Trên diện tích 90m2, ngôi nhà được thiết 3 phòng ngủ và có gara ô tô. Ảnh: Vinahouse. Nền mái thái đan xen với mái đua chạy xung quanh tạo nên bố cục sang trọng và hiện đại. Ảnh: Maunhadepmoi. Nhà cấp 4 gác lửng thiết kế dự trên nhu cầu của người Việt, mang phong cách kiến trúc hiện đại. Nhà gồm 3 phòng ngủ, mặt bằng sàn gác lửng rộng bằng 2/3 sàn tầng trệt. Ảnh: Vinahouse. Được thiết kế hình chữ L, bên hông trái nhà cấp 4 dành 1 mét làm lối ra cho xe máy. Cửa sổ hai bên giúp ngôi nhà thông thoáng. Ảnh: Thietkenhadepmoi. Nhà cấp 4 mái thái khiến người qua đường choáng ngợp bởi nghệ thuật tạo hình khối, đường nét cân đối. Ảnh:Angcovat. Phía trước nhà có khoảng sân rộng 5m, có thể sử dụng để kinh doanh quán cà phê mini và nước giải khát. Ảnh: Thietkenhadepmoi. Ngôi nhà được thiết kế hành lang phụ ở cạnh bên. Phía trên gác lửng có thêm cửa đơn đi ra ngoài ban công, cũng là cách để lấy ánh sáng. Ảnh: Thietkethicongnhadep. Điểm nhấn của mẫu nhà cấp 4 này là hệ mái thái cách điệu, lợp tôn màu sóng ngói xanh lam mang giá trị trang trí và tăng sức sống cho kiến trúc. Ảnh: Maunhadepmoi. Nhà cấp 4 lợp tôn giả ngói đẹp hiện đại, rộng thoáng giữa bốn phía là cây xanh. Ảnh: Thietkenhadepmoi.

TheoKiến thức

Những ngôi nhà gỗ mít ‘khủng’ nhất Việt Nam

Những ngôi nhà được xây từ vật liệu gỗ mít có giá trị hàng chục tỷ khiến nhiều người choáng váng.

2. Bạn đọc Vũ Thị Minh Thủy thường trú số 9 Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) nhiều lần gửi đơn, mới nhất đề ngày 16/06/2020. Nội dung: BĐ Minh Thủy tiếp tục khiếu nại Văn bản số 848/TB-UBND ngày 24/7/2017 của UBND TP Hà Nội thông báo cho BĐ Minh Thủy về việc không thụ lý giải quyết tố cáo do “nội dung tố cáo trên không đủ điều kiện để thụ lý giải quyết”. BĐ Minh Thủy cũng khiếu nại một số văn bản của Thanh tra, Sở Xây dựng, Xí nghiệp QL và PT nhà quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội về việc quản lý, sử dụng nhà số 9 Hàng Trống. Đề nghị các cơ quan chức năng Thanh tra TP và CT TNHH Một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội khẩn trương xem xét giải quyết vấn đề này như UBND TP đã giao tại Văn bản số 9643/VP-ĐT ngày 10/12/2018.

Ảnh minh họa

3. BĐ Lê Ngọc Hoàn, Cố vấn pháp luật Công ty TNHH Xã hội Đồng Tâm ở Thường Tín (Hà Nội) gửi đơn tố cáo đề ngày 19/6. Nội dung: BĐ tố cáo ông Dương Quang Hưởng Phó Chi Cục trưởng Chi cục thuế khu vực Thường Tín – Phú Xuyên đã “cố ý không gửi cho doanh nghiệp tôi thông báo xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ thuế khi doanh nghiệp tôi hoàn thành đầy đủ các khoản tài chính thuế để được Chi cục thuế khu vực Thường Tín – Phú Xuyên ban hành Thông báo 3294/TB-CCT-KTr1 ngày 29/5/2020 Thông báo về việc hóa đơn tiếp tục có giá trị sử dụng”. Xin chuyển nội dung đơn tố cáo của bạn đọc đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

4. BĐ Nguyễn Anh Lâm ở xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ (Hà Nội) gửi đơn tố cáo và kêu cứu khẩn cấp đề ngày 15/6. Nội dung: Gia đình BĐ bị đe dọa, uy hiếp bởi một nhóm đối tượng cầm đầu là ông Nguyễn Văn S.. Năm 2009 BĐ vay ông S. số tiền 500 triệu đồng, đã thanh toán cả gốc lẫn lãi. Tuy nhiên bắt đầu từ năm 2012, BĐ bị ông S. dùng thủ đoạn chiếm đoạt mảnh đất trị giá 2 tỷ đồng, không thanh toán  tiền chuyển nhượng đất, uy hiếp đe dọa BĐ cùng gia đình chiếm đoạt số tiền lên đến 14 tỷ đồng. Xin chuyển nội dung đơn của BĐ đến Công an huyện Chương Mỹ xem xét, giải quyết.

