MU gây choáng số bàn thắng, Man City, Arsenal và Liverpool kém xa
Đoàn quân của Erik ten Hagđã bị West Ham làm khó ở vòng 5 FA Cup,âychoángsốbànthắngManCityArsenalvàLiverpoolkébảng xếp hạng giải vô địch quốc gia pháp tưởng phải trở lại mặt đất sau khi lấy được danh hiệu đầu tiên – League Cup.

Tuy nhiên, nhờ pha đá phản của đối thủ cùng 2 bàn chớp nhoáng từ sao trẻ Garnacho (90’) và tiền vệ Fred (90’+5’) đã giúp MUthắng ngược 3-1, hẹn Fulham ở trận tứ kết.
Có thể thấy, một Quỷ đỏ bừng bừng khí thế, mỗi ngày lại lợi hại hơn dưới thời Erik ten Hag. Và người ta sẽ phải sửng sốt với con số thống kê về bàn thắng họ có được.
MU có tổng cộng 53 bàn thắng (mọi mặt trận) kể từ sau thất bại 1-3 Aston Villa ngày 6/11/2022, bỏ xa các đối thủ trong nhóm ‘Big Six’ Ngoại hạng Anh.
Man City của Pep Guardiola yêu thích tấn công là vậy, sở hữu một Haaland lợi hại, nhưng cũng chỉ có 39 bàn trong cùng khoảng thời gian. Trong khi đó, với Arsenal, Tottenham, Liverpool thì con số lần lượt là 30, 24 và 25. Còn Chelsea dưới sự dẫn dắt của Graham Potter, thậm chí chỉ có được 6 bàn, tức chỉ bằng gần 1/6 của MU!

Thành tích ấn tượng của MU cho thấy sự nhạy bén trong chiến thuật và sức mạnh tấn công của Erik ten Hag, người đã biến Quỷ đỏ thành một thế lực không thể ngăn cản ở 1/3 cuối sân.
Cựu thuyền trưởng Ajax nổi tiếng với triết lý tấn công, cho thấy thực sự là người mà MU cần tìm sau nhiều năm chật vật thời hậu Sir Alex.
Phong độ ấn tượng của MU giúp họ đang ở vị trí vững tại Premier League, với khả năng đua danh hiệu cùng Arsenal và Man City. Tại Europa League, Quỷ đỏ sẽ gặp Real Betis ở vòng 16 đội và có mặt ở tứ kết FA Cup (gặp Fulham).
Thầy trò Erik ten Hag hướng đến thêm danh hiệu mùa này sau khi giành chiếc cúp đầu tiên (League Cup) vào Chủ nhật vừa qua.
(责任编辑:Nhận định)
Elon Musk là một trong những nhà sáng lập OpenAI năm 2015. (Ảnh: Reuters) Musk cho biết, ba người sáng lập OpenAI ban đầu đồng ý nghiên cứu trí tuệ nhân tạo tổng hợp (AGI) nhưng theo cách "có lợi cho nhân loại", theo đơn kiện. OpenAI cũng sẽ hoạt động đối lập với Google, công ty mà Musk tin rằng đang phát triển AGI vì lợi nhuận và sẽ gây ra rủi ro nghiêm trọng.
Tuy nhiên, OpenAI đã"đốt cháy thỏa thuận sáng lập" vào năm 2023 khi phát hành mô hình ngôn ngữ mạnh nhất GPT-4, về cơ bản là một sản phẩm của Microsoft, đơn kiện cáo buộc. Do đó, Musk muốn tòa án ra phán quyết buộc OpenAI phải cung cấp nghiên cứu và công nghệ của mình cho công chúng và ngăn chặn startup sử dụng các tài sản của mình, bao gồm GPT-4, cho lợi ích tài chính của Microsoft hoặc bất kỳ cá nhân nào.
Các giám đốc hàng đầu của OpenAI đã bác bỏ một số tuyên bố mà Musk đưa ra trong vụ kiện của mình, blog Axios đưa tin hôm 1/3.
Musk cũng tìm kiếm phán quyết từ tòa án về việc GPT-4 và một công nghệ mới tiên tiến hơn - Q* - sẽ được coi là AGI và vì vậy nằm ngoài giấy phép của Microsoft đối với OpenAI.
