Theo Goal, MU đã quay trở lại cuộc đua giành chữ ký Bruno Fernandes - dù đã có rất nhiều thông tin chuyển nhượng cầu thủ 25 tuổi hồi hè.

Christian Eriksen, James Maddison và Jack Grealish là ba mục tiêu tiềm năng khác nhưng họ khó lòng chiêu mộ ngay kỳ chuyển nhượng mùa đông này.

Mùa giải trước, Bruno Fernandes gây ấn tượng mạnh với hàng loạt bàn thắng trong màu áo Sporting Lisbon. Tuyển thủ người Bồ thừa nhận, có thời điểm anh đến rất gần với bản hợp đồng gia nhập Tottenham.

Tuy nhiên, mọi chuyện đổ bể vào phút chót và sau đó Bruno Fernandes ký hợp đồng mới cùng Sporting, thời hạn đến năm 2023 kèm theo điều khoản giải phóng 100 triệu euro (85 triệu bảng).

MU vẫn chưa liên hệ trực tiếp với phía Sporting Lisbon nhưng họ đã cử tuyển trạch viên theo dõi sát sao phong độ Bruno Fernandes thời gian gần đây.

Trong hoàn cảnh mất cả Pogba lẫn McTominay dài ngày, Solskjaer cùng các sếp Quỷ đỏ đang cân nhắc việc bổ sung gấp nhân sự tuyến giữa ngay kỳ chuyển nhượng mùa đông.

Bruno Fernandes sẽ được cho phép rời Bồ Đào Nha nếu Sporting nhận được lời đề nghị hợp lý, xấp xỉ 70 triệu euro.

* An Nhi

Cuộc thi diễn ra từ ngày 5/3 đến 30/6/2024 trên mục Du lịch.

Xin trân trọng giới thiệu bài viết Trà Bồng, dòng sông tâm tưởngcủa tác giả Trần Cao Duyên.

Ảnh minh họa

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 về nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề. Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây. Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền. Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.  Như vậy, căn cứ quy định trên nhà hàng xóm không được có hành vi ngăn cản làm cho bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.

Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Với tình huống bạn nêu, bạn nên thỏa thuận về việc đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền về lối đi. Thỏa thuận nên lập bằng văn bản.

Trong trường hợp có tranh chấp, bạn có thể chủ động hòa giải với người sử dụng thửa đất liền kề. Trường hợp các bên tranh chấp không tự hòa giải được thì cần gửi đơn đến UBNN cấp xã nơi có đất tranh chấp để tổ chức hòa giải theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013. Trường hợp hòa giải không thành thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện hoặc khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp huyện theo Điều 203 Luật Đất đai 2013.

 Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Don Balon đưa tin, Real Madrid đang nhận được những đề nghị chuyển nhượng Vinicius từ MU và Chelsea.

Vinicius là mục tiêu quan trọng của MU

Vinicius là tài năng lớn của Real Madrid và Brazil. Mặc dù vậy, anh không được HLV Zidane tin tưởng như người đồng hương Rodrygo.

Nguồn tin của Don Balon cho biết, Vinicius không hài lòng với thời gian thi đấu như hiện nay, với 735 phút hiện diện trên sân (chỉ chiếm 29,88% số phút của Real từ đầu mùa).

Điều này ảnh hưởng đến cơ hội thi đấu của Vinicius ở Copa America 2020, cũng như xa hơn là vòng loại World Cup 2022.

MU và Chelsea đang lợi dụng điều này, đưa ra đề nghị với tuyển thủ Brazil, cũng đàm phán các điều khoản cùng Real Madrid.

Một số thông tin từ Anh cho biết, MU đưa ra đề nghị 68-70 triệu bảng, quyết đánh bại Chelsea để lấy Vinicius.

Jesse Lingard được chào đón

Thi đấu thất vọng, và hứng chịu nhửng chỉ trích từ người hâm mộ MU, nhưng Jesse Lingard đang được các đại diện Serie A chào đón.

