Không đạt được những bản hợp đồng chuyển nhượng như mong muốn, MUđang chuyển sanh liên hệ Mauro Icardi như một giải pháp tăng cường hàng công.

MU hiện gặp nhiều khó khăn bởi vấn đề từ Cristiano Ronaldo, trong khi Anthony Martial dính chấn thương.

Icardi không nằm trong kế hoạch của PSG. HLV Christophe Galtier và GĐTT Luis Campos muốn đẩy cầu thủ người Argentina khỏi Công viên các Hoàng tử để đầu tư vào gương mặt mới phù hợp hơn.

Trước đây, MU từng nhiều lần tiếp cận Icardi khi anh còn là đội trưởng Inter. Giờ đây, cầu thủ 29 tuổi này trở thành giải pháp "chữa cháy" của Quỷ đỏ khi hàng công thiếu chiều sâu.

MU khởi đầu mùa giải đầy thất vọng khi thua Brighton ngay trên sân nhà. Cuối tuần này, đội quân của Erik ten Hag có chuyến làm khách đến sân Gtech Community gặp chủ nhà Brentford.

PSG tiếp cận Rashford

Tờ L'Equipe đưa tin, PSGđang dành sự quan tâm đặc biệt cho Marcus Rashford, với tham vọng tăng cường sức mạnh đua tranh Champions League.

Trong dự án bóng đá mà GĐTT Luis Campos triển khai, PSG muốn có thêm 3 bản hợp đồng mới trước khi thị trường chuyển nhượng mùa hè đóng cửa.

Cùng với Rashford, hai mục tiêu khác mà PSG muốn có là trung vệ Milan Skriniar và tiền vệ trung tâm Fabian Ruiz. Cả hai cũng là mục tiêu của MU.

GĐTT Luis Campos rất thích sự đa năng của Rashford. Cầu thủ người Anh có thể đá tấn công hai cánh hoặc trở thành trung phong. Anh hứa hẹn mang đến nhiều giải pháp tấn công bên cạnh Kylian Mbappe, Messi và Neymar.

Hợp đồng của Rashford chỉ còn thời hạn một năm. PSG không loại trừ khả năng sử dụng Mauro Icardi để đàm phán với MU.

Man City hỏi mua Renan Lodi

Để bổ sung chiều sâu đội hình, đặc biệt là hành lang trái sau khi Oleksandr Zinchenko sang Arsenal, Man City đang liên hệ với Renan Lodi - ngôi sao bóng đá quốc tếngười Brazil thuộc sở hữu của Atletico.

Theo The Telegraph, Man City dự kiến sẽ đưa ra đề nghị chính thức đến Atletico trong ít ngày tới.

Man City từng đàm phán mua Marc Cucurella, nhưng thất bại trước Chelsea. Vì thế, Pep Guardiola hướng kế hoạch đến Renan Lodi.

Renan Lodi nổi bật về khả năng thi đấu dọc hành lang trái. Cầu thủ 24 tuổi này được đánh giá phù hợp với bóng đá tấn công mà Pep Guardiola triển khai.

Atletico cho biết sẵn sàng ngồi vào bàn đàm phán về trường hợp Renan Lodi. Dù vậy, đội bóng thủ đô Madrid cũng tuyên bố chỉ lắng nghe đề nghị tối thiểu 35 triệu euro.

Dự án Khu dân cư 125ha (tên thương mại là King Bay) do Công ty CP Free Land làm chủ đầu tư toạ lạc tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Quá trình triển khai dự án đã có nhiều khuất tất trong việc thu hồi đất và chi trả tiền đền bù cho hàng trăm hộ dân có đất nằm trong quy hoạch dự án. 

Các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc dự án King Bay vẫn chưa chấp thuận mức giá đền bù

Phản ánh đến VietNamNet, bà N.T.H (60 tuổi, quận Tân Bình, TP.HCM), người có 5.900m2 đất thuộc quy hoạch dự án King Bay cho biết, đây là phần đất bà đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ năm 2008. Cuối năm 2017, bà H. ghé xem đất thì thấy toàn bộ 5.900m2 đất của mình đã bị san ủi, không còn xác định được ranh giới. 

Đầu năm 2018, bà H. nhận được quyết định thu hồi đất của UBND huyện Nhơn Trạch, với giá đền bù khi đó là 81.000 đồng/m2. Sau đó, UBND huyện Nhơn Trạch có quyết định bổ sung tiền đền bù cho bà H. với giá 306.000 đồng/m2. 

