Nhận định, soi kèo MU vs Sociedad, 03h00 ngày 14/3: Quỷ đỏ đi tiếp

Sau trận Pep Guardiola xác nhận, tiền vệ trụ cột tái phát chấn thương gân kheo từng gặp phải ở chung kết Cúp C1hồi tháng 6.

Tiền vệ Bỉ đã không chơi một phút nào trước mùa giải trước khi vào sân trong 30 phút cuối ở Siêu Cúp Anh, Man City1-1 Arsenal rồi sau đó đội Pep Guardiola thua trong loạt đá luân lưu.

De Bruyne đã được chụp cắt lớp vào hôm qua (14/8) để đánh giá mức độ nghiêm trọng của chấn thương. Kết quả, anh không chỉ vắng mặt ở Siêu cúp châu Âu, Man City vs Sevilla vào đêm mai (2h ngày 17/8) mà còn phải nghỉ thời gian dài.

Pep Guardiola thông báo tin xấu: “Đó là một chấn thương nghiêm trọng. Chúng tôi phải quyết định xem De Bruyne có phẫu thuật hay không. Cậu ấy sẽ phải ngồi ngoài trong vài tháng.

Chúng tôi sẽ quyết định chuyện này trong vài ngày tới. Nếu phẫu thuật, De Bruyne sẽ phải nghỉ thi đấu 3-4 tháng.

Chấn thương của De Bruyne là một đòn giáng mạnh cho Man City. Nhưng chúng tôi phải nhìn về phía trước. Cậu ấy sẽ hữu những phẩm chất không ai bằng nhưng đó cũng sẽ là cơ hội cho người khác”.

Khi được hỏi liệu Man City có tìm người thay thế, Pep Guardiola cho hay: “Chúng tôi sẽ xem xét. Tôi chưa nói chuyện với giám đốc bóng đá Txiki Bergiristain nhưng Man City sẽ xem xét tình hình rồi quyết định”.

Trên sân Wembley, nhiều trụ cột của Man City như Ederson, Kevin De Bruyne và Phil Foden vẫn còn được cất giữ trên ghế dự bị. Do đó, các ngôi sao này vẫn giữ được thể lực sung mãn nhất trước cuộc chạm trán trên đất Hy Lạp. Cùng sự phối hợp của tân binh đắt giá nơi hàng thủ Josko Gvardiol, nhà đương kim vô địch Champions League đang có trong tay một đội hình thiện chiến.

Với tài cầm quân của Pep Guardiola khi từng giúp Barcelona và Bayern Munich lên ngôi ở UEFA Super Cup, người hâm mộ có thể tự tin vào khả năng sở hữu danh hiệu đầu tiên của nửa xanh thành Manchester trong mùa giải 2023/24.

Về phía Sevilla, đội bóng này hứa hẹn tạo ra nhiều khó khăn cho The Citizens không kém Arsenal. Lối chơi phòng ngự, phản công cực kỳ khoa học đã giúp họ có thành tích bất bại ở 6/8 trận giao hữu trước khi bước vào mùa giải 2023/24. Điều này nói lên phong độ ấn tượng của nhà vô địch Europa League.

Sự ăn ý của tam tấu Rakitic, Ocampos và En-Nesryi được xem như “chìa khóa” giúp Sevilla có những trận đấu thăng hoa. Mùa bóng vừa qua, bộ ba này đóng góp tới 25 pha lập công cho đội chủ sân Sanchez Pizjuan. Với khả năng phối hợp nhịp nhàng, đa dạng và tinh thần chiến đấu, Sevilla có lý do để lạc quan về trận đấu tới. Thắng lợi trước Man City sẽ giúp họ trả lời câu hỏi ai mới là vua của bóng đá châu Âu.

Niềm tự hào quốc gia

UEFA Super Cup là nơi để các đội bóng thể hiện niềm tự hào quốc gia. Xuyên suốt 40 năm lịch sử, các đội bóng Anh có 11 lần vô địch còn những đại diện Tây Ban Nha 19 lần xưng vương.

Man City và Sevilla đều đang tiến đến thành phố Piraeus với vị thế nhà vô địch. Sau “cú ăn ba” lịch sử trong mùa giải gần nhất, The Citizens là niềm tự hào ở nước Anh. Người hùng của xứ Andalucia lại là kẻ thống trị Europa League, với 6 lần góp mặt trong những trận tranh Siêu cúp như thế này.

Nếu chỉ tính riêng số lần đối đầu tại UEFA Super Cup thì các đội bóng xứ sương mù đang nhỉnh hơn so với đối phương. Trong tổng cộng 7 trận, các CLB Anh chiến thắng 4 lần, các đội Tây Ban Nha 3 lần. Gần nhất, Chelsea đã đánh bại Villarreal sau loạt “đấu súng” cân não để giành chức vô địch vào năm 2021.

