(Dân trí) - Ở phân khu Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Ocean Park 3 (Ocean City), mỗi ngày đều như trong kỳ nghỉ dưỡng nhờ chuỗi tiện ích hiếm có.

Tận hưởng cuộc sống sôi động quanh năm

Do quỹ thời gian eo hẹp, gia đình chị Phương Lan (36 tuổi) thường dành các dịp cuối tuần để du lịch ngắn ngày tại điểm nghỉ dưỡng quanh Hà Nội. Đây là khoảng thời gian quý giá để cả gia đình cùng chia sẻ, gắn kết và mỗi thành viên xả hơi, nạp năng lượng.

Tuy nhiên, theo chia sẻ của chị Lan, sắp tới đây, gia đình chị chẳng cần đi đâu xa mà có thể nghỉ dưỡng ngay tại gia, sau khi chuyển về an cư tại phân khu Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Ocean Park 3. Tại đây, những ồn ào, khói bụi của thành phố được thay thế bằng không gian thiên nhiên trong lành hiếm có, nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.

"Một cuộc sống sôi động, sầm uất nhưng không kém phần thư thái, an nhiên đang chờ đón cả gia đình. Nhờ lợi thế về vị trí phân khu nên chúng tôi có thể trải nghiệm nhiều tiện ích cạnh nhà, không khác gì kỳ nghỉ dưỡng 5 sao", chị Lan chia sẻ.

Tọa lạc tại cửa ngõ Vinhomes Ocean Park 3, phân khu Vịnh Thiên Đường mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, sôi động cho cư dân suốt 365 ngày/năm. Nhờ địa thế ôm trọn công viên VinWonders Water Park - "viên ngọc quý" của Ocean City, cuộc sống "ở phố, sống biển" của cư dân Vịnh Thiên Đường luôn mang đậm hơi thở của biển cả.

Tại đây, mỗi sáng sớm, cư dân thả mình thư thái giữa "viên ngọc xanh" tới 2,8ha của hồ nước mặn Tropical Lagoon hay lắng nghe thanh âm trong trẻo bên bờ cát lắng mịn tại bể bơi trong nhà Four Seasons.

Sau buổi sáng tận hưởng khoảnh khắc bình yên, các thành viên trong gia đình khám phá không gian mặt nước thú vị. Trẻ nhỏ nô đùa hàng giờ trên mặt nước với cầu trượt sắc màu sinh động hay khám phá thế giới đại dương với sân chơi chủ đề hấp dẫn. Người lớn tùy chọn thử thách với đường đua xanh tại bể bơi phong cách Olympics hay thử thách bản lĩnh Aquaman tại vịnh trượt nước Aqua Bay.

Với vị trí nằm ngay trên trục đường 52m đại lộ Bốn mùa - đại lộ Ngọc Trai, Vịnh Thiên Đường được ví như trái tim của tam giác giải trí biển - mua sắm - văn phòng hội nghị, gần kề tổ hợp văn phòng - trung tâm thương mại - hội nghị tiệc cưới. Cùng với đó, lợi thế kế cận vũ trụ giải trí Grand World sẽ mang đến chuỗi trải nghiệm ẩm thực - mua sắm - giải trí bất tận cho cư dân.

Vinhomes Ocean Park 3 là mảnh ghép cuối cùng của Ocean City nên nhiều tiện ích đã hiện hữu và đi vào hoạt động. Nhờ đó, mọi nhu cầu của các cư dân đều được đáp ứng.

Không gian sống cho gia đình đa thế hệ

Những trải nghiệm cùng đặc quyền mỗi ngày như kỳ nghỉ của cư dân Vịnh Thiên Đường còn được nối dài nhờ các tiện ích được "may đo" riêng cho mọi lứa tuổi. 