Một nguồn tin của Reuters tiết lộ, Musk cố gắng giành quyền kiểm soát OpenAI từ Altman và những người sáng lập khác vào cuối năm 2017, nhằm chuyển đổi nó thành một thực thể thương mại hợp tác với Tesla, tận dụng siêu máy tính của nhà sản xuất ô tô.
Song, Altman và những người khác phản đối, còn Musk đã từ chức với lý do muốn tập trung vào các dự án AI của Tesla. Ông tuyên bố rời khỏi OpenAI vào tháng 2/2018 trong một cuộc họp mà Musk kêu gọi OpenAI tăng tốc độ phát triển, điều bị cho là liều lĩnh.
Kể từ đó, Musk đã nhiều lần kêu gọi quản lý AI.
Một số chuyên gia pháp lý cho biết, cáo buộc vi phạm hợp đồng của Musk, một phần dựa trên email giữa Musk và Altman, có thể không được đưa ra tòa. Trong khi các hợp đồng có thể được hình thành thông qua một loạt các email, đơn kiện trích dẫn một email trông giống như một đề xuất và một"cuộc thảo luận một chiều",Brian Quinn, Giáo sư luật tại Trường Luật Đại học Boston nhận xét.
xAI của Musk
Musk đã thuê các kỹ sư từ một số hãng công nghệ hàng đầu của Mỹ về làm cho xAI với tham vọng thách thức Google và Microsoft. Startup này đã bắt đầu tung ra đối thủ cạnh tranh với ChatGPT - Grok - cho người đăng ký Premium + của mạng xã hội X vào tháng 12/2023.
Theo trang web của xAI, startup này là một công ty riêng biệt với các doanh nghiệp khác của Musk nhưng sẽ hợp tác chặt chẽ với X và Tesla.
Musk, người từng gọi AI là "con dao hai lưỡi",nằm trong số các chuyên gia và giám đốc công nghệ kêu gọi tạm dừng phát triển các hệ thống AI mạnh hơn GPT-4 trong vòng 6 tháng với lý do rủi ro lớn đối với nhân loại và xã hội. Kể từ khi ChatGPT ra mắt, các công ty đã ứng dụng nó trong hàng loạt tác vụ, từ tóm tắt tài liệu đến lập trình, châm ngòi cho cuộc đua giữa các Big Tech để tung ra các dịch vụ dựa trên AI tạo sinh.
(Theo Reuters)
" alt="Elon Musk kiện OpenAI vì quên sứ mệnh ban đầu, chạy theo lợi nhuận" />Ông Eric Yeo, Giám đốc AWS Việt Nam. Ảnh: Lê Mỹ. Theo ông Eric Yeo, châu Á Thái Bình Dương là thị trường quan trọng đối với AWS khi công ty đã đầu tư 10 tỷ USD vào khu vực này. Tại Việt Nam, AWS có chiến lược phát triển lâu dài khi mỗi năm đầu tư hàng triệu USD vào cơ sở hạ tầng, nhân sự địa phương và đào tạo nguồn nhân lực các kỹ năng về điện toán đám mây. Công ty cũng đang liên kết với các ngành công nghiệp chủ chốt, tập trung vào trí tuệ nhân tạo tạo sinh, phân tích dữ liệu, giúp các doanh nghiệp chuyển đổi số...
Đồng thời, ông Eric Yeo cũng đưa ra 4 dự báo công nghệ trong năm 2024 của AWS.
Theo đó, trợ lý AI sẽ là xu hướng, là lực lượng tạo ra những thay đổi trên thị trường, nâng cao khả năng cho các nhà phát triển phần mềm, giúp họ trở nên sáng tạo hơn. Các trợ lý này sẽ tăng tốc quá trình viết code, giải phóng thời gian của nhân viên lập trình để họ tập trung vào các công việc quan trọng và sáng tạo hơn, doanh nghiệp cũng tập trung vào các lĩnh vực phức tạp hơn. Bên cạnh đó, các trợ lý AI cũng sẽ giúp giải quyết các sự cố, giúp nhà phát triển xử lý một cách nhanh và hiệu quả.
Năm 2024, công nghệ phục vụ cho sức khoẻ phụ nữ (Fem Tech) cũng sẽ lên ngôi, phụ nữ có thể mua thuốc tránh thai được giao tận nhà, cốc nguyệt san… không chỉ phụ nữ, công nghệ này còn nâng cao việc chăm sóc sức khoẻ của mọi người.