Không đồng ý với mức giá này, bà H. đã làm đơn khiếu nại, đề nghị được đền bù giá 3,3 triệu đồng/m2. Tại buổi đối thoại sau đó, UBND huyện Nhơn Trạch cho rằng đề nghị của bà H. là không có cơ sở, giữ nguyên mức giá đền bù. Đại diện Công ty CP Free Land khi đó đã đồng ý hỗ trợ thêm 300.000 đồng/m2 cho bà H. 

Trong khi việc chi trả tiền đền bù vẫn chưa đi đến thống nhất thì tháng 8/2019 bà H. nhận được quyết định cưỡng chế. Đến nay, toàn bộ phần đất của bà H. đã được giao cho Công ty CP Free Land triển khai dự án. 

Là một trong những hộ dân sinh sống lâu năm tại ấp Bình Phú, xã Long Tân, ông N.V.Đ (62 tuổi) cho hay, tháng 1/2018 UBND huyện Nhơn Trạch ra quyết định thu hồi gần 15.000m2 đất gia đình ông đang sử dụng để triển khai dự án King Bay, giá đền bù chỉ 306.000 đồng/m2.  

Cổng đi vào dự án King Bay

“Mấy năm nay, kể từ khi chủ đầu tư san lấp mặt bằng để triển khai dự án thì mấy công ruộng của gia đình bị ngập úng, không canh tác được. Mất đi nguồn thu nhập chính, hai vợ chồng tôi chỉ còn biết đi làm mướn kiếm cơm qua ngày”, ông Đ. bức xúc. 

Theo bà L.K.T (36 tuổi, ngụ quận 10, TP.HCM), người được uỷ quyền đối với 1.000m2 đất nằm trong quy hoạch dự án King Bay, mức giá đền bù 306.000 đồng/m2 mà UBND huyện Nhơn Trạch đưa ra là không phù hợp với thực tế. Đây là dự án kinh doanh thương mại, trong khi Nhà nước đền bù cho dân với giá bèo bọt thì chủ đầu tư bán ra hàng chục triệu đồng mỗi mét vuông. 

Theo các hộ dân, mức giá đền bù mà UBND huyện Nhơn Trạch đưa ra là quá thấp, không phù hợp với thực tế thị trường. Bởi vào tháng 10/2018 có trường hợp người dân “cam kết chuyển nhượng” đất thuộc phạm vi dự án với mức giá 2 triệu đồng/m2, trong khi chính quyền chỉ bồi thường cho các hộ dân mức giá rẻ mạt. 

Dự án King Bay có thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất? 

Để làm rõ những nội dung người dân phản ánh, PV VietNamNet đã liên hệ và nhận được phản hồi từ ông Nguyễn Thế Phong, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch. 

Theo ông Nguyễn Thế Phong, dự án King Bay thuộc quy hoạch đất dự án theo Quyết định số 4270/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai. Dự án được cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Nhơn Trạch theo quyết định ngày 30/12/2015 của UBND tỉnh. 

UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chấp thuận chủ trương và thoả thuận địa điểm ngày 12/11/2015 cho Công ty Ngũ Long Tân và văn bản ngày 20/02/2017 (thay đổi chủ đầu tư từ Công ty Ngũ Long Tân thành Công ty CP Free Land), theo đó mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng mới khu dân cư theo quy hoạch.  

Bên trong dự án vẫn đang còn rất ngổn ngang

“Căn cứ Điểm d Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai, dự án Khu dân cư 125ha thuộc trường hợp Nhà nước phải thu hồi đất”, văn bản của UBND huyện Nhơn Trạch nêu rõ. 

Tuy nhiên, những căn cứ pháp lý UBND huyện Nhơn Trạch đề cập để thu hồi đất chỉ là các văn bản của UBND tỉnh Đồng Nai liên quan đến quy hoạch, chấp thuận chủ trương và thoả thuận địa điểm… mà không đề cập đến việc dự án King Bay có được HĐND tỉnh Đồng Nai chấp thuận hay chưa? 

Bởi theo quy định tại Điểm d Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 thì các dự án xây dựng đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn… phải do HĐND cấp tỉnh chấp thuận mới thuộc trường hợp Nhà nước phải thu hồi đất. 

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, trong những nghị quyết HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua về danh mục các dự án thu hồi đất, dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ qua các năm 2017, 2018 và 2019 trên địa bàn tỉnh, không có dự án nào là “Khu dân cư 125ha” tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (!?). 