Trước hết, nhờ thiết kế nhà cao, cửa rộng, mặt tiền lên tới 6m cùng hệ kính lớn của các căn nhà tạo không gian mở, thoáng đãng, cuộc sống tại phân khu Vịnh Thiên Đường gắn liền với thiên nhiên, góp phần cải thiện sức khỏe thể chất và tinh thần. Chỉ vài bước chân từ thềm nhà, cư dân Vịnh Thiên Đường hít thở bầu không khí mát lành từ biển khơi, lắng nghe bản giao hưởng của thiên nhiên và tận hưởng biển xanh trong lòng phố suốt 4 mùa.

Đối với các bậc cao niên, đón bình minh lấp lánh dưới những tán cây hay mỗi chiều tản bộ thong dong trong công viên ngay bên nhà chính là niềm hạnh phúc của tuổi xế chiều. Ngoài ra, ông bà có thể giao lưu, kết bạn tại câu lạc bộ "Sống xanh - sống vui khỏe Vinhomes", từ đó hình thành nên một cộng đồng khỏe mạnh, hạnh phúc.

Từ Vịnh Thiên Đường, người lớn di chuyển đến nơi làm việc trong nội đô nhờ hệ thống giao thông hoàn thiện, hay mua sắm tại trung tâm thương mại, các tuyến phố sầm uất ngay gần nhà. Cộng đồng cư dân nhí thừa hưởng môi trường giáo dục tiên tiến khi chỉ cách cụm trường Vinschool, Trường Quốc tế Hàn Quốc KGS vài phút đi bộ.

Các em còn phát triển về thể chất và tinh thần nhờ chuỗi tiện ích trải khắp đại đô thị, từ thiên đường biển VinWonders Water Park đến vũ trụ giải trí Grand World hay loạt sân chơi trẻ em trải khắp nội khu… 

Sát The Venice - tâm điểm của hàng loạt lễ hội, sự kiện quanh năm, trong đó điểm nhấn là show diễn thực cảnh trên sân khấu thuyền lớn nhất châu Á The Grand Voyage cùng "đặc sản" trình diễn pháo hoa hàng ngày, cuộc sống của gia đình sẽ luôn tràn ngập sắc màu.

Với những tiện ích này, mỗi ngày của cư dân tại Vịnh Thiên Đường đều giống như một kỳ nghỉ. Được chăm chút bởi dịch vụ quản lý, vận hành chuyên nghiệp đến từ thương hiệu Vinhomes với bảo chứng từ 29 khu đô thị trên khắp cả nước, cuộc sống của cư dân ngập tràn cảm hứng và năng lượng suốt 365 ngày/năm.

(Dân trí) - Các khu công nghiệp phát triển đang thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cấp cao đến sinh sống, làm việc mỗi năm và hình thành nên những khu vực dành riêng cho các nhân sự này.

Thiếu hụt căn hộ cao cấp tại các thủ phủ công nghiệp

Anh Han Tea Kyung, chuyên gia người Hàn Quốc, đang làm việc tại một khu công nghiệp ở Bắc Giang, cách Hà Nội hơn 50km. Ba năm nay, mỗi ngày anh Han gần 2 tiếng di chuyển từ Keangnam (Hà Nội) để tới chỗ làm và ngược lại. Những hôm tắc đường hoặc có sự cố, thời gian di chuyển sẽ kéo dài hơn. Quá mệt mỏi với việc này, anh vẫn mong muốn tìm thuê một căn hộ cao cấp tại đây để có thể tiết kiệm thời gian đi lại và thêm thời gian nghỉ ngơi.

Tương tự, hàng ngày, chuyên gia người Trung Quốc, anh Li Yu Ying, cũng mất khoảng 2 tiếng lái xe từ một quận nội thành Hà Nội đi làm việc tại nhà máy nằm trong khu công nghiệp Thụy Vân (Việt Trì, Phú Thọ). Li đã từng thuê một căn hộ tại trung tâm thành phố để tiết kiệm thời gian đi lại. Tuy nhiên, căn hộ thiếu nhiều tiện ích, mang lại trải nghiệm không mấy tích cực. Sau nửa tháng, anh chấp nhận mất 3 tháng tiền nhà và 1 tháng tiền cọc để quay lại Hà Nội sống, tái diễn cảnh di chuyển qua lại hai nơi mỗi ngày.