Xu hướng tiếp theo đó chính là giáo dục đại học phát triển phù hợp với tốc độ phát triển công nghệ. Theo AWS, nếu trước đây có bằng đại học là đủ, giờ đây ngày càng nhiều ngành công nghiệp đòi hỏi chuyên môn hoá cao hơn, các trường sẽ tiến hành hợp tác với doanh nghiệp để đào tạo nguồn nhân lực đáp ứng nhu cầu công việc.
AWS trong thời gian qua cũng đã tiến hành đào tạo 21 triệu người trên thế giới với các kỹ năng đúng yêu cầu công việc trong thời gian ngắn, thay vì phải học trong nhiều năm.
Cuối cùng, trí tuệ nhân tạo tạo sinh trở thành nhận thức và văn hoá, nó sẽ ảnh hưởng tất cả công việc. Ông Eric Yeo chia sẻ, các mô hình ngôn ngữ lớn của trí tuệ nhân tạo tạo sinh hiện nay đều là tiếng Anh vì thế nó chịu ảnh hưởng văn hoá của các quốc gia sử dụng ngôn ngữ này.
Chính vì thế, các nước cần phát triển các mô hình ngôn ngữ lớn sử dụng chính ngôn ngữ của mình để mang bản sắc văn hoá riêng. Ở đây cần kết hợp nhuần nhuyễn văn hoá và mô hình ngôn ngữ lớn của địa phương chứ không phải là dịch từ tiếng Anh sang ngôn ngữ của mình, bởi nếu chỉ dịch không, sẽ không có yếu tố văn hoá.
Ông Eric Yeo nhấn mạnh, trí tuệ nhân tạo tạo sinh sẽ trở thành công nghệ chuyển đổi mọi thứ nhanh nhất trong thời gian tới, từ lĩnh vực xây dựng đến bán lẻ… và đây chỉ mới là giai đoạn ban đầu.
" alt="Giám đốc AWS Việt Nam: Phát triển AI tạo sinh cần gắn liền với văn hoá" />Ông Vũ Văn Tiền - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Tập đoàn Geleximco Ngọc Minh
" alt="Chiến lược phát triển công nghiệp bền vững của ‘thuyền trưởng’ Geleximco " />Dịch vụ công trực tuyến tăng trưởng trong 1 tháng bằng 20 năm do dịch Covid-19.
Dịch vụ công trực tuyến phải được cung cấp đến mọi người dân, mọi lúc, mọi nơi, góp phần tiết kiệm thời gian, chi phí, làm cho hoạt động của các cơ quan nhà nước được minh bạch, hiệu quả, góp phần phòng chống tham nhũng, cải cách hành chính toàn diện.
“Đặc biệt, trước tình hình dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp Covid-19 đang diễn biến phức tạp như hiện nay, việc đẩy mạnh cung cấp dịch vụ công trực tuyến mức độ 3, 4 càng trở nên quan trọng và cấp bách”, vị đại diện Cục Tin học hóa – Bộ TT&TT nhấn mạnh.
Thực tế, trong nhiều năm Việt Nam triển khai xây dựng Chính phủ điện tử, việc cung cấp dịch vụ công trực tuyến để giải quyết các thủ tục hành chính đã được các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh, với số lượng dịch vụ công trực tuyến được các cơ quan nhà nước cung cấp cho người dân, doanh nghiệp liên tục gia tăng. Tuy nhiên, một trong những hạn chế lớn trong phát triển Chính phủ điện tử thời gian qua là tỷ lệ dịch vụ công trực tuyến có phát sinh hồ sơ trực tuyến còn thấp, hiệu quả đạt được chưa cao. Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm ngoái, tỷ lệ dịch vụ công trực tuyến có phát sinh hồ sơ chỉ khoảng 12%.
Trong đánh giá ảnh hưởng của dịch Covid-19 đối với hoạt động của lĩnh vực ứng dụng CNTT trong cơ quan nhà nước quý I năm nay, thông tin từ Bộ TT&TT cho biết các hoạt động về phát triển Chính phủ điện tử của các bộ, ngành gần như không chịu tác động nhiều từ dịch Covid-19, thậm chí còn có xu hướng được đẩy nhanh hơn do phát sinh mạnh nhu cầu trao đổi thông tin, gửi nhận văn bản trên Trục liên thông văn bản quốc gia, họp trực tuyến giữa các cấp để ứng phó với bệnh dịch.
