时间：2025-04-28 19:54:57 来源：NEWS 作者：Giải trí 阅读：114次

Tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các dự án bất động sản không hề giảm mà ngày càng có xu hướng gia tăng. Chỉ tính từ đầu năm đến nay,ấptừcácdựánbấtđộngsảnBênnàocũngthiệbong da + rất nhiều tranh chấp tại các dự án bất động sản xảy ra. Dư luận đang lo ngại về quyền lợi của cư dân, nhà đầu tư khi những tranh chấp có thể khiến giá nhà tại các dự án này giảm xuống.

Tại Hà Nội, mới đây nhất, vào ngày 5/3, hàng trăm cư dân của dự án Home City đã tập trung diễu hành phản đối vì cho rằng chủ đầu tư của dự án này (Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính) đã tự ý bịt lối đi tại số 177 Trung Kính, vốn trước đây hủ đầu tư lấy làm địa chỉ của dự án này. Theo đó, cuối năm 2016 sau khi nhận bàn giao nhà, nhiều hộ dân rất bất ngờ khi lối đi chính của dự án Home City không phải là 177 Trung Kính như trước thay vào đó là lối vào khá vòng vèo theo đường Nguyễn Chánh - con đường nhỏ nằm ở mặt sau tòa nhà. Đây cũng không phải lần đầu tiên cư dân dự án này phản ứng gay gắt với chủ đầu tư. Trước đó, hồi giữa tháng 2/2017, nhiều cư dân từng tập trung phản đối, đòi trả lại lối đi ở 117 Trung Kính đồng thời yêu cầu chủ đầu tư giải quyết nhiều vấn đề bức xúc khác liên quan đến dự án này. Dù chủ đầu tư dự án đã lý giải và đưa ra các bằng chứng pháp lý nhưng cư dân vẫn không đồng tình.

Vụ tranh chấp tốn nhiều giấy mực tại dự án Home City Trung Kính

Cũng trong tháng 2/2017 vừa qua, sau nhiều lần đề nghị chủ đầu tư giải quyết việc đo thiếu diện tích căn hộ và nhiều vấn đề bức xúc khác, nhiều cư dân mua căn hộ tại chung cư Parkview Residence (phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội) của Cty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) đã kéo đến trụ sở CEN Invest yêu cầu được làm việc với chủ đầu tư. Đến ngày 3/3, hai bên đã có một buổi đối thoại, đáng tiếc là dù kéo dài tới 12 giờ đồng hồ nhưng những vướng mắc giữa cư dân và chủ dự án vẫn chưa thực sự được tháo gỡ.

Ngoài hai vụ việc đình đám này, thời gian qua Hà Nội còn có khá nhiều vụ tranh chấp đã và đang diễn ra tại nhiều dự án khác nhau được báo chí phản ánh như dự án chung cư Thăng Long Garden, Skylight (Minh Khai, Hai Bà Trưng), Tràng An Complex (Cầu Giấy)…

Trước đó, vào thời điểm cuối năm 2016, thị trường BĐS Hà Nội không khỏi ngỡ ngàng khi vào ngày mở bán dự án chung cư Riverside Garden (đường Vũ Tông Phan) và liên tục trong nhiều ngày sau đó, một nhóm cổ đông nhỏ đã căng băng rôn với dòng chữ “Đất dự án Riverside - Garden 349 Vũ Tông Phan đang tranh chấp, đừng mua mất tiền!”. Thông tin này khiến không ít nhà đầu tư của dự án Riverside Garden ngã ngửa.

Các chuyên gia phân tích, BĐS là loại hàng hóa tương đối nhạy cảm, do đó những tranh chấp này ngay lập tức có thể ảnh hưởng đến tốc độ tiêu thụ của dự án và đương nhiên, giá trị căn hộ vì thế cũng sẽ bị kéo giảm xuống, nhất là tại những dự án để tranh chấp, kiện tụng kéo dài.

