Đại biểu HĐND TPHCM băn khoăn hồ sơ đất đai của người dân ‘treo’ đến bao giờ?
我要评论Điều chỉnh giá đất tránh gây sốc
Chiều nay (20/8),ĐạibiểuHĐNDTPHCMbănkhoănhồsơđấtđaicủangườidântreođếnbaogiờgiá vàng pnj HĐND TP phối hợp với UBND TPHCM tổ chức hội nghị tham vấn các đại biểu về dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020.
Nêu ý kiến tại hội nghị, nhiều đại biểu HĐND cho biết vẫn còn băn khoăn.
Theo đại biểu Cao Thanh Bình, cử tri chưa đồng thuận bởi bảng giá đất điều chỉnh được đưa ra quá đột ngột, mức giá tăng cao. Đại biểu này kiến nghị UBND TPHCM vẫn sử dụng bảng giá đất năm 2020 và hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) mới nhất để áp dụng từ nay đến hết năm 2025. Sau đó, thành phố mới áp dụng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai năm 2024.
Ngoài ra, đại biểu Bình lo ngại, trên địa bàn TPHCM sắp tới có khoảng 110.000ha đất cần chuyển mục đích sử dụng.
"Nếu điều chỉnh bảng giá đất, ảnh hưởng, tác động sẽ như thế nào?" - ông Bình nêu vấn đề
Trong khi đó, đại biểu Trần Văn Bảy - Chánh Thanh tra TPHCM - nhận định, việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 có cơ sở pháp lý, cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Luật Đất đai năm 2024 không còn quy định về hệ số K, chỉ còn căn cứ duy nhất bảng giá đất.
“Giá đất theo bảng cũ đã thấp rồi, nếu không nhân với hệ số K nữa thì sẽ còn thấp hơn. Trong khi đó, bảng giá đất điều chỉnh đã cập nhật giá đất tại hơn 500 tuyến đường chưa có trong bảng giá cũ. Việc điều chỉnh là tất yếu nhưng cần có lộ trình để tránh gây sốc cho người dân” - đại biểu Bảy nói.
Đại biểu Nguyễn Thị Thanh Vân - Trưởng Ban đô thị HĐND TPHCM - cho biết kể từ ngày 1/8 là thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, nhiều người dân nộp hồ sơ hành chính liên quan đến các thủ tục cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất nhưng cơ quan thẩm quyền chỉ tiếp nhận, chưa giải quyết.
“Luật Đất đai năm 2024 vẫn cho phép áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm 2025. Việc các cơ quan thẩm quyền TPHCM tạm dừng xử lý hồ sơ đất đai tiếp nhận sau ngày 1/8 có đúng luật hay chưa? Đề nghị UBND TPHCM nghiên cứu giải quyết vì việc này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người dân” - đại biểu Thanh Vân đặt câu hỏi.
Còn theo đại biểu Trần Quang Thắng, nhiều cử tri cho rằng bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động lớn đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Khi giá đất tăng cao, tức giá đầu vào cao, thì giá nhà ở cũng tăng theo, ảnh hưởng đến người mua nhà.
Kéo giảm tình trạng ‘đầu cơ’ đất đai?
Nói về bảng giá đất điều chỉnh, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM - cho biết đơn vị xây dựng dự thảo theo quy trình 7 bước. Theo trách nhiệm được giao, đến nay, Sở đã hoàn thành 3/7 bước. Các bước còn lại sẽ được thực hiện khi có kết quả thẩm định cũng như phê duyệt của các cơ quan thẩm quyền.
Trong đó, đơn vị đã lấy ý kiến của 15 sở, ngành, UBND của 22 quận, huyện và TP Thủ Đức, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản TPHCM.
Ông Thắng cho biết, một trong những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 là hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, bỏ quy định khung giá đất. Đối với bảng giá đất, sẽ được ban hành định kỳ hàng năm thay vì 5 năm/lần như trước đây.
Bảng giá đất điều chỉnh đang được Sở TN-MT soạn thảo sẽ tác động đối với việc xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện 5 thủ tục hành chính liên quan đến sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Bên cạnh đó, việc này sẽ tác động đến xác định mức thu, nộp 5 loại thuế, phí và mức phạt.
Theo ông Thắng, bảng giá đất điều chỉnh còn tác động các trường hợp xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất. Tuy nhiên, với số lợi bất hợp pháp phải nộp lại và mức bồi thường tăng lên sẽ giúp kéo giảm tình trạng “đầu cơ” đất đai, chậm đưa vào sử dụng.