Về căn cứ để thu hồi đất của các hộ dân, lãnh đạo UBND huyện Nhơn Trạch cho rằng căn cứ quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, văn bản giới thiệu địa điểm, UBND huyện đã ban hành thông báo thu hồi đất của 165 hộ gia đình, cá nhân. 

Đối với việc áp giá đền bù cho các hộ dân có đất thuộc quy hoạch dự án King Bay, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch cho biết UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định ngày 27/10/2016 phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án King Bay. Tiếp đó, ngày 18/1/2019 UBND tỉnh có quyết định điều chỉnh giá đất để tính tiền bồi thường. 

Về vấn đề này, luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn luật sư TP.HCM) cho rằng, theo quy định tại Điểm d, Khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 thì các dự án do HĐND cấp tỉnh chấp thuận phải thu hồi đất gồm: Dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn… 

Với trường hợp cụ thể như trên, nếu UBND huyện Nhơn Trạch cho rằng đây là dự án thuộc trường hợp Nhà nước phải thu hồi đất thì dự án phải được HĐND tỉnh Đồng Nai chấp thuận. Đây là nội dung được quy định pháp luật nên không thể “hợp thức hoá” bằng các văn bản chấp thuận đầu tư, thoả thuận địa điểm cho chủ đầu tư… của UBND tỉnh để làm căn cứ thu hồi đất của người dân. 

“Nếu đây là dự án không nằm trong danh mục các dự án thu hồi đất được HĐND tỉnh Đồng Nai chấp thuận thì việc thu hồi đất của UBND huyện Nhơn Trạch là trái quy định của pháp luật”, luật sư Hạnh phân tích. 

Giấc mơ sau 2 năm vẫn vô vọng vì mua căn hộ của Nhà Mơ

Mở bán rầm rộ vào cuối năm 2017 nhưng đến nay dự án Dream Home Riverside do Công ty Nhà Mơ làm chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình đổ bê tông lót móng.

Qatar 2022 sẽ là một ẩn số cho tất cả các giải vô địch cấp câu lạc bộ, với bóng đá Tây Ban Nha nói riêng và châu Âu nói chung.

Nhưng không chỉ World Cup tác động đến La Liga. Phiên bản thứ 92 của giải vô địch Tây Ban Nha khởi tranh với sự nghi ngờ về sức khỏe tài chính, dù thị trường chuyển nhượng mở cửa cho đến ngày 1/9.

Ngày nay, việc tuyển dụng nhân sự ở hầu hết các CLB phải đi kèm với quá trình đào thải. Không quan trọng đó là Frenkie de Jong của Barcelona hay Alex Moreno ở Betis. Các đội phải kiếm tiền mặt và giảm chi phí.

Tác động từ giới hạn tiền lương

Mức lương giới hạn mà La Liga đặt ra không có ngoại lệ. Barca hoặc Almeria hiểu rõ điều này nhất.

Barca thực hiện nhiều bước đi trong vài tháng để cân bằng ngân sách, thông "đòn bẩy kinh tế" mà CLB bán đi tỷ lệ quyền nghe nhìn và các tài sản cố định vô hình.

Tuy nhiên, một thực tế là HLV Xavi Hernandez vẫn chưa biết được ông có thể khai thác 5 bản hợp đồng mới hay không, khi Barca bước vào trận đấu với Rayo Vallecano cuối tuần này. Các tân binh Christensen, Kounde, Lewandowski, Raphinha và Kessie, cùng hai trường hợp gia hạn Sergi Roberto và Ousmane Dembele vẫn chưa được đăng ký.

Liên đoàn bóng đá chuyên nghiệp (LFP) niêm phong những hợp đồng mới cho đến khi các CLB chứng minh được sức khỏe tài chính, đáp ứng yêu cầu về quỹ lương trần.

Giống như Barca, cho đến hết ngày thứ Năm tuần này (11/8), Almeria, đối thủ đầu tiên của Real Madrid trong chiến dịch bảo vệ danh hiệu La Liga, chỉ đăng ký được 16 cầu thủ. Trong số đó có Umar Sadiq, chân sút người Nigeria mà CLB đang cố gắng đưa lên thị trường chuyển nhượng.

Trước đây, rất nhiều đội bóng, đặc biệt là Barca, theo đuổi chính sách chi càng nhiều càng tốt. Các nhiệm kỳ chủ tịch của đội luôn muốn đưa những ngôi sao có giá chuyển nhượng đắt đỏ và mức lương cao về Nou Camp. Hai trong số đó là Coutinho và Ousmane Dembele, những người có giá mua cao hơn giá trị thực.