“Diễn biến của bệnh dịch Covid-19 khiến người lao động của các cơ quan, doanh nghiệp, tổ chức có tâm lý e ngại, hạn chế tụ tập nơi đông người. Do đó, việc khuyến khích người dân, doanh nghiệp sử dụng dịch vụ công trực tuyến là biện pháp hiệu quả giúp phòng dịch, qua đó thúc đẩy việc triển khai, sử dụng dịch vụ công trực tuyến được hiệu quả”, đại diện Cục Tin học hóa - Bộ TT&TT cho hay.
Đáng chú ý, tại buổi ra mắt 2 ứng dụng (app) hỗ trợ phòng chống dịch Covid-19 vào ngày 9/3 vừa qua, lãnh đạo Bộ TT&TT đã cho biết, cùng với sự gia tăng người sử dụng các ứng dụng hỗ trợ làm việc, đào tạo từ xa, trong hơn 1 tháng phòng dịch Covid-19, tỷ lệ sử dụng các dịch vụ công trực tuyến đã tăng gấp đôi, từ 12% lên 24%. “Chúng ta đã làm Chính phủ điện tử cũng 20 năm mới giải được 12% là các dịch vụ công trực tuyến được sử dụng. Nhưng hơn 1 tháng vừa qua, tỷ lệ này đã tăng lên 24%”, lãnh đạo Bộ TT&TT cho hay.
Thông tin từ Cục Tin học hóa cũng cho biết, trong thời gian qua, lượng người truy cập vào các Cổng thông tin điện tử, Cổng dịch vụ công trực tuyến của các Bộ ngành đều tăng cao hơn.
Cũng theo cơ quan này, thực hiện vai trò điều phối phát triển Chính phủ điện tử nói chung, thúc đẩy phát triển dịch vụ công trực tuyến nói riêng, Bộ TT&TT cũng đã có nhiều hành động thiết thực nhằm tuyên truyền, thúc đẩy người dân sử dụng dịch vụ công trực tuyến nhằm tránh tụ tập nơi đông người trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp như hiện nay.
Bộ TT&TT đã kịp thời có văn bản đôn đốc các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh cung cấp dịch vụ công trực tuyến mức độ 4.
Thời gian tới, Bộ TT&TT sẽ sớm triển khai hệ thống giám sát về Chính phủ điện tử để thu thập, đo lường mức độ sử dụng dịch vụ công trực tuyến đối với từng địa phương, từng Bộ, ngành. “Có được những số liệu cụ thể, chúng ta mới biết được nơi nào làm tốt, nơi nào chưa tốt, mức độ hiệu quả ra sao”, đại diện Cục Tin học hóa – Bộ TT&TT nhấn mạnh.
Trước đó, trong trao đổi với ICTnews, nhấn mạnh giai đoạn phòng dịch Covid-19 là cơ hội thúc đẩy tỷ lệ sử dụng dịch vụ công trực tuyến, chuyên gia Nguyễn Thế Trung chia sẻ: “Từ trước đến nay, chúng ta chỉ nhìn thấy rằng dịch vụ công trực tuyến mức độ 3, 4 giúp giảm thiểu những hành vi nhũng nhiễu, đảm bảo minh bạch hơn trong quá trình phục vụ người dân, doanh nghiệp. Đến nay, trong bối cảnh phải ứng phó với dịch Covid-19, các dịch vụ công trực tuyến mức độ cao có thêm một sức mạnh nữa, đó là không cần tiếp xúc trực tiếp mà vẫn có thể làm được các thủ tục hành chính và nhờ đó giúp giảm nguy cơ lây truyền dịch bệnh”.