Phát biểu kết luận hội nghị, ông Bùi Xuân Cường - Phó chủ tịch UBND TPHCM - cho biết, ghi nhận tất cả ý kiến của đại biểu và sẽ tiếp tục chỉ đạo cơ quan soạn thảo hoàn thiện bảng giá đất điều chỉnh trước khi trình HĐND TPHCM thông qua. Việc điều chỉnh là bước chuyển tiếp để tiến đến áp dụng bảng giá đất lần đầu từ ngày 1/1/2026.
Về hướng giải quyết hồ sơ hành chính về đất đai cho người dân nộp sau ngày 1/8, theo ông Cường, không riêng TPHCM mà các địa phương khác cũng gặp vướng mắc tương tự. Ngày 17/8 vừa qua, UBND TPHCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ TN-MT và Bộ Tài chính hướng dẫn.
Ngày 17/8, UBND TPHCM đã có văn bản gửi Thủ tướng, kiến nghị hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ nộp kể từ ngày 1/8 đến khi ban hành bảng giá đất lần đầu theo luật này.
Theo UBND TPHCM, trước ngày 1/8, giá đất trên địa bàn thành phố được áp dụng theo bảng giá đất năm 2020. Tuy nhiên, bảng giá đất này bị giới hạn bởi khung giá đất, dẫn đến giá đất cao nhất chỉ 162 triệu đồng/m2.
Những năm gần đây, bảng giá đất cũ này không còn phù hợp và không phản ánh đúng giá đất thực tế tại TPHCM. Do đó, hàng năm UBND thành phố đều trình HĐND thông qua hệ số K để áp dụng cho từng nhóm đối tượng, từng khu vực, từng mục đích sử dụng đất.
Kể từ ngày 1/8, Luật Đất đai năm 2024 không có quy định về hệ số K. Do vậy, không thể lấy giá trong bảng giá đất cũ nhân với hệ số K năm 2024 để tính giá đất. Từ vướng mắc này, UBND TPHCM nhận thấy việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 là cần thiết, từng bước tiệm cận với giá thị trường.
Hiện nay, dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất đang được UBND TPHCM tổ chức lấy ý kiến rộng rãi các cơ quan, tổ chức, người sử dụng đất… theo quy trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật.
Giai đoạn này, để tránh ách tắc trong việc giải quyết những hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai kể từ ngày 1/8 đến trước ngày 1/2/2026 khi bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai mới được áp dụng, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng giao Bộ TN-MT và Bộ Tài chính hướng dẫn.
相关文章
Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al
Pha lê - 24/02/2025 10:34 Nhận định bóng đá g2025-03-01![](<p style="text-align: justify;"><strong>Tết sắp đến, bạn dự định sẽ đón Tết như thế nào: Tết hoành tráng nhiều vất vả lo toan, hay Tết giản đơn nhưng thảnh thơi đong đầy hạnh phúc? Và liệu có đúng là “Chỉ tách trà cà phê cũng đủ rồi, Mâm cơm ngũ sắc mừng xuân tới, Gia quyến hợp về đón Tết vui...”</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Tết to nhiều nỗi lo</strong></p><p style="text-align: justify;">Với người Việt, Tết cổ truyền không chỉ thiêng liêng, mà còn là những ngày trọng đại nhất trong một năm. Dù dư dả hay túng thiếu, ở thành thị hay nông thôn, miền núi hay miền xuôi, đất liền hay đảo xa, cứ Tết đến Xuân về, người người nô nức sửa sang nhà cửa, tu sửa bàn thờ tổ tiên, soạn sửa mâm cao cỗ đầy cúng gia tiên, thết đãi khách khứa, bạn bè và nhất là để gia đình mình “no đủ cả năm”.</p><p style="text-align: center;"><img src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2018/01/23/11/tet-khong-bay-ve-van-cu-vui.jpg" alt="{keywords}" title="{title}" /></p><p style="text-align: justify;">Ở nông thôn, nhà nhà rủ nhau “đánh đụng” lợn, giã giò, gói bánh chưng, đồ xôi gấc... còn ở thành phố, lúc nào cũng có thể “kéo Tết về nhà” bằng cách ra chợ, ghé siêu thị mua sắm thỏa thích. Vất vả tốn kém vẫn thấy vui, bởi "Tết là phải đủ đầy".