Jesse Lingard được các đội Serie A chào đón

Theo tiết lộ của Calcio Mercato, có ít nhất 3 đội bóng Italia đang đàm phán chuyển nhượng Lingard, gồm Inter, Milan và Napoli.

Những ngày qua, người đại diện Mino Raiola đã trở về Italia để tiếp xúc với đại diện của các CLB kể trên.

Lingard từng thi đấu bên cạnh Ibrahimovic. Đây là lý do Milan rất muốn có cầu thủ người Anh.

HLV Conte cũng từng tiếp xúc Lingard trong thời gian dẫn Chelsea, và muốn biến anh thành một giải pháp mới trong đội hình Inter.

Ngoài ra, trong nỗ lực cải thiện đội hình đang rệu rã, cũng như tìm thêm giải pháp cho cuộc đua Champions League, Napoli xếp hàng chờ cái gật đầu của Lingard.

MU đang cân nhắc những đề nghị này, vì bán Lingard giúp Quỷ đỏ có thêm tài chính cho chiến dịch mua sắm ngôi sao.

Kim Ngọc

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Địa điểm của cuộc đấu giá tại hội trường UBND huyện Vĩnh Linh.

Cũng tại huyện Vĩnh Linh, sáng 19/11, Công ty Đấu giá hợp danh Đất Việt tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng 61 lô đất của Ban Quản lý dự án, Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp, du lịch biển huyện Vĩnh Linh.

Trong đó, có 41 lô đất thuộc khu dân cư phố Phú Thị Đông, thị trấn Hồ Xá và 20 lô đất thuộc khu dân cư Mũi Lò Vôi, xã Kim Thạch.

Diện tích các lô từ 161,9 – 313 m2. Giá khởi điểm từ 420 triệu đồng đến hơn 2,6 tỷ đồng/lô.

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất trong ngày 15 và 16/11.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Địa điểm của cuộc đấu giá tại hội trường UBND huyện Vĩnh Linh.

Tại huyện Triệu Phong, Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 16 lô đất của Ban Quản lý dự án, Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp, du lịch biển huyện Triệu Phong vào sáng 18/11.

Trong đó, có 14 lô đất ở xã Triệu An và 2 lô đất ở xã Triệu Độ. Diện tích các lô đất từ 157,6 – 302 m2. Giá khởi điểm từ trên 185 triệu đồng đến hơn 254 triệu đồng/lô.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Địa điểm của cuộc đấu giá tại trụ sở Ban quản lý dự án, Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Triệu Phong.

Lào Cai đấu giá gần 200 thửa đất, khởi điểm 87 triệu đồng/thửa

Câu chuyện ở vòng bảng và ở vòng loại trực tiếp khác nhau. Giờ thì các đối thủ có đẳng cấp cao hơn, buộc U23 Việt Nam phải điều chỉnh cách chơi, phải quan tâm tới mặt trận phòng ngự.

Ngay cả Real Madrid đá với Liverpool cũng phải phòng ngự. Chúng ta phải có tiêu chí về sự chắc chắn”,BLV Quang Tùng nói tiếp.

“Nhưng điều đáng nói là phòng ngự dưới thời ông Park khác với phòng ngự của ông Gong. Ông Park có thể chọn tiêu chí không bao giờ lọt bóng ở khoảng 15-20m trở lại, còn ông Gong đẩy cao hơn, kiểm soát ở mức độ cao ở khoảng 30-40m với tuyến tiền vệ dày, sẵn sàng tranh chấp với các đối thủ mạnh.

Đó là sự khác biệt của hai HLV, hai lối chơi. Cách chơi của HLV Gong khiến cầu thủ phải chạy nhiều hơn, nhưng nếu chuyền chính xác sẽ đỡ tốn thể lực.

Như vậy, so với vòng bảng, điều mà chúng ta quan tâm là yếu tố phòng ngự, cự ly đội hình, bọc lót. U23 Saudi Arabia rất mạnh, về cả tập thể và cá nhân. Họ là đội bóng có tầm vóc, nhưng điều quan trọng là vừa có tốc độ, kỹ thuật và kinh nghiệm khi có nhiều tuyển thủ quốc gia”,BLV Quang Tùng phân tích.

