Rapper Lil Jon bị câu lưu ở Tân Sơn Nhất vì mang quá nhiều vàng

Long Thượng Riverside được giới thiệu đã hoàn thiện pháp lý. Tuy nhiên, ngày 14/1/2019, trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Thông, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Long An, cho biết, hiện Sở TNMT chưa nhận được hồ sơ chuyển nhượng dự án này.

“Theo quy trình, Sở TNMT khi tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra thực tế dự án có đầy đủ hạ tầng, thì mới cấp phép cho chuyển nhượng. Bởi khi chuyển nhượng người dân vào ở thì phải có điện, có nước, có đường đầy đủ. Việc chủ đầu tư và công ty môi giới mở bán dự án khi Sở TNMT chưa phê duyệt hồ sơ cho phép chuyển nhượng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng thì thẩm quyền xử lý thuộc Sở Xây dựng hoặc UBND huyện Cần Giuộc”, ông Thông nói.

Không chỉ có vấn đề về pháp lý, dự án này còn được quảng cáo với nhiều tiện ích nội khu vô cùng hoàng tráng, nhưng không có trong quy hoạch 1/500 được duyệt. Cụ thể là: Khu compound có camera an ninh 24/24; Trung tâm thương mại; Trường tiểu học, trường mẫu giáo; Cầu cảnh quan, khu vui chơi trẻ em.

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, hiện tại ông vẫn chưa nắm thông tin về việc MLand Vietnam mở bán dự án Long Thượng Riverside. Từ những thông tin VietNamNet phản ánh, ông sẽ cho kiểm tra và mời Mland Vietnam tới làm việc.

Vấn đề quảng cáo những tiện ích không có trong quy hoạch 1/500, tại dự án này,  ông Hùng nói: “Cái này để coi lại chứ tôi cũng không rành. Nếu mà bán khi chưa đủ điều kiện mở bán thì có thể phạt. Còn vấn đề như anh nói thì tôi cũng chưa nắm cụ thể hành vi nó như thế nào. Trước giờ chúng tôi cũng chưa xử phạt đơn vị nào về vấn đề như anh nói.

Chúng tôi sẽ rà soát lại, cái nào có quy định xử lý thì chúng tôi sẽ cho anh em xử lý. Chúng tôi cũng sẽ kết hợp với các đơn vị liên quan để kiểm tra xử lý. Nếu hành vi đó thuộc về quảng bá thì Sở Thông tin và Truyền thông sẽ xử lý. Còn về đất đai và môi trường có liên quan thì sẽ thuộc thẩm quyền của Sở TNMT. Còn cái gì thuộc về xây dựng thì chúng tôi sẽ xử lý”.

MLand Vietnam mở bán với tên Long Thượng Riverside nhưng hiện tại chưa được cấp phép chuyển nhượng

Tình trạng bát nháo không chỉ xảy ra với dự án này, mà dự án Khu dân cư nông thôn tập trung tại Ấp Nhà Dài, xã Tân Lân, huyện Cần Đước, cũng được Chủ tịch huyện Cần Đước Huỳnh Văn Quang Hùng, ký duyệt trái Luật Kinh doanh Bất động sản, tại văn bản số 1152/UBND-KT, ngày 27/6/2018. Dù pháp lý có vấn đề nhưng dự án này đã được Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Nam Phong chào bán, với tên thương mại là Tân Lân Riverside.

Nguy cơ xảy ra tranh chấp, khách hàng chịu thiệt

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho biết: “Chẳng lẽ tôi cũng trong giới bất động sản mà lại đi nói xấu bất động sản. Tuy nhiên, phải nói rằng việc lừa dối có ở khắp nơi. Nhiều dự án quảng cáo sai sự thật, tô hồng một cách quá đáng. Tuy nhiên, thực tế không có như vậy, thậm chí thực tế còn rất tệ. Ngoài ra, còn có tình trạng cắt xén các tiện ích của cư dân, để tăng diện tích bán thêm”.

Theo ông Đực, người dân phải hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ lại những thông tin quảng cáo trước khi quyết định mua. "Nhiều người nghe quảng cáo thấy hay nên bỏ tiền mua, đến khi nhận bàn giao rồi mới biết không có những tiện ích như quảng cáo, thì cũng đành chịu chứ chẳng lẽ lại hủy hợp đồng. Họ đẩy khách hàng vào thế đã rồi, tới lúc đó thì đành phải chấp nhận”, ông Đực chia sẻ.

Theo ông Đực, hiện tại có nhiều vi phạm pháp luật trầm trọng trong lĩnh vực bất động sản mà các cơ quan chức năng vẫn chưa xử phạt được. Do đó, những vi phạm về quảng cáo các tiện ích không có trong quy hoạch này lại càng khó bị xử phạt. Khách hàng có kiện để đòi quyền lợi cũng không đòi được.

Cùng quan điểm với ông Đực, luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết: “Việc giới thiệu quảng cáo không đúng theo thông tin của dự án là vi phạm Luật Bảo vệ người tiêu dùng, Luật Quảng cáo. Trong Luật nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cũng quy định không được lừa dối khách hàng. Lừa dối có nghĩa là không có thật nhưng anh vẫn vẽ ra như thật. Đó là hành vi cấm”.

