Như VietNamNet đã đưa tin, cuối tháng 4 vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản phê duyệt đề xuất xây dựng căn hộ 25m2 của một doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh. Động thái này được coi là một định hướng mới của các cơ quan quản lý nhà nước đối với quy định về diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư thương mại, khi Luật Nhà ở năm 2005 có quy định diện tích này là 45m2 nhưng Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 bỏ ngỏ vấn đề này.

Căn hộ 25m2

Nhiều doanh nghiệp đã rất phấn khởi khi đón nhận thông tin với nhận định các căn hộ càng nhỏ càng dễ bán. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia quy hoạch lại đặt ra lo ngại, việc cho phép các doanh nghiệp xây dựng, chia nhỏ căn hộ 25m2 sẽ phá vỡ quy hoạch đô thị chung ở các đô thị lớn đông dân cư hiện nay, hình thành các khu “ổ chuột” kiểu mới.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cho rằng, chất lượng nhà ở được quyết định bởi các yếu tố cơ bản như: chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang thiết bị, điều kiện hạ tầng, dịch vụ quản lý vận hành… Do đó, việc quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém.

Cũng theo Bộ này, việc quy định diện tích căn hộ tối thiểu 25m2 là hợp lý và phù hợp với nhu cầu của thị trường, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị và công nhân lao động tại các khu công nghiệp.

Trao đổi về vấn đề này, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho rằng, về lý mà nói thì căn hộ 25m2 không đi trái lại bất kỳ quy định hiện có nào về diện tích tối thiểu cho căn hộ chung cư thương mại. Tuy vậy, theo công văn số 1245/BXD-KHCN ngày 24 tháng 6 năm 2013 về chỉ tiêu kiến trúc của công trình nhà ở cao tầng, Bộ Xây dựng có đưa ra chỉ tiêu dân số trong công trình nhà ở được tính bình quân 25m2 sàn sử dụng của căn hộ/người. Suy ra, theo công văn này Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25m2. Liệu đây đã là cách hiểu đúng?

“Nếu được hơn thì xét trên phạm vi toàn dự án, diện tích nhỏ sẽ tạo ra áp lực về mặt vận hành tổng thể khi nhu cầu về điện, nước, xử lý rác thải, phòng cháy chữa cháy cũng như nhu cầu sử dụng các cơ sở hạ tầng và tiện ích chung của dự án theo số người và số hộ gia đình mà tăng lên. Căn hộ siêu nhỏ cũng đặt ra thách thức về mặt quản lý khi việc kiểm soát số lượng người ở trong căn hộ. Lúc này cơ sở hạ tầng tại các dự án căn hộ siêu nhỏ sẽ càng chịu áp lực cao hơn, nhanh chóng xuống cấp, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân nếu số người ở lớn hơn so với quy định” - Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savill Hà Nội phân tích.

Cũng theo bà Hằng, nhìn xa hơn là bài toán về chương trình phát triển nhà ở thành phố vì phấn đấu đến năm 2020, Hà Nội nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố lên 26,3m2/người (diện tích nhà ở tối thiểu 8,5 m2/người) từ diện tích bình quân 23,1m2/người và diện tích tối thiểu 6,5 m2/người trong năm 2015. Việc cho phép xây dựng căn hộ 25m2 có thể ảnh hưởng ở mức độ nào đó đến mục tiêu này nếu như việc phát triển căn hộ 25m2 không được quản lý tốt về số lượng người ở trong căn hộ.

Thực tế hiện nay cho thấy, nguồn cung nhà giá rẻ hiện nay còn đang rất hạn chế cả về chất và lượng trong khi đó khúc nhà giá rẻ luôn thu hút một lượng lớn nguồn cầu trên thị trường. Nhưng cũng phải thừa nhận rằng, bài toán xây dựng nhà giá rẻ không phải là dễ dàng đối với các chủ đầu tư. Giá đất ở mức cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đặt ra thách thức lớn về chi phí.

Mặt khác, các nhà phát triển bất động sản giá rẻ phải đảm bảo nhu cầu sinh sống và sử dụng lâu dài của cư dân tại dự án. Với mức giá thấp, các dự án này vẫn phải được đặt tại các khu vực không quá xa trung tâm, có cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích công cộng phát triển, đồng thời cung cấp đủ tiện ích nội khu cơ bản đáp ứng chất lượng cuộc sống của người dân. Khó khăn trong cân bằng các yếu tố này dẫn đến một thực tế là thị trường đang thiếu đi các sản phẩm nhà thương mại giá rẻ chất lượng để đáp ứng nhu cầu cho một bộ phận lớn khách hàng.

