Một căn hộ bán cho hai người Dự án chung cư Nam An (tên thương mại là Kingsway Tower) toạ lạc tại số 219, đường số 5, P.Bình Hưng Hoà, Q.Bình Tân, TP.HCM do Công ty TNHH Siêu Thành (Công ty Siêu Thành) làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 8.400m2 với quy mô 496 căn hộ.
Khởi công từ đầu năm 2018, tuy nhiên đến nay những khách mua căn hộ tại Kingsway Tower được vẫn chưa nhận được nhà vì dự án đã ngừng thi công. Đáng nói, khách hàng còn phát hiện chủ đầu tư bán trùng căn hộ.
 |
Dự án chung cư Kingsway Tower ngừng thi công hơn 1 năm nay. |
Phản ánh đến VietNamNet, bà L.M.D cho biết, đầu tháng 1/2020 bà ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án chung cư Kingsway Tower với Công ty Siêu Thành. Theo điều khoản hợp đồng, bà D. đã thanh toán 945 triệu đồng (tương ứng 70% giá trị căn hộ) cho chủ đầu tư.
Sau khi thanh toán tiền mua căn hộ, bà D. nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư xuất hoá đơn giá trị gia tăng nhưng không được cung cấp. Thấy có dấu hiệu bất thường, bà D. kiểm tra thì phát hiện căn hộ của mình đã được Công ty Siêu Thành bán cho ông N.V.T.S từ tháng 7/2019.
“Khi biết mua trùng căn hộ, tôi đề nghị chủ đầu tư thanh lý hợp đồng và hoàn trả lại tiền nhưng mãi không thấy trả lời. Trụ sở và văn phòng làm việc của công ty không còn hoạt động, không liên hệ được với ai”, bà D. nói.
Được biết, cả hai hợp đồng mua bán trùng căn hộ của bà D. và ông S. đều do bà Võ Thị Phượng - Giám đốc Công ty Siêu Thành ký.
 |
Bên trong dự án chung cư Kingsway Tower. |
Cũng phát hiện Công ty Siêu Thành bán trùng căn hộ, bà V.T.T.T cho biết, cuối tháng 5/2019 bà ký hợp đồng mua bán căn hộ NA-14-12. Hợp đồng thể hiện, dự án dự kiến hoàn thành vào quý II/2020, tuy nhiên công trình đã ngừng thi công hơn một năm nay.
Theo bà T, khi phát hiện căn hộ của mình bị Công ty Siêu Thành bán trùng cho ông N.T.D, bà đã nhiều lần tìm đến trụ sở công ty làm việc nhưng công ty đóng cửa im ỉm, liên hệ qua điện thoại cũng không được. Hiện bà T. đã gửi đơn tố cáo hành vi lừa đảo của Công ty Siêu Thành đến cơ quan cảnh sát điều tra.
Trong khi đó, ông N.T.D cho hay, ông mua căn hộ tại dự án Kingsway Tower vào tháng 7/2020 với giá 1,7 tỷ đồng. Ngoài ra, ông còn mua thêm căn shophouse giá 1,9 tỷ đồng. Đến nay, ông D. đã thanh toán tổng cộng hơn 3,4 tỷ đồng.
“Phát hiện mua trùng căn hộ của bà T, tôi nhiều lần đề nghị chủ đầu tư huỷ hợp đồng và trả lại tiền nhưng không được giải quyết. Không biết căn hộ tôi đã mua công ty còn bán cho ai khác hay không?”, ông D. lo lắng.
Ai là người đại diện pháp luật của Công ty Siêu Thành?
Tìm hiểu củaVietNamNet, với cùng một căn hộ NA-14-12 của dự án chung cư Kingsway Tower bán trùng cho bà T. và ông D, đại diện Công ty Siêu Thành đứng ra ký hợp đồng mua bán với khách hàng là hai người khác nhau.
Cụ thể, người ký hợp đồng mua bán căn hộ với bà T. vào tháng 5/2019 là bà Võ Thị Phượng – Giám đốc Công ty Siêu Thành. Trong khi đó, người ký hợp đồng mua bán căn hộ với ông D. vào tháng 7/2020 là bà Trần Thị Thuỳ Trang – Phó Giám đốc Công ty Siêu Thành.
Theo ông D, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ với ông, bà Trần Thị Thuỳ Trang giới thiệu là Phó Giám đốc và là người đại diện pháp luật của Công ty Siêu Thành. Để tạo lòng tin, bà Trang còn đưa ra biên bản họp hội đồng thành viên công ty cho ông D. xem.