Thực tế, tại nhiều địa phương, các khu căn hộ cao cấp đủ tiêu chuẩn để giữ chân các chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cấp cao xung quanh các khu công nghiệp không nhiều. Trong khi đó, tại đây đang có hàng nghìn nhân sự làm việc, đến từ nhiều quốc gia phát triển và có nhu cầu cao về không gian sống. Chẳng hạn, Phú Thọ hiện có 7 khu công nghiệp lớn và 28 cụm công nghiệp, thu hút gần 14.000 lao động kỹ thuật cao, chuyên gia người nước ngoài tới làm việc và gần 50.000 lao động trẻ. Các nhà đầu tư lớn nhất đến từ Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Ấn Độ…

Sức hút từ dự án căn hộ dành cho giới chuyên gia

Phú Thọ còn là tỉnh nằm tại vị trí quan trọng ở cửa ngõ phía Tây Hà Nội, là đầu mối giao lưu kinh tế giữa các tỉnh vùng Đồng bằng Bắc Bộ với miền núi phía Bắc. Cách Hà Nội 70km, sân bay Nội Bài 50km, cảng Hải Phòng và cửa khẩu Lào Cai khoảng 180km, Phú Thọ là "mắt xích" quan trọng trên hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

VIC Grand Square, một trong những khu căn hộ tại TP Việt Trì (Phú Thọ) đến từ vị trí "kim cương", tọa lạc ngay tại "trái tim" khu hành chính - kinh tế - thương mại dịch vụ. Xung quanh dự án bao bọc bởi quảng trường Hùng Vương, khách sạn Mường Thanh, chợ trung tâm, nhà hát, Vincom Việt Trì, sân vận động và trường học các cấp. 

Sau khi tìm hiểu, anh Li Yu Ying rất ưng thiết kế căn 2 phòng ngủ, có tầm nhìn ra sông Hồng. Li nói dự án này có đủ những tiêu chí mà anh đang tìm kiếm, gồm cả dịch vụ tiện ích và quản lý vận hành.

"VIC Grand Square còn nằm ngay TP Việt Trì, trong tương lai tôi sẽ không còn mất nhiều thời gian di chuyển tới nhà máy mỗi ngày", anh nói. Từ đây, Li cũng thuận tiện di chuyển nếu phải làm việc với các đối tác ở các tỉnh lân cận, đi công tác, du lịch ở nước ngoài hoặc về nước thăm gia đình.

Giới chuyên môn cho rằng mô hình phát triển khu công nghiệp bền vững phải đi cùng giải pháp nhà ở, để thu hút dân cư đến lập nghiệp, tạo thành một cộng đồng bền vững cộng hưởng.

Dự kiến, khi đi vào vận hành, Savills sẽ là đơn vị quản lý vận hành tại VIC Grand Square với nhiều dịch vụ được thiết kế "đo ni đóng giày" cho cư dân tại đây. Chẳng hạn, các dịch vụ, tiện ích tiêu chuẩn chuyên gia như lễ tân đa ngôn ngữ, dịch vụ quản gia. Cùng với đó là các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, skybar.

Sinh lời từ đầu tư cho thuê

Theo giới chuyên gia, xu hướng tất yếu của thị trường sẽ có sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền đang hướng tới các khu vực ven đô và tỉnh vệ tinh ven Hà Nội như Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang… Các địa phương này hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ hạ tầng, cảnh quan đồng bộ, mức giá vừa phải.

Nguồn cung ít nên tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê các căn hộ quanh khu công nghiệp hứa hẹn sẽ hấp dẫn, được xếp vào kênh đầu tư lý tưởng nếu so với lãi suất ngân hàng.