Việc Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2 có thể được coi là tín hiệu đáng mừng cho cả người mua nhà thu nhập thấp và chủ đầu tư. Đây có lẽ là giải pháp cho nhà thương mại giá rẻ mà thị trường vẫn tìm kiếm bấy lâu, tạo điều kiện cho nguồn cung phát triển bắt kịp với nguồn cầu.

Tuy vậy, để đưa căn hô 25m2 đi vào thực tiễn một các thành công, bà Đỗ Thu Hằng cũng đặt ra vấn đề: “Các cơ quan nhà nước cần có cái nhìn tổng quan khi đưa ra những quy định và hướng dẫn cụ thể trong quy hoạch, thiết kế và xây dựng các dự án có căn hộ diện tích siêu nhỏ. Các doanh nghiệp tham gia vào thị trường căn hộ siêu nhỏ cũng cần phối hợp chặt chẽ với các đơn vị chức năng để vận hành và quản lý hiệu quả dự án. Có như vậy thì mới đảm bảo được chất lượng cuộc sống của cư dân tại các dự án này, tránh gây sức ép đáng kể lên hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng của thành phố, đồng thời giữ gìn hình ảnh và quy hoạch của đô thị”.

Vấn đề về việc xây dựng căn hộ 25m2 vẫn đang có những luồng ý kiến trái chiều. Nhìn từ thực tế hiện nay, lo ngại về việc phá vỡ quy hoạch khi xây dựng căn hộ 25m2 cũng được đưa ra bởi trên thực tế không chỉ những nhà tập thể cũ, mà cả chung cư mới xây dựng gần 10 năm trở lại đây cũng đã xuất hiện các “chuồng cọp” trên cao, cơi nới phá quy hoạch.

Hồng Khanh

Chuyên gia lo dự án cao cấp cũng làm căn hộ 25m2 để thoát ế Chuyên gia cho rằng căn hộ 25m2 vốn được cho phép để dành cho đối tượng thu nhập thấp có thể bị các doanh nghiệp làm nhà cao cấp biến tướng để “chạy hàng”. " alt="Căn hộ 25m2 chỉ cho phép 1 người ở?"/> Căn hộ 25m2 chỉ cho phép 1 người ở? nếu muốn không bị kiểm tra thì chuyển tiền với mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản" - thông báo của Cục An toàn thực phẩm nêu. Trước thực trạng trên, Cục An toàn thực phẩm đề nghị giám đốc sở y tế các địa phương, Sở An toàn thực phẩm TPHCM, Trưởng ban quản lý an toàn thực phẩm TPĐà Nẵng và tỉnh Bắc Ninh cần chỉ đạo ngay các cơ quan chức năng quản lý về an toàn thực phẩm của tỉnh, huyện/thị xã/thành phố thuộc tỉnh, thông tin đến cán bộ, nhân viên, các cơ quan truyền thông của tỉnh, các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm trên địa bàn biết được thủ đoạn nêu trên. Trường hợp các cơ sở sản xuất kinh doanh phát hiện các văn bản nghi ngờ giả mạo (văn bản thường sai về thể thức, nội dung yêu cầu thanh tra, kiểm tra, hoặc văn bản cắt ghép, hoặc không đúng chức danh của người kí văn bản, chữ kí giả mạo...), Cục An toàn thực phẩm đề nghị thông báo đến đường dây nóng của sở y tế, thanh tra sở y tế, chi cục an toàn vệ sinh thực phẩm, hoặc cơ quan công an nơi gần nhất; phối hợp với cơ quan công an để xử lý trường hợp phát hiện sai phạm. Đối với các tỉnh ảnh hưởng của bão số 3 (Yagi), Cục An toàn thực phẩm đề nghị thông báo cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm về Nghị quyết số 143/NQ-CP ngày 17/9/2024 của Chính phủ, trong đó có nội dungyêu cầu tạm ngưng các hoạt động thanh tra, kiểm trađối với doanh nghiệp để khẩn trương khắc phục hậu quả của bão. Như VietNamNet đã đưa tin, mới đây, Công an TPHCM ghi nhận vụ việc một số người giả danh cán bộ ngành y tế gọi điện thoại cho chủ các cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống, sau đó đề nghị kết bạn qua mạng xã hội Zalo để gửi quyết định thông báo về việc giám sát, kiểm tra cơ sở. Những người này gửi một số tài liệu mạo danh Sở Y tế ký ban hành đến các cơ sở kinh doanh như quyết định và thông báo của Sở về việc thành lập đoàn kiểm tra, giám sát các cơ sở sản xuất kinh doanh thực phẩm. Kẻ gian lấy mẫu văn bản tương tự của cơ quan nhà nước để cắt ghép. Tương tự, Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm tỉnh Bình Phước cũng nhận tin nhắn kèm hình ảnh từ đại diện một nhà hàng trên địa bàn hỏi về 2 văn bản thông báo kiểm tra, giám sát của Sở. Tại Long An cũng xuất hiện văn bản giả mạo quyết định của Sở Y tế về việc thành lập đoàn kiểm tra, giám sát các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm. Văn bản này ghi số 115 nhưng không có ngày, tháng, năm. Cũng giống như các địa phương trên, Giám đốc Sở Y tế Gia Lai Lý Minh Thái đã thông tin về một văn bản mạo danh để kiểm tra, giám sát các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm. Hà Nội siết chặt quản lý an toàn thực phẩm xung quanh cổng trườngTrong năm học 2024-2025, các quận, huyện tại Hà Nội tập trung siết chặt, quản lý các hàng quán thực phẩm quanh trường học, đảm bảo an toàn cho học sinh." alt="Bộ Y tế lên tiếng về thủ đoạn giả danh các đoàn thanh tra, kiểm tra ATTP"/> Bộ Y tế lên tiếng về thủ đoạn giả danh các đoàn thanh tra, kiểm tra ATTP

