Nhận định, soi kèo Rakow vs Nieciecza, 17h30 ngày 23/10

Việc chuyển đổi thuê bao di động 11 số về 10 số chỉ thay đổi 4 chữ số đầu 3 chữ số. Toàn bộ 7 chữ số cuối cùng trong số thuê bao di động sẽ được giữ nguyên.

Đầu số 0129 sẽ chuyển thành 082, thuộc nhà mạng VinaPhone.

H.N.

Cùng làm kỹ sư phần mềm cho một tập đoàn tại TP. Thủ Đức, vợ chồng chị Vân An quyết định mua một căn hộ tại Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) để rút ngắn thời gian di chuyển, dành nhiều thời gian cho con và tổ ấm.

“Mình đắn đo nhiều, cũng nhờ nhiều chỗ tìm dự án phù hợp, cuối cùng hai vợ chồng bàn bạc kỹ càng mới quyết định đi mua căn hộ của Vinhomes” - chị An kể. Theo kỹ sư trẻ này, lý do khiến chị thay đổi nơi an cư là do 2 vợ chồng cần nơi thư thái để nghỉ ngơi sau thời gian làm việc, con cái cần không gian vui chơi gần nhà. Đồng thời, vợ chồng chị với tính chất công việc thường phải công tác xa nhà nên cần nhất sự an toàn khi cả hai không ở cạnh người thân.

Đại đô thị Vinhomes Grand Park được vận hành bằng công nghệ thông minh

Theo chị được biết, Vinhomes Grand Park được vận hành thông minh bằng công nghệ giám sát, xử lý sự cố nhanh chóng, kịp thời suốt 24/7. Vợ chồng chị sẽ không phải lo lắng mỗi khi con cái đi học hay không có nhà.

Đặc biệt, hệ thống an ninh sử dụng camera đa lớp, tích hợp trí tuệ nhân tạo… từ đó phát hiện và cảnh báo những rủi ro nếu có. Ngoài ra, chủ căn hộ có thể chủ động nhận diện khuôn mặt và mở thang cho khách hay người giao hàng qua intercom hoặc smartphone. “Việc này khiến tôi rất an tâm khi không ở nhà, con cái có thể thoải mái sinh hoạt trong không gian an toàn” - chị Vân An chia sẻ.

Thêm nữa, mọi dịch vụ, tiện ích nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại... đều sẵn có ở xung quanh, cư dân có thể nắm vững thông tin qua phần mềm trên điện thoại mọi lúc mọi nơi.

Smart home hoàn thiện trải nghiệm sống

An toàn và tiện lợi là những lý do khiến ngày càng nhiều người chọn đại đô thị Vinhomes Grand Park làm nơi an cư. Không dừng lại ở việc mang tới một thành phố thông minh ưu việt, đáng sống, mỗi căn hộ thông minh tại đây cũng khiến người mua trải nghiệm một cuộc sống hiện đại, hoàn hảo.

Đơn cử như tại The Beverly - dự án cao tầng cao cấp, hiện đại nhất Vinhomes Grand Park, căn hộ thông minh được tích hợp những tính năng giúp chủ nhân thực sự “làm chủ” các thiết bị gia dụng như TV, hệ thống điều hoà, quạt… tắt mở mà không cần chạm, giúp tiết kiệm năng lượng tối đa. Trường hợp chủ nhân muốn căn hộ luôn mát mẻ ngay khi bước chân vào có thể được điều khiển thông qua thiết bị di động ở bất kỳ đâu, bất kể thời gian nào.

Căn hộ The Beverly được tích hợp hệ thống thông minh giúp chủ nhân thực sự làm chủ căn nhà của mình

Hệ thống ánh sáng, đèn điện trong nhà cũng có thể bật tắt tự động với lịch trình được sắp đặt sẵn, hoặc điều khiển từ xa giúp tiết kiệm năng lượng, gia tăng trải nghiệm tiện nghi cho gia chủ.

Đặc biệt, với tính năng an ninh thông minh bên trong căn hộ, cư dân có thể đi làm, đi du lịch, công tác dài ngày mà không cần lo ngại bất cứ điều gì. Cơ chế báo động, cảnh báo khi cửa mở hoặc có sự xâm nhập trái phép sẽ được gửi ngay tới điện thoại của cư dân. Thông qua việc giám sát an ninh 24/24, các gia đình có trẻ nhỏ hay người già cũng không còn phải lo lắng về sức khoẻ, an toàn khi không ở bên cạnh.

