(Dân trí) - 163 lô đất tại các huyện Mê Linh, Mỹ Đức và Phú Xuyên (Hà Nội) sẽ được đấu giá trong tháng 9, giá khởi điểm dao động từ gần 3,6 đến 25,8 triệu đồng/m2.

Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh. Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất đối với 11 thửa đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh (đợt 5). Các thửa đất có diện tích 90m2/thửa với giá khởi điểm 23,2 triệu đồng/m2.

Phương thức đấu giá là trả giá lên, bước giá 200.000 đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 28/9. Khách hàng có thể trực tiếp đến xem xét khu đất hoặc liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh để xem thực địa trong giờ hành chính các ngày 19/9 và 20/9.

Tương tự, đơn vị này cũng ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng 54 thửa đất tại xã Mỹ Thành. Các thửa đất có diện tích 71m2 đến 174 m2/thửa với giá khởi điểm gần 3,6 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá được tổ chức ngày 26/9 tại Hội trường UBND xã Mỹ Thành, huyện Mỹ Đức.

Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất ở đối với 56 thửa đất tại xã Xuy Xá. Các thửa đất có diện tích từ 81m2 đến 211 m2/thửa với mức giá khởi điểm gần 3,6 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 27/9 tại hội trường UBND xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức. 

Tại huyện Phú Xuyên (Hà Nội), Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện này. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất ở gồm 42 thửa đất tại khu Đồng Dọc Dưới, thôn Giẽ Hạ, xã Phú Yên và khu Ao sau làng, thôn Nội, xã Châu Can. Các thửa đất có diện tích 63m2 đến 105 m2/thửa với giá khởi điểm 7,4 đến 25,8 triệu đồng/m2.

Phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 22/9 tại Hội trường nhà văn hóa trung tâm huyện Phú Xuyên.

Trước đó, ngày 10/8 huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích từ 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.

Ðáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Tuy nhiên, theo thông tin từ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, hiện mới chỉ có 13 lô đất được đóng đủ tiền. Lô cao nhất có giá hơn 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền.

Ngày 19/8 phiên đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Ðức (Hà Nội). 19 thửa đất được đưa ra đấu giá dao động khoảng 74-118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Khoản tiền đặt cọc dao động từ 109 đến 172 triệu đồng/lô đất. Phiên đấu giá thu hút 700 hồ sơ nộp vào tham gia.

Sau cuộc đấu giá kéo dài 20 giờ, 19 lô đất được bán thành công. Mức giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm, trong khi lô thấp nhất cũng tới 91,3 triệu đồng/m2, cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

Sáng 29/8, huyện Phúc Thọ (Hà Nội) tổ chức đấu giá đối với 39 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Trong đó, 30 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc có diện tích 96-148m2, giá khởi điểm 23 triệu đồng/m2. Còn lại 9 lô tại xã Thọ Lộc có diện tích khoảng 134m2/lô, giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2.

Kết thúc phiên đấu giá, lô cao nhất giá trúng là 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần so với giá khởi điểm. Lô thấp nhất có mức giá là 33,6 triệu đồng/m2, cao 70% so với giá khởi điểm. Các lô còn lại có giá trúng từ 33,6-52,8 triệu đồng/m2.

(Dân trí) - Sau The Helia, Bitexco tiếp tục giới thiệu phân khu mới tại The Manor Central Park mang tên The Aristo, nơi mỗi không gian sống hội tụ trọn vẹn những yếu tố khác biệt dành cho chủ nhân tinh hoa.

Bitexco là một trong những tập đoàn tiên phong trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam với nhiều công trình mang tính biểu tượng khắp cả nước như tòa tháp Bitexco Financial Tower, chuỗi khu đô thị hạng sang mang thương hiệu The Manor hay khách sạn JW Marriott Hà Nội. Dấu ấn thành công của Bitexco đến từ tầm nhìn kiến tạo tương lai với triết lý phụng sự con người, hướng tới sự phát triển bền vững và luôn không ngừng kiến tạo những chuẩn mực sống mới cho phân khúc cao cấp.

Tại The Manor Central Park, Bitexco tiếp tục khẳng định cam kết này khi không ngừng nâng cao tiêu chuẩn chất lượng sống và trải nghiệm của cư dân thông qua hạ tầng quy hoạch thông minh và tiện ích đầu tư xứng tầm. Khu đô thị mở thông minh có diện tích quy hoạch lên tới 89,7 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 20,8%, liền kề công viên Chu Văn An (gần 100ha). Mỗi phân khu được thiết kế với những đặc trưng riêng, tạo dấu ấn tinh hoa cho toàn khu đô thị.