Tiếp nối vòng sơ khảo lần một, cuộc thi Miss World Vietnam 2023 (Hoa hậu Thế giới Việt Nam) tổ chức sơ khảo lần hai ngày 7/5. Từ hàng trăm thí sinh đến ghi danh, ban giám khảo chọn 14 cái tên bước vào vòng trong. Như vậy, cùng với 41 thí sinh được chọn trước đó, vòng chung khảo sắp tới sẽ là sự cạnh tranh của 61 cô gái.

Ban tổ chức cho biết có nhiều thí sinh quay trở lại từ vòng trước, đồng thời xuất hiện nhiều gương mặt mới, nổi bật về ngoại hình. Các thí sinh thử sức lần hai có sự chuẩn bị chỉn chu, tự tin hơn khi giới thiệu bản thân, thể hiện sở trường ca hát, nhảy múa, thuyết trình bằng tiếng Anh...

Đào Thị Hiền (trái) - em gái của Đào Thị Hà (Top 5 Hoa hậu Việt Nam 2016) - xuất hiện với vẻ ngoài tươi tắn. Cô được trao cơ hội đi tiếp. 13 cái tên khác bước vào chung khảo gồm Nguyễn Trà Như Nghĩa, Phùng Thị Hương Giang, Lê Mỹ Duyên, Phạm Phi Phụng, Võ Tấn Sanh Vy, Phạm Thị Tú Trinh, Nguyễn Thị Lan Anh, Trần Hải Vy...

Võ Tấn Sanh Vy, sinh năm 2003, gây ấn tượng nhờ thành tích học tập tốt. Cô hiện theo học hai trường cùng lúc là Đại học Hà Nội và Đại học Kinh tế Quốc dân.

Thí sinh Nguyễn Thị Lan Anh có số đo vòng eo 57 cm. Cô sinh năm 2003. Tương tự vòng sơ khảo đầu tiên, các thí sinh phải trải qua phần kiểm tra nhân trắc học, catwalk và phỏng vấn kín với giám khảo.

Phạm Thị Tú Trinh thử sức ở lĩnh vực sắc đẹp. Trước đó, cô được khán giả biết tới khi tham gia chương trình Người Ấy Là Ai. Đối với mặt bằng chung năm nay, Tú Trinh thuộc nhóm thí sinh có gương mặt ưa nhìn.

Trước đó, các thí sinh khu vực miền Bắc và miền Trung đã có buổi casting online cùng giám khảo để chọn ra thí sinh tiềm năng tham dự vòng sơ khảo trực tiếp tại TP.HCM.

Hình ảnh của một số thí sinh khác. Miss World Vietnam dự kiến tổ chức vòng chung khảo vào tháng 5. Tại mùa giải năm nay, hội đồng ban giám khảo gồm bà Phạm Kim Dung (kiêm Trưởng ban tổ chức), Hoa hậu Lương Thùy Linh (Phó trưởng ban), Hoa hậu Trần Tiểu Vy, Hoa hậu Đỗ Thị Hà, nhà thiết kế Lê Thanh Hòa và diễn viên Vân Trang.

Chuyên mục Giải trí giới thiệu loạt sách về thời trang: Thanh lịch kiểu Pháp là một trong ba tác phẩm đình đám về chủ đề phong cách Pháp - Parisian Chic. Quỷ cái vận đồ Prada mang lại cái nhìn cận cảnh vào thế giới của tạp chí và thời trang. Dress Code đưa ra những cách kết hợp thường ngày cho những bộ trang phục bình dị.

