Theo báo cáo nền kinh tế số Đông Nam Á, nền kinh tế số Việt Nam có tốc độ tăng trưởng 40% một năm, dẫn đầu trong khu vực. Chỉ số đổi mới toàn cầu của Việt Nam được xếp hạng 42/129 quốc gia. 

Với dân số hơn 96 triệu người và khoảng hơn 60 triệu người sử dụng dịch vụ Internet, người dùng Việt Nam dành trung bình khoảng hơn 6 giờ mỗi ngày để tham gia các hoạt động liên quan đến mạng Internet. Khoảng 94% tỷ lệ người dùng Internet ở Việt Nam sử dụng Internet hàng ngày. 

Nhìn vào số liệu thống kê, có thể thấy phần lớn các hoạt động kinh tế, xã hội của người dân Việt Nam diễn ra trên môi trường Internet. Internet đã thâm nhập vào mọi mặt hoạt động của xã hội, làm thay đổi nhận thức xã hội, tạo ra những mô hình kinh doanh mới đột phá hơn, hiệu quả hơn, thúc đẩy quá trình tăng trưởng nhanh và bền vững.

Chia sẻ tại sự kiện, Thứ trưởng Bộ Thông tin & Truyền thông Phạm Hồng Hải đánh giá cao Hiệp hội Internet Việt Nam trong việc chọn chủ đề cho ngày Internet Việt Nam, gắn với đổi mới sáng tạo để chuyển đổi số. 

Thứ trưởng Phạm Hồng Hải nhấn mạnh, đổi mới sáng tạo diễn ra thuận lợi nhất là trong môi trường Internet, môi trường số vì đây là nhân tố trọng yếu mang tính chiến lược quyết định sự thành công trong chuyển đổi số nền kinh tế. 

Thứ trưởng Bộ TT&TT Phạm Hồng Hải.

Thứ trưởng Phạm Hồng Hải cho biết, năm 2019, ở nước ta đã và đang chứng kiến sự ra đời của nhiều doanh nghiệp công nghệ, hoạt động trong nhiều lĩnh vực với nhiều mô hình kinh doanh mới. Điều này khẳng định rõ quyết tâm chuyển mình của nhiều doanh nghiệp trong việc trở thành những nhà cung cấp dịch vụ số và tiên phong kiến tạo xã hội số.

Theo Thứ trưởng Phạm Hồng Hải, năm 2019 cũng đánh dấu mốc quan trọng trong việc nghiên cứu, ứng dụng và phát triển nghệ 5G tại Việt Nam. Bộ TT&TT đã cấp phép thử nghiệm công nghệ 5G cho 3 doanh nghiệp viễn thông lớn, mục tiêu là hướng tới việc thương mại hóa công nghệ 5G. Điều này sẽ tạo ra một hạ tầng đặc biệt quan trọng cho sự phát triển của nền kinh tế số, đáp ứng tốt hơn nhu cầu về tốc độ và quy mô kết nối.

Thủ tướng Chính phủ cũng đã giao Bộ TT&TT chủ trì nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ Đề án Chuyển đổi số quốc gia trong năm 2019.  Đề án sẽ đưa ra một kế hoạch tổng thể để hướng tới một nền kinh tế và xã hội số toàn diện vào năm 2030. 

Một trong các nhiệm vụ, giải pháp được dự thảo Đề án xác định là tạo môi trường để phát triển các sản phẩm số, dịch vụ số, mô hình kinh doanh mới, nâng cao năng lực đổi mới sáng tạo, phát triển doanh nghiệp công nghệ số.

Trọng Đạt

Vì sao doanh nghiệp Mỹ đổ 'tiền tấn' vào tái chế rác?

Sau khi Trung Quốc cấm nhập khẩu rác, các nhà nghiên cứu và công ty công nghệ Mỹ buộc phải xem xét sử dụng robot để xử lý rác thải hiệu quả hơn. Với một số doanh nghiệp Mỹ, việc tái chế rác giúp họ 'hái ra tiền'.

Quan sát thực tế trên thị trường, đối với căn hộ đã qua sử dụng người mua nhà chủ yếu quan tâm đến những dự án căn hộ chung cư được bàn giao từ 3-5 năm trước bởi những căn hộ  này với thời gian sử dụng ngắn vẫn còn khá mới. Bên cạnh đó, đây là những khu chung cư mới được xây dựng nên chất lượng và kết cấu công trình cũng sẽ tốt hơn những khu nhà được xây dựng cách đây 10 năm.

