tỉ giá usd hôm nayTin tức 24h nhanh nhất tỉ giá usd hôm nay

Công nghệ

Trường hợp nào không được cấp Sổ đỏ trong năm 2020?

字号+ 作者：NEWS 来源：Bóng đá 2025-03-07 06:10:49 我要评论(0)

Vậy,ườnghợpnàokhôngđượccấpSổđỏtrongnătỉ giá usd hôm nay liệu có phải ai cũng được cấp sổ đỏ khi thựctỉ giá usd hôm naytỉ giá usd hôm nay、、

Bất động sản - Trường hợp nào không được cấp Sổ đỏ trong năm 2020? — Trường hợp nào không được cấp Sổ đỏ trong năm 2020? (Ảnh minh họa)

Khoản 1 Điều 18 Luật Đất đai năm 2013 có quy định các điều kiện được sang tên sổ đỏ như: Có Giấy chứng nhận; đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài các điều kiện trên, trong một số trường hợp khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất còn phải đáp ứng được các điều kiện khác như: Người nhận chuyển quyền không thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013,...

Như vậy, đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tăng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 191 của Luật đất đai cũng chính là những trường không được cấp sổ đỏ trong năm 2020 và được cụ thể hóa tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Thứ nhất, người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

Thứ 2, người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Thứ 3, người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

Thứ 4, người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ.

Thứ 5, người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Sổ đỏ nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ 6, tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Thứ 7, tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý (Theo Điều 8 Luật Đất đai 2013), cụ thể:

- Người đứng đầu của tổ chức chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất trong các trường hợp sau:

+ Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng, gồm công trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm;

+ Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và các hình thức khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

+ Tổ chức được giao quản lý đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng;

+ Tổ chức được giao quản lý quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao để quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương.

- Chủ tịch UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở thuộc địa phương.

- Người đại diện cho cộng đồng dân cư là người chịu trách nhiệm đối với đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý.

Lưu ý, trường hợp tự chia tách thửa đất đã được cấp Sổ đỏ thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu (diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh) thì sẽ không được cấp Sổ đỏ.

Ngoài ra, cũng liên quan đến việc cấp sổ đỏ đó là phí cấp sổ đỏ. Cụ thể, Nghị định 96/2019/NĐ-CP ban hành ngày 19/12/2019 quy định rất rõ về về khung giá đất. Căn cứ theo Nghị định này, UBND cấp tỉnh xây dựng, điều chỉnh Bảng giá đất tại địa phương áp dụng trong 05 năm (giai đoạn 2020 - 2024).

Hiện nay các tỉnh, thành đã công bố Bảng giá đất áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024, thay thế cho Bảng giá đất áp dụng cho 5 năm giai đoạn 2015 - 2019. Theo đó, giá đất tại Bảng giá đất của nhiều tỉnh, thành tăng so với giai đoạn trước (giai đoạn 2015 - 2019), nhất là đối với đất ở.

Như vậy, khi hộ gia đình, cá nhân được cấp Sổ đỏ theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất với diện tích trong hạn mức thì tiền sử dụng đất cũng tăng theo.

Theo Người đưa tin

Rủi ro khi mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được.

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Konyaspor vs Trabzonspor, 20h00 ngày 3/3: Khôn nhà dại chợ

Trở lại Hà Nội sau thời gian nghỉ Tết, anh Mạnh Hùng (quê Hà Nam) cho biết, ngay từ sảnh chung cư đã có nhân viên ban quản lý hướng dẫn về việc khai báo y tế.

“Thông tin liên hệ được dán từ cửa nên việc khai báo được hướng dẫn nhanh chóng. Gia đình tôi thực hiện khai báo online theo đúng hướng dẫn. Trở lại Thủ đô ban đầu tôi có chút lo lắng nhưng thấy công tác phòng, chống dịch, đón cư dân trở lại chung cư sau Tết được ban quản lý chủ động lên phương án nên cũng yên tâm. Mọi năm các hộ dân ở tầng vẫn qua thăm hỏi chúc Tết, có tiệc tân niên gặp mặt nhưng năm nay cả tầng cũng cùng nhau chúc Tết online” – anh Hùng nói.