Theo luật sư Phượng, các hành vi quảng cáo lừa dối, gây nhầm lẫn cho công chúng, người tiêu dùng, khách hàng về tổ chức, cá nhân, sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ được quảng cáo với tổ chức, cá nhân, sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ khác hoặc lừa dối, gây nhầm lẫn về tính năng, tác dụng của sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ được quảng cáo, có thể bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng.

Luật sư Phượng cũng cho rằng, việc quảng cáo như vậy là vi phạm quyền lợi của khách hàng và khách hàng bị thiệt hại. Tuy nhiên, khả năng khách hàng thắng kiện và bắt chủ đầu tư phải bồi thường hoặc chấm dứt hợp đồng là rất khó. Bởi vì, các cơ quan tố tụng khó có thể phân biệt được mức độ thiệt hại là nặng hay nhẹ.

Mạnh Đức

Trước đám cưới khoảng 1 tháng, bố mẹ gọi chúng tôi đến giao chìa khóa nhà và dặn dò về cuộc sống sau này. Bạn trai tôi xúc động lắm, anh hứa sau này sẽ luôn yêu thương và chăm lo cho gia đình thật tốt để không phụ lòng ông bà. Tuy nhiên, khi tôi nhận được sổ đỏ, mọi chuyện bỗng trở nên tồi tệ.

Chuyện là trong sổ đỏ chỉ có tên tôi, không có tên anh. Trước đó bố mẹ cũng đã nói với tôi về điều này. Bố mẹ tôi cũng quý mến và tin tưởng anh ấy nhưng cẩn tắc vô áy náy vẫn hơn. Tôi hiểu những lo lắng của bố mẹ, để họ không phải bất an nên tôi đồng ý với quyết định của họ.

Bố mẹ dặn tôi không nên để anh ấy biết điều này, nhưng tôi không cẩn thận, để anh ấy nhìn thấy. Ngay khi phát hiện sổ đỏ chỉ có tên tôi, mặt bạn trai tôi biến sắc. Anh ấy thuyết phục tôi bổ sung tên anh vào sổ đỏ trước ngày cưới. Tôi lưỡng lự vì không muốn bố mẹ tôi phải suy nghĩ, nên bảo anh để sau đám cưới rồi tính.

Bạn trai tôi không hài lòng. Anh ấy nói chúng tôi sắp trở thành vợ chồng, nên cùng nhau sở hữu căn nhà. Điều đó sẽ thể hiện rõ hơn sự tin tưởng và tình cảm giữa chúng tôi. Anh nói việc chỉ ghi tên tôi cho thấy gia đình tôi coi thường anh. Tôi cố gắng giải thích quyết định của bố mẹ, nhưng bạn trai tôi không muốn hiểu.

"Sao em có thể ích kỷ như vậy? Em chỉ nghĩ đến lợi ích của mình và bố mẹ, không quan tâm đến cảm xúc của anh một chút nào!", anh ấy nói. Lời nói của bạn trai như một mũi kim đâm thẳng vào tim tôi. Tôi cố gắng giữ bình tĩnh nhưng cuộc tranh cãi ngày càng trở nên căng thẳng hơn.

Bạn trai tôi buộc tội tôi và bố mẹ tôi không tôn trọng cảm xúc của anh ấy, cho rằng chúng tôi đối xử với anh ấy như người ngoài cuộc. Tôi cảm thấy tủi thân và bất lực. Chúng tôi tranh cãi mỗi lúc một to hơn, khiến căn nhà mới vốn bình yên nay lại dội sóng, mệt mỏi.

Bạn trai tôi nói, viết tên anh cũng là thừa nhận mối quan hệ của chúng tôi, còn bây giờ là đầy rẫy sự ngờ vực và đề phòng. Anh ấy không muốn và không chịu đựng được điều đó. Thậm chí, anh còn gằn giọng: “Nếu em vẫn giữ nguyên hiện trạng của sổ đỏ, thì thôi chúng ta chia tay đi”.

Tôi sửng sốt vì không thể tin vào tai mình. Tôi run rẩy đáp lại: “Anh thật hẹp hòi, anh đòi tôi hiểu cho anh nhưng anh đâu có muốn hiểu cho tôi và bố mẹ tôi. Mối quan hệ không được chứng minh bằng tài sản, còn nếu anh thực sự muốn chấm dứt chỉ vì điều này? Tôi đồng ý!”.

Nói rồi, tôi bỏ vào phòng khóa chặt cửa lại, trong lòng ngập tràn sự thất vọng và đau đớn. Suốt đêm hôm đó, bạn trai ngồi im lặng ngoài phòng khách. Anh ấy cũng không có bất kỳ động thái nào thêm với tôi. Tôi ngủ thiếp đi, sáng hôm sau tỉnh dậy thì đã không còn thấy anh ấy trong nhà nữa.

Lòng tôi giờ đây rối bời, vừa lo lắng bất an vừa tức giận, tủi thân. Thực lòng tôi vẫn yêu anh ấy và không muốn tan vỡ như thế này. Liệu tôi có nên nói chuyện với bố mẹ về việc thêm tên bạn trai tôi vào sổ đỏ không, hay cương quyết chia tay? Xin mọi người cho tôi lời khuyên!

Độc giả giấu tên

Hai vợ chồng 'chiến tranh lạnh' vì món quà cưới của người cũ