Với smart home, căn hộ thông minh giữa đại đô thị thông minh Vinhomes Grand Park là tiền đề mang tới cho cư dân cuộc sống hoàn hảo, trọn vẹn, đẳng cấp.

Thế Định

Để bật tính năng Live Text trên iOS 15, bạn vào "Cài đặt" => "Camera", sau đó kích hoạt "Văn bản trực tiếp".

Bây giờ khi mở máy ảnh iPhone lên, bạn hướng camera đến chỗ có văn bản, rồi nhấn biểu tượng Live Text ở góc dưới bên phải. iPhone sẽ tự động cắt ảnh và đưa ra các chức năng như "Sao chép", "Chọn tất cả", "Tra cứu", "Dịch"...

Khi mở máy ảnh iPhone lên, bạn hướng camera đến chỗ có văn bản, rồi nhấn biểu tượng Live Text ở góc dưới bên phải. iPhone sẽ tự động cắt ảnh và đưa ra các chức năng như "Sao chép", "Chọn tất cả", "Tra cứu", "Dịch"...

Bạn có thể vuốt để chọn riêng một đoạn chữ viết bất kỳ, Live Text sẽ hỗ trợ dịch nếu cần. Ngoài ra bạn còn có các chức năng như sao chép đoạn dịch (Copy Translation), thay đổi ngôn ngữ, mở trong ứng dụng Translate.

Bạn có thể vuốt để chọn riêng một đoạn chữ viết bất kỳ, Live Text sẽ hỗ trợ dịch nếu cần

Bạn còn có các chức năng như sao chép đoạn dịch (Copy Translation), thay đổi ngôn ngữ, mở trong ứng dụng Translate.

Bạn cũng có thể quét chữ đối với ảnh có sẵn trong thư viện ảnh.

Bạn cũng có thể quét chữ đối với ảnh có sẵn trong thư viện ảnh.

Anh Hào

Hướng dẫn sử dụng Safari trên iOS 15

Với việc thanh địa chỉ URL của Safari trên iOS 15 được đưa xuống dưới, người dùng sẽ dễ dàng lướt web bằng một tay. Tất nhiên trong thời gian đầu mới cập nhật, chắc hẳn ai cũng lạ lẫm với thao tác sử dụng mới.

Neil Campell, một tay đua xe đạp người Anh, đã phá vỡ kỷ lục thế giới về tốc độ của xe đạp khi đạt được tốc độ 280 km/h với sự trợ giúp của chiếc Porsche Cayenne Turbo S E-Hybrid.

Chiếc SUV hỗ trợ Neil Campell được các sinh viên tại Đại học Harper Adams thiết kế lại phần đuôi, những sinh viên này đã gắn thêm bộ khung bao quanh Neil Campell giúp giảm bớt sức gió tác động đến tay đua trong quá trình tăng tốc.

Neil Campell và chiếc xe đạp chuyên dụng của mình đã được chiếc Cayenne Turbo kéo lên tốc độ khoảng 240 km/h. Khi đạt được tốc độ này, chiếc xe đạp sẽ được thả ra khỏi chiếc SUV, lúc này Neil Campell sẽ phải sử dụng chính đôi chân của mình để tăng tốc đến tốc độ 280 km/h.

Neil Campell bên cạnh 2 "cộng sự" giúp anh phá vỡ kỷ lục thế giới.

"Tôi cảm thấy hồi hộp và khuây khỏa, đó là một cảm giác lạ thường", Neil Campell chia sẻ sau khi lập được kỷ lục thế giới mới. Anh chàng cũng chia sẻ thêm chiếc Cayenne như một con mãnh thú với sức mạnh vượt trội, anh đã phải đạp xe một cách điên cuồng để đuổi theo chiếc Cayenne.

Porsche Cayenne Turbo S E-Hybrid sử dụng hệ truyền động tương tự mẫu Panamera, xe được trang bị động cơ V8 4.0L, tăng áp kép, kết hợp cùng động cơ điện cho công suất lên đến 670 mã lực và mô-men xoắn cực đại 900 Nm. Cayenne Turbo S E-Hybrid có khả năng tăng tốc 0-100 km/h chỉ trong 3,6 giây trước khi đạt được vận tốc tối đa 295 km/h.

Theo Zing

Đua xe đạp phiên bản Ấn Độ, các tay đua chuyên nghiệp cũng phải "khóc thét"

Các tay đua chuyên nghiệp như Valentino Rossi hay Marc Márquez có thể cũng phải "chào thua" màn biểu diễn xe đạp qua cầu tre của những bạn nhỏ.

