giao dịch truyền thống bị ảnh hưởng nhưng vẫn khắc phục được. Tuy nhiên, đợt dịch thứ 4 phức tạp, Hà Nội giãn cách xã hội thời gian dài, người dân hạn chế ra đường nếu không có việc cần thiết nên L. không thể gặp gỡ khách.

Để thích ứng với mùa dịch, công ty của L. đã triển khai phương thức bán online. Mỗi môi giới sẽ được cung cấp công cụ bán hàng là link tài liệu phối cảnh 3D dự án quay bằng flycam.

Dịch Covid-19 bùng phát trên diện rộng và kế hoạch giãn cách xã hội kéo dài ở nhiều tỉnh thành, việc mua bán bất động sản cũng tiến hành online  và có xu hướng tăng (Ảnh minh hoạ)

“Khách truy cập vào link sẽ xem được toàn cảnh dự án, phạm vi trong khoảng 5km. Cách này cũng giống như mình xem trên Google map dạng vệ tinh nhưng hình ảnh chi tiết rõ ràng từng liên kết vùng. Trong link đó có ghim từng vị trí và có hình ảnh sổ đỏ kèm theo để khách kiểm tra được luôn”, L. cho biết.

Sau khi triển khai, phương thức bán online mang lại hiệu quả tốt. Hiện 90% bảng hàng của công ty đã được khách chốt. Riêng L. cũng chốt thành công 2 lô, khách đã xuống tiền cọc mỗi lô 100 triệu đồng. “Khách vào cọc nhưng chưa hề xem thực tế, chỉ xem phối cảnh, kiểm tra thông tin sổ đỏ thấy ổn là cọc luôn”, L. thông tin.

Theo nhân viên này, khách vào cọc nhanh là những nhà đầu tư chuyên nghiệp, đã am hiểu thị trường. Còn những khách mới tham gia đầu tư hoặc đang tìm hiểu thì họ thường do dự vì tâm lý mua bán giao dịch bất động sản phải mắt thấy tai nghe, bán online thiếu độ tin tưởng. Một số người còn có tâm lý sợ bị lừa đảo. Với những vị khách này, môi giới vẫn chăm sóc, tư vấn cho họ và mời dự án sau, khi đã hết giãn cách xã hội.

L. nhận định, bán bất động sản online có ưu điểm nhanh gọn, tiết kiệm được cả thời gian cho người mua và người bán. Tuy nhiên, dù bán online hay offline, hiệu quả đều phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng của sản phẩm.

Đàm phán, đặt cọc online, môi giới làm chứng

Anh Q., môi giới nhà thổ cư ở Hà Nội cho biết, giãn cách do dịch bệnh đã ảnh hưởng nhiều đến công việc của anh, chuyển hướng sang giao dịch online chỉ là giải pháp tạm thời do đặc thù của lĩnh vực môi giới nhà thổ cư. Bán hàng dự án chuyển sang online sẽ thuận lợi, bởi khách hàng có thể xem qua phối cảnh, cùng nhiều thông tin liên quan khác mà chủ đầu tư cung cấp. Trong khi đó, bán nhà thổ cư sẽ không có những lợi thế như trên.

Theo anh Q., trong đợt giãn cách, giao dịch nhà thổ cư online chỉ phù hợp với những khách rất “nhiệt”. Tức là, trước đó khách đã có thời gian đi xem nhiều ngôi nhà khác, có sự so sánh về ưu nhược điểm, nắm bắt về giá cả. Hiện họ rất thiện chí muốn mua nhà vì giá thời điểm này hợp lý nhưng vướng dịch nên không thể giao dịch trực tiếp. Khi đó, những môi giới như anh Q. sẽ lập một nhóm chat trên Facebook gồm chủ nhà, môi giới, khách mua để đàm phán, trao đổi. Sau khi thống nhất, khách tiến hành đặt cọc online, môi giới chính là bên thứ 3 làm chứng cho hợp đồng đặt cọc đó. Hết giãn cách, chủ nhà và người mua sẽ gặp mặt trực tiếp để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Còn với những khách không “nhiệt”, họ thường chọn cách đợi hết giãn cách rồi đến tận nơi xem xét kỹ càng. Anh Q. có một vị khách hỏi một căn nhà ở Cầu Giấy giá 3 tỷ. Hai bên hẹn nhau qua đợt giãn cách giữa tháng 8 sẽ đi xem. Thế nhưng, Hà Nội tiếp tục giãn cách thêm nên anh Q. chưa thể dẫn khách đi xem nhà. Mới đây, anh nghe tin, căn nhà đó đã được môi giới của một công ty bất động sản khác “chốt online” thành công.

