Đường chữ qua rừng đói

Sau hơn 8 năm tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2013, tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) nhấn mạnh, Luật có quy định về chính sách; quy định cụ thể sẽ được nghiên cứu kỹ lưỡng trong quá trình hoàn thiện chính sách thuế.

Để giải quyết nạn đầu cơ đất đai, làm lũng đoạn thị trường, nâng giá không vượt giá trị nhiều lần có xu hướng diễn ra phổ biến trên toàn quốc, ông Hà cho biết, trước tiên phải dùng các công cụ tài chính, thuế để hạn chế các đối tượng đầu cơ đất đai. 

Chẳng hạn, với dự án mà nhà đầu tư mua với mục đích chờ giá tăng lên, đất hóa tài sản... thì sẽ xem xét dùng thuế lũy tiến để đánh vào đất, dự án trúng thầu, đấu giá nhưng chậm đưa vào sử dụng.

Trong khi đó, với nhà đầu cơ, nếu họ mua xong bán ngay thì sẽ phải chịu mức thuế cao hơn, so với người mua, đầu tư nhưng sử dụng lâu dài, ổn định. Tức là chúng ta sẽ áp thuế cao với những người đầu cơ, mua đất, dự án nhưng sau đó không đầu tư mà chờ thị trường tăng để thu lời. Còn đối tượng thổi giá thông qua đấu giá thì sẽ thay đổi phương thức đấu giá để loại trừ động tác này.

“Quan trọng nhất, tôi cho rằng phải xác định giá theo thị trường và dùng công cụ thị trường để điều tiết giá. Công cụ thị trường ở đây là cung - cầu để xác định giá. Ví dụ phân khúc nhà nào đang quá ít mà nhu cầu quá lớn thì Nhà nước cần có quỹ đất bổ sung vào phân khúc này. Khi số lượng sản phẩm tăng lên thì giá sẽ giảm xuống” – ông Hà nói.

Nói rõ hơn về việc đánh thuế tài sản lũy tiến, Bộ trưởng nhấn mạnh sẽ không đánh thuế vào nhiều nhà, nhưng đánh vào hạn mức sử dụng và nhiều đất đai nhưng không sử dụng.

Bộ trưởng đưa ra dẫn chứng tham khảo tại một số nước, như ở Mỹ nếu có 5 nhà, cho thuê cả 5 và đều đóng thuế kinh doanh thì không đóng thuế chồng thuế nữa. Còn nếu nhà bỏ hoang thì sẽ bị đánh thuế rất cao là thuế không sử dụng. Hay ở Anh, nếu nhà không phát sinh tiền điện nước, không có đóng góp gì cho nhà nước, được gọi là lãng phí, thì phải đánh thuế cao.

“Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ học tập các nước như vậy. Về các loại đất, đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không theo quy định của Quốc hội nhưng nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số” – Bộ trưởng cho biết.

Nhức nhối đất “treo” 

Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm là việc đánh thuế với người có nhiều nhà đất sẽ được tính toán như thế nào. Trao đổi về vấn đề này, Bộ trưởng cho hay, vì hiện nay có người nhiều nhà, nhưng diện tích nhỏ; cũng có người chỉ có một nhà, nhưng diện tích hàng nghìn mét vuông. Vậy nên cần tính hạn mức sử dụng đất cho từng địa phương.

“Chẳng hạn có nơi 300m2, 500m2, có nơi 1.000m2. Nếu người dân dùng đất trong hạn mức đó sẽ tính thuế thấp. Người sử dụng đất vượt hạn mức sẽ bị tính thuế cao hơn. Người dùng đất vượt hạn mức 3, 4 lần thì sẽ có mức thuế cao hơn tương ứng. Tất nhiên việc này chúng ta cần nghiên cứu và sẽ đưa vào Luật Thuế” – Bộ trưởng nói.

Theo nhiều chuyên gia thay vì xác minh ai có nhiều căn nhà, mảnh đất thì việc đóng thuế theo hạn mức đất khả thi và hợp lý hơn. 

Một giám đốc công ty bất động sản phân tích, cơ chế thu lợi nhuận của người đầu cơ đất đai là đầu tư, chuyển nhượng nhanh, ăn chênh giá và chuyển nhượng trên hợp đồng thấp. Vì vậy họ rất sợ bị siết nhà thứ 2 và sẽ tìm mọi cách để người khác đứng tên. Ngoài ra, đánh thuế vào nhà đất bỏ hoang cũng khiến họ phải bán hoặc xây nhà trên đất để cho thuê. Việc xác định được giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng sát với giá bán thực tế cũng là điều họ lo ngại. Nhưng hạn mức thì gắn với từng chủ thể cụ thể rõ ràng nên ai đang ở hay sử dụng bao nhiêu có thể biết được tương đối chính xác giảm thiểu việc gây tranh cãi. 