Vân Anh
- ·Nhận định, soi kèo Anorthosis vs Ethnikos, 23h00 ngày 31/3: Cửa trên ‘ghi điểm’
- ·Sai phạm đất đai, Chủ tịch tỉnh Lâm Đồng bị đề nghị kiểm điểm
- ·Việt Nam ứng dụng công nghệ AI để phòng chống virus Corona
- ·Cha ung thư, ba con thơ nheo nhóc, mình mẹ lo không đủ
- ·Soi kèo góc Real Madrid vs Leganes, 3h00 ngày 30/3
- ·Bất chấp dịch bệnh Covid
- ·Pháp tuyên bố không cấm Huawei đầu tư vào nước này
- ·Bộ Xây dựng cảnh báo cò đất thổi giá ăn chênh đút túi tiền tỷ
- ·Nhận định, soi kèo Fauve Azur Elite vs Panthere, 22h00 ngày 31/3: Tin vào chủ nhà
- ·Chủ xe Bình Phước nâng cấp ống xả cho siêu xe Lamborghini Aventador Roadster
- Chị ngồi bần thần bên giường bệnh, ai đến hỏi thăm, chị cũng không cầm được nước mắt. Chồng bị gãy 2 đốt sống cổ, nếu không phẫu thuật để lâu có thể nguy hiểm tính mạng hoặc liệt tứ chi. Nghe bác sĩ giải thích về tình trạng và hướng điều trị bệnh cho chồng, chị cứ ngơ ngẩn như người mất hồn. Suốt ngày, lúc nào chị cũng nghĩ tới tiền nên lúc nhớ, lúc quên.Cụ già 90 tuổi chăm vợ bại liệt, con gái ung thư não" alt="Vợ bất lực không kiếm được 25 triệu đồng cứu chồng khỏi liệt" />
- Sinh ra với dị tật đặc biệt khiến ruột bị lộ ra ngoài ổ bụng, bé trai Vừ Bá Chò nặng vỏn vẹn 1.5kg có hoàn cảnh vô cùng khó khăn đang rất cần sự giúp đỡ của cộng đồng.Ông nội động kinh vẫn đi bán vé số cứu cháu ung thư mắt" alt="Bé sơ sinh bị lòi ruột, gia đình nghèo cầu cứu" />
Đèn phanh trên một số xe điện của Hyundai và KIA không sáng khi hệ thống phanh tái tạo hoạt động. (Ảnh: Hyundai) Vấn đề xe chạy chậm mà người lái không cần đạp phanh đã không còn quá xa lạ khi xe điện ngày một phổ biến. Nhưng gần đây, kênh Youtube có tên Technology Connections đã làm dấy lên những lo ngại về việc đèn phanh của Hyundai Ioniq 5 không sáng khi xe giảm tốc độ ở chế độ lái một bàn đạp i-Pedal.
Video đã ghi nhận được hơn 2 triệu lượt xem và thu hút sự chú ý của Consumer Reports. Đơn vị này đã tiến hành điều tra và phát hiện ra hàng loạt các mẫu xe như Hyundai Ioniq 5 SEL 2022, Genesis GV60 Advanced 2023 và GV70 Electrified 2023, Kia EV6 Wind AWD 2022 và Niro EV Wind 2023 đều không sáng đèn phanh khi sử dụng chế độ phanh tái tạo mức cao.
Ông Jennifer Stockburger, Giám đốc điều hành Trung tâm thử nghiệm xe của Consumer Reports khuyến cáo: "Cho đến khi vấn đề này được khắc phục, các chủ xe điện bị ảnh hưởng nên sử dụng các chế độ phanh tái tạo Cấp 1 hoặc Cấp 2 và tránh sử dụng các chế độ phanh tái tạo Cấp 3 hay chế độ lái i-Pedal mạnh nhất.”
Video thử nghiệm của Consumer Reports liên quan đến hệ thống phanh tái tạo.Hyundai nói rằng họ cũng biết đến các vấn đề đó, tuy nhiên các mẫu xe điện của họ vẫn tuân thủ tất cả các quy định hiện hành của liên bang liên quan đến phanh. Điều đó làm dấy lên một mối lo ngại khác, đó là Cục Quản lý An toàn Giao thông Đường cao tốc Quốc gia Mỹ (NHTSA) dường như đã không đi theo kịp thời đại.
Người phát ngôn của NHTSA cho biết: “Cơ quan sẽ thảo luận các vấn đề về đèn phanh với các nhà sản xuất trong các cuộc họp thường xuyên theo lịch trình của họ với NHTSA. Hiện tại, NHTSA chưa có bất kỳ quy định nào về các yêu cầu liên quan đến vấn đề này.”
Không chỉ có Hyundai, theo kết quả của thử nghiệm Consumer Reports, họ còn phát hiện ra xe điện của Mercedes cũng có một số vấn đề về đèn phanh. Theo đó, đèn phanh sẽ tắt khi xe sắp dừng nếu người lái sử dụng chế độ "Phục hồi mạnh mẽ".
