HLV Conte ra đi, tiếp theo Lukaku cũng rời Inter để trở lại Chelsea hoặc Man City?

Đội bóng áo sọc xanh – đen được cho cần phải bán đi một số cầu thủ để mang về nguồn tài chính 120 triệu euro. Chính sự bất đồng về kế hoạch của CLB khiến HLV Conte rời đội chỉ sau ít ngày giơ cao chiếc cúp.

Tương lai của Romelu Lukaku ở Inter Milan cũng bị hoài nghi, bởi như tiền đạo Bỉ từng thổ lộ, anh gia nhập CLB chủ yếu bởi có HLV Conte.

Lukaku gia nhập Inter Milan từ MU vào 2019, với khoản phí được cho 75 triệu bảng và đã có 2 mùa đầy thành công ở đây.

Tuy nhiên, Lukaku có thể di chuyển một lần nữa, với khả năng trở lại Premier League khi Chelsea và Man City được loan báo đang đua giành chữ ký của anh. The Blues được cho sẵn sàng chi 80 triệu bảng để đưa Lukaku về lại Stamford Bridge.

Solskjaer nhận không ít chỉ trích khi bán Lukaku đi vào 2019

MU rất vui với điều này, ‘ủng hộ’ thương vụ chuyển nhượng xảy ra bởi họ sẽ hưởng một khoản lớn nếu Lukaku ra đi.

Theo tờManchester Evening News,MU luôn có ‘thói quen’ chèn các điều khoản có lợi cho họ trong lúc bán cầu thủ và việc này cũng được thực hiện trong hợp đồng bán Lukaku cho Inter Milan.

Chẳng hạn như vụ bán Wilfried Zaha cho Crystal Palace, MU đã chèn quyền hưởng 25% bất kỳ khoản phí chuyển nhượng nào trong tương lai.

Chưa biết, MU cài vào thỏa thuận cụ thể thế nào trong thương vụ ‘bán chịu’ Lukaku cho Inter mà đến nay vẫn chưa được thành toán hết cả gốc lẫn thưởng, nhưng con số dự là khá lớn.

L.H

Tottenham mời Conte ngồi ‘ghế nóng’, lương 20 triệu euro/mùa

Tottenham được loan báo đã đề nghị HLV Antonio Conte, người vừa rút lui khỏi Inter Milan, hợp đồng trị giá 20 triệu euro/mùa để trở lại Premier League.

Khởi tố Nguyễn Thế Anh (37 tuổi, ngụ Hà Nội, tạm trú Ninh Kiều) và Đàm Văn Hải về tội “Đánh bạc”. Trong đó, Thế Anh được tại ngoại để phục vụ điều tra.

Nam Anh, Điệp, Hải tại cơ quan Công an

Theo điều tra ban đầu, gia đình anh P.T.D có một công ty, thuê nhà trên đường 3/2, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, để kinh doanh mua bán nệm cao su.

Khoảng 7h50 ngày 5/1, nhân viên của công ty đến làm việc thì phát hiện cửa hàng bị tạt sơn nên báo công an.

Đội Cảnh sát hình sự Công an quận Ninh Kiều vào cuộc điều tra. Qua trích xuất camera xác định, khoảng 11h50 ngày 4/1, có 2 thanh niên chạy xe SH đến tạt chất bẩn vào công ty của anh D.

Quá trình xác minh, Công an xác định một trong hai thanh niên nói trên là Đặng Nam Anh (tự Dũng). Nam Anh có biểu hiện cho vay và đang cư ngụ tại 1 chung cư ở phường Hưng Phú (quận Cái Răng).

Cửa hàng của anh D. bị nhóm của Nam Anh tạt sơn "khủng bố" gây áp lực để trả tiền lãi

Làm việc với cơ quan công an, anh D. khai Nam Anh là người cho anh vay tiền với lãi suất từ 30-60%/tháng, từ tháng 6 – 12/2019.

Khi anh không còn khả năng chi trả thì bị nhóm của Nam Anh nhiều lần nhắn tin doạ tạt nước sơn để ép trả nợ. Cơ quan CSĐT Công an đã đưa Nam Anh và Nguyễn Thế Anh về trụ sở làm việc.

Tại cơ quan công an, Nam Anh thừa nhận hoạt động cho vay trên địa bàn TP Cần Thơ và các tỉnh thành khác.

Kiểm tra điện thoại của Nam Anh và Thế Anh, cảnh sát phát hiện có nhiều tài liệu có liên quan đến hoạt động cho vay nặng lãi.

Ngoài ra, Cơ quan CSĐT Công an quận Ninh Kiều còn đưa các đối tượng Hải, Điệp về trụ sở làm việc. Cảnh sát thu giữ nhiều tài liệu cho thấy các đối tượng này cho vay nặng lãi. Bước đầu làm việc với cơ quan công an, các đối tượng đã thừa nhận hành vi nói trên.