Việc khai báo y tế được hướng dẫn cho cư dân và khách đến chung cư ngay từ sảnh

Tại các chung cư biện pháp phòng chống dịch như khử khuẩn tòa nhà được chủ động thực hiện ngay trước ngày hết kỳ nghỉ lễ. Dung dịch sát khuẩn, khẩu trang... được bố trí và triển khai ngay tại các sảnh khu dân cư.

Ghi nhận ở nhiều chung cư mỗi toà nhà đều có Ban quản lý thực hiện công tác tuyên truyền, giám sát hoạt động phòng, chống dịch.

Việc ứng dụng công nghệ cũng được chủ đầu tư đưa vào trong công tác phòng, chống dịch, có ứng dụng App dành riêng cho cư dân. Theo đó, các thông tin cần thiết về phòng chống dịch, khai báo y tế, nhắc nhở cư dân đảm bảo an toàn đều được cập nhật chi tiết.

Công tác khử khuẩn tòa bộ tòa nhà được chủ động thực hiện

Ban quản lý tòa nhà cũng chủ động xây dựng phương án ứng phó trong trường hợp có người nghi nhiễm hay các trường hợp cần được cách ly tại nhà. Theo phương án ứng phó được xây dựng, tòa nhà có hệ thống an ninh giám sát 24/7 tại từng tầng cần được cách ly và bố trí bảo vệ theo dõi đặc biệt. Các nhu yếu phẩm cần thiết sẽ được Ban quản lý hỗ trợ nhằm đảm bảo điều kiện tốt nhất cho cư dân trong thời gian cách ly.

Để phòng, chống dịch, chung cư ở quận Nam Từ Liêm còn trang bị đồ bảo hộ cho nhân viên vệ sinh khi làm việc để đảm bảo an toàn cho người lao động và cư dân.

Nhân viên vệ sinh khi làm việc được trang bị đồ bảo hộ

Thông báo khuyến cáo được dán tại các bảng tin thông báo, thang máy của chung cư

Nhân viên vệ sinh thường xuyên sát khuẩn, thay màng bảo vệ tại các thang máy chung cư

Ban quản lý chung cư cũng chủ động xây dựng phương án ứng phó trong trường hợp có người nghi nhiễm hay các trường hợp cần được cách ly tại nhà. Theo đó, bảo vệ được lên phương án trực giám sát tại các tầng đảm bảo việc giám sát các trường hợp cần cách ly, hỗ trợ nhu yếu phẩm cần thiết

Công tác phòng, chống dịch Covid-19 sau Tết được giám sát cao tại các chung cư đón cư dân trở lại sau kỳ nghỉ Tết

Theo hướng dẫn của Bộ Y tế về phòng chống dịch Covid -19 tại nhà chung cư tất cả cư dân phải đeo khẩu trang khi ra khỏi căn hộ của gia đình.

Khách khi đến thăm, rời khỏi và làm việc phải đeo khẩu trang ở không gian bên ngoài căn hộ của gia đình.

Nhân viên phục vụ, người quản lý, người lao động trong chung cư phải đeo khẩu trang trong suốt thời gian làm việc.

Ban quản lý chung cư có trách nhiệm vệ sinh, khử khuẩn bằng hóa chất khử khuẩn hoặc chất tẩy rửa thông thường đối với khu vực không gian chung tối thiểu 2 lần/ngày; đối với vị trí có tiếp xúc thường xuyên như tay nắm cửa, tay vịn cầu thang, tay vịn lan can, bảng điều khiển thang máy, cabin thang máy... khử trùng ít nhất 2 lần/ngày. Ghi lại thông tin họ tên, địa chỉ, số điện thoại, ngày giờ đến thăm của khách và chủ căn hộ. Không cho khách có biểu hiện: Sốt, ho, khó thở vào nhà chung cư và thông báo với cơ quan y tế địa phương...