Biên bản thể hiện, các lãnh đạo công ty thống nhất giao bà Trần Thị Thuỳ Trang là người trực tiếp tham gia ký kết các văn bản, giấy tờ liên quan đến việc giải chấp, đăng ký xoá thế chấp hợp đồng vay vốn, hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, cam kết và các hợp đồng, văn bản khác…
 |
Bảng hiệu của Công ty Siệu Thành đã bị tháo gỡ tại văn phòng làm việc số 72 đường số 14 Khu Him Lam, P.Tân Hưng, Q.7. |
Bất ngờ, ngày 31/10/2020, trên trang thông tin của Công ty Siêu Thành có thông báo, cho rằng bà Trần Thị Thuỳ Trang đã mạo danh Phó Giám đốc công ty để giao dịch mua bán căn hộ và shophouse tại dự án với khách hàng.
“Việc mua bán bằng những hình thức như sau: Giả mạo con dấu, giả mạo phiếu thu, giả mạo hợp đồng mua bán của công ty để đi lừa đảo giao dịch mua bán thu tiền căn hộ và shophouse với một số khách hàng”, Công ty Siêu Thành thông báo và cho biết đang tố cáo bà Trần Thị Thuỳ Trang đến cơ quan chức năng.
Thông báo của Công ty Siêu Thành khiến các khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với bà Trần Thị Thuỳ Trang bức xúc, họ cho rằng chủ đầu tư đang thoái thác trách nhiệm trong khi biên bản họp hội đồng thành viên công ty thể hiện bà Trang là người đại diện pháp luật.
Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty Siêu Thành được thành lập ngày 13/5/2008, trụ sở chính tại địa chỉ số 91 – 93 đường số 5, P.An Phú, Q.2, TP.HCM. Người đại diện pháp luật của công ty hiện nay là bà Võ Thị Phượng.
Để có thông tin khách quan, PV VietNamNetđã tìm đến địa chỉ trụ chính Công ty Siêu Thành tại số 91 – 93 đường số 5, P.An Phú, Q.2 và văn phòng làm việc của công ty tại số 72 đường số 14 Khu Him Lam, P.Tân Hưng, Q.7 để làm việc. Tuy nhiên, nơi làm việc tại 2 địa điểm này đều đóng cửa, không có bất kỳ hoạt động giao dịch nào.
Chuyển đơn cho Công an TP.HCM
Liên quan đến phản ánh của một số khách hàng mua căn hộ tại dự án Kingsway Tower, ngày 20/11/2020 Ban tiếp công dân thuộc Văn phòng UBND TP.HCM đã chuyển đơn đến Công an TP.HCM để xem xét, giải quyết.
Trước đó, từ tháng 7/2020, các khách hàng mua căn hộ tại dự án Kingsway Tower đã gửi đơn tố cáo hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của bà Võ Thị Phượng đến Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế, tham nhũng, buôn lậu Công an TP.HCM. Tuy nhiên đến nay chưa nhận được kết quả giải quyết. " alt="Dự án chung cư Nam An bán trùng căn hộ cho khách hàng"/>
Dự án chung cư Nam An bán trùng căn hộ cho khách hàng
Theo nguồn tin của VietNamNet, ngày 2/12/2020, UBND quận Hoàn Kiếm đã có Quyết định 2842 xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty CP Du lịch thương Mại Trung Phong với số tiền 40 triệu đồng do đã thực hiện hành vi xây dựng không phép tại số 115 phố Trần Hưng đạo.Theo đó, doanh nghiệp đã xây dựng không phép tại tầng hầm B1, B2 và tầng 1 đổ bê tông cốt thép cầu thang bộ (bàn thang và chiếu nghỉ); xây ngăn các phòng bằng gạch chỉ tại tầng 1. Tầng 3 đến tầng 6 và tầng 8 đến tầng 18 xây ngăn các phòng bằng gạch chỉ.

Dù chưa được cơ quan chức năng cấp phép nhưng chủ đầu tư tòa nhà tại địa chỉ 115 Trần Hưng Đạo là đã rầm rộ tiến hành sửa chữa, cải tạo ngăn phòng (Ảnh chụp cuối tháng 12/2020) 
|
UBND quận Hoàn Kiếm buộc Công ty CP Du lịch thương Mại Trung Phong phải dừng thi công xây dựng. Tuy nhiên, chủ công trình vẫn cho thi công xây dựng bất chấp chỉ đạo của quận (Ảnh chụp ngày 18/1/2021) |
Quyết định cũng nêu rõ: Buộc Công ty CP Du lịch thương Mại Trung Phong phải dừng thi công xây dựng và trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính công ty phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.