</p><p style="text-align: center;"><img src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2018/01/23/11/tet-khong-bay-ve-van-cu-vui-1.jpg" alt="{keywords}" title="{title}" /></p><p style="text-align: justify;">Niềm hân hoan Tết đến Xuân về cùng lệ ăn Tết to khiến cho ngay các gia đình khó khăn cũng tìm mọi cách sắm sửa cho thật tươm tất, với cái tặc lưỡi "Tết mà!".</p><p style="text-align: justify;">Theo PGS.TS Phạm Ngọc Trung, ở một số vùng quê vẫn còn tình trạng đua nhau mua bán sắm sửa, ăn uống; nhiều địa phương còn có những hội hè đình đám quá mức khiến người dân tốn kém tiền bạc, kiệt quệ sức khỏe, cả trước và sau Tết đến tận 2 tháng.</p><p style="text-align: justify;">Theo Brett Davis, tác giả bài viết về chi phí ăn Tết Nguyên Đán của người Việt đăng trên Forbes (2016), một người Việt chi trung bình 14,2 triệu đồng để tiêu cho dịp này.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Tết nhỏ thảnh thơi đong đầy hạnh phúc</strong></p><p style="text-align: justify;">Tết đến, chị Huyền (giáo viên ở Hà Nội) khá bình thản, trong khi đồng nghiệp tấp nập mua bán, sắm sửa. Tiền thưởng Tết, vợ chồng chị Huyền dành mua cho con bộ quẩn áo mới, sắm ít mứt bánh cà phê thắp hương và biếu bố mẹ hai bên. Bố mẹ hai bên cũng liên tục nhắc đôi vợ chồng trẻ hết sức tiết kiệm, đặc biệt là khi vật giá leo thang những ngày giáp Tết.</p><p style="text-align: justify;">Chị Huyền nói, cuộc sống ở quê nghèo nhưng giản dị; ngày Tết chỉ cần mâm cơm ngũ sắc dâng hương sáng mồng Một, với gà nuôi ngoài vườn, cá thả dưới ao, rau xanh đã trồng mấy luống. Tiền mừng tuổi ở quê cũng rất nhỏ; chỉ trao tay trẻ nhỏ và người già; quan trọng là lễ nghĩa, chào hỏi, cung chúc thật tâm. Lý do là, "Tình cảm của người thân gia đình trong dịp Tết mới là quan trọng. Cho dù quà có nhỏ, lễ có mọn nhưng tấm lòng thơm thảo dành cho nhau mới là đáng quý".</p><p style="text-align: center;"><img src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2018/01/23/11/tet-khong-bay-ve-van-cu-vui-2.jpg" alt="{keywords}" title="{title}" /></p><p style="text-align: justify;">Cũng như nhà chị Huyền, nhiều gia đình đã coi Tết cổ truyền như một kỳ nghỉ giản dị, nhẹ nhàng và bình an. Thay vì sắm Tết to để được bạn bè, xóm làng ngưỡng mộ, không ít nhà đã chi tiêu ở mức vừa phải. Thay vì cúng đủ món, đủ mâm ngày 3 bận, hay liên tục đãi cỗ khách đến chơi nhà, nhiều ông bố bà mẹ quyết định giản tiện cúng bái, không quà cáp biếu xén, tránh hẳn bia rượu tiệc tùng.</p><p style="text-align: center;"><img src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2018/01/23/11/tet-khong-bay-ve-van-cu-vui-3.jpg" alt="{keywords}" title="{title}" /></p><p style="text-align: justify;">Vì vậy, Tết nay với không ít gia đình là dịp để thắt chặt mối quan hệ giữa các cá nhân, gia đình và cộng đồng trong niềm vui sum họp, kết nối, để cùng nhau nghỉ ngơi, thư giãn, tận hưởng hạnh phúc gia đình sau một năm lo toan vất vả làm ăn.