Từ tinh hoa biểu tượng…

Là mảnh ghép của The Manor Central Park, phân khu The Aristo vừa ra mắt nhưng hứa hẹn sớm trở thành biểu tượng mới trên thị trường bất động sản thấp tầng cao cấp nội đô Hà Nội.

Tên gọi "The Aristo" lấy cảm hứng từ "Áristos" trong tiếng Hy Lạp, có nghĩa là "cao quý nhất" (trong đó, ''Ari'' đại diện cho tầng lớp quý tộc của xã hội Hy Lạp cổ đại). Điều này phần nào lý giải những giá trị khác biệt và đặc quyền tiện ích của phân khu The Aristo.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch Đại lộ Hoàng Mai, The Aristo kết nối thuận tiện với các trục đường trọng yếu như Vành đai 3, Thanh Liệt, Chu Văn An và Phạm Tu, bao quanh là không gian xanh với hệ sinh thái tiện ích đa dạng gồm Dwight School Hanoi, trung tâm thương mại, khu dịch vụ, sân thể thao và công viên.

Lấy cảm hứng từ kiến trúc tân cổ điển, phân khu mới nhất của The Manor Central Park được quy hoạch trên nền quỹ đất lớn với mục đích kiến tạo những công trình có bản sắc riêng. Ngôn ngữ thiết kế thừa hưởng tinh hoa của nhân loại với điểm nhấn là vòng lượn của các tòa nhà tạo ra phong cách xa hoa, bề thế chỉ có ở các khu phố thời Phục Hưng. Kiến trúc hiện đại đề cao sự hài hòa, tính đối xứng và khoa học.

Theo nhà phát triển Bitexco, mỗi căn biệt thự phố thương mại tại đây đều được chăm chút đặc biệt, dành riêng cho chủ nhân tinh hoa những giá trị độc bản về kiến trúc, cảnh quan, không gian xanh, cũng như tiện ích kết nối không gian nội ngoại khu. Đây cũng là phân khu duy nhất sở hữu hệ tiện ích nội khu gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và khu vườn nướng BBQ ngoài trời.

Tới dấu ấn độc bản

Với số lượng giới hạn chỉ 75 căn, The Aristo được Bitexco dồn nhiều tâm huyết phát triển. Điểm đặc biệt tại The Aristo là khả năng tùy chỉnh không gian sống theo phong cách riêng của chủ nhân với sự hỗ trợ của đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế đến từ Mỹ, châu Âu. 

Chủ nhân có thể tự mình kiến tạo không gian sống với phong cách riêng xứng tầm định vị của bản thân. Chính vì vậy, mỗi không gian sống tại The Aristo đều có thể trở thành di sản nghệ thuật độc bản, khiến gia chủ có thể tự hào.

Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại Hà Nội ngày càng khan hiếm, The Aristo - phân khu thấp tầng độc bản tại The Manor Central Park chính thức ra mắt thu hút sự chú ý đặc biệt của thị trường.

Là một phần của khu đô thị mở thông minh đang phát triển hoàn thiện, The Aristo thừa hưởng hệ tiện ích đồng bộ hiện hữu nổi bật như Dwight School Hà Nội, Aura cùng hệ sinh thái cư dân tinh hoa an cư và kinh doanh sầm uất. Với những lợi thế vượt trội cùng nguồn cung giới hạn, các chuyên gia và nhiều nhà đầu tư đánh giá đây chính là thời điểm lý tưởng để có thể sở hữu sản phẩm cao cấp độc bản tại The Aristo.

"The Manor" với ý nghĩa là vùng đất tươi đẹp là thương hiệu được bảo chứng qua thời gian của chuỗi Khu đô thị cao cấp do Bitexco phát triển. Tại các thành phố lớn, sự xuất hiện của Khu đô thị "The Manor" không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực mà qua đó còn nâng cao chuẩn mực sống của người dân, chung tay xây dựng cộng đồng tinh hoa, hạnh phúc. Tại Hà Nội, với những giá trị khác biệt cùng chất lượng sống cao cấp hàng đầu từ tầm nhìn kiến tạo "kỷ nguyên mới của 36 phố phường", The Manor Central Park mang lại cho gia chủ những "di sản" trong lòng thủ đô ngàn năm văn hiến.

(Dân trí) - Theo chuyên gia, Tập đoàn Keppel (Singapore) bán vốn 2 dự án lớn tại TPHCM có thể do đang tái cấu trúc danh mục đầu tư.

Tập đoàn Keppel (Singapore) vừa qua phát đi thông báo liên quan đến việc bán vốn tại 2 dự án lớn ở TPHCM là Saigon Sports City (TP Thủ Đức) và Saigon Centre giai đoạn 3 (quận 1).