Trao đổi về vấn đề này, giám đốc một sàn bất động sản lớn cho biết, trong nghề môi giới, các nhân viên sàn giao dịch thường ngại nhất khi những sản phẩm của họ vướng vào các dự án có tranh chấp. Không chỉ phải ra sức giải thích, thuyết phục khách hàng để họ hiểu được bản chất của vấn đề mà nhiều lúc, mặc dù đã cung cấp đầy đủ các thông tin, ngay trước ngày đặt cọc, vẫn có khách hàng hủy hợp đồng vì lo ngại tính pháp lý của dự án cũng như lo ngại những phiền phức đi kèm. “Kinh nghiệm thực tế là dự án nào dính tranh chấp cũng bị giảm giá, ít thì giảm 1-2 triệu đồng/m2, nhiều có thể lên tới 3-5 triệu m2”, vị giám đốc này cho biết.

Chị Nguyễn Thị Dung, một cư dân dự án Home City cho biết, trong vòng hơn nửa tháng qua, chỉ vì dính vào việc tranh chấp lối đi của dự án, đến thời điểm này, căn hộ diện tích 80m2 của chị đã bị "bốc hơi" ngót 160 triệu so với mức giá thị trường trước thời điểm tranh chấp. “Chúng tôi nhận bàn giao nhà từ cuối năm 2016, vì vài lý do nên tôi quyết định bán lại căn hộ này. Tuy nhiên, tranh chấp xảy ra ngay sau khi đạt được thỏa thuận giá bán với mức 35,5 triệu m2, đáng tiếc là chúng tôi chưa nhận tiền đặt cọc nên khi có sự việc bất ngờ xảy ra, bên mua đã xin tạm dừng việc mua bán và hiện nay, nhân viên sàn môi giới đang định giá căn hộ này giảm xuống còn 33,5 triệu /m2”- chị Dung lo ngại.

Tương tự, một số cư dân, nhà đầu tư dự án này cũng cho biết họ rất mong chủ đầu tư cùng với cư dân tòa nhà nhanh chóng giải quyết những mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh thời gian qua, bởi nếu để kéo dài sẽ tiếp tục tác động xấu tới giá trị giao dịch sản phẩm của dự án này trên thị trường và gây thiệt hại cho cả hai bên...

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, cho rằng để xảy ra tranh chấp là điều đáng tiếc, vì ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư dự án và tác động xấu lên giá bán căn hộ. Theo kinh nghiệm của ông, một dự án dính vào tranh chấp, kiện cáo có thể khiến giá bán giảm từ 5-10%, hoặc nhiều hơn nữa nếu tranh chấp là nghiêm trọng. Vì vậy, các doanh nghiệp và cư dân nên chủ động điều chỉnh, tháo gỡ, tránh để tranh chấp kéo dài và nặng nề hơn.

Thực tế cũng cho thấy, với một thị trường bất động sản non trẻ như Việt Nam thì tranh chấp là điều khó tránh khỏi. Vì vậy, các vướng mắc từ những dự án bất động sản cần được các cơ quan quản lý nhà nước vào cuộc sớm cùng doanh nghiệp tháo gỡ, đáp ứng mong muốn của người dân cũng như giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp.

Theo Hà Nội mới

Bài học đắt giá cho người mua nhà từ tranh chấp tại Home City Không như những lời quảng cáo có cánh, nhiều khách hàng vỡ mộng ngay khi vừa nhận được nhà mới đã xảy ra không ít những tranh chấp. (责任编辑：Thế giới) [1] [2] [3] 上一篇：Kèo vàng bóng đá Arsenal vs Crystal Palace, 02h00 ngày 24/4: Khách buông xuôi 下一篇：Soi kèo góc Getafe vs Real Madrid, 2h30 ngày 24/4 相关内容