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Để Tết còn có thể vui hơn nữa</strong></p><p style="text-align: justify;">Ý nghĩa quan trọng nhất của ngày Tết là gia đình được sum vầy, quay quần bên nhau vui vẻ, thư giãn sau một năm bận bịu nhiều việc. Nhận ra điều đó, NESTLÉ đã ra mắt đoạn phim quảng cáo “Vị Tết NESTLÉ – Vị Khai Xuân Hạnh Phúc” với những câu thơ đơn giản nhưng thấm đượm nhiều ý nghĩa:</p><p style="text-align: center;"><em>Tết không quà lớn có làm sao</em><br /><em>Chỉ cần lời chúc thật tâm trao</em><br /><em>Cung chúc thọ khang nhà nhiều phúc</em><br /><em>Bình an phú quý mãi dạt dào</em><br /><em>Tết không bày vẽ vẫn cứ vui</em><br /><em>Tách trà cà phê cũng đủ rồi</em><br /><em>Mâm cơm ngũ sắc mừng xuân tới</em><br /><em>Gia quyến hợp về đón Tết vui</em></p><p style="text-align: justify;">Đó cũng chính là thông điệp mà NESTLÉ muốn nhắn gửi trong dịp Tết Mật Tuất nàm nay: Tết còn có thể vui hơn nữa nếu chúng ta được thật sự thảnh thơi để thưởng thức trọn vẹn cái Tết bên gia đình và người thân, với mong muốn góp phần truyền cảm hứng thay đổi cách đón Tết theo hướng tích cực hơn trong mỗi gia đình Việt mùa Tết năm nay.</p><p style="text-align: justify;">Bà Lê Thị Hoàng Yến- Giám đốc Truyền thông và Hỗ trợ Tiếp thị, Công ty NESTLÉ Việt Nam chia sẻ: “Với chương trình Vị Tết NESTLÉ - Vị Khai Xuân Hạnh Phúc, chúng tôi khuyến khích mọi người đón Tết giản dị để có thời gian tận hưởng niềm vui cùng gia đình, đồng thời, hãy cùng trao nhau những món quà Tết đơn giản, ý nghĩa với lời chúc thật tâm để Tết còn có thể vui hơn nữa.”</p><img class="fmsmedia-thumb" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2018/01/23/11/tet-khong-bay-ve-van-cu-vui-3.jpg?w=480&h=320" alt="“Tết không bày vẽ vẫn cứ vui”" width="480" height="320" />Play)
2025-03-01![](<p><img class="logo-small t-j" title="" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" alt="" />15 ngày sống cùng bố mẹ chồng tương lai ở trời Tây, Trương Phương đã trải qua rất nhiều bất ngờ vì sự khác biệt văn hóa. </p><p class="t-j">Trong chuyến du lịch đến New ZeaLand để thăm gia đình bạn trai Tây - Nick Mansor, nữ diễn viên Trương Phương đã có cơ hội được tiếp xúc với người thân, bạn bè và sống cùng bố mẹ của bạn trai Tây.</p><p class="t-j">Trong quá trình tiếp xúc và sống chung, sự khác biệt về văn hóa giữa New ZeaLand và Việt Nam đã khiến Trương Phương nhiều lần rơi vào cảnh )
Nữ diễn viên Trương Phương Trương Phương cho biết, tại nhà của bố mẹ Nick Mansor cô đã gặp những em bé là cháu của bạn trai.
“Tôi chơi với bé và thấy rất thích nên đã thơm vào miệng bé. Ngay lập tức, Nick Mansor nhắc tôi. Anh nói, văn hoá của phương Tây là không được thơm vào miệng các em bé để tránh các bệnh truyền nhiễm từ người lớn”- Trương Phương kể.
Đó là “cú sốc” đầu tiên của cô ở xứ người. Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau, cô lại gặp thêm một “cú sốc” nữa khi ra ngoài ăn sáng cùng bạn trai.
“Khi ra ngoài ăn sáng, tôi thấy ở bàn bên cạnh có một người phụ nữ lớn tuổi và 1 em bé. Người phụ nữ đang di chuyển khá nhiều đồ ăn và đồ đạc sang một bàn khác để tránh mưa. Thấy vậy, tôi nhanh tay bế em bé sang bàn vì lo nước mưa dính vào em. Nhưng người phụ nữ nhìn tôi với vẻ bất ngờ.
Tôi hỏi Nick Mansor thì anh giải thích rằng, người New Zeland không thích người lạ động vào con hoặc cháu họ. Dù hành động đó là rất tốt và ngọt ngào nhưng vì sự an toàn nên họ dạy các bé từ nhỏ là không nên tiếp xúc với người lạ” - Trương Phương nhớ lại kỷ niệm “ngây ngô” của mình trên đất nước xa lạ.
Trương Phương và cháu của bạn trai ở New Zealand. Những ngày sau đó, nữ diễn viên đóng trong phim “Thương nhớ ở ai” tiếp tục bị bất ngờ bởi sự khác biệt về văn hóa và ứng xử của nhà chồng tương lai.