Theo đó, khoảng tháng 7/2019, một đối tượng tên Dũng (chưa rõ lai lịch) cung cấp tiền và yêu cầu Nam Anh vào Cần Thơ mở rộng địa bàn cho vay. Sau đó, Nam Anh kêu các đối tượng Hải, Điệp vào Cần Thơ hỗ trợ mình cho vay nặng lãi.

Địa bàn các đối tượng này cho vay là Ninh Kiều, Cái Răng, Ô Môn, Phong Điền và Hậu Giang, với lãi suất từ 30 -150%/tháng. Số tiền chúng cho vay từ 5 -200 triệu đồng. Nam Anh cầm đầu trong việc chi tiền cho vay và lo chi phí cho cả nhóm. 

Hải, Điệp có nhiệm vụ tìm người cho vay và thu tiền lãi. Mỗi tháng hai đối tượng này sẽ được trả 5 triệu tiền công. Bước đầu cơ quan công an xác định có 7 người vay tiền của nhóm này, trong đó bọn chúng thu lãi bất chính từ hoạt động cho vay nặng lãi hơn 374 triệu đồng.

Nam Anh và Hải còn khai trực tiếp thực hiện hành vi tạt nước sơn vào công ty của anh D. để tạo áp lực buộc anh này trả tiền cho vay.

Còn Thế Anh thành lập công ty ở phường Hưng Lợi, để hoạt động cho vay núp bóng dưới hình thức thuê xe ô tô và mô tô.

Qua làm việc, Thế Anh thừa nhận hành vi cho vay nặng lãi ở các quận của TP Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang, từ tháng 11/2019 đến nay, với lãi suất từ 15-20%/tháng.

'Siết' chậu mai để trừ nợ, kẻ cho vay nặng lãi ở Bình Định bị bắt

Đi đòi nợ nhưng bị khất hẹn, Hận cho người đến chở chậu mai cảnh trị giá hơn 25 triệu đồng để trừ nợ thì bị trinh sát hình sự bắt giữ.

Cổng Khu công nghiệp FLC Hoàng Long trước và sau khi tháo hết các biển quảng cáo 

Cây cảnh trước cổng cũng bị phá bỏ

Tấm pano bên cổng trái trống huơ trống hoác

Những tấm biển quảng cáo trên tường cũng đã bị dỡ bỏ

Pano bên cổng phải cũng đã bị tháo dỡ

Lê Dương

>> Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’

Nhà ở xã hội ngóng nguồn tiền: Bao giờ được vay vốn?

NƠXH đắt ngang nhà thương mại

Mới đây, Công ty cổ phần phát triển nhà Phúc Đồng có thông báo nhận hồ sơ bán và cho thuê nhà tại dự án NƠXH Hope Residence ở quận Long Biên, Hà Nội. Theo thông báo, giá bán NƠXH tại dự án trung bình đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì là hơn 16 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ở một dự án thương mại cách đó khoảng 2km vừa xây dựng xong và khách hàng có thể nhận nhà ở ngay, môi giới cho biết có giá bán từ 16-19 triệu đồng mỗi m2.

Dự án NƠXH Eurowindow River Park của Công ty TNHH Thăng Long tại Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội) cũng đang thông báo nhận hồ sơ bán và cho thuê đợt 4 với giá bán xấp xỉ 15,14 triệu đồng/m2. Đây là giá dự kiến đã bao gồm thuế GTGT 5% và chưa có chi phí bảo trì 2%. 

Phối cảnh dự án NƠXH Hope Residence (quận Long Biên, Hà Nội) của Công ty cổ phần phát triển nhà Phúc Đồng thông báo giá bán hơn 16 triệu đồng/m2.

Thậm chí có dự án NƠXH bán với giá cao hơn hẳn nhà thương mại như: Dự án NƠXH Kiến Hưng bán giá chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì là: 13 triệu đồng/m2. Trong khi đó, chỉ cách dự án này chưa đến 2km, giá nhà thương mại bán với giá từ 10,5 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho rằng, sau khi gói 30.000 tỷ kết thúc NƠXH cũng gần như nhà ở tự do chỉ thêm một số chỉ tiêu nên cũng tuân theo quy luật thị trường tự do. Chủ đầu tư tốn nhiều tiền đầu tư ở vị trí tốt thì tăng giá lên vận dụng theo nhu cầu thị trường.

Tuy nhiên, ông Đực cho rằng hiện nay vẫn chưa có nhiều biện pháp hiệu quả đối với NƠXH. Gói 30.000 tỷ chỉ là tạm thời chứ không phải căn cơ bền vững.