Đá luân lưu là thành công

 “Nếu U23 Việt Nam ứng xử với Saudi Arabia như những đối thủ đã gặp ở vòng bảng thì không đúng. Vậy thì chúng ta cần có sự tập trung cao ở mỗi cá nhân nhưng luôn có sự hỗ trợ của tập thể.

U23 Việt Nam cần hết sức chú ý những miếng đánh sau lưng hậu vệ biên. Nhìn trận Saudi Arabia thắng UAE vừa rồi, những tình huống cố định, bóng bổng cho thấy sự lợi hại.

U23 Việt Nam muốn tiến xa thì đừng có để thủng lưới, nhưng tư tưởng tấn công vẫn phải duy trì. Nói tóm lại là chúng ta phải chơi chặt chẽ, còn ý tưởng tấn công phải chắt lọc hơn, chọn thời điểm phù hợp”,BLV Quang Tùng nhấn mạnh.

BLV Quang Tùng cho chia sẻ: “Ở các trận đấu trước, U23 Việt Nam thường chơi tấn công ở đầu hay cuối hiệp. Ở trận gặp Malaysia thì có bàn thắng ở giữa hiệp. Ông Gong có thể phải chọn một thời điểm khác để bung ra nhằm tạo bất ngờ.

Tôi đánh giá cao U23 Việt Nam có sức trẻ, đồng đều và có tính kỷ luật, vì thế khi cần bung ra là được chứ không sợ. Các cầu thủ đá với tốc độ cao vẫn chính xác. Hy vọng là các cầu thủ có một vài thời điểm đá được như thế, thì vẫn có cửa.

Thực ra trong một trận đấu, nếu U23 Việt Nam làm tốt ở một tình huống thì trận đấu đã theo một hướng đi thuận lợi. Tầm của U23 Việt Nam nếu kéo Saudi Arabia tới loạt luân lưu đã là thành công rồi”.

Chờ vào điều kỳ diệu

“Khả năng chúng ta không thể chơi đôi công với Saudi Arabia. U23 Việt Nam thua thiệt nhiều, nên cần chuyển về cách chơi mà mình chắc nhất rồi sau đó tùy thời điểm mới bung ra.

Tôi không nghĩ ông Gong có chủ trương cho các cầu thủ đá cò cưa, ru ngủ để đưa trận đấu tới loạt luân lưu. Tuy nhiên, tùy thời điểm, các cầu thủ cần phải làm giảm nhịp độ trận đấu. Như ở trận gặp Thái Lan ở vòng bảng khi chúng ta đang dẫn điểm, các cầu thủ đã không làm được điều này. Đó là vấn đề về kinh nghiệm.

Với triết lý của ông Gong, khi đã đưa bóng sang phần sân đối phương là phải tốc độ. Ý tưởng đó là đúng. Bên cạnh đó, việc ông Gong sử dụng nhiều cầu thủ cũng khiến đối thủ khó đoán được.

Ông Park sử dụng cố định 14-15 cầu thủ, nhưng ông Gong sử dụng tới 22/23 cầu thủ sau 3 trận đấu vừa qua, trừ vị trí của thủ môn dự bị là chưa ra sân. Đây chính là cơ hội cho các cầu thủ trẻ được rèn luyện”,BLV Quang Tùng nói.

Về khả năng gây bất ngờ để giành vé vào bán kết của U23 Việt Nam, BLV Quang Tùng nhấn mạnh: “Tôi nghĩ phải có một điều kỳ diệu chúng ta mới vào bán kết giải U23 châu Á 2022. Hai đội có sự chênh lệch quá khác biệt về trình độ.

U23 Việt Nam phải làm tốt nhất cái mình có. Bên cạnh đó, dù sao thì bóng đá trẻ vẫn có sai số, hy vọng sai số này không rơi vào Việt Nam mà rơi vào Saudi Arabia”.

Huy Phong