Minh Nhật

Sẽ dừng hoạt động công trình nếu lơ là biện pháp phòng, chống dịch Covid-19

Để phòng, chống dịch Covid-19, TP.HCM sẽ tạm dừng các hoạt động tập trung đông người ở các công viên, công trình xây dựng không đảm bảo các biện pháp phòng ngừa cũng bị dừng hoạt động.

" alt="Chung cư Hà Nội đón hàng nghìn cư dân sau Tết, chống dịch từ cửa" width="90" height="59"/>

Chung cư Hà Nội đón hàng nghìn cư dân sau Tết, chống dịch từ cửa

Khoa Nhi Bệnh viện Việt Đức vừa tiếp nhận một hoàn cảnh vô cùng đáng thương. Đó là bé Trần Văn Hải, 3 tháng tuổi, trú tại thôn Hà Thịnh, xã Sơn Thịnh, huyện Văn Chấn (Yên Bái). Bé bị phình đại tràng bẩm sinh, đang rất cần sự giúp đỡ từ cộng đồng.

Ngồi hỏi chuyện ông Trần Thái Hòa (63 tuổi), ông nội của bé Hải, được biết cha bé là anh Trần Văn Hiệu (SN 1983) bị câm điếc bẩm sinh. Chị Khổng Thị Khánh (SN 1981), mẹ bé vốn không biết chữ, cũng không được nhanh nhẹn, tỉnh táo như người khác. Ngay từ lúc mới sinh, Hải đã phát hiện ra bệnh, phải nằm viện điều trị. Mọi lo toan từ viện phí đến sinh hoạt hàng ngày đều do ông bà nội xoay sở.

Mới 3 tháng tuổi, bé trai đã trải qua 2 lần phẫu thuật

"Bố nó thì câm điếc không làm được gì, mẹ chậm chạp quanh quẩn vài sào ruộng thôi. Tôi xót cháu, đợt vừa rồi vay mượn người ta cho cháu phẫu thuật giờ chưa trả được. Sắp tới chưa biết lấy tiền nay chẳng biết vay hỏi thêm ở đâu, không biết rồi đây cháu tôi sẽ ra sao nữa” ông Hòa nghẹn ngào tâm sự.

Sinh ra vào những ngày cuối năm, bé Trần Văn Hải là món quà vô giá đối với gia đình dịp Tết đến. Thế nhưng không ngờ, chỉ sau vài tiếng chào đời, bác sĩ phát hiện ra bụng bé bị chướng to bất thường, lập tức chuyển xuống bệnh viện Bạch Mai.

Tại đây, qua thăm khám, các bác sĩ kết luận Hải bị phình đại tràng bẩm sinh, phải đến khoa Nhi Bệnh viện Việt Đức làm phẫu thuật.

Ngoài chi phí bảo hiểm hỗ trợ, gia đình bé phải chi trả những tiền phụ phí khá đắt đỏ

Bác sĩ Nguyễn Việt Hoa, trưởng Khoa Nhi Bệnh viện Việt Đức cho hay: “Bệnh nhi Trần Văn Hải là trường hợp đặc biệt khó khăn ở khoa. Bé đã phẫu thuật cắt bỏ toàn bộ đại tràng. Hai lần mổ vừa qua bảo hiểm chi trả nhưng các công cụ hỗ trợ ca mổ lại không nằm trong danh mục bảo hiểm, buộc gia đình phải chịu hoàn toàn.

Hiện tại sau mổ, bé được nuôi ăn bằng đường tĩnh mạch, sức khỏe đang tiến triển rất tốt. Tuy nhiên chặng đường sau này còn lâu dài, gặp nhiều khó khăn. Chúng tôi tha thiết kêu gọi mọi người giúp đỡ gia đình bé".