Trao đổi về vấn đề này, một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, không có quy định nào khống chế giá NƠXH dưới 15 triệu/m2.  Giá được duyệt dựa trên cơ sở dự toán, không dựa trên khối lượng.  

Theo vị này, chủ đầu tư làm NƠXH thì hạ tầng cũng phải tính vào giá bán. Ở một số dự án nằm ở khu vực hạ tầng tốt, giá dự toán sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, nhiều dự án nhà ở xã hội cũng có quy mô lớn, đầu tư xây dựng, không phải xây thấp tầng như trước đây nên giá bán có thể đắt hơn.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định có quy định lợi nhuận chủ đầu tư không được vượt quá 10% tổng mức đầu tư dự án.

Khe cửa hẹp

Mới đây, trả lời chất vấn tại nghị trường quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà dẫn ra các con số theo chiến lược nhà ở quốc gia, so với yêu cầu về nhà ở cho công nhân và NƠXH mới đạt 3,8 triệu m2 trên 10 triệu m2. Và khẳng định: Như vậy, thực tế, cung cầu mất cân đối, nguồn cung NƠXH trong đó nhà cho công nhân các khu công nghiệp đang thiếu gay gắt.

Tuy nhiên, thực tế trên thị trường Hà Nội hiện đang diễn ra tình trạng “ế” NƠXH phải mở bán nhiều lần như VietNamNet đã phản ánh trong bài viết: “Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’. Thiếu là vậy, ế là vậy nhưng giá NƠXH lại đang ngày một cao đắt ngang nhà thương mại.

Nêu lên thực trạng này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng điều này không hợp lý. Theo ông Châu hiện nay tại TP HCM giá NƠXH vẫn khống chế từ 15 triệu đồng/m2 trở xuống.

“Giá NƠXH cũng là do chính quyền địa phương. Ở TP HCM hiện còn có thêm một loại hình nữa là do tư nhân đầu tư cho thuê lấy tiền hàng tháng. Đây là vốn tư nhân hoàn toàn không được trợ cấp gì. Điều này rất đáng hoan nghênh” – ông Châu nói.

Trong khi giá NƠXH ngày một cao, nhưng việc tiếp cận nguồn vốn vay mua lại gặp nhiểu khó khăn.

Trao đổi về vấn đề này, Chủ tịch Hiệp hội HoREA chỉ ra rằng, do nguồn vốn cấp cho 4 ngân hàng thương mại chưa có nên người dân ở địa phương nào phải cố tìm chi nhánh ngân hàng chính sách xã hội ở đó để vay.

Tuy nhiên, ông Châu cũng nêu thực tế, tại hầu hết các dự án NƠXH chủ đầu tư không vay tín dụng ở các ngân hàng chính sách xã hội nên doanh nghiệp phải thế chấp dự án ở một ngân hàng khác. Trong khi đó, điều kiện vay ở Ngân hàng chính sách xã hội là căn hộ phải là căn hộ không có thế chấp. Đây là trở ngại.

Cùng với đó, vị này cho biết, còn một trở ngại nữa về tín dụng là lãi suất. Như ở TP HCM, vay ưu đãi cho người mua NOXH tại một ngân hàng thương mại lãi suất cũng là 9%/năm cao gần gấp đôi so với quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Có một số chủ đầu tư hỗ trợ người mua thêm mức 2%/năm nhưng cũng chỉ hỗ trợ trong 2 năm đầu.

“Như vậy chỉ giảm nhẹ được chút xíu còn năm thứ 3 trở đi vẫn áp dụng mức lãi suất 9%/năm. Với nhiều người dân có nhu cầu mua NƠXH mức lãi suất này là bất khả thi. Nhưng dù như thế vẫn còn hơn so với việc đi mua và vay bên ngoài” – ông Châu nói.

Theo ông Châu, cùng với các vấn đề NƠXH phải đảm bảo chất lượng xây dựng, tiện tích nội khu, tiện ích khu vự, kết nối giao thông…thì giá phải nằm trong khung dưới 15 triệu đồng/m2.

Sau khi kết thúc gói tín dụng cho vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng, Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp tục giải ngân gói 1.000 tỷ đồng cho người vay mua NƠXH. Như tại Hà Nội được phân bổ 50 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội TP để cho vay. Với 50 tỷ đồng được phân bổ, tính trung bình mức vay mua NƠXH thì chỉ khoảng 150 người có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này. Đây là con số nhỏ so với hàng ngàn hộ gia đình thuộc đối tượng được vay đang có nhu cầu vay vốn ưu đãi trên địa bàn Thủ đô.

Giá cao, nguồn vốn ít, tiếp cận khó đang là những trở ngại khiến mơ ước về chốn an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp, trung bình càng trở nên khó khăn. 