Theo ông Tiến, một nhà đầu tư kỳ cựu trong lĩnh vực cho thuê căn hộ tại Việt Trì, mức giá cho thuê căn hộ đủ tiêu chuẩn có thể lên đến mức 11-13 triệu/tháng với các căn một phòng ngủ và 14-16 triệu với các căn 2 phòng ngủ có nội thất, tức tỷ suất lợi nhuận đạt 12%/năm.

Ông phân tích tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ lớn và bền vững do hiện nguồn cung căn hộ cao cấp cho các chuyên gia đang thiếu, cung chưa đủ cầu. Bên cạnh đó, mặt bằng giá căn hộ nói chung trên địa bàn Phú Thọ còn khá hấp dẫn, sát với nhu cầu thực của thị trường (căn hộ tầm 1-2 tỷ). "Do đó, những dự án nhiều tiềm năng như VIC Grand Square luôn được các nhà đầu tư trên thị trường săn đón", ông Tiến nói thêm.

(Dân trí) - Cuộc tập kích của Israel cuối tuần qua có thể đã làm hư hại một căn cứ do Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC) điều hành để chế tạo tên lửa đạn đạo.

Hình ảnh vệ tinh có độ phân giải cao từ Planet Labs chụp ngày 29/10 cho thấy thiệt hại tại Trung tâm vũ trụ Shahroud của IRGC ở Semnan, cách thủ đô Tehran khoảng 370 km về phía Đông Bắc. Semnan cũng là nơi đặt Trung tâm vũ trụ Imam Khomeini phục vụ chương trình không gian dân sự của Iran.

Theo ảnh vệ tinh, một tòa nhà lớn ở Trung tâm Vũ trụ Shahroud đã bị phá hủy, trơ khung.

Ảnh chụp cũng cho thấy các phương tiện tập trung xung quanh địa điểm bị phá hủy, có thể là xe của các quan chức đang kiểm tra thiệt hại.

Thiệt hại tại căn cứ ở Shahroud đặt ra những câu hỏi mới về độ phủ cuộc tấn công của Israel nhằm vào Iran sáng 26/10, đặc biệt đây là khu vực mà Tehran trước đây không thừa nhận và có liên quan đến IRGC.

Iran đến nay vẫn khẳng định cuộc không kích của Israel chỉ gây thiệt hại hạn chế. Iran chỉ nói cuộc tấn công nhắm vào Tehran, Ilam và Khuzestan, mà không đề cập đến tỉnh Semnan.

Trước đó, hãng tinAPđăng tải các ảnh chụp vệ tinh cho thấy 2 căn cứ quân sự của Iran gần thủ đô Tehran bị hư hại bởi tên lửa Israel.

(Dân trí) - Giới chuyên gia kỳ vọng ngành bất động sản có sự phục hồi từ nửa cuối năm nay và bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Với cộng đồng doanh nghiệp, các lãnh đạo có vẻ thận trọng hơn.

Tại cuộc họp thường niên với cổ đông, các lãnh đạo doanh nghiệp lớn đưa ra những dự báo, nhận định về thị trường bất động sản năm nay với cơ hội đan xen thách thức.

Vinhomes, doanh nghiệp đầu ngành bất động sản với quỹ đất lớn, dự án trải dài khắp cả nước, đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng năm nay, tăng khoảng 4% và cao nhất trong 2 năm gần đây.

Đánh giá thị trường bất động sản năm nay, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch HĐQT - cho rằng điểm sáng là 3 luật liên quan đến bất động sản được Quốc hội thông qua sẽ giúp thị trường minh bạch, rõ ràng hơn. Tuy nhiên, để các luật này ảnh hưởng tích cực tới thị trường, ông nói cần chờ các nghị định hướng dẫn thi hành có hiệu lực.

Bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng giám đốc Vinhomes - đánh giá thị trường sẽ hồi phục nhưng không thực sự nhanh như kỳ vọng.

Nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn còn lớn khi tốc độ đô thị hóa cao cùng với dân số trẻ. Nhu cầu lập gia đình, an cư lạc nghiệp, sở hữu nhà của người trẻ hiện vẫn rất lớn. Từ đó, nguồn cung bất động sản sẽ phục hồi tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng nhưng vẫn có những hạn chế, đặc biệt là các sản phẩm có đủ điều kiện về pháp lý, vị trí đảm bảo.

Cũng theo bà Hằng, thị trường thời gian qua cho thấy tín hiệu tích cực hơn đối với việc tiếp cận nguồn vốn từ cả doanh nghiệp và khách hàng. Trái phiếu do doanh nghiệp này phát hành trong thời gian gần đây được hấp thụ tốt.

Khách hàng mua nhà hiện được hỗ trợ lãi suất tốt hơn so với trước, lãi suất cố định trong 2 năm đầu ở mức 6-6,5%/năm. Điều này tạo điều kiện và niềm tin cho người mua nhà quay trở lại thị trường.

Còn với Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án lớn tại TPHCM, Long An, Cần Thơ, Đồng Nai, ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT nêu ra cả cơ hội và thách thức.

Ông Quang phân tích thách thức đầu tiên liên quan đến thị trường và sản phẩm. Thị trường lệch pha cung cầu tại các phân khúc bất động sản khác nhau, khủng hoảng niềm tin kéo theo vấn đề thanh khoản giảm và hàng tồn kho tăng.

Thứ 2 là thách thức về tài chính khi các khoản nợ vẫn còn, các lô trái phiếu dù được gia hạn nhưng sẽ vẫn còn dai dẳng trong năm 2024 và 2025. Thứ 3 là thách thức về pháp lý dự án khi hiện nay một số luật vẫn còn chồng chéo.

Tuy nhiên, theo ông, thị trường cũng mở ra nhiều cơ hội khác nhau như nhu cầu ở thực cao, các phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội phát triển. Lãi suất cho vay giảm, còn thấp hơn trước Covid-19 và cạnh tranh với nhiều quốc gia khác nên rất hấp dẫn.

Đặc biệt, các luật mới liên quan bất động sản vừa được ban hành. Chính phủ rất nỗ lực trong việc kiến tạo, tháo gỡ, thúc đẩy các vướng mắc của thị trường để hướng đến phát triển bền vững.

Đối với Tập đoàn Đất Xanh, doanh nghiệp có nhiều dự án tại TPHCM, Đồng Nai, ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT - cho rằng sau khi kết thúc Covid 19, nền kinh tế bị suy giảm và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

Sau Tết vừa qua, thị trường bắt đầu có dấu hiệu hồi phục tích cực. Sản phẩm căn hộ trong quý I đã có giao dịch trở lại, tuy không cao bằng các năm trước nhưng so với hai quý cuối năm 2023 và quý I/2023 thì số lượng giao dịch đã cao gấp đôi, đặc biệt ở Hà Nội gấp 3 lần.

Với tình hình chung như vậy, ông Thìn nhận thấy thị trường vẫn có những điểm tích cực như vẫn còn khan hiếm nguồn cung trung bình khá; nhu cầu người dân về nhà ở vẫn còn rất lớn; dòng tiền giá rẻ hiện nay đang rất tốt, nhiều khách hàng vay với thời hạn 20 năm thì lãi suất cố định trong 3 năm chỉ từ 5-6%/năm.

Ở mức độ tổng quan, thị trường chung năm nay sẽ khởi sắc và năm 2025 sẽ có chuyển biến tích cực.

Đối với các đơn vị nghiên cứu, số liệu khảo sát được cũng phản ánh những chuyển biến tích cực của thị trường gần đây. Theo Batdongsan.com.vn, 62% môi giới được hỏi cho biết khách hàng của họ đã xuống tiền mua bất động sản có giá hoặc chính sách bán hàng tốt.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa đầu năm 2024 của đơn vị này cũng phản ánh có đến 65% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong 1 năm tới.