Tuệ Minh và Hải Lâm đã cùng nhau bước qua 7 năm của một cuộc hôn nhân. Trong 7 năm ấy, đối với Tuệ Minh, cô luôn cảm thấy mình là người phụ nữ hạnh phúc nhất.

Hải Lâm là người chồng rất chu đáo, chăm sóc vợ tỉ mỉ từng li từng chút một. Mỗi sáng anh đều đưa vợ đi làm, chiều đón về, cuối tuần chở vợ đi ăn sáng uống cà phê. Vợ thích gì anh cũng mua, từ những yêu cầu rất nhỏ như ăn món này món kia hay lớn hơn như muốn thay chiếc điện thoại đã cũ sang điện thoại đời mới hơn.

Ở bên chồng, Tuệ Minh luôn có cảm giác tin tưởng, bình yên, cảm giác của người phụ nữ đã tìm được đúng người đàn ông để đời này kiếp này cô sẽ yêu thương mãi mãi.

Khi Tuệ Minh sinh con đầu lòng, Hải Lâm luôn túc trực bên vợ, từ đưa vợ đi đẻ đến vào phòng sinh chăm sóc cả vợ lẫn con. Anh không nề hà bất cứ chuyện gì, kể cả làm vệ sinh, làm thuốc cho vợ, anh cũng làm mà không hề rén tay e ngại. Tất cả mọi người trong phòng sinh đều khen Tuệ Minh đã tìm được đúng người, có một ông chồng như vậy cô hẳn đã tu đến chín kiếp.

Hải Lâm làm tất cả mọi việc một người chồng yêu vợ thương con luôn làm, tã bỉm, sữa, đồ dùng sơ sinh, đồ của bà mẹ mới sinh, cứ cái nào vợ con cần mà trong nhà hết là anh đi mua ngay, Tuệ Minh chưa phải bận tâm lo toan bất cứ chuyện gì ngoài ở nhà ôm con, chăm giờ ăn giấc ngủ của con, tắm cho con và cho con bú.

Tuệ Minh rất cảm kích chồng, nhiều khi cô cũng tự hỏi thật sự mình may mắn đến như vậy sao? Chồng cô rất hoàn hảo, không có một điểm nào phải chê trách cả. Sáng đúng giờ ra khỏi nhà đi làm, chiều đúng giờ về với gia đình, tham gia mọi việc cùng vợ trong gia đình, từ rửa bát, giặt đồ, dọn dẹp sau khi con tắm xong, chạy đi mua đồ lặt vặt...

Sau 6 năm hạnh phúc bên nhau, con đầu lòng đã lớn, hai người quyết định sinh thêm bé thứ hai. Mọi sự săn sóc vẫn được Hải Lâm lặp lại như đối với bé đầu. Hôm ấy Hải Lâm nói ra ngoài mua bỉm cho con vì ở nhà đã hết sạch, nhưng anh đi khá lâu mà vẫn chưa thấy về.

Lo chồng có chuyện, Tuệ Minh tìm định vị xem chồng đang ở đâu, thì thấy vị trí của anh lại không phải chỗ tiệm tạp hóa, mà cứ mãi một vị trí đó không thay đổi. Dù vừa sinh con được ít hôm, cô vẫn mặc áo khoác thật ấm, cô nói ra ngoài mua bịch bỉm nhờ ông bà ngó bé con đang ngủ, rồi theo định vị chạy đi tìm chồng.

Lần quanh một hồi Tuệ Minh cũng thấy xe của chồng, nhưng lại đỗ ở trước cửa một nhà nghỉ. Trong lòng thoáng nghĩ đến chuyện không hay, nhưng cô cố trấn an bản thân đừng nghĩ bậy, và ngồi đợi xem có chuyện gì xảy ra. 

Trong lúc đó cô nhắn cho chồng một cái tin: "Anh ơi có bỉm về chưa, con bĩnh ra đây rồi". Chồng cô lập tức nhắn lại: "Anh đang về rồi".

 Giữa từng luồng gió lạnh buổi tối, chiếc áo ấm khoác theo trên người cũng không ngăn nổi cảm giác ớn lạnh mà thỉnh thoảng Tuệ Minh cảm nhận chạy qua trong cơ thể cô còn yếu ớt vì vừa mới sinh con.