CEO Waymo John Krafcik thông báo tại hội nghị Web Summit, Lisbon (Bồ Đào Nha) rằng xe tự lái của Waymo đã sẵn sàng để chạy trên đường phố mà không cần người giám sát. Công ty cũng chia sẻ một số chi tiết về việc mở rộng chương trình thí điểm trên blog. Dù cả CEO lẫn đại diện Waymo đều không nói chính xác lý do vì sao công ty lại tự tin tuyên bố xe của họ có thể tự lái hoàn toàn, dường như Waymo đã đạt đến bậc 4, đồng nghĩa với xe có khả năng tự xử lý mọi tình huống mà không cần sự can thiệp từ con người. Phần lớn các doanh nghiệp khác đang thực hiện bài kiểm tra xe tự lái ở bậc 3, vẫn cần một người điều hành trong nhiều tình huống.

Thử nghiệm xe tự lái hoàn toàn của Waymo sẽ bắt đầu tại Phoenix (Mỹ). Một số lượng hạn chế xe Chrysler Pacifica đã được thử nghiệm mà không cần tài xế trong diện tích được chỉ định và dự kiến mở rộng chương trình ra nhiều xe hơn trong khu vực rộng hơn 1.500ha theo thời gian.

" alt="Google công bố bước ngoặt lịch sử của xe tự lái" />

" alt="Nintendo bất ngờ bán được 200 nghìn máy NES Classic chỉ trong 1 tháng" />

" alt="Có đến gần 3 triệu người Việt Nam thích xem esports, cao nhất Đông Nam Á" />

Số lượng thuê bao internet cáp quang đã tăng trưởng với tốc độ chóng mặt từ năm 2013 đến nay. Trong khoảng thời gian này, tổng số thuê bao internet cố định chỉ tăng 2,24 lần song số lượng thuê bao cáp quang lại tăng tới hơn 28 lần!

Hiện VNPT đang là doanh nghiệp giữ thị phần lớn nhất trong mảng dịch vụ internet cáp quang. Theo số liệu thống kê, cuối năm 2016 doanh nghiệp này đang chiếm gần 42% thị phần thuê bao. Chỉ trong vòng hai năm, số lượng thuê bao cáp quang của VNPT đã tăng hơn 10 lần (từ 275.000 thuê bao năm 2014 lên gần 2,8 triệu thuê bao năm 2016), thị phần tăng thêm gần 8%, vươn lên dẫn đầu mảng internet cáp quang. Doanh nghiệp này cho biết hiện mạng internet cáp quang đã phủ sóng tới 96 - 97% số xã trên cả nước.

" alt="Chuyên gia quốc tế bất ngờ trước sự phát triển nhanh chóng của internet cáp quang tại Việt Nam" />

- "Việc ra đời liên doanh StreamNet là minh chứng sống động cho sự thành công của mối quan hệ hợp tác toàn diện giữa hai nước Việt Nam và Myanmar."

Bộ trưởng Bộ TT&TT Trương Minh Tuấn phát biểu tại lễ khai trương liên doanh StreamNet.

Phát biểu của Bộ trưởng Thông tin và Truyền thông (TT&TT) Trương Minh Tuấn tại sự kiện ra mắt StreamNet tối 27/10 tại Yangon, Myanmar. Liên doanh StreamNet ra đời nhằm xây dựng hạ tầng và cung cấp dịch vụ băng rộng cố định, cùng với việc hợp tác của một nhà khai thác viễn thông lớn khác của Việt Nam với các đối tác Myanmar trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ di động.

Lễ cắt băng khánh thành liên doanh StreamNet.

Liên doanh StreamNet là kết quả của quá trình nỗ lực đàm phán và hợp tác giữa VNPT và công ty Elite Public Telecom. Việc kết hợp giữa kinh nghiệm và nguồn lực của VNPT với Elite Public Telecom - công ty viễn thông Myanmar có nhiều kinh nghiệm và thấu hiểu thị trường bản địa - sẽ mang lại nhiều thành công trong quá trình hợp tác.

Liên doanh StreamNet chính thức khai trương.