5.BĐ Đỗ Thân (79 tuổi) ở ngõ Quan Thổ 1 phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa (Hà Nội) gửi đơn tố cáo và kêu cứu đề ngày 18/6. Nội dung: BĐ phát hiện ra sai phạm trong GPXD của gia đình nhà liền kề, khi thực hiện thực tế gây ra ảnh hưởng đến căn nhà BĐ sinh sống. Xin chuyển nội dung đơn BĐ tố cáo đến cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

6. BĐ là gia đình Bà Trần Thị Hải (SN 1960) ở phố Lê Lợi, Vân Đình, huyện Ứng Hòa (Hà Nội) gửi đơn kêu cứu khẩn cấp đề ngày 18/6. Nội dung: Các BĐ là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án “tranh chấp hợp đồng tín dụng” với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng. BĐ “thấy quyết định của bản án phúc thẩm của TAND TP Hà Nội không phù hợp với tình tiết khách quan của vụ án và kết luận… không đúng với bản chất sự việc”. Cụ thể BĐ cho rằng có người đã giả mạo chữ ký của mình đem nhà BĐ đang ở thế chấp cho ngân hàng vay tiền, toàn bộ sự việc BĐ không hề hay biết. BĐ đề nghị Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao xem xét giải quyết

7. BĐ Bùi Thị Thúy Phương ở huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước gửi đơn tố cáo đề ngày 21/6. Nội dung: BĐ tố cáo ban lãnh đạo Ngân hàng Viettinbank chi nhánh Bù Đăng, tỉnh Bình Phước về hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động ngân hàng và các quy chế của Ngân hàng Viettinbank. Cụ thể nhân viên để lộ thông tin khách hàng, không đi thẩm định cho vay, khách hàng có nợ xấu nhưng không nắm được, bản thân khách hàng khong muốn đáo nợ nhưng lại ép buộc phải tiến hành đáo nợ tại ngân hàng. BĐ đề nghị Ngân hàng Viettinbank tiến hành xác minh độc lập, khách quan, thanh tra hoạt động của Phòng giao dịch chi nhánh Bình Phước. Đơn gửi kèm biên bản định giá, thông báo kết luận nội dung tố cáo của Ngân hàng và một số giấy tờ liên quan, đề nghị xem xét.

8. BĐ là Công ty Cổ phần Tập đoàn tư vấn đầu tư QCL gửi đơn kiến nghị đề ngày 22/06. Nội dung: Công ty QCL ký Hợp đồng ủy quyền phân phối, phát triển kinh doanh với Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư-Phát triển N&G. Theo đó, Chủ đầu tư giao công ty QCL thực hiện độc quyền phân phối sản phẩm thuộc dự án Hanssip. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, do chủ đầu tư có những vi phạm thỏa thuận các bên thống nhất trước đó khiến nhà phân phối khó thực hiện được nghĩa vụ của mình. Công ty QCL đã yêu cầu chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn và yêu cầu chủ đầu tư thanh toán các khoản bao gồm: tiền đặt cọc, tiền vẽ tranh, đầu tư xây dựng công viên cảnh quan và tiền phí môi giới. Bản thân chủ đầu tư cũng nhận thấy phong cách làm việc khác nhau nên chấp nhận đề nghị chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên cho đến nay công ty N&G vẫn chưa hoàn trả số tiền trên lại cho Công ty QCL. Công ty QCL thấy cần thiết phải xử lý nghiêm túc hành vi sai phạm và trả lại công bằng cho công ty cũng như các khách hàng đã mua sản phẩm từ dự án của công ty QCL. Xin chuyển nội dung đơn của BĐ đến cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

9. BĐ là các hộ dân có đất dịch vụ ở Thanh Trù, huyện Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc gửi đơn khiếu nại UBND thành phố Vĩnh Yên đề nghị trả đất dịch vụ Thanh Trù cho người dân, đề nghị UBND tỉnh điều tra hành vi sai phạm trong việc thực hiện chế độ đất dịch vụ cho nhân dân. Mặc khác “đề nghị làm rõ trách nhiệm trong việc giải quyết đất dịch vụ Thanh Trù trong suốt 10 năm qua” để người dân nhận lại quyền lợi chính đáng. Xin chuyển nội dung đơn của BĐ đến cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Ban Bạn đọc

Hồi âm đơn thư bạn đọc đầu tháng 6/2020

Đầu tháng 6/2020, Báo VietNamNet tiếp tục nhận được một số đơn thư, email của Bạn đọc.

Quyền sử dụng đất là một trong những quyền để lại di sản thừa kế. Người hưởng thừa kế có thể được thừa kế hợp pháp QSDĐ này thông qua di chúc. Thời điểm di chúc có hiệu lực, người nhận thưà kế có quyền yêu cầu mở thừa kế và phải làm thủ tục sang tên Sổ đỏ. 

Di chúc cần đáp ứng điều kiện điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 và đáp ứng về điều kiện công chứng đối với di chúc để lại quyền sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Về thời điểm mở thừa kế 

Điều 611 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về thời điểm, địa điểm mở thừa kế như sau:

“1. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật này.

2. Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn bộ di sản hoặc nơi có phần lớn di sản.”

Như vậy, sau khi bà của bạn mất, nếu di chúc đáp ứng đủ điều kiện pháp luật thì sẽ có hiệu lực. Để được hưởng di sản thừa kế, bạn cần chuẩn bị hồ sơ sau đây:

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) người được hưởng thừa kế phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

1 - Bản gốc Giấy chứng nhận.

2 - Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.

Trường hợp hưởng thừa kế theo di chúc hồ sơ gồm:

+ Di chúc hợp pháp.

+ Biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất;

Lưu ý:

Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;

Như vậy, với những quy định trên khi mở thừa kế và tiến hành sang tên sổ đỏ, bạn cần tuân thủ theo những trình tự, thủ tục mà luật quy định và việc sang tên sổ đỏ không cần cậu của bạn ký xác nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chưa ly hôn, chồng vội vàng lập di chúc cho tình nhân

Chúng tôi sống ly thân với nhau vì không thể sống chung được nữa. Chúng tôi ngầm hiểu rằng, mỗi người sẽ có quyền tự do sống chung với người khác.