Soi kèo góc Como vs Napoli, 18h30 ngày 23/2

Muốn nhận con nhưng vợ cũ không đồng ý

Bị hiếp dâm nhưng khó lòng tố cáo

Ảnh minh họa

Căn cứ theo Bộ luật dân sự năm 2015 quy định tại Điều 328

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, trong trường hợp của bạn được hiểu việc bạn đặt cọc cho chủ nhà là để thực hiện hợp đồng thuê nhà, bảo đảm cho bạn thực hiện đúng những thỏa thuận trong hợp đồng (ví dụ như không chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, giữ gìn tài sản của người cho thuê…).

Theo Luật nhà ở năm 2014 quy định tại Điểm a, b Khoản 2 Điều 131 trường hợp thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau:

a) Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

b) Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

Bên cạnh đó, theo Luật nhà ở năm 2014 cũng quy định tại Khoản 4 Điều 132

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Nếu hai bên đã thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thì bên nhận đặt cọc trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc. Nếu hai bên không có thỏa thuận mà bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng thì có thể không nhận lại tiền đã đặt cọc.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bất lực khi muốn đòi lại tiền đặt cọc

Sau khi trả mặt bằng và ký giấy xác nhận bàn giao nhà xong, em báo bên cho thuê lấy lại tiền cọc thì bên cho thuê không chịu trả

Chàng trai Phạm Tuấn Tú, 29 tuổi, sống tại Hà Nội từng tốt nghiệp ngành thiết kế có đam mê về decor nhà cửa.

Theo lời Tuấn Tú, căn hộ mà anh thuê lại và sửa sang có diện tích 45m², nằm trong khuôn viên của một toà biệt thự Pháp cổ, với hiện trạng là nhà rỗng.

Với mục đích cải tạo căn hộ thành chốn lui về của bản thân sau chuỗi ngày làm việc mệt mỏi, cũng là nơi để bạn bè thân thiết ghé thăm trong những ngày nghỉ lễ, anh muốn mọi vị khách đến nhà đều có cảm giác đầu tiên là như đang sống trong một căn hộ sang trọng bậc nhất của Hà Nội.

Nhờ theo học chuyên ngành thiết kế kiến trúc và cũng hay đi du lịch nhiều nước trên thế giới nên anh đã học hỏi được rất từ những chuyến du lịch của bản thân về thiết kế và bài trí nhà cửa.

Căn hộ mà anh thuê lại và sửa sang có diện tích 45m², nằm trong khuôn viên của một toà biệt thự Pháp cổ, với hiện trạng là nhà rỗng

Khi bắt tay sửa sang nhà, Tuấn Tú cho hay, các hạng mục đều nằm trên một mặt sàn, chính vì thế khi có kế hoạch sẽ làm mới căn nhà này anh đã phải tính toán thật chi ly từng mét vuông, tận dụng diện tích triệt để để không gian vừa được thông thoáng song vẫn đầy đủ tiện nghi đáp ứng nhu cầu sử dụng của bản thân. 

Những ngày đầu lên ý tưởng và bản thiết kế trên máy tính, anh đã cất công đi hỏi ý kiến từ một vài người bạn cùng ngành, và họ đều đồng tình với ý tưởng của anh. Dù lúc đó chưa hoàn thiện song bạn bè anh đều đánh giá đây là một công trình mang tính tối giản nhưng chắc chắn vẫn đáp ứng đầy đủ công năng của một căn nhà.

Sau khi hoàn thiện, căn nhà gốm 2 giường ngủ, phòng khách, 1 nhà vệ sinh, 1 khu ban công rộng rãi, 1 khu bếp, bàn ăn... Cụ thể, vì muốn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, Tuấn Tú đã bố trí một giường ngủ cạnh ban công được ngăn cách bởi cửa kính.

