Kể từ đầu năm 2024 đến nay, bất động sản Hà Nội liên tục sốt nóng ở hầu hết các phân khúc khi liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Hiện tượng “sốt” không chỉ diễn ra ở khu vực trung tâm mà ngay các thị trường quận, huyện vùng ven cũng tăng mạnh. Đất đấu giá tại các huyện ven liên tục tạo kỷ lục mới về giá trúng, đẩy giá đất khu vực xung quanh tăng cao. 

Cụ thể, trong khi giá biệt thự, liền kề tại các huyện ven đô như Hoài Đức chạm ngưỡng 200 triệu đồng/m2 thì giá bán chung cư sơ cấp cũng vượt mức 70 triệu đồng/m2. Đáng chú ý là tốc độ tăng giá của chung cư phía tây Hà Nội, mặt bằng giá tại đây đã tăng mạnh do có nhiều dự án cao cấp liên tục ra hàng. Hiện giá chung cư tại phía tây Hà Nội đã đạt ngưỡng từ 90 - 100 triệu đồng/m2. 

Chuyên gia nhận định nguyên nhân nguồn cung mở mới tăng với mức giá nóng “bỏng tay" như vậy là do nhu cầu quan tâm bất động sản từ đầu năm 2024 có xu hướng tăng. Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất trong quý III/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%.

Dù vậy, tình trạng giá tăng nhanh trong thời gian ngắn đã ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận và sức mua của những người có nhu cầu thực trên thị trường. Với các nhà đầu tư, việc giá tăng cao cũng khiến thị trường lớn như Hà Nội trở nên kém hấp dẫn hơn do tiềm ẩn nguy cơ giá ảo, nhiễu loạn thông tin và thiếu minh bạch. Thậm chí để mạnh tay dẹp nạn đầu cơ thổi giá, các cơ quan chức năng đã liên tục phải vào cuộc để đảm bảo sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. 

Những diễn biến nêu trên của thị trường đang khiến giới đầu tư mong muốn tìm bến đỗ cho dòng tiền. Không ít nhà đầu tư với quỹ tài chính vừa phải đã bắt đầu tìm kiếm các vùng đất mới, được đánh giá trên hạ tầng giao thông, tiềm năng quy hoạch và quan trọng là giá thành hợp lý. 

Thị trường ven đô tăng sức hút

Trong dòng chảy mới của thị trường, giới chuyên gia đánh giá các khu vực bất động sản giàu tiềm năng phát triển với nhiều đòn bẩy thúc đẩy từ hạ tầng đến chính sách sẽ tạo ra lực hấp dẫn thu hút dòng tiền đầu tư. Trong đó, xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh thành vệ tinh, ven đô như Hòa Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang,… đang được định hình.

Sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía tây của Hà Nội, Hòa Bình không chỉ là cửa ngõ quan trọng kết nối thủ đô với vùng Tây Bắc mà còn sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, đang được hoàn thiện nhanh chóng để trở thành điểm trung chuyển trọng điểm cho dòng chảy giao thương giữa thủ đô và các tỉnh vùng Tây Bắc không bị đứt gãy.

Theo đó, nhiều công trình giao thông quan trọng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình đang được đầu tư, xây dựng mang lại diện mạo mới cho hạ tầng kết nối liên tỉnh, tạo nền tảng cho phát triển kinh tế. Đơn cử như dự án xây dựng tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long nối trung tâm Hà Nội - Hòa Lạc - Hòa Bình; dự án cao tốc Hà Nội - Hòa Bình - Sơn La - Điện Biên (CT.03), đoạn qua Hòa Bình - Mộc Châu được Thủ tướng chính phủ chỉ đạo là dự án hạ tầng chiến lược quan trọng kết nối vùng trung du miền núi phía bắc với vùng đồng bằng sông Hồng…

Lợi thế giáp ranh với thành phố Hà Nội cũng mở ra nhiều cơ hội cho thị trường BĐS Hòa Bình phát triển mạnh mẽ. Khi giá đất tại Hà Nội tăng cao khiến thị trường này giảm sức hút với nhà đầu tư, những thị trường giàu tiềm năng, cách Hà Nội chỉ từ 45 phút di chuyển như Hoà Bình kỳ vọng được hưởng lợi lớn. Kéo theo đó là sự bật dậy mạnh mẽ của các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở cam kết về pháp lý. 

Có thể thấy, Hòa Bình đang hội tụ những đặc điểm của một “vùng trũng” bất động sản khi sở hữu hạ tầng phát triển cùng lợi thế vị trí nhưng giá còn khá mềm so với những địa phương khác trong khu vực. Theo đánh giá của giới đầu tư lâu năm, khi đặt lên so sánh, các sản phẩm nghỉ dưỡng, đất ở lâu dài tại Hoà Bình hiện nay chỉ bằng 1/4 giá chung cư khu vực phía tây Hà Nội. 