Anh Q. cho biết thêm, việc đặt cọc online cũng chưa thể đảm bảo 100% giao dịch sẽ thành công. Một số đồng nghiệp của anh đã rơi vào tình huống khách chấp nhận bỏ cọc.

Lý do là bởi “mua bán phải liền tay”, trong khi giãn cách lâu, khách đặt cọc xong cũng chưa biết phải đợi đến khi nào mới có thể gặp mặt giao dịch. Trong thời gian chờ đợi, họ lại suy nghĩ về ưu – nhược điểm của căn nhà đó, rảnh rỗi thì tìm hiểu thêm các căn khác hoặc nghe môi giới khác tư vấn. Nếu tìm được căn khác mà họ thấy vị trí đẹp hơn, giá cả “hời” hơn, họ sẵn sàng bỏ cọc căn trước. Như vậy, bao nhiêu công sức của môi giới bỏ ra để tư vấn, chăm sóc, đến bước đặt cọc đã gần được hái “trái ngọt” thì lại bị “lật kèo”.

Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, giãn cách xã hội do Covid-19 phần nào khiến khách hàng có sự thay đổi trong thói quen mua nhà đất, từ phương thức trực tiếp tiếp cận với phương thức trực tuyến. Trong tương lai, mua bán bất động sản online sẽ là một kênh tồn tại song song với phương thức truyền thống. Doanh nghiệp nào, môi giới nào tận dụng tốt cả hai hình thức sẽ có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn.

Thùy Minh

Tháo chạy khỏi homestay, đại gia ‘đứt ruột’ cắt lỗ sâu hàng tỷ đồng

Áp lực nợ nần hoặc tốn kém chi phí duy trì, hàng loạt nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá sâu homestay hàng tỷ đồng.

Tuy nhiên, điều kỳ diệu ấy lại xảy ra khi các trò của HLV Park Hang Seo nhập cuộc và chơi thứ bóng đá một cách đầy tự tin không bởi siêu phẩm từ đôi chân Quang Hải đến sớm mà còn kéo dài cho đến hết cả trận đấu.

Tuyển Việt Nam đã không gục ngã, vẫn chơi tự tin kể cả khi mất người, hay thủng lưới liên tiếp 2 bàn sau những diễn biến đảo chiều bất ngờ. Vì vậy, thầy trò Park Hang Seo rời Saudi Arabia với một trận đấu khó vừa lòng hơn, nếu xét trên năng lực, tình thế... trước đội chủ nhà có đẳng cấp nhất nhì châu lục.

Thậm chí nếu không vì chiếc thẻ đỏ khá nặng tay mà trọng tài chính người Uzbekistan dành cho Duy Mạnh, tuyển Việt Nam còn hay hơn nữa sau khoảng thời gian thăng hoa trước đó

Tuyển Việt Nam đã chơi tốt hơn cả sự mong đợi

2. Với con tim của CĐV Việt Nam, rõ ràng có những nuối tiếc khi tuyển Việt Nam không thể tạo ra địa chấn tại Saudi Arabia. Nhưng công bằng mà nói đẳng cấp chuyên môn của Saudi Arabia thực sự vượt trội so với đoàn quân của HLV Park Hang Seo.

Ngoài bàn thua sớm, đẳng cấp của Saudi Arabia vẫn thể hiện rõ qua từng tình huống tổ chức tấn công, hãm thành. Và phải rất nỗ lực, cùng lối chơi lăn xả từ hàng phòng ngự và sự may mắn, lưới của Tấn Trường mới được giữ vững qua 55 phút.

