Không giống như các động thái riêng lẻ trước đó, thông báo mới nhất bao gồm 16 biện pháp từ giải quyết cuộc khủng hoảng thanh khoản mà các nhà phát triển phải đối mặt đến nới lỏng các yêu cầu thanh toán với người mua nhà.

Là một phần của kế hoạch giải cứu, các khoản vay ngân hàng chưa thanh toán của các công ty bất động sản và các khoản vay tín chấp đến hạn trong vòng 6 tháng tới có thể được gia hạn thêm một năm, trong khi việc trả nợ trái phiếu của các công ty này cũng có thể được gia hạn hoặc hoán đổi thông qua các cuộc đàm phán.

Động thái này là dấu hiệu mạnh nhất cho thấy các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đang nới lỏng đối với lĩnh vực bất động sản. Trong một diễn biến khác, nhà chức trách Trung Quốc cũng đã ban hành một số các biện pháp phản ứng với Covid-19 nhằm giảm thiểu tác động tới kinh tế - xã hội. 

Trong vài tháng qua, các nhà chức trách ở Trung Quốc đã tìm cách xoa dịu khủng hoảng ngành bất động sản bằng nhiều động thái như cắt giảm lãi suất, thúc giục các ngân hàng lớn mở rộng khoản vay 1 nghìn tỷ nhân dân tệ (140 tỷ USD) trong những tháng cuối năm và cung cấp các khoản vay đặc biệt thông qua các ngân hàng chính sách để đảm bảo các dự án bất động sản được bàn giao cho khách hàng đã mua.

Trung Quốc cũng mở rộng một chương trình hỗ trợ tài chính cho các công ty tư nhân bao gồm các công ty bất động sản lên khoảng 250 tỷ nhân dân tệ trong tuần này, một động thái có thể giúp các nhà phát triển bất động sản bán được nhiều trái phiếu hơn và giảm bớt khó khăn về thanh khoản của công ty. 

Một trong những thay đổi chính sách lớn nhất trong thông báo mới nhất là cho phép "nới lỏng tạm thời các hạn chế" đối với việc cho vay của ngân hàng đối với các công ty bất động sản.

Ngoài ra, hiện, cơ quan quản lý khuyến khích các ngân hàng đàm phán với người mua nhà về việc gia hạn trả nợ thế chấp, nhấn mạnh không ảnh hưởng điểm tín dụng của người vay. Cách làm này có thể giảm nguy cơ bất ổn xã hội. Bởi những người mua nhà không được bàn giao nhà đúng hạn đã không thanh toán các khoản vay hồi tháng 7.

Theo Bloomberg

Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc gây áp lực lên khoản nợ 1.600 tỷ USD

Theo dự thảo, đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Nhà nước trực tiếp thực hiện thì hệ số bồi thường bằng 1 lần so với diện tích căn hộ cũ. Đối với phần diện tích căn hộ tái định cư vượt quá hệ số bồi thường 1 lần thì chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp kinh phí xây dựng.

Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư không thuộc sở hữu nhà nước, thì hệ số bồi thường không vượt quá 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ ghi trong sổ đỏ. (Xem thêm)

Hải Phòng sắp đấu giá khu 'đất vàng' hơn 9.000m2 gần sân bay Cát Bi

Khu đất vàng rộng hơn 9.000 m2 tại lô 4/10A khu đô thị mới Ngã 5 - sân bay Cát Bi, phường Đằng Hải, quận Hải An được coi là vị trí đắc địa nhất nhì TP Hải Phòng trên tuyến đường chính dẫn từ sân bay Cát Bi về trung tâm Hải Phòng.

Giá khởi điểm đấu giá là hơn 629,84 tỷ đồng. Trong đó, tiền đặt trước hơn 125,96 tỷ đồng. (Xem thêm)

Kiểm điểm trách nhiệm liên quan đến vi phạm tại 11 dự án du lịch ở TT-Huế

Sau khi Thanh tra Chính phủ có kết luận tại 11 dự án đầu tư du lịch trên địa bàn tỉnh TT-Huế có nhiều thiếu sót và vi phạm, lãnh đạo tỉnh này đã yêu cầu các đơn vị, cá nhân liên quan kiểm điểm trách nhiệm.

Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc nên việc giải quyết, khắc phục vi phạm tại các dự án đang gặp khó khăn. (Xem thêm)

Chuyên gia dự báo khoảng 40.000 tỷ đồng sắp được bơm vào bất động sản

Ngày 5/12, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng định hướng năm nay thêm khoảng 1,5-2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng tương đương với 240.000 tỷ đồng được cung ứng thêm cho nền kinh tế. 