Những lợi thế này đã tác động trực tiếp đến sự sôi động của bất động sản nơi đây, thu hút dòng tiền đầu tư từ các ông lớn như Sun Group, Geleximco, T&T, Flamingo, An Thịnh… Trong đó, những dự án được đầu tư quy hoạch bài bản, sở hữu hệ tiện ích đa dạng đã đi vào vận hành như Legacy Hill đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư khi có thể lập tức giải quyết nhu cầu đầu tư hiệu quả, tránh “vòng xoáy” tăng giá ở nội đô. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ven đô tăng sức nóng khi thị trường đầu tư Hà Nội giảm dần sức hút, Hòa Bình là khu vực hiếm hoi với nhiều lợi thế riêng có, được quy hoạch hạ tầng bài bản khiến giá bất động sản giàu tiềm năng tăng giá trong khi giá bán đang ở mức hợp lý. Các chuyên gia đầu tư nhận định đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội nếu không muốn bỏ lỡ “thời cơ” bứt phá của thị trường tiềm năng này. 

Ngọc Minh

Hôm qua (14/9), Kyle Walker đặt bút ký vào giao kèo mới có thời hạn đến năm 2026. Điều đó đồng nghĩa, anh sẽ cống hiến cho The Citizens đến năm 36 tuổi.

Man City đăng đoạn video gia hạn với Kyle Walker nhập vai tài tử Leonardo DiCaprio. Anh hét lên "tôi sẽ không ra đi"trong cảnh quay gợi nhớ đến phim bom tấn "Sói già phố Wall".

Cũng trong thước phim thông báo, các đồng đội của Walker ở Man City đều reo hò, nhảy cẫng lên ăn mừng phấn khích.

Trên trang chủ CLB, hậu vệ cánh 33 tuổi chia sẻ: "Tôi rất vui khi ký hợp đồng mới. Tương lai của tôi là ở Man City và điều đó tốt nhất đối với bản thân.

Tôi đã tận hưởng nhiều khoảnh khắc đẹp trong 6 năm tại CLB. Tôi có một HLV tuyệt vời, những đồng đội và nhân viên, người hâm mộ luôn ủng hộ.

Mùa giải vừa qua với cú ăn ba tôi sẽ không bao giờ quên. Chúng tôi sẵn sàng trở lại để giành được nhiều danh hiệu hơn nữa."

Thứ nhất: Về điều kiện đăng ký biển số xe ô tô

Điều kiện đăng ký, cấp biển số xe ô tô được quy định tại Điều 3 Thông tư số 15/2014/TT-BCA của Bộ công an quy định về đăng ký xe như sau:

Điều 3. Cơ quan đăng ký xe 

2. Phòng Cảnh sát giao thông, Phòng Cảnh sát giao thông đường bộ - đường sắt Công an tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây viết gọn là Phòng Cảnh sát giao thông) đăng ký, cấp biển số các loại xe sau đây (trừ các loại xe của cơ quan, tổ chức, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều này):

a) Xe ô tô, máy kéo, rơ moóc, sơ mi rơ moóc; xe mô tô có dung tích xi lanh từ 175cm3 trở lên hoặc xe có quyết định tịch thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các loại xe có kết cấu tương tự xe nêu trên của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài, kể cả xe quân đội làm kinh tế có trụ sở hoặc cư trú tại địa phương.

Như vậy, để được cấp biển số xe, bạn cần có hộ khẩu thường trú tại nơi đăng ký xe. 

Thứ hai: Việc nhờ người khác đứng tên xe

Kể từ thời điểm việc đăng ký được hoàn thành, các quyền của chủ sở hữu theo Điều 158 Bộ luật dân sự 2015 sẽ được xác lập bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản. Do đó, để đảm bảo lợi ích không bị xâm phạm khi có tranh chấp xảy ra, giải pháp tối ưu nhất là bạn nên thực hiện thủ tục đăng ký và đứng tên xe để chứng minh tính sở hữu đối với tài sản. Theo nguyên tắc chủ xe sẽ phải chấp hành đầy đủ quy định về đăng ký xe theo quy định tại Thông tư 15/2014/TT- BCA về đăng ký xe.

 Điều 6. Trách nhiệm của chủ xe

 1. Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật về đăng ký xe; có hồ sơ xe theo quy định và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của xe và hồ sơ đăng ký xe; đưa xe đến cơ quan đăng ký xe để kiểm tra và nộp lệ phí đăng ký, cấp biển số xe theo quy định.

 Trường hợp chủ xe được cơ quan đăng ký xe trước đây giao quản lý một phần hồ sơ xe thì khi làm thủ tục cấp, đổi lại giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe; sang tên, di chuyển xe; thu hồi giấy chứng nhận đăng ký, biển số xe phải nộp lại phần hồ sơ đó.

2. Ngay khi có quyết định điều chuyển, bán, cho, tặng xe, chủ xe phải thông báo bằng văn bản theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này đến cơ quan đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký xe đó để theo dõi. Trường hợp chủ xe không thông báo thì tiếp tục phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chiếc xe đó đến khi tổ chức, cá nhân mua, được điều chuyển, cho, tặng xe làm thủ tục đăng ký sang tên, di chuyển xe.

3. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày làm chứng từ chuyển quyền sở hữu xe, tổ chức, cá nhân mua, được điều chuyển, cho, tặng xe phải đến cơ quan đăng ký xe làm thủ tục đăng ký sang tên, di chuyển xe.

4. Nghiêm cấm mọi hành vi giả mạo hồ sơ, đục xóa số máy, số khung để đăng ký xe.”

Việc nhờ người khác đứng tên khi sang tên xe hiện nay không được khuyến khích áp dụng do có thể xảy ra tranh chấp sau này. Do đó bạn nên

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Thai Rath viết: "Đội tuyển U23 Thái Lan lại phải cầu trời sau khi U23 Việt Nam cầm hòa U23 Hàn Quốc với 10 người trên sân trong lượt trận thứ hai U23 châu Á.

Ở trận đấu này, U23 Hàn Quốc dẫn trước 1-0 ở phút 63 do công của tiền đạo dự bị Cho Young Wook, người vào sân trong hiệp hai.

Nhưng sau đó, U23 Hàn Quốcgặp bất lợi về quân số khi Lee Jin Yong nhận thẻ vàng thứ 2, bị truất quyền thi đấu ở phút 78.

U23 Việt Nam với ưu thế về nhân sự có được bàn thắng gỡ hòa 1-1 do công của Vũ Tiến Long ở phút 83.

Trận đấu kết thúc với tỷ số 1-1, giúp "Những ngôi sao vàng" có được 2 điểm và mở ra hy vọng lọt vào tứ kết.

U23 Việt Nam gặp U23 Malaysia trong trận đấu ngày 8/6, tạo nên sức ép rất lớn với U23 Thái Lan".

Việc nhà ĐKVĐ U23 châu Á chưa chắc suất tứ kết khiến họ phải tung hết sức trong cuộc đấu với U23 Thái Lan vào ngày 8/6.

"U23 Hàn Quốc hiện có 4 điểm, vẫn chưa chắc suất đi tiếp. Vì thế, họ sẽ tung hết sức mạnh trong trận gặp 'Voi chiến' ở lượt cuối vòng bảng", Thai Rath kết luận.

Trong khi đó, Siam Sport cũng than thở về sự bất lợi mà U23 Thái Langặp phải từ màn trình diễn xuất sắc của U23 Việt Nam trước U23 Hàn Quốc.

"Áp lực dành cho U23 Thái Lan ở lượt trận cuối cùng. U23 Việt Nam ngáng chân U23 Hàn Quốc với 10 người", Siam Sport phân tích.

"U23 Việt Nam rượt đuổi xuất sắc để có trận hòa 1-1 với U23 Hàn Quốc, đội chỉ còn lại 10 người trong thời gian cuối trận.

Việc U23 Việt Nam chia điểm U23 Hàn Quốc khiến U23 Thái Lan gặp bất lợi. 'Voi chiến' dù có 4 điểm vẫn phải giành chiến thắng ở trận cuối cùng.

U23 Thái Lan phải quyết đấu U23 Hàn Quốc, trong khi 'Rồng Vàng' hiện có 2 điểm và chỉ phải gặp U23 Malaysia trong trận đấu tới".

TT

Do đó, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành liên quan làm việc cụ thể với Công ty Nhà An Bình để yêu cầu chủ đầu tư này xác định lộ trình đầu tư chi tiết theo tháng hoặc theo quý, cam kết thực hiện dự án theo tiến độ được chấp thuận. Báo cáo UBND tỉnh trước ngày 18/11/2023. 

Công ty Nhà An Bình có trách nhiệm khẩn trương lập lộ trình, tiến độ đầu tư dự án chi tiết và cam kết thực hiện đúng tiến độ đề ra. Các nội dung này phải gửi Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 9/11/2023. 

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty Nhà An Bình tổ chức ngay việc thi công dự án trong tháng 11/2023. Trường hợp doanh nghiệp này không đầu tư hoặc không thực hiện đúng cam kết, vi phạm đến mức phải chấm dứt thực hiện dự án thì các cơ quan liên quan tiến hành chấm dứt và thu hồi dự án. 

Như VietNamNet đã thông tin, ngày 23/6/2023, Công ty Nhà An Bình đã tổ chức lễ khởi công dự án NƠXH Phú Hội. Đến dự lễ khởi công có nhiều lãnh đạo UBND tỉnh và các sở, ngành của Lâm Đồng. Tuy nhiên, sau lễ khởi công rình rang này, chủ đầu tư không có động thái xây dựng dự án.

Dự án NƠXH Phú Hội được xây dựng trên diện tích đất 1,8ha với quy mô 4 khối nhà chung cư. Trong tổng số 371 căn hộ tại dự án có 303 căn NƠXH và 68 căn nhà ở thương mại, tổng mức đầu tư khoảng 206 tỷ đồng. 

Người dân TP.HCM có đất quy hoạch ‘khu dân cư xây dựng mới’ sẽ được xây nhà ở