Tuyển Việt Nam chơi bằng tinh thần, có tổ chức... nhưng rõ ràng trước đội bóng là “khách quen” ở VCK World Cup thì chừng đó thôi chưa đủ tạo ra bất ngờ, kể cả không vì chiếc thẻ đỏ của Duy Mạnh.

Thua trước đối thủ được coi ứng viên lớn nhất, nhì bảng đấu trong cuộc đua giành vé đến Qatar vào năm sau quả thực không đáng phải tiếc nuối, nhất là khi đây mới chỉ lần đầu tiên tuyển Việt Nam đi sâu nhất tại vòng loại World Cup trong lịch sử.

3. Hy vọng đó là những gì có thể nhìn thấy ở tuyển Việt Nam sau trận thua trước Saudi Arabia, không chỉ với vòng loại thứ 3 World Cup 2022 mà còn ở tương lai.

và những gì các chàng trai áo đỏ thể hiện xứng đáng nhận những lời khen

Sự tự tin khi đối đầu với một đội bóng rất mạnh như Saudi Arabia đủ làm người hâm mộ hy vọng tuyển Việt Nam sẽ khác hơn trong 9 trận còn lại tại vòng loại World Cup 2022 theo chiều hướng tích cực.

Nhưng nói gì thì nói cũng có những điều lo lắng đối với tuyển Việt Nam sau thất bại trước Saudi Arabia, như việc nhận những thẻ vàng tương đối vô duyên của Văn Thanh và đặc biệt từ Duy Mạnh làm đội bóng của HLV Park Hang Seo thiệt quân.

Dù vậy, sự khởi đầu với tất cả nỗ lực cho đến chuyên môn, tỉ số hay hoàn thành chỉ tiêu có bàn thắng trước Saudi Arabia là cơ sở cho tuyển Việt Nam tốt hơn không chỉ ở vòng loại World Cup mà còn trong tương lai.

Mỗi trận đấu trước các đối thủ mạnh tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 đều mang đến những bài học để trưởng thành. Vậy nên cứ tự hào với tuyển Việt Nam, còn thua Saudi Arabia trong thế trận lẫn tinh thần điểm 10 như vậy thì chẳng có gì phải buồn hay tiếc nuối.

M.A

Điểm 10 cho tinh thần tuyển Việt Nam

Tuyển Việt Nam chơi tốt hơn cả sự chờ đợi và khiến Saudi Arabia vất vả mới có thể ngược dòng, vì vậy màn trình diễn ở Tây Á xứng đáng nhận nhiều lời khen.

MU hét giá Pogba 200 triệu bảng, Abramovich bán CLB Chelsea

MU giữ Pogba, Man City chiêu mộ Dybala

Mourinho tước băng đội trưởng Pogba, phòng thay đồ MU loạn

MU thua vẫn làm bá chủ, Ronaldo bị tố... ăn cắp

Paul Pogba thông báo rời MU

Daily Mail cho hay, Paul Pogba đã nói với HLV Mourinho, anh muốn rời MU. Tiền vệ Pháp được cho cũng đã thông báo với Phó Chủ tịch - GĐĐH Ed Woodward.

Paul Pogba được cho nói với Mourinho và lãnh đạo MU, anh muốn ra đi

Theo nguồn này, tiền vệ Pháp đang xúc tiến để hạ cánh ở Barcelona, chơi cùng cùng Messi. Tuy nhiên, Juventus vẫn có thể là điểm trở về, một khi CLB đạt được thỏa thuận với Quỷ đỏ.

MU được cho muốn giữ Paul Pogba, nhưng một khi căng thẳng Mourinho vs Pogba không được giải quyết, lãnh đạo đội chủ sân Old Trafford buộc phải cân nhắc, lựa chọn.

Vào theo các nguồn tin, nếu được giá MU sẽ để Paul Pogba ra đi. Có thông tin, MU hét giá lên tới 200 triệu nếu Barca muốn sở hữu nhà vô địch thế giới vào tháng Giêng tới đây.