Trong quý đầu năm, chung cư tại Hà Nội là một trong những loại hình bất động sản được chú ý nhiều nhất. Giá chung cư tại Hà Nội đã tăng mạnh từ 11% đến 19% trong 1 năm qua, tiệm cận giá chung cư TPHCM. Lượng quan tâm chung cư Hà Nội của người ở TPHCM cũng tăng 7,5 lần so với đầu năm 2021.

Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, lý giải sự tăng giá này do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu vẫn rất lớn, không chỉ từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc mà còn từ miền Nam.

Xu hướng Bắc tiến của một số chủ đầu tư miền Nam, vốn có một lượng khách hàng trung thành, đã phần nào kéo theo sự quan tâm từ phía Nam. Những dự án của chủ đầu tư miền Nam cũng góp phần đa dạng hóa và nâng cao chất lượng bất động sản tại thị trường phía Bắc.

Thu nhập giảm trầm trọng nhưng khoản nợ ngân hàng vay mua nhà vẫn phải trả gốc và lãi đều. Chi phí sinh hoạt mùa dịch cũng tăng cao hơn, vợ chồng tôi thực sự "điên đầu" mỗi khi nghĩ đến bài toán tài chính.

Cuối năm 2020, với số tiền tiết kiệm 1 tỷ đồng, vợ chồng tôi tính đến chuyện mua nhà Hà Nội. Với nguồn lực khiêm tốn như vậy, ban đầu vợ chồng tôi xác định chỉ mua căn nhà mặt đất có giá dưới 1,7 tỷ đồng ở quận Long Biên.

Tuy nhiên, sau khi đi xem nhiều căn nhà trong tầm giá ấy, vợ chồng tôi lại không ưng. Khi được môi giới dẫn đi xem một căn nhà 2,2 tỷ đồng, chúng tôi rất thích vì vị trí của nó rất đẹp và thoáng, chứ không nằm trong ngõ hẻm như những căn từng xem. Điều chúng tôi lăn tăn nhất là giá cả. Bởi vay mượn trên 50% giá trị căn nhà để mua nhà giữa thời Covid-19 thực sự là một "canh bạc" liều lĩnh.

Qua tìm hiểu lãi suất cho vay các ngân hàng, vợ chồng tôi thấy chính sách cho vay mua nhà trong mùa dịch rất ưu đãi. Người thân hai bên nội ngoại cũng động viên "của cố là của được", tìm được căn nhà ưng ý không dễ, nếu đợi vững tài chính mới mua thì với tình trạng giá nhà tăng từng ngày như hiện nay sẽ rất khó để sở hữu được căn nhà của riêng mình. Mọi người cũng hứa hẹn cho vợ chồng tôi vay không lãi.

Nhờ những thuận lợi như thế, vợ chồng tôi quyết định vay mượn để mua căn nhà 2,2 tỷ kia. Khoản vay bạn bè, người thân không mất lãi nên hàng tháng chúng tôi chỉ trả tiền lãi và gốc cho ngân hàng khoảng hơn 7 triệu đồng. Tổng thu nhập của hai vợ chồng tôi khoảng 25 triệu/tháng nên cũng vừa làm, vừa túc tắc trả nợ.

Thời điểm chúng tôi mua nhà, nước ta đã trải qua mấy đợt bùng phát dịch Covid-19 nhưng đều kiểm soát tốt. Công việc của vợ chồng tôi không bị ảnh hưởng đến thu nhập. Tuy nhiên, căn nhà mua mới được nửa năm thì đợt dịch lần thứ 4 bùng phát diện rộng, hai vợ chồng tôi đều làm việc ở nhà. Cả công ty nơi chồng tôi và tôi làm việc sau mấy lần "gồng gánh" từ các đợt dịch trước nay cũng đã "ngấm đòn nặng" và kiệt quệ, 2 tháng nay đã giảm lương 50% tất cả nhân viên, trên bờ vực phá sản.