LFP và La Liga siết chặt các quy định để tránh việc quả bong bóng kinh tế bị vỡ. Bóng đá Tây Ban Nha không còn chuyện trải thảm đỏ cho các bản hợp đồng đắt giá.

Xu hướng mới

Lewandowski, người sẽ bước sang tuổi 34 vào ngày 21 này, được ra mắt dưới ánh đèn neon ở Nou Camp, trước sự chứng kiến của hơn 59.000 khán giả, chỉ thua lễ ra mắt của Diego Maradona năm 1982, đang hồi hộp để theo dõi khả năng đá trận mở màn La Liga.

Những tiến bộ về y tế và dinh dưỡng ngày nay giúp các cầu thủ mở rộng sự nghiệp của họ. Lewandowski là gương mặt nổi bật trong kỳ chuyển nhượng liên quan đến các cầu thủ lớn tuổi. Đó là hiện tượng chung của bóng đá Tây Ban Nha và các giải đấu hàng đầu châu Âu.

Ở tuổi 35, Morales rời Levante u ám để đến Villarreal rực rỡ. Tại đó, anh gặp Reina (40 tuổi vào ngày 31/8), cũng như tái ngộ người bạn Raul Albiol (37 tuổi vào ngày 4/9).

Diego Lopez, ở tuổi 40, rời Espanyol đến Rayo Vallecano để làm đồng đội của Radamel Falcao - chân sút 36 tuổi. Họ được kỳ vọng giúp đội bóng ngoại ô Madrid trụ hạng. Asenjo, Kiko Casilla, là những lão tướng khác vừa được chuyển nhượng.

Atletico, đội có tham vọng cạnh tranh chức vô địch, cũng phải lấy Axel Witsel đã 33 tuổi.

Khó khăn về tài chính khiến thị trường cầu thủ La Liga phần nào ảm đạm. Thậm chí, băng ghế kỹ thuật còn yên tĩnh hơn. Chỉ có 3 đội bóng thay đổi HLV  là Espanyol (Diego Martinez đến), Valencia (Gennaro Gattuso) và Bilbao (Ernesto Valverde).

Hướng đi của Real Madrid

Tổng cộng 20 đội bóng La Liga đã chi 411 triệu euro cho hoạt động chuyển nhượng, chỉ nhỉnh hơn đôi chút so với Ligue 1 (393 triệu euro). Con số này thấp hơn Bundesliga (471), Serie A (600), và càng không sánh được với Premier League (1,471 tỷ euro).

Trong mùa hè của rất nhiều điều gây sốc, Real Madridnổi bật hơn tất cả với chính sách mua sắm ổn định và hướng đến tương lai lâu dài.

Real Madrid, đội vừa giành Siêu Cúp châu Âu khi dễ dàng thắng Frankfurt 2-0 tại Helsinki, chiêu mộ Antonio Rudiger đang ở đỉnh cao phong độ từ Chelsea, cùng với Tchouameni - tiền vệ 22 tuổi với rất nhiều tiềm năng phát triển.

Đội hình nhà vô địch Tây Ban Nha và châu Âu có nhiều cựu binh lớn tuổi, như Luka Modric, Karim Benzema, Toni Kroos. Nhưng HLV Carlo Ancelotti có được đội ngũ kế cận đang từng bước trưởng thành. Năm ngoái, CLB mua Camavinga (19 tuổi), trong khi Vinicius và Rodrygo đã khẳng định được vị thế của mình.

Real Madrid chiếm 19,5% tổng số tiền mà La Liga dành cho việc ký hợp đồng mới.

Với những biến động trong mùa hè, Real Madrid được đánh giá chiếm ưu thế lớn nhất trong cuộc đua giành chức vô địch La Liga. Đội bóng của Chủ tịch Florentino Perez tham vọng lần thứ 36 đăng quang ở giải bóng đá cao nhất Tây Ban Nha vào tháng Năm năm sau.

Dù vậy, trong mùa giải đặc biệt, khi các đội chạy nước rút ngay từ khi xuất phát với 14 vòng đấu cho đến ngày 9/11, World Cup sẽ làm xáo trộn mọi thứ và không ai chắc chắn được điều gì.

Trước khi bóng lăn, trong vòng vài tiếng đồng hồ sắp tới, các CLB phải tìm cách để giải quyết thực trạng báo động: 60% bản hợp đồng mới vẫn chưa được La Liga và LFP thông qua.