Cụ thể, đối với dự án Saigon Sports City, Keppel cho biết công ty con là Jencity đang tiến hành thoái 70% vốn tại công ty chủ đầu tư dự án này. Trong đó, 35% vốn được bán cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% còn lại bán cho Công ty cổ phần Bất động sản Vinobly.

Giá trị thương vụ tối đa vào khoảng 7.450 tỷ đồng. Việc hoàn tất thoái vốn phụ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện tiên quyết, bao gồm xin được các phê duyệt pháp lý dự án. Sau giao dịch, Jencity còn nắm 30% vốn tại Saigon Sports City.

Đối với dự án Saigon Centre giai đoạn 3, Keppel cho biết công ty con Himawari VNSC3 đã phát hành 46,3 triệu cổ phiếu phổ thông mới cho Toshin Development (một doanh nghiệp đến từ Nhật Bản). Toshin sẽ trả khoảng 46,4 triệu USD (1.142 tỷ đồng) cho thương vụ trên, thanh toán làm 7 đợt. Đợt cuối cùng sẽ được thanh toán sau khi dự án Saigon Centre giai đoạn 3 được cấp giấy phép xây dựng.

Trả lời phóng viên báo Dân trítại sự kiện họp báo, bà Trần Thị Khánh Linh - Phó giám đốc Phòng Đầu tư tại Savills Việt Nam cho rằng việc chuyển nhượng của các chủ đầu tư là động thái bình thường.

Những dự án mà Keppel thoái vốn đều là những dự án đã trì trệ pháp lý trong thời gian dài. Do đó, tập đoàn có thể đang tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch và khả năng phát triển ngay lập tức. Các dự án trì trệ sẽ được chuyển nhượng cho đối tác có năng lực, tầm nhìn dài hạn hơn và lợi thế dài hạn về pháp lý.

Chuyên gia tại Savills cũng cho biết khi vào thị trường Việt Nam, các nhà đầu tư thường có chỉ tiêu rõ ràng về thời gian và tỷ suất sinh lời. Do đó, nếu các dự án không đạt kỳ vọng, họ sẽ thực hiện tái cơ cấu để đảm bảo mục tiêu đầu tư của công ty.

Thương vụ thoái vốn của Keppel, theo giới chuyên gia, không mang tính đại diện cho thị trường và không phản ánh xu hướng. Bởi, hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản từ đầu năm đến nay cũng khá trầm lắng, chỉ ghi nhận một số thương vụ nổi bật.

Đáng kể như Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đã mua lại 25% cổ phần trong Dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5 ha từ Tập đoàn Nam Long (Việt Nam) với giá khoảng 26 triệu USD.

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 49% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI. Ước tính, công ty có thể thu về ít nhất gần 1.500 tỷ đồng từ thương vụ trên.

Hay Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác với 3 doanh nghiệp nước ngoài gồm  NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển dự án The One World, một khu dân cư rộng 50ha tại Bình Dương.

Phân khúc bất động sản công nghiệp ghi nhận thương vụ Tripod Technology Corporation mua lại một lô đất công nghiệp rộng 18 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu từ Sonadezi Châu Đức.

Một báo cáo của  Công ty Chứng khoán MBS kỳ vọng hoạt động M&A các dự án bất động sản sẽ là một phần quan trọng trong năm nay. Bởi, sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng. Do đó, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực phát triển dự án tốt là cần thiết để có thể duy trì hoạt động và phát triển.

Chuyên gia Savills Việt Nam nói, từ đầu năm đến nay vẫn nhận được nhiều yêu cầu tư vấn đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài. Khẩu vị của họ tập trung vào các bất động sản đã vận hành, tạo dòng tiền ổn định và có pháp lý rõ ràng. Bất động sản nhà ở cũng được khối ngoại tìm kiếm. Tuy nhiên, 2 loại hình đó đều khan hiếm nguồn cung do pháp lý trì trệ kéo dài.

Song, vị này tin rằng vừa qua, nhiều luật liên quan đến bất động sản được thông qua, tạo cơ sở pháp lý vững vàng, rõ ràng hơn. Vì vậy về dài hạn, nhà đầu tư có thể yên tâm hơn vào các vấn đề pháp lý, lo ngại nguồn cung sẽ được giải tỏa.

Trong quý IV năm nay và năm sau, nhà đầu tư có thể tiếp cận dễ dàng hơn với các thương vụ M&A, tuy nhiên thị trường chưa thể bùng nổ vì đang trong quá trình phục hồi.