Thu nhập giảm trầm trọng nhưng khoản nợ ngân hàng vẫn phải trả gốc và lãi đều. Chi phí sinh hoạt mùa dịch cũng tăng cao hơn ngày thường do nhiều mặt hàng tăng giá, vợ chồng tôi thực sự "điên đầu" mỗi khi nghĩ đến bài toán tài chính. Chúng tôi còn không dám nghĩ tới tình cảnh nếu sắp tới cả hai vợ chồng cùng thất nghiệp, hoàn toàn không có thu nhập thì mọi thứ còn tệ hại đến mức nào.

Chưa hết, khoản vay bạn bè người thân chúng tôi vốn nghĩ rằng sẽ túc tắc trả nhưng do tình hình dịch bệnh, một số người cũng bí bách, không có thu nhập hoặc kinh doanh khó khăn nên đánh tiếng với vợ chồng tôi để đòi lại khoản đã cho vay. Chuyện tiền nong khiến không khí trong nhà lúc nào cũng nặng nề, hai vợ chồng luôn trong trạng thái thấp thỏm.

Hiện chúng tôi đang tính tới phương án bán nhà. Tuy nhiên, qua khảo sát trên các trang web mua bán bất động sản, thì sau nửa năm, giá nhà đất khu vực chúng tôi mua vẫn chưa kịp tăng giá. Điện thoại hỏi han một số môi giới thì chúng tôi được biết, giao dịch mua bán nhà trong đợt dịch không nhiều vì Hà Nội đang giãn cách nên cũng không thể dẫn khách đến xem. Bên cạnh đó, do dịch bệnh nhiều người kinh doanh thua lỗ cũng phải bán nhà, dẫn tới số người muốn bán thì nhiều, lượng người mua lại ít ỏi.

Những ngày tháng này vợ chồng tôi đầu óc rối như tơ vò, bởi theo tình hình trên, nếu bán nhà thời điểm này thì sẽ lỗ, mà cố giữ thì lại nợ ngập đầu, cũng không thể xoay xở "vay chỗ nọ đập chỗ kia" vì giữa dịch bệnh, ai cũng khó khăn như ai.

Ngẫm lại thì thấy chúng tôi đã quá liều lĩnh khi đưa ra quyết định mua nhà khi "nền móng" là số tiền sẵn có ít ỏi nhưng lại với căn nhà có tài chính quá cao. Chúng tôi đã tự "ru ngủ" nhau, bỏ qua các yếu tố khách quan có thể xảy đến bất ngờ ngoài tầm kiểm soát của bản thân, như hiện nay chính là dịch bệnh. Sự vội vã và liều lĩnh ấy đã khiến vợ chồng tôi giờ đây phải trả giá, rơi vào tình cảnh sống trong căn nhà của mình mà ngỡ như ngồi trong đống lửa, ở không được, bán không xong.

Kiến nghị giảm 2% lãi vay cho doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản, khách hàng vượt qua khó khăn do đại dịch Covid-19.

Về cơ chế chính sách tín dụng, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại xem xét hỗ trợ các doanh nghiệp, bao gồm giảm lãi suất cho vay khoảng 2% một năm cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng vay mua nhà. Các ngân hàng thương mại xem xét không chuyển nợ xấu với khoản vay đến hạn.

Hiệp hội cũng đề nghị các ngân hàng thương mại xem xét, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp địa ốc được tiếp cận các khoản vay mới để triển khai thực hiện dự án.

Đối với người mua nhà, cần có chính sách tiếp tục vay theo hợp đồng vay tín dụng đã ký, đồng thời hỗ trợ cho vay đối với người mua nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá thấp, hoặc nhà ở xã hội.

(Dân trí) - Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho rằng người đồng cấp Nga Vladimir Putin đã đặt ra 2 mục tiêu quan trọng trên tiền tuyến.