Trên bệnh viện, ông nội và mẹ thay nhau chăm sóc Hải. Ngồi cạnh giường bệnh của con, chị Khánh cứ thẫn thờ, ai nói gì cũng lắc đầu im lặng. Một vài người xung quanh xót xa: "Nó sợ mất con đấy chú ạ. Ngày nào cũng ngồi nhìn con chẳng rời xa một bước".

Cha câm điếc, mẹ không nhanh nhẹn, mọi việc chăm sóc cháu đều đến tay ông nội

Dù không tỉnh táo, khôn ngoan như người thường nhưng tình mẫu tử ở chị không ít hơn bất cứ người mẹ nào. Chị âu yếm con, cưng nựng con, lúc lại ngẩn ngơ, chỉ có ánh mắt là chưa bao giờ nhìn đi chỗ khác.

Có lẽ, tia hy vọng chữa bệnh cho bé Trần Văn Hải chỉ còn trông chờ vào tấm lòng hảo tâm của quý bạn đọc.

Phạm Bắc

Mọi đóng góp xin gửi về:

1. Gửi trực tiếp: Ông Trần Thái Hòa, thôn Hà Thịnh, xã Sơn Thịnh, huyện Văn Chấn, Yên Bái. SĐT 0832026495

2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2019.050 (bé Trần Văn Hải)

Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET

Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội

- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER

- The currency of bank account: 0011002643148

- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM

- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam

- SWIFT code: BFTVVNV X

- Qua TK ngân hàng Viettinbank:

Chuyển khoản: Báo VietNamnet

Số tài khoản: 114000161718

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa

- Chuyển tiền từ nước ngoài:

Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch

- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội

- Swift code: ICBVVNVX126

3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:

- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.

- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. ĐT: 08 3818 1436

Cần gấp 140 triệu đồng cứu sản phụ viêm cơ tim, mổ bắt con khẩn cấp

Níu tay bác sĩ, anh nói như van xin. “Bác sĩ ơi xin hãy cứu vợ em. Em còn hai đứa con nhỏ. Cứu cô ấy, thiếu tiền em sẽ kiếm trả nợ dần. Cô ấy mà có chuyện gì chắc em cũng không sống nổi…”.

" alt="Bụng phình to do bệnh bẩm sinh, bé trai 3 tháng tuổi cầu cứu" width="90" height="59"/>

Bụng phình to do bệnh bẩm sinh, bé trai 3 tháng tuổi cầu cứu

Tầng 1 là khu bếp với bàn ăn lớn, phục vụ cho 10 người. Không gian thông tầng với giếng trời, phòng khách ở tầng 2, giúp cả nhà luôn có sự giao lưu, nhìn thấy nhau dù ở bất cứ đâu trong nhà.

Phòng khách có ban công và cửa sổ lớn giúp thu trọn ánh sáng vào nhà. Cửa nhôm kính tạo hình mái vòm mang đến nét cổ điển, mềm mại và thanh thoát, giảm sự khô khan của hình khối vuông vức.

Phòng sinh hoạt chung có tiểu cảnh sinh động, hút được gió từ giếng trời mát lịm.

Khoảng thông tầng được gắn thêm đèn chùm cho đỡ trống trải và tạo điểm nhấn. Ánh sáng được sử dụng sắc độ vừa phải, đủ sáng cho mọi sinh hoạt chung vào buổi tối nhưng không chói gắt, gây khó chịu cho thị giác.

Ở khoảng thông với giếng trời, gia chủ cho lắp một võng thừng giải trí, vừa đảm bảo yếu tố an toàn cho trẻ nhưng vẫn tạo được khoảng trống đối lưu ánh sáng. Diện tích nhỏ nhưng vẫn đầy đủ các nội thất cần thiết, giúp không gian gọn gàng, ngăn nắp.