Cò đất tháo chạy, bất động sản Đà Nẵng quay đầu giảm nhiệt

Đất vùng ven tăng chóng mặt

Sáng 8/10, người dân chen kín khu tái định cư 5 xã Hòa Liên, khung cảnh náo nhiệt kẻ bán người mua. Rất đông cò bất động sản đổ về “tư vấn”, môi giới phải làm việc hết công suất. Các ki ốt mua bán, ký gửi đất đông nghịt người.

Theo ghi nhận của VietNamNet, chỉ trong vài ngày qua, giá đất khu tái định cư Hòa Liên đột ngột dựng đứng. Theo quan sát, đất tái định cư Hòa Liên đều có đường 5,5m hoặc 7,5m.

Trước đây, khu vực này có giá tầm 800 triệu/1 lô; đến sáng nay đã được đẩy lên 1-1,2 tỷ/lô. Giá mỗi lô đất 100m2 đường 7,5m trước đây giới 1 tỷ nay nhảy vọt lên 1,6 tỷ đồng và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Người dân vây kín các quầy tư vấn bất động sản ở Hòa Liên

Người dân địa phương cho hay, họ nắm được thông tin rằng hai nhà máy thép Dana Úc, Dana Ý từng bị dân bao vây do ô nhiễm sắp dời đi. Đây là lý do khiến giá đất trong khu vực tăng nóng bất thường. Ngoài ra, nhiều môi giới đất thông tin rằng sắp tới TP chủ trương xây dựng nhiều dự án lớn ở địa bàn nên giá đất tăng mạnh.

Bà N.T.N (chuyên môi giới bất động sản) cho rằng, đất Hòa Liên trở nên nóng sốt trong 3 ngày qua. Dân đầu cơ đổ về càng đông, giá bán liên tục đẩy lên cao. Thậm chí nhiều người sốt ruột chạy về từ sáng muốn chốt giá để sở hữu vài lô nhưng vẫn không kịp.

Trước đây trong khi các khu vực khác ở Đà Nẵng lên cơn sốt đất thì ở đây vẫn trong ngưỡng bình thường bởi khu vực này nằm cách trung tâm TP đến 20km.

Dễ ăn trái đắng

Cả chuyên gia bất động sản lẫn cơ quan quản lý nhà nước đều nhận định rằng, hiện tượng sốt đất ở Hòa Liên rất bất thường, tiềm ẩn rủi ro lớn.

Theo bà N., việc mua bán trao tay trong bối cảnh đất sốt bất thường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, nhất là đối với người mua sau cùng. Bởi, thị trường bất động sản lên xuống là bình thường, nhưng chỉ trong vài ngày mà giá tăng phi mã như thế là có vấn đề. Người dân cần cân nhắc kỹ khi quyết định đầu tư.

Khu tái định cư Hòa Liên 5 rộng chừng 30ha với khoảng 1000 lô, hầu hết đã được cấp sổ

Ông Nguyễn T. (GĐ một sàn giao dịch bất động sản ở Đà Nẵng) cảnh báo, hiện tượng đất tăng phi mã ở Hòa Liên có dấu hiệu bị thao túng bởi giới chim mồi bất động sản, giới đầu tư bất động sản có nhiều dự án ở địa bàn.

Ông phân tích rằng, lợi dụng việc TP có chủ trương đầu tư các dự án lớn ở địa bàn, trong đó có cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao… các chim mồi làm thị trường mua đi bán lại của nhau rồi tung tin sốt đất. Một khi có sự giao dịch lớn, chim mồi sẽ thu hút giới dịch vụ lên để kiếm ăn.

“Theo tôi quan sát, các giao dịch trong những ngày qua chủ yếu là mua đi bán lại của giới dịch vụ với nhau. Sau khi những người đầu tiên chốt lời và đẩy ra sản phẩm xong thì sẽ rút hết khiến cho người mua cuối chịu thiệt, còn các giao dịch ở giữa sẽ bẻ cọc nhau. Đây dường như là chiêu thức đẩy giá đất cho các dự án lớn ở địa bàn”, ông T. phân tích.

Chuyên gia này nhận định, việc sốt đất ở Hòa Liên sẽ chỉ diễn ra trong ít ngày, có hai mục đích. Thứ nhất là đẩy hàng tồn của khu Hoà Liên giữa đợt mua hồi tháng 4, vì hồi đó mua giá cao giờ tụt giá nên có động thái này để lên lại giá và bán. Thứ hai, rất có thể đây là chiêu thức đẩy giá cho các dự án lớn ở địa bàn.