Trong bài phát biểu tại Hội nghị Ngũ cốc quốc tế lần thứ 3 hôm 23/11, ông Zelensky cho rằng Tổng thống Putin đã đặt mục tiêu đẩy lực lượng Kiev ra khỏi vùng Kursk trước 20/1/2025, ngày nhậm chức của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.

"Đối với ông Putin, mục tiêu quan trọng nhất là đẩy Ukraine ra khỏi vùng Kursk của Nga. Tất cả những diễn biến này, các cuộc tấn công bằng tên lửa mới, tất cả những điều này không chỉ để cho vui. Ông ấy đã đặt ra nhiệm vụ này. Tôi chắc chắn ông ấy muốn đẩy chúng ta ra khỏi Kursk trước ngày 20/1 năm sau. Điều rất quan trọng đối với Tổng thống Putin là chứng minh rằng ông ấy đang kiểm soát tình hình. Ông ấy hiện không kiểm soát được tình hình", nhà lãnh đạo Zelensky nhận định.

Theo Tổng thống Ukraine, chiến dịch tấn công của Kiev ở Kursk không phải là trò chơi, mà nó cho thấy ông Putin "không thể phòng vệ Nga một cách hoàn toàn". Ngoài ra, ông Zelensky thừa nhận, nước này đang đối mặt với tình hình khó khăn nhất ở mặt trận Donetsk nói riêng và toàn bộ miền Đông nói chung.

"Ông Putin muốn chứng tỏ rằng ông ấy sẽ hoàn thành, như ông ấy đã nói, nhiệm vụ kiểm soát toàn bộ Donbass, và ông ấy cần đẩy chúng tôi ra khỏi mặt trận Kursk. Ông ấy có hai nhiệm vụ này", ông Zelensky nhận định.

"Thực tế là ông Putin rất có thể đang chuyển những yêu cầu cá nhân tới bộ chỉ huy rằng số phận của Lực lượng vũ trang phụ thuộc vào tình hình ở Kursk", ông Zelensky phỏng đoán, đồng thời nói thêm rằng Nga chỉ có thể đe dọa chứ không mạnh như vẻ bề ngoài.

Trước đó, báo Telegraphđưa tin rằng, Nga dường như đã triển khai 50.000 quân tới Kursk, bao gồm cả lực lượng Triều Tiên với mục tiêu phản công giành lại toàn bộ Kursk trước khi ông Trump nhậm chức vào tháng 1 tới.

Theo giới quan sát, do ông Trump nhiều lần tuyên bố sẽ giúp chấm dứt cuộc chiến ở Ukraine, nên ông dường như có xu hướng sẽ gây áp lực buộc các bên phải ngồi vào bàn đàm phán. 

Việc Ukraine vẫn kiểm soát Kursk có thể là một lá bài của Kiev trong bất cứ cuộc thương lượng nào, vì vậy Nga dường như muốn nỗ lực đẩy đối thủ ra khỏi lãnh thổ của mình càng sớm càng tốt. 

Báo Anh Reutersngày 23/11 dẫn nguồn tin từ Ukraine cho hay, Kiev đã mất quyền kiểm soát 40% mà họ giành được trong cuộc đột kích hồi tháng 8 vào Kursk.

Trong khi đó, nguồn tin thuộc Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết Nga đã triển khai khoảng 59.000 quân đến khu vực Kursk kể từ khi lực lượng Kiev tiến hành cuộc tấn công.

"Vào thời điểm nhiều nhất, chúng tôi kiểm soát khoảng 1.376km2, tất nhiên bây giờ lãnh thổ này đã nhỏ hơn. Đối thủ đang gia tăng các cuộc phản công. Bây giờ chúng tôi kiểm soát khoảng 800km2. Chúng tôi sẽ giữ lãnh thổ này miễn là có đủ khả năng về mặt quân sự", nguồn tin cho biết.

Ngoài ra, việc Ukraine phân bổ nguồn lực để tấn công Kursk đang khiến họ trả giá với việc để Nga giành được đà tiến nhanh nhất trong 2 năm qua ở Donetsk.