Theo TS. Cấn Văn Lực, khi Ngân hàng Nhà nước nới room, giả định tỷ lệ vốn tín dụng bình quân dành khoảng 20% cho bất động sản thì ước tính sẽ có khoảng 40.000 tỷ đồng sắp chảy vào thị trường. (Xem thêm)

Nhiều vi phạm tại dự án khu nhà ở cán bộ Sở Văn hóa Thể thao TP.HCM

Thanh tra TP.HCM vừa có kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hoá và Thể thao Thành phố tại P.Phú Hữu, Q.9 (nay là TP.Thủ Đức).

Theo Thanh tra TP.HCM, việc thực hiện dự án nói trên có hàng loạt vi phạm, như: Pháp lý triển khai dự án; việc giao đất; quy hoạch; quản lý điều hành dự án; công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư; phân phối, bàn giao nền và cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tự ý phân thêm 14 nền đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép…(Xem thêm)

Dự báo 2 kịch bản bất động sản 2023, hé lộ thời điểm thị trường ấm lên

Dự báo về diễn biến thị trường bất động sản trong thời gian tới, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam – VARS cho rằng, có 2 kịch bản xảy ra. Thứ nhất, thị trường bất động sản năm 2023 khả năng vẫn còn khó bởi dòng vốn chưa được khơi thông. 

Thứ hai, sau Tết Quý Mão, Chính phủ sẽ có một số chính sách điều chỉnh. Thị trường sẽ dần ấm lên và ổn định đến cuối năm. Theo ông Đính, kịch bản này có thể xảy ra cao hơn. (Xem thêm)

Bình Định đề nghị Bộ Quốc phòng giao hơn 153ha đất để nâng cấp sân bay

Tỉnh Bình Định đề nghị Bộ Quốc phòng xem xét giao hơn 153ha đất quốc phòng để mở rộng Cảng Hàng không Phù Cát.

Cảng Hàng không Phù Cát hiện nay đang khai thác bao gồm 3 hạng mục chính là: Sân đỗ có 7 vị trí đỗ máy bay A321-200, Nhà ga hai tầng và đường băng. Nhà ga hành khách có năng lực phục vụ 600 hành khách giờ cao điểm, công suất thiết kế 2,5 triệu hành khách/năm, có khả năng mở rộng để nâng công suất lên 5 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, với quy mô hiện tại đã bị quá tải, nhất là vào mùa cao điểm du lịch hè kéo dài và các dịp lễ, Tết. (Xem thêm)

Theo thông tin được công bố, qua việc nắm tình hình và sử dụng các biện pháp nghiệp vụ trên không gian mạng, đầu tháng 5/2024, Công an TP Lai Châu phát hiện một số đối tượng có hành vi tổ chức các hoạt động khiêu dâm, truyền bá văn hoá phẩm đồi truỵ.

Sau thời gian xác minh, ngày 27/5, dưới sự chỉ đạo của Ban Giám đốc Công an tỉnh Lai Châu, cơ quan công an bắt quả tang tại phòng 501 khách sạn Bảo An (phường Đoàn Kết, TP Lai Châu) một nhóm đối tượng nam nữ đang có hành vi khiêu dâm phát trực tiếp trên ứng dụng mạng xã hội.

Tại hiện trường, lực lượng phá án đã thu giữ nhiều điện thoại di động, bộ dụng cụ phát trực tiếp, mặt nạ, dương vật giả và một số vật dụng khác.

Quá trình mở rộng điều tra xác minh, Cơ quan CSĐT đã thi hành lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp đối với Nguyễn Hữu Vấn (30 tuổi, trú TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ), là quản lý khách sạn Bảo An về hành vi tổ chức truyền bá văn hóa phẩm đồi trụy.

Căn cứ các tài liệu chứng cứ thu thập được trong quá trình điều tra ban đầu, Cơ quan CSĐT ra quyết định tạm giữ hình sự 10 đối tượng gồm: Nguyễn Hữu Vấn, Lê Hoài Bảo Chung, Đỗ Xuân Phương, Giàng A Phương, Tòng Thị Pản, Lý A Khánh, Chenjiong, Lijia Wen, Li Tian Wen, Huang Zhong Jian.

Bước đầu, các đối tượng khai nhận việc phát trực tiếp cảnh khiêu dâm lên không gian mạng để thu lợi bất chính.

Hiện vụ việc đang được Công an tỉnh Lai Châu tiếp tục điều tra mở rộng.