“Nếu hết thời hạn mà không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dựng biện pháp bắt buộc tháo dỡ phần công rình vi phạm” – quyết định nêu.
Liên quan đến công trình này, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, trước đó, vào tháng 6/2020, UBND TP. Hà Nội có Quyết định 2759 điều chỉnh chủ trương đầu tư chấp thuận điều chỉnh một số nội dung dự án. Cụ thể, chấp thuận thay đổi thông tin nhà đầu tư là Công ty Cổ phần du lịch thương mại Trung Phong. Người đại diện pháp luật là ông Hoàng Trọng Ngọc – Giám đốc.
 |
Công ty CP Du lịch thương Mại Trung Phong bị phạt 40 triệu đồng do đã thực hiện hành vi xây dựng không phép tại số 115 phố Trần Hưng Đạo |
Thay đổi tên dự án thành “Khách sạn Thuận Ích và văn phòng cho thuê”. Mục tiêu là cải tạo thành khách sạn 3 sao và văn phòng cho thuê. Quy mô đầu tư cải tạo công trình trên cơ sở giữ nguyên kết cấu, kiến trúc mặt ngoài của công trình, chỉ cải tạo không gian bên trong công trình với tổng số 129 phòng lưu trú khách sạn. Tổng vốn đầu tư là hơn 237 tỷ đồng. Thời gian hoạt động đến hết năm 2030.
Điều đáng nói, dù mới chỉ được điều chỉnh chủ trương chưa được cơ quan chức năng cấp phép nhưng chủ đầu tư tòa nhà tại địa chỉ 115 Trần Hưng Đạo là đã rầm rộ tiến hành sửa chữa, cải tạo ngăn phòng như trên.
Tiếp tục thi công bất chấp quyết định của UBND quận Hoàn Kiếm
Tại Quyết định 2842, ngoài việc xử phạt vi phạm hành chính UBND quận Hoàn Kiếm cũng buộc Công ty CP Du lịch thương Mại Trung Phong phải dừng thi công xây dựng. Tuy nhiên, theo kết quả kiểm tra ngày 19/1 vừa qua, chủ công trình vẫn cho thi công xây dựng bất chấp chỉ đạo của UBND quận Hoàn Kiếm.
Được biết tại thời điểm kiểm tra, chủ công trình cũng chưa xuất trình được giấy phép theo quy định. Tổ kiểm tra đã yêu cầu Công ty CP Du lịch thương Mại Trung Phong phải nghiêm túc dừng ngay mọi hoạt động xây dựng cải tạo nội ngoại thất từ tầng hầm lên tầng kỹ thuật.
 |
Theo Quyết định của UBND quận Hoàn Kiếm quá 60 ngày từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính chủ đầu tư vẫn không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm |
Như vâỵ, đã quá 60 ngày từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính (ngày 10/11/2020-PV) chủ đầu tư vẫn không xuất trình được giấy phép xây dựng. Theo quyết định xử phạt của UBND quận Hoàn Kiếm thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm.
Tòa nhà văn phòng tại địa chỉ số 115 Trần Hưng Đạo có vị trí đắc địa ngay ngã 3 Trần Hưng Đạo – Lê Duẩn cao 18 tầng + 2 tầng hầm đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng nhiều năm nay.
Trước đó, ngày 9/8/2005, UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất cho Công ty CP Du lịch Thương mại 30/4 thuê 814m2 đất tại số 115 Trần Hưng Đạo để sử dụng làm khách sạn.
Đến ngày 15/10/2014, UBND TP Hà Nội có quyết định thay đổi diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu, cấp (hạng) công trình xây dựng trên đất.
Và mới đây nhất, tháng 6/2020, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định 2759 thay đổi thông tin nhà đầu tư là Công ty Cổ phần du lịch thương mại Trung Phong; thay đổi tên dự án: “Khách sạn Thuận Ích và văn phòng cho thuê”. Mục tiêu là cải tạo thành khách sạn 3 sao và văn phòng cho thuê.
Hồng Khanh

Quận trung tâm có nhiều công trình xây dựng lùm xùm ở Hà Nội
Phường Điện Biên (quận Ba Đình) có nhiều tuyến phố, nhiều khu vực thuộc quy hoạch Khu trung tâm hành chính Ba Đình. Ngoài công trình 8B Lê Trực trên địa bàn phường này còn có những công trình xây dựng gây xôn xao dư luận thời gian qua.
" alt="Cao ốc biến văn phòng thành căn hộ khách sạn không phép ở Hà Nội"/>
Cao ốc biến văn phòng thành căn hộ khách sạn không phép ở Hà Nội