Chừng 15 phút sau, Hải Lâm đã xuất hiện phía ngoài nhà nghỉ, anh đi ra từ bên trong cùng với một cô gái, điệu bộ hai người rất thân mật, anh choàng tay qua eo và có lúc còn vuốt tóc, hít hà má cô ta. Đúng lúc đó thì Tuệ Minh đến đứng trước mặt chồng. Cô bảo: "Sợ anh còn dở tay, em qua lấy bỉm mang về trước cho con dùng". Khi Hải Lâm còn chưa kịp nói lời nào, cô quay lưng bỏ đi, mặt nhòe nước mắt.

Hải Lâm sau đó đã chạy về giải thích với vợ rằng mình không hề cặp kè bồ bịch, rằng hồi chiều có uống một chút nên trong người có men và chỉ muốn đi giải tỏa sinh lý mà thôi, nhưng Tuệ Minh không thể nghe thêm một lời nào. Cô nghĩ về tất cả những lần Hải Lâm nói đi mua bỉm, đi mua sữa, đi mua tất giữ ấm chân cho vợ... rất nhiều lần trong số đó cô đều thiếp đi mà không để ý giờ chồng quay về.

Anh đúng là một người chồng hoàn hảo, sơ suất duy nhất khiến anh không còn hoàn hảo là đã quên tắt định vị để vợ mò được, mà cũng có thể vì anh nghĩ rằng vợ vừa sinh có vài ngày thì đi được đâu nên không hề phòng bị. Giờ trong lòng Tuệ Minh chỉ toàn là đổ vỡ, cô không thể ngăn mình nghĩ đến chuyện ly hôn dù cứ nhìn hai đứa con là lại ứa nước mắt.

Người ta bảo, hạnh phúc càng lớn thì khi vỡ mộng đau đớn càng nhiều. Đó chính xác là nỗi đau của Tuệ Minh bây giờ, thà rằng chồng cô đừng tỏ ra mình hoàn hảo...

Theo Dân Trí

Bực bội vì bác hàng xóm lúc nào cũng hỏi ‘bao giờ lấy chồng’

Mỗi lần tôi về quê, bác hàng xóm đều sang chơi rồi lân la hỏi chuyện “bao giờ lấy chồng” khiến tôi chỉ muốn tăng xông.

Nga nã tên lửa vào Lviv, lập vùng cấm bay ở Donbass

Sáng nay (18/3), quân Nga tiếp tục tấn công các thành phố của Ukraine, nã tên lửa vào một khu vực gần sân bay ở Lviv, thành phố phía tây Ukraine.

Apple đã nghiên cứu về nhẫn thông minh trong khoảng 2 thập kỷ, hoặc chí ít các tin đồn đã xuất hiện về sản phẩm này của Táo khuyết trong thời gian đó, nhưng có vẻ như người dùng sẽ còn phải chờ đợi lâu hơn. Theo Bloomberg, vấn đề không nằm ở công nghệ, mà là ở chiến lược tiếp thị thực tế.

Apple Watch hiện vẫn có tiềm năng phát triển và đang chiếm ưu thế trên thị trường cũng như trong ngành sản xuất thiết bị đeo theo dõi sức khỏe. Vì vậy, Táo khuyết không có lý do gì để làm "tổn thương" một sản phẩm đang gặt hái thành công bằng cách tung ra một thiết bị tương tự có thể gây ra sự cạnh tranh nội bộ.

Dù vậy, Apple nổi tiếng với việc "cạnh tranh" chính sản phẩm của mình, như khi họ đã "giết chết" dòng iPod bằng iPhone.

Một số tin đồn về Apple Ring cho rằng, nó có thể hoạt động cùng với Apple Watch. Như việc có thể đeo cả Apple Ring và Apple Watch cùng nhau để cải thiện độ chính xác của phép đo nhịp tim, giống như chiếc nhẫn Oura (sản phẩm của Công ty chuyên về công nghệ sức khỏe có trụ sở tại Phần Lan, Oura Health) hiện đang làm.

Còn theo các bằng sáng chế trong nhiều năm qua của Apple, đã có nghiên cứu về điều khiển cử chỉ, có lẽ liên quan đến việc sử dụng Apple Vision Pro, làm cho Apple Ring trở thành một phụ kiện bổ sung trong hệ sinh thái của Táo khuyết, thay vì thay thế sản phẩm khác của hãng.

Tuy nhiên, nếu báo cáo là chính xác, điều này đánh dấu việc hủy bỏ sản phẩm lớn thứ hai trong năm 2024 của Apple mà không có thông báo chính thức nào của hãng. Trước đó, hồi tháng 2/2024, có thông tin cho biết dự án Apple Car kéo dài một thập kỷ đã bị hủy bỏ hoàn toàn.

Xem video concept nhẫn thông minh của Apple (Nguồn: NAPKINN/YouTube):