“Các nhà đầu tư và khách hàng nên tỉnh táo, trong các quyết định mua của mình dựa vào: tình hình thực tế dự án, các yếu tố kinh tế, nhu cầu an cư, các dự án thúc đẩy tiềm năng phát triển khu vực, liên kết vùng và các tiện ích ...”, ông T. khuyến cáo.

Ông Lê Văn Tuấn, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, khu tái định cư Hòa Liên 5 có diện tích khoảng 30ha với khoảng 1000 lô. Đây là một khu tái định cư của TP, hiện hầu hết các lô đều đã được cấp sổ đỏ. Hiện Sở đang theo dõi sát sao tình hình giao dịch bất động sản tại đây.

Ôm ‘bom’ giá ảo, dân đầu cơ đất tháo chạy khỏi thị trường Đà Nẵng

Nhiều dự án tại Đà Nẵng bị môi giới đẩy giá ảo, xuất hiện “bong bóng”. Khi bắt đầu có các chính sách thắt chặt về mặt pháp lý, làm cho giới đầu cơ tháo chạy, khiến khối lượng giao dịch, mua bán giảm dần.

Đại gia địa ốc và cuộc chơi “sống chết mặc bay”

Dân Sài Gòn vung tiền tỷ mua nhà trên cỏ xanh

Quảng cáo bất chấp để bán hàng

Dự án An Gia Riverside tại đường Đào Trí, quận 7, TP.HCM, do An Gia Investment là đơn vị phát triển, được mua lại từ chủ đầu tư trước đây là Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng. Sau khi mua lại An Gia Investment đã thay tên các block của dự án và vẽ thêm hàng loạt các tiện ích để hút khách.

Từ giữa năm 2015, khi tung ra thị trường, An Gia Riverside được giới đầu tư đánh giá rất “chịu chơi”, vì đưa vào những tiện ích “chưa từng có”. Trong đó, điển hình là: Công viên Biển Sông, sảnh đón thác nước và hàng loạt tiện ích cao cấp khác.

Công viên Biển Sông - tiện ích "bánh vẽ" của An Gia Investment

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, vị trí được giới thiệu là công viên biển sông, hiện vẫn chỉ là một bãi đất trống ven sông. Khu vực này thuộc hành lang an toàn sông Sài Gòn, không được phép xây dựng. Tiện ích “chưa từng có” này được vẽ ra lúc bán hàng, nhưng sau khi bàn giao thì trên website của An Gia Investment đã xóa thông tin này, trong phần giới thiệu dự án An Gia Riverside.

Công viên Biển Sông vẽ lung linh, nhưng thực tế chỉ là bờ sông cỏ mọc

Trong khi đó, dự án The Garden tại đường Tân Kỳ Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM, được quảng cáo có trung tâm thương mại cực kỳ hoành tráng, nhưng khi bàn giao thì tầng này bị chủ đầu tư “hô biến” thành officetel.

Cầu thang chung cư bỗng dưng biến mất

Cầu thang chung cư biến mất do… nhầm lẫn là cách lý giải của chủ đầu tư dự án Bảo Sơn Complex (tại số 126, đường Nguyễn Sỹ Sách, TP Vinh, tỉnh Nghệ An), với cư dân, trong buổi đối thoại mới đây.

Cụ thể, trong hợp đồng mua bán căn hộ với các hộ dân, dự án có 2 tầng hầm, 4 cầu thang thoát hiểm, có bể bơi… Trong khi nhận căn hộ thực tế, tòa nhà chỉ có 1 tầng hầm và ½ tầng hầm, 2 cầu thang thoát hiểm.

Tranh chấp tại dự án Bảo Sơn Complex vẫn chưa hồi kết

Giải thích vấn đề này, ông Nguyễn Trường Sơn - Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Bảo Sơn, cho rằng: “Do chủ đầu tư không bán trực tiếp mà thông qua 2 đơn vị là Đất Xanh và Cenland soạn thảo. Họ soạn xong chuyển về cho Tập đoàn Bảo Sơn và bộ phận pháp lý bên tôi kiểm tra.

Những hợp đồng này tôi ký, nhưng không thể kiểm tra hết được. Khi bán nhiều nhà copy từ hợp đồng này sang hợp đồng khác, nên có sự nhầm lẫn như vậy. Sau khi phát hiện, tôi đã yêu cầu bộ phận pháp lý của Tập đoàn Bảo Sơn rà soát lại các hợp đồng và sửa lại những cái gì chưa ký, những hợp đồng ký rồi phải làm lại với từng người dân một”.