Ảnh minh họa

Tại Hà Nội, hiện nay nhiều khu chung cư mới đi vào sử dụng 3-5 năm nhưng giá đã có sự sụt giảm giá đáng kể. Có thể kể đến như dự án Golden Land Mễ Trì, cách đây khoảng 4-5 năm khi dự án này vừa bắt đầu bàn giao các căn hộ tại đây có giá khoảng 36 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện tại giá giao dịch các căn hộ đã qua sử dụng tại đây chỉ còn 30 triệu đồng/m2. Cách dự án này khoảng 200m là dự án Imperia Eden Park Mễ Trì đang trong quá trình xây dựng có giá lên tới 50 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính, khu chung cư Hapulico sau thời gian 5 năm đi vào sử dụng giá chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2, trong khi đó chỉ cách khoảng 50m là dự án Rivera Park số 69 Vũ Trọng Phụng vừa bàn giao nhà có giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Được biết, Hapulico và Rivera Park đều là những dự án chung cư cao cấp có các tiện ích bể bơi, sân vườn đầy đủ.

Ngoài ra, hàng loạt dự án đã đi vào sử dụng cách đây 5 năm tại các khu vực khác như Cầu Giấy, Hà Đông, Mỹ Đình, Thanh Xuân cũng ghi nhận mức giá giảm đáng kể từ 10-30% so với thời kỳ mới bàn giao. Bên cạnh đó, các dự án này cũng có mức giá thấp hơn từ 20-30% so với các dự án mới được mở bán có vị trí và tiện ích tương đương.

Trao đổi với chúng tôi, chị Trâm Anh một môi giới chuyên phân phối sản phẩm căn hộ đã qua sử dụng khu vực Thanh Xuân cho biết: "Hầu hết người có nhu cầu bán đều là những người có điều kiện kinh tế khá, họ muốn chuyển sang chỗ ở mới tốt hơn hoặc những gia đình cần tiền gấp. Cá biệt cũng có những nhà đầu tư cắt lỗ để thoát hàng".

"Còn về người mua, đa phần hướng đến phân khúc cao cấp, trung cấp hơn là căn hộ giá rẻ. Nguyên nhân bởi sau khi đưa vào sử dụng 3-5 năm những khu chung cư giá rẻ chất lượng kém thường xuống cấp, không còn hấp dẫn khách mua mới. Tuy nhiên, những dự án căn hộ chung cư phân khúc trung cấp, cao cấp chất lượng xây dựng tốt, bảo trì thường xuyên vẫn khá bắt mắt", môi giới này cho biết thêm.

Giải thích nguyên nhân căn hộ đã qua sử dụng đang có xu hướng giảm trên thị trường, các chuyên gia cho biết tư tưởng chuộng nhà mới của đa phần người mua nhà thời gian qua đã khiến căn hộ đã qua sử dụng không được chú ý nên thanh khoản trên thị trường kém phải giảm giá sâu mới có người mua. Bên cạnh đó, những khu chung cư sau khi đưa vào sử dụng thường bọc lộ hết những khuyến điểm, phát sinh những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân, đây cũng là một trong những lý do khiến các chung cư bị mất giá.

Ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS EZ Việt Nam nhận định trên truyền thông năm 2019, đã bắt đầu vào chu kỳ thoái trào của thị trường bất động sản. Chu kỳ này kéo dài đến năm 2021. "Thị trường nhà chung cư đã tăng nóng nhất trong khoảng 3 năm nay 2015 - 2018. Giá chung cư đã tăng quá nhiều. Đây là một trong những lý do khách mua để đầu cơ không có, còn người mua để ở chỉ tìm chung cư đã đi vào sử dụng, rẻ hơn so với những chung cư mở bán mới và không phải chịu rủi ro" - ông Toản nói.

Cùng quan điểm, ông Dương Đức Hiển, nguyên Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung cũng cho biết: “Chung cư có nhiều yếu tố khấu hao, tỷ trọng tiền sử dụng đất đóng góp trong giá trị căn chung cư không lớn. Vì vậy, với sự khấu hao của công trình xây dựng, giá chung cư về mặt lâu dài sẽ tốt cho người ở thực hơn là sản phẩm đầu tư".

Cũng theo các chuyên gia, mặc dù mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng đang là xu hướng của nhiều người mua nhà để ở hiện nay nhưng người mua cũng cần lưu ý. Thứ nhất, khi mua chung cư cũ,  cần tìm hiểu lịch sử giao dịch của căn hộ. Ví dụ: căn hộ được xây dựng khi nào? Đã trải qua mấy đời chủ? Có từng can thiệp, sửa đổi kết cấu căn hộ hay không?… Lời khuyên là không nên mua những căn hộ đã xây dựng từ rất lâu hay bị can thiệp quá nhiều vào kết cấu. Bởi nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ cũng như chất lượng của công trình và mất thời gian sửa sang.