Kế tiếp đó là vị trí của bộ bàn ghế sofa tone màu ghi và gối tựa xanh lá nhã nhặn vừa giản dị song vẫn toát lên vẻ sang trọng giữa căn nhà. Phía trong được thiết kế thêm 1 giường ngủ, tủ quần áo, bồn rửa mặt, nhà tắm, bếp ăn... tuy không quá to nhưng lại thông thoáng bất ngờ.

Không gian chính giữa nhà được thay đổi hoàn toàn.

Căn nhà toát lên vẻ ấm cúng với các tông màu trắng - nâu - vàng.

.

Hình ảnh trung tâm nhà được nhìn từ phía ngoài ban công. Tuấn Tú cũng đã biến đổi hoàn toàn sàn gạch trước đó thành sàn gỗ để đồng điệu với các thiết bị, vật dụng trong nhà.

Ba tuần là tổng thời gian để anh hoàn thiện tất cả các hạng mục sửa sang cho căn nhà, đến trang trí các vật dụng trong nhà. Tốn khoảng 200 triệu chi phí cải tạo lại bao gồm phá dỡ, cơi nới, sản xuất nội thất. Với anh đó là một quá trình gian nan, vì mỗi một món đồ mình phải lùng tìm ở rất nhiều nơi. Có những đồ nhập từ nước ngoài, có những đồ đặt trên mạng, hoặc phải đi tìm ở xa mới có.

Giờ đây khi mỗi ngày được ngắm nhìn không gian sống gọn gàng, sang trọng do chính tay mình “phù phép” anh cảm thấy tự hào, thoải mái và được thư thái về tâm hồn. “Mình tận hưởng những sản phẩm do chính mình bỏ công sức làm ra. Đó là điều tuyệt vời nhất” – 9X Hà Nội cho biết.

Mọi thứ đều rất vừa vặn, hợp mắt

Anh đưa bồn rửa mặt ra ngoài để diện tích sinh hoạt trong nhà tắm không quá chật chội, chiếc chậu rửa bằng chất liệu gỗ ghép công nghệ cao được thiết kế sang chảnh.

Căn phòng tiện ích hơn, gọn gàng hơn sau khi cải tạo.

Phòng ngủ thân thiện với thiên nhiên.

Tuấn Tú theo đuổi sự tối giản trong thiết kế nhà.

Những chiếc giường ngủ với sự kết hợp của rèm voan trắng và khung màu vàng cam lạ mắt, sang trọng.

Qua bàn tay của anh chàng căn phòng 45m2 như rộng gấp đôi.

Không gian bếp được anh chàng 29 tuổi sắp xếp khá ngăn nắp, các dụng cụ phục vụ cho nấu nướng hầu hết được làm từ chất liệu gỗ, tạo nên sự thân thuộc, gần gũi nơi góc bếp.

Gạch ốp nhà tắm kết hợp màu xám mặt đá hoa với hiệu ứng từ sơn tường màu bê tông nổi bật đã tạo ra tông màu cho phòng tắm toàn màu trắng sạch sẽ.

Theo Phụ Nữ Việt Nam

Thuê căn hộ ẩm thấp rộng 45m2, 9X "đập đi xây lại" khiến ai nhìn cũng thích mê

Thuê lại căn hộ cũ 45m², kiến trúc sư Vương Thái Nam đã lột xác thành không gian sống đẹp đến từng centimet.

MU vừa nhận cú sốc đầu tiên trong mùa giải mới, khi để thua Crystal Palace 1-2 ngay trên sân nhà Old Trafford. Đáng chú ý, đối thủ của Quỷ đỏ vốn không ghi bàn trong 2 lượt trận đầu tiên.

MU thất vọng với màn trình diễn tệ hại của De Gea

Tình huống dẫn đến bàn thua cuối trận có sai lầm trực tiếp của thủ môn David De Gea.

Sai lầm của De Gea đến trong trận đấu mà anh được đeo băng thủ quân. Điều này khiến người hâm mộ MU thực sự thất vọng.

BLĐ MU cũng chán nản trước những sai lầm diễn ra quá thường xuyên của De Gea, trong lúc anh luôn đòi hỏi lương cao và chưa đồng ý gia hạn.