"Với mục tiêu cung cấp dịch vụ truy nhập băng rộng cố định FTTX và các dịch vụ số, dịch vụ CNTT, tôi tin tưởng chắc chắn rằng liên doanh sẽ có nhiều cơ hội phát triển, đóng góp vào việc hoàn thành mục tiêu phát triển thị trường viễn thông nói chung và thị trường viễn thông băng rộng nói riêng của Chính phủ Myanmar", Bộ trưởng Trương Minh Tuấn phát biểu.

Trong những năm qua, ngành viễn thông và CNTT Việt Nam liên tục có tốc độ tăng trưởng nhanh và bền vững, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế xã hội và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Myanmar đã trải qua quá trình chuyển đổi đầy ấn tượng, trở thành hiện tượng trong khu vực ASEAN. Với chính sách mở cửa nền kinh tế, Myanmar đã trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, trong đó có các nhà đầu tư trong lĩnh vực viễn thông và CNTT.

Bộ trưởng Trương Minh Tuấn cho biết, chính phủ Myanmar đã đề ra kế hoạch đầy tham vọng để phát triển thị trường viễn thông và CNTT, theo đó đến năm 2020, 50% dân số sẽ được cung cấp dịch vụ băng rộng. Sự ra mắt liên doanh StreamNet minh chứng cho những nỗ lực của chính quyền và doanh nghiệp Myanmar.

Trong chuyến công tác tại Myanmar, Bộ trưởng Thông tin và Truyền thông Trương Minh Tuấn đã thăm các doanh nghiệp viễn thông Việt Nam đang hoạt động tại Myanmar.

Bộ trưởng Trương Minh Tuấn thăm doanh nghiệp MyTel của Viettel tại Myanmar.

Với Viettel, Myamar là thị trường thứ 10, là thị trường có quy mô lớn nhất, dân số đông nhất trong các thị trường Viettel đầu tư.Tổng dự án của Mytel chiếm 60% tổng vốn VN đầu tư vào Myanmar.

Bộ trưởng Trương Minh Tuấn nhận món quà từ đại diện MyTel.

Myanmar cũng là nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong các thị trường nước ngoài mà Viettel đầu tư. Bộ trưởng Trương Minh Tuấn chúc mừng MyTel (liên doanh Viettel tham gia) mới được vinh dự đón Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng đến thăm. Đây là sự động viên to lớn với Viettel để tiếp tục phát triển tại thị trường Myanmar nhiều tiềm năng, có thuận lợi nhưng nhiều khó khăn thách thức.

Bộ trưởng Trương Minh Tuấn chụp ảnh lưu niệm với lãnh đạo MyTel.

Bộ trưởng đánh giá cao việc đầu tư của Viettel vào Myanmar, thể hiện Viettel luôn là doanh nghiệp viễn thông VN đi đầu khai phá thị trường mới.

"Mỗi cán bộ Mytel phải là một sứ giả hoà bình, giúp nhân dân hai nước hiểu nhau. Ngoài làm ăn kinh doanh còn tuân thủ luật pháp, giúp đại sứ quán VN", Bộ trưởng Trương Minh Tuấn dặn dò cán bộ nhân viên Mytel.

Đến thăm FPT tại Myanmar, Bộ trưởng Trương Minh Tuấn khẳng định: hoạt động của FPT tại Myanma cho thấy người VN ko chỉ chăm chỉ mà có trí tuệ cao sánh vai với các nước.

Bộ trưởng Trương Minh Tuấn thăm công ty FPT tại Myanmar.

Bộ trưởng bày tỏ mong muốn FPT vươn lên và hợp tác tốt với các DN VN để cùng đi lên. FPT nên trở thành trung tâm đào tạo để chuyển giao công nghệ. Mỗi cán bộ FPT là một sứ giả kết nối Việt Nam và Myanmar.