Song song đó, cũng cần tìm hiểu nguyên nhân vì sao gia chủ bán căn hộ này. Đặc biệt là những căn hộ có mức giá rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung. Bởi có thể căn hộ này có những khuyết điểm nào đó về tiếng ồn, đi lại hoặc kết cấu. Cách tốt nhất là thăm dò hàng xóm xung quanh.

Đặc biệt người mua cũng cần chú ý về tính pháp lý của căn hộ, không nên ký hợp đồng mua bán những căn hộ mà gia chủ đã dọn vào sống thời gian quá lâu mà vẫn chưa có sổ hồng, bởi rất có thể có sai phạm nào đấy tại căn hộ hoặc toàn bộ dự án mà chưa thể được cấp sổ hồng. Cần yêu cầu chủ cũ cung cấp thông tin cụ thể về vấn đề này, hoặc có thể tìm hiểu thông tin của chủ đầu tư.

Cuối cùng, giá bán cũng là vấn đề quan trọng, do căn hộ cũ nên mỗi chủ nhà sẽ đưa ra một mức giá khác nhau, vì vậy cần tìm hiểu thật kỹ. Diện tích căn hộ cũng là một vấn đề cần quan tâm và đo đạc lại bởi đối với căn hộ chung cư đều có hai cách tính diện tích khác nhau là tim tường và thông thủy.

Theo cafef

Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư

 - Những bất tiện khi ở chung cư không chỉ là chỗ để xe, tranh chấp diện tích chung-riêng mà còn là nỗi ám ảnh mỗi khi gia đình hàng xóm cãi vã.

Nằm trên khu đất hình tam giác giữa một con kênh và con đường nhỏ, tuy vậy ngôi nhà vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình vừa phù hợp với các quy định về xây dựng của địa phương.

Ngôi nhà có hình dáng bên ngoài lạ thường vì những quy định về xây dựng. Một phần diện tích đất thuộc góc nhọn tam giác đã bị hạn chế xây dựng. Sàn của tầng hai được thiết kế nhô ra theo kiểu công xôn.

Thiết kế này càng nổi bật khi phần mái được bao phủ bởi những tấm kim loại màu nâu. Trong khi đó, các khung cửa sổ hình chữ nhật được thiết kế nhô ra khỏi bề mặt tường.

Theo bố trí của kiến trúc sư, ngôi nhà có một phòng ngủ ở tầng trệt. Các không gian sinh hoạt chung được đưa lên tầng 2. Hai bên tường tầng 2 là các cửa sổ dài. Nhà bếp được bố trí ở đầu phía Tây. Tất cả không gian được thừa hưởng trần nhà cao gấp đôi bình thường.

Có một gác xếp nhỏ ở tầng 2, nơi đây đóng vai trò như một không gian đa chức năng với ánh sáng tự nhiên ngập tràn.

Mặc dù tổng diện tích sàn chỉ 55m2 nhưng ngôi nhà này mang lại một không gian sống rộng rãi, cảm giác không gian thoáng đãng từ chiều ngang lẫn chiều dọc.

Thứ nhất, các tỉnh miền Trung có lợi thế lớn nhất là về nhân lực, cần cù, ham học, học giỏi, có ý chí vươn lên. Chính nắng lửa, gió cát và khó khăn đã ban tặng cho miền Trung một tài nguyên vô giá, đó là con người kiên cường. 

Cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 là cuộc cách mạng về công nghệ, nhất là các công nghệ số, cái quyết định không phải máy móc mà là trí tuệ con người. Các tỉnh miền Trung có nhân lực phù hợp để xây dựng các trung tâm nghiên cứu phát triển, các trung tâm phát triển công nghệ 4.0. 

Bộ trưởng lấy ví dụ, tại Bình Định, FPT đang đầu tư phát triển AI, công ty TMA đang đầu tư phát triển công nghệ cao. Do đó, tập trung cho đào tạo, từ phổ thông tới đại học, khơi dậy tinh thần ham học, kêu gọi các tập đoàn, tổng công ty lớn tới đầu tư nghiên cứu phát triển có thể sẽ là con đường đi căn cơ cho miền Trung. Các trường đại học chất lượng cao ở miền Trung sẽ là nhân tố quan trọng.

Thứ hai, hạ tầng viễn thông-CNTT là nền tảng của kinh tế số và xã hội số, do vậy cần được đầu tư đi trước. Bộ trưởng cho rằng các tỉnh miền Trung lại càng phải dựa vào hạ tầng số, công nghệ số để giải quyết các vấn đề của mình và để phát triển. 