Mặc dù đèn phanh vẫn sáng khi xe bắt đầu giảm tốc độ, nhưng khi xe giảm tốc độ xuống dưới 8 km/h, chúng sẽ tắt. Đó có thể là do Mercedes đã thiết kế để giúp các phương tiện giảm tốc độ êm và mượt mà hơn trong quá trình phanh tái tạo diễn ra.
Các nhà sản xuất xe điện cho biết các vấn đề về đèn phanh vẫn tuân thủ theo đúng quy định của liên bang. (Ảnh: KIA) Giống như Hyundai, Mercedes cho biết đèn phanh trên các mẫu xe điện của họ cũng tuân thủ tất cả các quy định của liên bang, Consumer Reports nhấn mạnh điều này vẫn gây rủi ro tiềm ẩn về an toàn.
Alex Knizek, trưởng bộ phận thử nghiệm xe của Consumer Reports cho biết: “Vì lợi ích an toàn, chúng tôi cho rằng đèn phanh của xe điện nên sáng ngay cả khi xe phanh như thể người lái đang đặt chân lên bàn đạp phanh. Điều này giúp cho các phương tiện đi từ phía sau sẽ dễ nhận biết được người lái xe phía trước đang có ý định dừng xe.”
Tổng hợp
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Thêm một thương hiệu xe điện của Mỹ chuẩn bị vào Trung Quốc
Theo chân Tesla, Lucid sẽ trở thành nhà sản xuất xe điện (EV) thứ 2 của Mỹ thâm nhập thị trường ô tô lớn nhất thế giới." alt="Cảnh báo mất an toàn do đèn phanh ô tô điện không sáng khi giảm tốc độ" />Covid-19 không ảnh hưởng lớn đến bất động sản
Đây là nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản và giải pháp tháo gỡ khó khăn do ảnh hưởng dịch bệnh Covid -19.
Theo Bộ này, về tổng thể đại dịch Covid-19 không ảnh hướng lớn đến thị trường bất động sản mà chỉ có tác động đến một vài yểu tố riêng lẻ cùa thị trường cũng như hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ, có tiềm lực yếu về tài chính.
Thống kê cho thấy, nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở trung, cao cấp vẫn tăng do số lượng các dự án đã hoàn thành xây dựng tăng. Giá bán nhà ở trên thị trường vẫn tăng so với cuối năm 2019 như tại thị trường Hà Nội giá bán căn hộ chung cư tăng 1,02%, nhà ở riêng lẻ tăng 3,82%. Còn ở TP. Hồ Chí Minh giá bán căn hộ chung cư tăng 3,5%, nhà ở riêng lẻ tăng 8,36%. Hầu hết các chủ đầu tư lớn, có tiềm lực về tài chính đều vẫn tiếp tục triển khai thực hiện dự án.
Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội từ 4,8%/năm xuống 4%/năm.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đánh giá đại dịch Covid-19 không làm ảnh hưởng toàn diện đến thị trường bất động sản nhưng cũng có những tác động nhất định đến một số yếu tố riêng biệt của thị trường, cùng như hoạt động của một số doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ trong quý I/2020.
Trong 3 tháng đầu năm, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm rất thấp. Chỉ tính riêng nhà ở thương mại thì lượng tiêu thụ sản phẩm chỉ đạt khoảng 14%, thấp nhất trong vòng 4 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019; lượng giao dịch thành công giảm 36,6% so với quý V/2019 và chỉ bằng 14% của năm 2019.
Nguồn vốn đầu tư FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cũng sụt giảm mạnh. Bên cạnh đó, số lượng sàn giao dịch đóng cửa chiếm khoảng 80%; sổ còn lại khoảng 200 sàn thì hoạt động cầm chừng.
Từ thực tế trên Bộ Xây dựng đánh giá, hiện nay thị trường bất động sản chưa ở trạng thái trầm lắng, đóng băng toàn diện mà chỉ giảm phát ở một số phân khúc như NOXH, nhà ở thương mại giá thấp, văn phòng cho thuê hoặc có thể xảy ra tình trạng tăng giá đất nền cục bộ tại một số dự án của chủ đầu tư có uy tín tại một số khu vực có khả năng phát triển kinh tế du lịch thuận tiện về điều kiện hạ tầng do nguồn cung thiếu và nhu cầu vẫn cao.
Chính sách ưu tiên, vượt trội cho NOXH, nhà giá thấp
Theo Bộ Xây dựng, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường hiện nay nếu xét trong giai đoạn ngắn hạn cần thực hiện ngay một số giải pháp và hỗ trợ cho một số doanh nghiệp bị ảnh hưởng nhất là đối với sản phẩm đang thiếu mà có nhu cầu cao.