Bên cạnh đó, ông Nguyễn Lâm Sơn - Giám đốc Pháp chế Tập đoàn Bảo Sơn cho rằng, những vấn đề phát sinh dẫn đến tranh chấp như hiện nay xuất phát từ việc người dân không tìm hiểu kỹ dự án.

Cho rằng những câu trả lời và giải pháp của chủ đầu tư không thỏa đáng, nhiều cư dân đã bỏ về, buổi đối thoại cũng dừng lại khi không tìm được tiếng nói chung.

Điều tra các công ty địa ốc có dấu hiệu lừa đảo

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, Công an tỉnh này đang phối hợp với Cục Cảnh sát kinh tế (Bộ Công An) và Công an TP.HCM, điều tra nhiều công ty bất động sản có hành vi vi phạm các quy định pháp luật và lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Cụ thể, Công an tỉnh Đồng Nai đang phối hợp với Cục Cảnh sát kinh tế (Bộ Công An) điều tra, xác minh làm rõ các dấu hiệu vi phạm quy định về sử dụng đất đai đối với Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba (địa chỉ 353 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh TP.HCM).

Cơ quan công an xác định, Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đã quảng cáo trên mạng nội bộ 19 dự án khu dân cư trên địa bàn huyện Long Thành. Được biết, đến thời điểm hiện tại, các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai và huyện Long Thành chưa chấp thuận chủ trương đối với bất kỳ dự án nào của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba.

Công an tỉnh Đồng Nai cũng đang phối hợp với Công an TP.HCM điều tra làm rõ vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, đối với các công ty môi giới bất động sản Việt Hưng Phát, Kim Phát có dấu hiệu lừa đảo, trong việc môi giới rao bán các dự án trên địa bàn Đồng Nai.

Nóng tranh luận condotel

Chia sẻ tại một hội thảo được tổ chức mới đây, GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: Nếu nhìn từ thị trường bất động sản năm 2017 thấy 2018 tốt hơn thì có thể đánh giá 2019 cũng tốt hơn. Trong đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tăng bao nhiêu cũng không kip cầu, khỏi nghĩ đến chuyện “bong bóng”, chuyện cung vượt cầu, dư địa còn rất nhiều.

“Nhiều ý kiến đưa ra nơi này, này kia cấm condotel nhưng tôi nghĩ đó là viển vông gọi là lo xa nhưng lo xa không cần thiết” - ông Võ nói.

Trước ý kiến trên của vị nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính ngân hàng lại đánh giá: Nói về bất động sản du lịch trong đó có condotel sẽ có nhu cầu trong năm nay, năm sau nhưng theo tôi nhu cầu này không cao lắm.

“Nhiều nhà đầu tư muốn đầu tư vào condotel nhưng khung pháp lý không có. Bên cạnh đó là vấn đề thương mại các nhà đầu sơ cấp hứa đầu tư vào thì sẽ trả lợi nhuận 10-12%. Tôi đã nhìn hợp đồng thì đó không phải là cam kết mà chỉ là lời hứa hẹn. Tôi đã nói chuyện với nhiều nhà đầu tư, họ không dám nhảy vào condotel.  Hiện nay ai là người nhảy vào mua condotel?” - ông Hiếu thẳng thắn đặt vấn đề.  

Cũng theo vị chuyên gia này hãy cẩn thận với condotel. “Chúng ta không nên đưa ra một hình ảnh quá đẹp, vẽ một màu hồng để mọi người nhảy vào đó cuối cùng vỡ mộng hết cả nhà đầu tư sơ cấp lẫn nhà đầu tư thứ cấp” - ông Hiếu nhấn mạnh.

Trước đó, báo cáo thị trường quý III/2018 của DKRA Việt Nam, cũng cho thấy tỷ lệ tiêu thụ condotel chỉ đạt 32 căn (khoảng 76%), bằng 4% so với quý trước.

Quang Nam

Đại gia địa ốc và cuộc chơi “sống chết mặc bay”

Tiền đã vào túi, nhà đã bàn giao, nhưng nhiều tiện ích của dự án vẫn mãi còn nằm… trên giấy. Đây là tình trạng đang diễn ra với nhiều doanh nghiệp địa ốc thiếu uy tín, khiến khách hàng lâm vào cảnh dở khóc dở cười.