Đầu tư hạ tầng số chỉ bằng khoảng 1/10-1/20 so với hạ tầng giao thông. Muốn là trung tâm phát triển công nghệ thì điều kiện tiên quyết là hạ tầng VT-CNTT. Các tỉnh miền Trung cần phải đi đầu về VT-CNTT. Bộ trưởng cho biết Bộ sẽ chỉ đạo xây dựng miền Trung thành một hub (trung tâm) về ICT, kết nối quốc tế.

Hội thảo quy tụ nhiều lãnh đạo chính quyền địa phương, cơ quan ban ngành khắp cả nước tham dự.

Thứ ba, cần phát triển chính quyền điện tử, tiến tới chính quyền số; Đô thị thông minh tiến tới xã hội số; Chuyển đổi số tiến tới kinh tế số, xã hội số. Các tỉnh miền Trung hoàn toàn có thể đi đầu, đi trước, đi nhanh hơn về các nội dung trên, và chỉ có như vậy các tỉnh miền Trung mới bứt phá lên được. 

“Càng khó khăn thì càng phải đi đầu, càng phải ứng dụng công nghệ mới, và càng có cơ hội để công nghệ mới, mô hình mới mang lại giá trị lớn. Thí dụ, tỉnh đi đầu về đô thị thông minh và đạt kết quả tốt nhất đến thời điểm hiện tại, là một tỉnh miền Trung, đó là Thừa Thiên Huế”, Bộ trưởng Bộ TT-TT cho biết.

Thứ tư, cuộc cách mạng 4.0 còn là cuộc cách mạng về chính sách và thể chế. Rất nhiều mô hình kinh doanh, mô hình quản trị mới xuất hiện. Các tỉnh miền Trung không có nhiều thứ để mất, và vì vậy có thể chấp nhận cái mới nhanh hơn. 

Chấp nhận cái mới thì công nghệ mới, nhân tài công nghệ, doanh nghiệp công nghệ sẽ về miền Trung. Đổi mới sáng tạo cả về công nghệ, mô hình kinh doanh, mô hình quản trị sẽ giúp miền Trung bứt phá. Với thị trường 20 triệu dân là đủ lớn để làm cái nôi phát triển công nghệ mới, sản phẩm mới.

Thứ năm, chuyển đổi số sẽ cần rất nhiều doanh nghiệp công nghệ địa phương, qui mô không cần lớn, để tư vấn công nghệ, chuyển giao công nghệ, triển khai công nghệ, đưa công nghệ ứng dụng vào mọi lĩnh vực, từ trung tâm thành phố tới các bản làng. Bởi vậy, các tỉnh miền Trung cần có kế hoạch phát triển các doanh nghiệp công nghệ. Cứ 1.000 người dân thì phải có 1 doanh nghiệp công nghệ địa phương. 

Toàn cảnh Hội thảo Hợp tác Phát triển CNTT-TT 2019.

Nhân dịp này, thay mặt lãnh đạo Bộ TT&TT, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng đánh giá cao vai trò của Hội tin học Việt Nam, hiệp hội về CNTT lâu đời nhất Việt Nam, đã qui tụ đông đảo các thành phần tham gia, từ cơ quan nhà nước, doanh nghiệp, các cơ sở đào tạo, tới các chuyên gia.

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng khẳng định: "23 năm qua, Hội phối hợp với các tỉnh đã tổ chức luân phiên Hội thảo Hợp tác Phát triển VT-CNTT, đưa tinh thần CNTT Việt Nam, đưa kinh nghiệm làm CNTT Việt Nam về đến các tỉnh thành, thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển đa dạng, phù hợp với đặc thù từng địa phương. Nhưng đã đến lúc phải có một nhạc trưởng cho sự phát triển đa dạng, tích hợp được các ứng dụng, cơ sở dữ liệu của các bộ ngành và địa phương. Bộ TT&TT với chức năng quản lý nhà nước về CNTT&TT, sẽ đóng vai trò nhạc trưởng để tạo ra sự phát triển nhanh và thống nhất". 

"Sự phân tán phải đi với tập trung, sự tập trung chỉ phát huy tốt sức mạnh khi kết hợp với phân tán. Tập trung và phân tán là hai mặt của một đồng xu. Hội thảo lần này bàn nhiều về kết nối, về chia sẻ và về hoàn thiện, đều là các vấn đề mang tính tập trung. Tôi hy vọng, Hội thảo của chúng ta sẽ bàn về sự phát triển của từng tổ chức, nhưng cũng bàn về sự phát triển của đất nước, bàn về sự phát triển Việt Nam trong dòng chảy chung của nhân loại". 

(Quý độc giả có thể theo dõi Toàn văn phát biểu khai mạc Hội thảo Hợp tác Phát triển CNTT-TT 2019 của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng tại đây) 

Hải Đăng