“Ở Việt Nam, các cặp đôi thường không dám thể hiện tình cảm với nhau trước mặt bố mẹ. Tuy nhiên ở New Zeland thì khác.
Bạn trai tôi thường xuyên quan tâm yêu thương và chăm sóc tôi trước mặt bố mẹ anh ấy. Tôi nhớ có lần cả nhà đang ngồi xem phim ở sofa, tôi kêu mỏi chân vì đi giày cao cả ngày. Bạn trai tôi liền kéo chân tôi để lên đùi anh ấy rồi bắt đầu xoa bóp giúp tôi. Tôi liền rụt chân vào vì ngại và nói với anh, ở Việt Nam như thế là bất lịch sự với người lớn.
Anh ấy cười to nói, văn hoá phương Tây không giống thế. Em cứ thoả mái. Và anh ấy chia sẻ câu chuyện của tôi cho bố mẹ mình nghe. Bố mẹ anh ấy cũng cười và ngạc nhiên về điều đó”- Trương Phương cho biết.
Trương Phương hạnh phúc bên bạn trai. Trương Phương còn kể rằng, nhiều lúc cô và bạn trai nói to khiến bố mẹ tưởng Trương Phương đang bị con trai mình quát. Họ lập tức nhắc nhở Nick Mansor phải nhẹ nhàng với cô. Không những thế, họ còn luôn quan tâm đến con dâu tương lai từng chút một như đồ ăn có hợp khẩu vị cô không, cô ngủ có ngon giấc không?...
“Cách ứng xử đó làm tôi có cảm giác vô cùng gần gũi giống như tôi là con gái của ông bà chứ không phải là con dâu tương lai nữa ” - Trương Phương xúc động nói.
Với mẹ chồng tương lai, Trương Phương cho biết, bà khá tâm lý và tình cảm với cô. Được yêu chiều và gần gũi là thế, nhưng đi khỏi Việt Nam khoảng 2 tuần thì Trương Phương bắt đầu nhớ nhà và bật khóc ở xứ người. Tuy nhiên, chính sự bộc phát này lại khiến Trương Phương một lần nữa cảm động với tình cảm và hành động ấm áp của bố mẹ chồng tương lai.
“Thú thực, tôi chưa bao giờ xa mẹ tôi lâu tới vậy. Dù đã 30 tuổi nhưng tôi đi công tác ở đâu cũng không bao giờ quá 1 tuần và luôn có mẹ tôi ở bên. Tôi bắt đầu khóc và nói với bạn trai tôi muốn về nhà. Bạn trai tôi nói sẽ mua vé cho tôi về nước sớm vì không muốn tôi buồn. Sau đó chúng tôi xuống nhà để chuẩn bị ăn tối thì bố anh ấy rất tinh ý. Ông hỏi ngay: "Con có ổn không?".
Còn mẹ anh ấy thì ôm tôi vào lòng và nói: "Con gái, mẹ biết con nhớ mẹ con nhưng con sẽ gặp mẹ con sớm thôi. Có mẹ và bố ở đây với con rồi".
Cảm giác đó rất ấm áp và gần gũi giống như tôi có thêm một gia đình thứ 2 vậy. Vì thế, tôi không thể cầm được nước mắt. Tuy nhiên, đó là những giọt nước mắt vô cùng hạnh phúc” - Trương Phương xúc động nhớ lại.
'Cháy' hàng Tết, nhân viên mậu dịch trốn khỏi cửa hàng
"Cận Tết, 'cháy' hàng lương thực, thực phẩm, cậu tôi làm ở mậu dịch phải trốn khỏi cửa hàng vì sợ người thân đến nhờ vả, không giúp đỡ được lại mang tiếng" - ông Hùng Vĩ nhớ lại.
'/>
Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Arabi, 20h10 ngày 25/2: Chủ nhà đáng tin
Hư Vân - 25/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-03-01
![](<p class="t-j"><img class="logo-small" title="" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" alt="" />- Để lấy lòng Xuân Hiến, Như Lê đã mang đến chương trình rất nhiều món quà khiến anh cảm động. Tuy nhiên vào phút quyết định Xuân Hiến lại phũ phàng từ chối.</p>Chàng trai bất ngờ vì bạn gái gửi tin nhắn nhạy cảm với người yêu cũ){kind=logo}
最新评论