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, về các loại đất, thì đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không theo quy định của Quốc hội, nhưng tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số để tính thuế.

Real đang làm mọi cách để tống khứ Gareth Bale

Chủ tịch Perez đưa Zidane trở lại với hy vọng vực dậy đế chế Los Blancos từng thống trị Champions League 3 mùa giải trước đó. Tuy nhiên, ông thầy người Pháp cũng phải đương đầu với không ít khó khăn thử thách.

Tờ Marca cho hay, Zidane sẽ phế bỏ hàng loạt "ông sao" như Gareth Bale, Keylor Navas hay James Rodriguez để lấy chỗ cho Hazard, Pogba hay Luka Jovic.

"Gã hói" muốn thấy một diện mạo mới của đội bóng Hoàng gia khi họ tham dự chuyến du đấu trước mùa giải tại Mỹ vào đầu tháng 7 tới.

Từng là công thần đưa Real Madrid lên đỉnh vinh quang Champions League, nhưng Navas giờ đã mất vị trí số 1 trong khung gỗ vào tay Courtois.

HLV Zidane cũng đánh tiếng khuyên thủ thành người Costa Rica nên tìm CLB mới, bởi ông muốn đôn cậu con trai Luca Zidane lên làm người gác đền dự bị cho Courtois mùa tới.

Zidane khuyên Keylor Navas nên rời Bernabeu

Dưới hàng phòng ngự, những cái tên kém nổi bật và không có nhiều đất phát triển như Jesus Vallejo, Theo Hernandez hay Sergio Reguilon sẽ được cho phép ra đi.

Zidane dự định đưa về hậu vệ trái của Lyon - Ferland Mendy để cạnh tranh vị trí với Marcelo. Trong khi Eder Militao là sự bổ sung chất lượng ở vị trí trung vệ.

Khu trung tuyến, Real thừa nhân sự nhưng chất lượng lại là dấu hỏi. Nếu chiêu mộ thành công Pogba, Eriksen hoặc Van de Beek, những Kovacic, Isco, James Rodriguez, Odegaard, Ceballas, Marcos Llorente sẽ bị "thanh trừng".

Gareth Bale đang bị Zidane ép rời khỏi Bernabeu nhưng chưa thể tìm cho mình bến đỗ mới phù hợp. Rơi vào hoàn cảnh tương tự là trường hợp của Lucas Vazquez, Brahim Diaz và Mariano Diaz

* Đăng Khôi

Đề thi chính thức môn Sinh học thi tốt nghiệp THPT 2023

Tuy nhiên, tổng số thí sinh đến làm thủ tục dự thi là 993.561 (đạt tỷ lệ 97.28% so với tổng số thí sinh đăng ký dự thi).

Tổng số thí sinh không đến làm thủ tục dự thi là 27.779 (chiếm tỷ lệ 2.72%); trong đó, số thí sinh bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nên không thể dự thi là 14.394 (chiếm 1.41% so với tổng số thí sinh đăng ký dự thi).

Các địa phương có số thí sinh không dự thi tốt nghiệp THPT năm 2021 ở đợt 1 do ảnh hưởng Covid-19 nhiều nhất là An Giang, Bình Định, Hưng Yên, TP.HCM, Quảng Ngãi, Đồng Nai, Bình Dương,...

Các thí sinh đến làm thủ tục dự thi tốt nghiệp THPT năm 2021 tại Hà Nội. Ảnh: Thanh Hùng

Theo đánh giá chung của Bộ GD-ĐT, ngày làm thủ tục dự thi đã diễn ra thuận lợi trên tất cả các Điểm thi; các giải pháp phòng, chống dịch Covid-19 đã được các địa phương chuẩn bị chu đáo; thời tiết tốt tạo điều kiện thuận lợi cho công tác tổ chức thi.

Một số thí sinh sẽ tiếp tục làm thủ tục vào đầu buổi sáng ngày mai (7/7).

Bộ GD-ĐT đã chỉ đạo các Hội đồng thi nắm bắt tình hình cụ thể của từng thí sinh và trong trường hợp cần thiết phải báo cáo kịp thời cho Ban chỉ đạo cấp quốc gia Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021 để có phương án xử lý phù hợp vừa đúng quy chế vừa bảo đảm quyền lợi của thí sinh.

Ngày mai, các thí sinh sẽ dự thi môn Ngữ văn vào buổi sáng và môn Toán vào buổi chiều.

Thanh Hùng

Cập nhật đề thi môn Ngữ văn thi tốt nghiệp THPT 2021

Đề thi môn Ngữ văn thi tốt nghiệp THPT 2021 chính thức của Bộ GD-ĐT được cập nhật nhanh và chính xác nhất.