Hiện thời dù kết quả thi đấu MU trồi sụt, gây thất vọng nhưng các sếp bự dự định vẫn để Mourinho tiếp tục lèo lái, bởi đặt lên bàn cân, nhà cầm quân người Bồ mang lại giá trị thương mại cho CLB tốt hơn nhiều Paul Pogba.

Điều lãnh đạo MU đau đầu ở Pogba là thái độ thiếu chuyên nghiệp, làm nhiều "trò hề" đáng chê trách bên ngoài sân cỏ.

Cầu thủ MU ủng hộ Mourinho tước băng đội trưởng của Pogba

Mourinho tuyên bố tước băng đội trưởng MU của Paul Pogba. Chính xác hơn, ông khẳng định sẽ không để tiền vệ Pháp làm đội trưởng (thứ 2) của Quỷ đỏ nữa.

Cầu thủ MU ủng hộ Mourinho tước băng đội trưởng của Paul Pogba, do cái tôi cá nhân lớn hơn đội bóng

Lý do vừa được tờ Star hé lộ: Mourinho sẽ không bao giờ cho Pogba làm đội trưởng MU nữa, vì cái tôi của anh lớn hơn cả đội bóng.

Tờ này trích lời nguồn tin thân cận từ Carrington: "Jose Mourinho đã nói với toàn đội rằng, Pogba sẽ không được đeo băng thủ quân nữa, vì không xứng đáng với hình ảnh một đội trưởng. Ông cũng nhấn mạnh, Manchester United là lớn hơn bất cứ ai".

Điều đáng kể trong mớ hỗn loạn ở phòng thay đồ Old Trafford, quyết định ấy của Mourinho được các cầu thủ MU ủng hộ. Họ hoàn toàn đồng ý với ông, không cá nhân nào có thể lớn hơn Manchester United".

Do không có sự ổn định trong nội bộ, nên tình hình MU hiện thời không được tốt: để kém Liverpool 8 điểm chỉ sau 6 vòng Ngoại hạng Anh, và vừa bị loại bẽ bàng ở Cúp Liên đoàn Anh, bởi đội hạng Nhất Derby County.

L.H

Trong trận thắng Maroc 2-0, Griezmann tiếp tục có màn trình diễn nổi bật khi được Didier Deschamps xếp đá tiền vệ.

Adrien Rabiot không thể thi đấu nên Griezmann phải lùi thấp hơn thường lệ. Mặc dù vậy, cầu thủ của Atletico hoàn thành vai trò một cách ấn tượng.

Griezmann sẽ cùng Pháp đá trận chung kết World Cup thứ hai liên tiếp, lần này là đụng độ Argentina.

Đó không chỉ là trận chiến để tranh Cúp vàng. Griezmann, cùng với đồng đội Kylian Mbappe và Lionel Messi còn đang cạnh tranh danh hiệu Quả bóng vàng của World Cup 2022.

"Đá chung kết với Argentina mọi chuyện sẽ rất khác", Griezmann lên tiếng khi được hỏi về cuộc hội ngộ vào Chủ nhật tuần này (22h ngày 18/12).

"Với Messi ở hàng công, đó sẽ là câu chuyện hoàn toàn khác. Chúng tôi đã xem gần như tất cả các trận đấu ở World Cup này và tất cả các trận mà Argentina trải qua.

Chúng tôi biết Messi, đồng thời Argentina còn một tập thể đằng sau sẵn sàng chiến đấu hết mình cho anh ấy.

Họ là đội ngũ hoạt động rất tốt giống như chúng tôi. Argentina có nhiều người ủng hộ. Chúng tôi sẽ xem xét và phân tích xem nên làm thế nào để gây tổn thương cho họ".

Khi được đặt vấn đề về khía cạnh cá nhân mà anh trải qua với Pháp tại Qatar, Griezmann nhấn mạnh: "Tại thời điểm này, điều quan trọng nhất, ngoài việc ăn mừng chiến thắng trận bán kết, là tập trung vào chung kết hôm Chủ nhật.

Chúng tôi cần phục hồi tốt. Tất nhiên, ngay bây giờ tôi và các đồng đội cần chuẩn bị tốt nhất cho trận chung kết".

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 mới nhất tại đây!