Hồng Khanh

Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) phải mở bán đến lần thứ 15, sau 14 lần mở bán mới chỉ bán được 188/346 căn.    

TP.HCM: Xử lý nhiều điểm nóng sai phạm chung cư

Sở Xây dựng nói gì về sai phạm tại chung cư Khang Gia?

Nhiều nguyên nhân treo “sổ hồng”

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết, trong giai đoạn từ 2010-2017, trên địa bàn TP có khoảng trên 800 dự án đất nền và dự án chung cư.

Các dự án chung cư có vi phạm chủ yếu là được triển khai thực hiện trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực. Khi đó, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, chưa có những nội dung kiểm soát dự án từ lúc khởi công xây dựng, huy động vốn và tổ chức xây dựng công trình.

TP.HCM có khoảng trên 100 chung cư có các vấn đề sai phạm, tranh chấp

Ông Thắng cho biết thêm, hiện TP có khoảng trên 100 dự án chung cư xảy ra nhiều vấn đề, khi chưa có những Luật trên, dẫn tới việc chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người dân. Với những dự án này, TP phân ra làm 3 dạng.

Thứ nhất là liên quan đến các trường hợp cần kiểm tra lại việc huy động vốn của chủ đầu tư, việc mua bán nếu có vi phạm pháp luật thì cần được xử lý. Cần thiết sẽ chuyển cho cơ quan điều tra xử lý, để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân.

Thứ 2 là liên quan đến tranh chấp 3 bên gồm: Chủ đầu tư, ngân hàng (đối với dự án có thế chấp ngân hàng) và khách hàng. Vừa rồi UBND TP đã chỉ đạo và chúng tôi cũng đã hướng dẫn cho khách hàng là nên khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Bởi vì, việc này liên quan tới các hợp đồng dân sự được lập bởi khách hàng và chủ đầu tư trong việc mua bán chung cư.

Ngoài ra, hiện nay có một số chung cư có thế chấp giấy chứng nhận tổng của dự án. Việc chưa giải chấp giấy chứng nhận tổng, ảnh hưởng tới việc cấp giấy chủ quyền căn hộ cho người dân. Vừa qua, TP đã phối hợp với các cơ quan liên quan, báo cáo với Bộ Tư pháp và có hướng dẫn việc giải chấp từng phần, để cấp giấy chứng nhận cho người dân. Hiện nhiều trường hợp trên địa bàn TP đã được giải quyết theo hướng này.

Thứ 3 là liên quan tới một số vấn đề trong quá trình xây dựng có vi phạm. Cụ thể như xây dựng sai so với giấy phép; chưa hoàn chỉnh hạ trình kỹ thuật, hạ tầng có liên quan để nghiệm thu và cấp giấy chứng nhận…

Nhiều giải pháp tháo gỡ

Vừa qua, TP cũng đã có một số giải pháp để tháo gỡ. Cụ thể: Trên một công trình được xây dựng sai phép, sẽ xác định vị trí nào được xây dựng đúng, được kiểm định đảm bảo an toàn chất lượng, an toàn PCCC… thì sẽ cấp giấy chứng nhận cho phần đó trước. Còn phần nào sai thì sẽ xử lý và cấp sau.

Điển hình như dự án Trường Thịnh, TP đã cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân ở khu vực được xác định đã xây dựng đúng so với giấy phép, còn phần sai sẽ được xử lý sau. Chứ không chờ xử lý xong mới cấp cho toàn bộ dân cư.

Theo ông Thắng, hiện các dự án được thực hiện sau khi có Luật đất đai 2013, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật xây dựng, đã được kiểm soát rất chặt chẽ. Ví dụ, từ lúc khởi công móng đến thời điểm nào mới được huy động vốn, cách thức huy động như thế nào, phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép mới được thực hiện. Tránh trường hợp người dân chịu sự huy động vốn của chủ đầu tư rồi cuối cùng không mua được căn hộ, không được cấp giấy chứng nhận, ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân.

Hiện nay, TP cũng đã công khai một số dự án có thế chấp, cả Sở Xây dựng và Sở TN&MT đều công khai, với đầy đủ các nội dung dự án, để cho người dân biết rằng dự án nào có hiện tượng chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Việc thế chấp là bình thường nhưng quan trọng là giai đoạn nào giải chấp để lấy giấy tờ ra và cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân đảm bảo đúng tiến độ, đúng theo sự giám sát của các cơ quan chức năng.

Mạnh Đức

“Làng Sài Gòn” bất ngờ bị Thanh tra Long An xử phạt

Được mở bán rầm rộ từ cuối năm 2016 nhưng dự án SaiGon Village - “Làng Sài Gòn”, vừa mới bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.