Bộ trưởng Trương Minh Tuấn và đoàn công tác cũng đã đến thăm văn phòng đại diện MobiFone Global tại Myanmar. Văn phòng này nằm trong hệ thống 6 văn phòng vàcông ty con của MobiFone Global trên toàn cầu.

Bộ trưởng đánh giá dù văn phòng đại diện MobiFone Global tại Myanmar có số lượng nhân viên còn ít, nhưng đã chọn được cách làm độc đáo và hiệu quả.

Bộ trưởng Trương Minh Tuấn thăm văn phòng MobiFone Global tại Myanmar.

Nhân dịp Bộ trưởng đến thăm văn phòng, MobiFone Global đã tiến hành ký kết biên bản hợp tác với đối tác Terabit và đối tác GDC của Myanmar. 

Bộ trưởng đã chứng kiến lễ ký kết biên bản hợp tác của MobiFone Global với 2 đối tác Myanmar.

.

Đến thăm sứ quán VN tại Myanmar, Bộ trưởng thông báo nhanh đến bà đại sứ nội dung kỳ họp TW lần 6, tình hình kinh tế xã hội trong nước và ngành thông tin truyền thông. Lĩnh vực viễn thông Việt Nam đang có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong hợp tác quốc tế. Việc hợp tác với Myanmar đang có những kết quả tốt, cần tiếp tục đẩy mạnh trên tinh thần có hiệu quả cho cả hai bên. Bộ trưởng Trương Minh Tuấn đến thăm Đại sứ quán Việt Nam tại Myanmar. Thị trường tiềm năng nhưng rất khắt khe về luật pháp và cơ chế. Bộ trưởng mong muốn đại sứ tiếp tục hỗ trợ các doanh nghiệp, đặc biệt là trong việc quan hệ với chính quyền địa phương. Đại sứ Luận Thuỳ Dương hứa với Bộ trưởng và các doanh nghiệp sẽ tiếp tục hỗ trợ trong việc mở rộng thị trường, kết nối quan hệ và tô thắm tình hữu nghị giữa nhà nước và nhân dân hai nước. Bà Đại sứ Luận Thùy Dương báo cáo với Bộ trưởng và đoàn công tác. Đại sứ cũng kiến nghị với Bộ trưởng chỉ đạo cử đại diện báo chí tại Myanmar vì đây là thị trường lớn nhưng lại chưa có đại diện các cơ quan báo chí. Bộ trưởng cho biết sẽ làm việc với TTXVN cử đại diện tại Myanmar. Bộ trưởng trồng 2 cây ngọc lan mang từ VN sang tặng sứ quán.

Phạm Tuấn 

" alt="Liên doanh viễn thông là minh chứng cho hợp tác toàn diện Việt Nam" />

"Cũng như các cửa hàng bán lẻ rất chú trọng vị trí bảo vệ, là người đầu tiên và cuối cùng khách hàng tiếp xúc khi vào cửa hàng, Lalamove sẽ chú trọng phát triển chất lượng đối tác tài xế giao hàng để làm hài lòng khách hàng", ông Lợi nói.

Ngoài ra, ông Lợi cho biết ứng dụng này sẽ làm luôn công việc thu hộ với giá trị tối đa 2 triệu đồng, vốn không có nhiều đơn vị giao nhận thực hiện việc này.

Có mặt tại sự kiện, cả hai khách hàng mới sử dụng dịch vụ của Lalamove đều cho biết giá cước giao hàng của ứng dụng này không cạnh tranh hơn so với các úng dụng khác đang có trên thị trường.

Ông Lợi biết sẽ không cạnh tranh về giá mà tập trung phát triển chất lượng dịch vụ, chất lượng tài xế. Chẳng hạn việc hỗ trợ thêm một thùng giữ nhiệt trong quá trình giao thức ăn để bảo đảm chất lượng đồ ăn là một ví dụ.

" alt="Ứng dụng Lalamove có mặt tại TP.HCM, muốn 'định nghĩa lại' chất lượng giao hàng" />