Mối duyên nợ giữa các đội bóng hai quốc gia càng tăng thêm sự hấp dẫn cho màn “đại chiến” trên đất Hy Lạp. Thêm một danh hiệu tầm cỡ nữa sẽ càng khẳng định sức mạnh của câu lạc bộ nói riêng và quốc gia đó nói chung trên bản đồ bóng đá châu Âu.

Thi đấu hết mình vì người hâm mộ và đất nước mà họ đại diện, trận đấu giữa Man City và Sevilla hứa hẹn nhiều diễn biến căng thẳng, kịch tính. Trận đấu được phát sóng độc quyền trên hệ thống FPT Play. Khán giả đón xem lúc 2 giờ sáng ngày 17/8 tại đường dẫn https://fptplay.page.link/1nSdkgCrDdtVyBjh7 hoặc ứng dụng FPT Play. 

Đăng ký gói dịch vụ SMAX/SVIP/SPORT để tận hưởng không giới hạn nhiều giải thể thao quốc tế và trong nước như UEFA Champions League, UEFA Europa League, V.League 1, V.League 2, Cúp Quốc gia, NBA, Bellator MMA và PFL…

Doãn Phong

Tuy nhiên, theo luật sư Hà, nếu có sổ đỏ nhưng người nhận thừa kế mà tài sản là quyền sử dụng đất là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp sổ đỏ nhưng được quyền bán cho người khác;

Chuyển nhượng đất không sổ đỏ bị phạt bao tiền?

Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền bán đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền bán khi có điều kiện để cấp sổ đỏ (chưa cần có sổ).

Mua mảnh đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đơn cử như, khi xảy ra tranh chấp (với chủ đất cũ hoặc hàng xóm sống liền kề) thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể sẽ bị Tòa tuyên vô hiệu vì không đủ điều kiện chuyển nhượng và không được công chứng, chứng thực.

Hay, khó xác minh chính xác nguồn gốc của đất. Nếu đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ gây khó khăn cho việc xác minh chính xác nguồn gốc của đất đó như thế nào. Ví dụ, đất đang có tranh chấp, đất phần trăm... Do vậy, sau khi mua đất, người mua có thể phải đối mặt với tranh chấp pháp lý bất cứ lúc nào.

Một điều quan trọng nhất đó là mảnh đất không được thế chấp ngân hàng. Khi mảnh đất không có sổ đỏ, đồng nghĩa với việc ngân hàng sẽ không chấp nhận cho người mua thế chấp để vay tiền vì rủi ro mất trắng khoản cho vay là rất lớn. Như vậy, rõ ràng việc sở hữu đất này không hề có sự linh hoạt, giảm đi tính hiệu quả trong sử dụng đất.

"Đất không có sổ đỏ, tức tính an toàn không cao và tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Do đó, nếu sau này người mua muốn bán lại thì cũng rất khó vì ai cũng mang tâm lý e dè, sợ rủi ro mà mảnh đất chưa được cấp sổ mang lại"- luật sư Hà cảnh báo rủi ro, khó bán lại mảnh đất không có sổ đỏ đã mua.

Bên cạnh đó, việc chuyển nhượng đất không sổ đỏ còn có thể bị phạt tới 40 triệu đồng. Cụ thể, theo khoản 3 Điều 18 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì việc chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện có thể bị phạt tới 20 triệu đồng đối với cá nhân, tới 40 triệu đối với tổ chức.

Theo Dân Việt

Lưu ý: 5 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Theo quy định của pháp luật về đất đai có 5 trường hợp người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước.

Việc trải thảm mời hụt Messivà mới nhất là Mbappe càng thôi thúc đội bóng Saudi Arabia quyết tâm có được ngôi sao còn lại trong bộ ba tấn công của PSG.

Al Hilal sẽ trả cho PSG 90 triệu euro khoản phí chuyển nhượng, chưa kể phụ phí để có được Neymar. Và còn hơn cả các thông tin ban đầu cho rằng, tiền đạo 31 tuổi sẽ nhận gói hợp đồng 2 năm trị giá 160 triệu euro.

Theo tiết lộ từ nhà báo Kaveh Solhekol của Sky Sports, con số Al Hilal trả cho Neymar cao hơn thế rất nhiều. Cụ thể, chân sút Brazil sẽ nhận 260 triệu bảng (300 triệu euro) trong 2 năm.

Điều đáng chú, trong thỏa thuận của Neymar với Al Hilal có một điều khoản bí mật cho phép anh lập tức nhận 50% gói lương (150 triệu euro) ngay sau khi đặt bút ký vào hợp đồng.

Neymar ban đầu không có ý định sang Saudi Arabia mà vẫn ở lại châu Âu chơi bóng sau quyết định rời PSG. Tuy nhiên, những MU, Chelsea được cho quan tâm nhưng không có lời đề nghị nào, trong khi Xavi cản Barca ký lại tiền đạo này.

Cùng thời gian đó, Al Hilal liên tục tiếp cận đội ngũ Neymar và đưa ra lời đề nghị hấp dẫn, dành cho anh rất nhiều đặc quyền nếu gia nhập CLB với chiếc áo số 10 chờ sẵn.