Trong khi đó, xét trong dài hạn, để thị trường bất động sản phát triển ổn định trở lại cần có các giải pháp đồng bộ cả về cơ chế, chính sách về nguồn vốn đầu tư, quy trình thực hiện. Đặc biệt cần có chính sách ưu tiên, vượt trội để thúc đẩy phát triển mạnh mẽ đối với NOXH, nhà thương mại giá thấp.
Một trong những giải pháp cấp bách trước mắt Bộ Xây dựng đưa ra là thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Trong đó, Bộ đề nghị 4 ngân hàng thương mại đã được Chính phủ cấp bổ sung 2.000 tỷ để cấp bù lãi suất cho vay NOXH triển khai ngay việc cho vay đầu tư xây dựng và cho người mua nhà vay theo chỉ đạo của Chính phủ.Bên cạnh đó, Bộ sẽ xác định cụ thể danh mục các dự án NOXH đang triển khai dở dang có thể đầu tư ngay trong năm nay để thực hiện cho vay.
Bộ cũng kiến nghị Thủ tướng giảm lãi suất cho vay NOXH từ 4,8%/năm hiện nay xuống bằng 50% lãi suất bình quân các NHTM đang cho vay (khoảng 4%). Lý do là các ngân hàng này đã giảm lãi suất cho vay để khắc phục khó khăn vì đại dịch Covid-19.
Ngoài ra, cơ quan quản lý này cho biết sẽ sửa đổi, bổ sung ngay theo quy trình rút gọn một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển NOXH như cơ chế dành quỹ đất 20%; xác định lợi nhuận định mức; hoàn trả nghĩa vụ tài chính; tăng cường sự quản lý Nhà nước đối với hoạt động xây dựng nhà ở xã hội...
Đồng thời sử dụng ngay nguồn tiền thu được từ việc hoán đổi quỹ đất 20% dành để xây dựng NOXH theo quy định của Nghị định 100 mà các chủ đầu tư đã nộp vào ngân sách địa phương để tái đầu tư xây dựng NOXH hoặc uỷ thác cho ngân hàng Chính sách xã hội để cho vay xây dựng NOXH.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến tháng 1/2020 trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 207 dự án NOXH, quy mô xây dựng khoảng hơn 85.810 căn, với tổng diện tích hơn 4.290.500m2; đang tiếp tục triển khai 220 dự án với quy mô xây dựng khoảng 179.640 căn.
Riêng trong năm 2019, đã có 9 dự án NOXH dành cho người thu nhập thấp hoàn thành, quy mô khoảng 4.110 căn hộ. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đánh giá kết quả trên chưa đạt yêu cầu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.
Thuận Phong
Trái lệnh Thủ tướng, Hà Nội chuyển dự án nhà xã hội thành nhà thương mại
- Theo Kiểm toán nhà nước, dự án nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch C.6/NO12 (Long Biên, Hà Nội) đã có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về triển khai thực hiện nhưng thành phố không thực hiện và cho phép chuyển sang nhà ở thương mại…
" alt="Loạt đề xuất vực dậy nhà ở xã hội giảm lãi xuất cho vay 4%/năm" />
- ·Nhận định, soi kèo RB Bragantino vs Ceara, 06h00 ngày 1/4: Khó phân thắng bại
- ·Trang 'Nemo' sắp phải thi hành án tù giam
- ·Tăng cường miễn dịch cho trẻ nhờ sữa non và lợi khuẩn HMP
- ·Bộ Công an phát động lực lượng Công an và người thân sử dụng mạng Gmobile
- ·Nhận định, soi kèo La Equidad vs Junior FC, 07h30 ngày 1/4: Chủ nhà chìm sâu
- ·Nếu vũ trụ là một máy tính khổng lồ, thì đây là lượng bit cần thiết để chạy chiếc máy này
- ·Amazon bị ngăn mở thêm kho hàng ở Pháp sau bê bối an toàn mùa dịch
- ·'Chỉ cần khỏe mạnh thì lúc nào em cũng vui như Tết!'
- ·Nhận định, soi kèo U21 Watford vs U21 Coventry, 20h00 ngày 31/3: Tiếp tục trượt dài
- ·Dùng ECMO cứu người bệnh nguy kịch ở Lâm Đồng