Trước tình hình này, theo báo chí Anh, MU đang tìm kiếm giải pháp thay thế thủ môn người Tây Ban Nha.

Gianluigi Donnarumma đang là ưu tiên hàng đầu của MU. Quỷ đỏ đã theo dõi thủ môn của Milan từ khá lâu.

MU phải cạnh tranh với PSG nếu muốn có Donnarumma. Dominik Livakovic, thủ môn số 1 đội tuyển Croatia, cũng là một lựa chọn khác.

Real Madrid chiêu mộ Salah

Real Madrid đang lên kế hoạch chiêu mộ Mohamed Salah, nhưng chỉ diễn ra trong mùa Hè 2020.

Real Madrid có ý định chiêu mộ Salah

Giới truyền thông Anh và Tây Ban Nha đồng loạt đưa tin, Salah đang xem xét chia tay Liverpool vào cuối mùa giải, với bất kỳ kết quả nào diễn ra.

Salah vừa có màn trình diễn xuất sắc, khi ghi cú đúp vào lưới Arsenal, giúp Liverpool là đội duy nhất có thành tích toàn thắng sau 3 vòng Premier League.

Real Madrid từng quan tâm đến Salah từ mùa Hè 2018, và mới đây cũng liên hệ chuyển nhượng nhưng bị Liverpool từ chối.

Trong kế hoạch của Chủ tịch Perez, Salah là giải pháp thay thế Gareth Bale vào năm 2020.

Real Madrid không thể bán Bale ở thời điểm hiện tại. Dù vậy, sau khi mùa giải 2019-20 kết thúc, HLV Zidane sẽ làm mọi cách để ngôi sao người Xứ Wales ra đi.

Một số nguồn tin từ Tây Ban Nha cho biết, dù thành công với Liverpool, nhưng Salah luôn muôn được khoác chiếc áo danh giá của Real Madrid.

Video 50 bàn đầu tiên của Salah cho Liverpool ở Premier League:

Kim Ngọc

Với thành tích đạt được, Trịnh Thu Vinh chính thức có một tấm vé dự Olympic 2024 tại Paris, Pháp. Đây là một tin vui không chỉ với tuyển bắn súng Việt Nam mà còn với thể thao Việt Nam, bởi cuộc đua giành suất dự Thế vận hội luôn khốc liệt.

Trịnh Thu Vinh chính là học trò được HLV Nguyễn Thị Nhung và chuyên gia Park Chung-gun (Hàn Quốc) phát hiện tài năng. Sau khi bộc lộ tài năng, Thu Vinh được chuyên gia Park Chung-gun đưa vào nhóm VĐV trọng điểm đào tạo chuẩn bị cho Olympic 2024 ở nội dung súng ngắn hơi nữ.

Tại giải VĐTG 2023 diễn ra tại Baku (Azerbaijan) từ ngày 17/8 - 1/9. Tuyển bắn súng Việt Namđăng ký 10 tuyển thủ với những cái tên Hà Minh Thành, Lại Công Minh, Lê Thị Mộng Tuyền, Nguyễn Thành Nam, Nguyễn Thị Thảo, Nguyễn Thùy Trang, Phạm Quang Huy, Phí Thanh Thảo, Trịnh Thu Vinh, Vũ Tiến Nam.

Giải bắn súng VĐTG 2023 được xét thành tích để trao suất Olympic Paris 2024, thu hút hơn 1.200 xạ thủ của 101 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới tham dự ở các nội dung dành cho súng ngắn, súng trường, đĩa bay đối với nam, nữ. 

Phần mặt trước của ngôi nhà là ao sen lớn xanh mát mắt khiến ai tới thăm nhà cũng cảm thấy thoải mái, dễ chịu.

Mới đầu chuyển về sinh sống, khu đất của gia đình chị Ngọc Diễm cũng không có ranh giới gì, cổng ngõ thì không. Tuy nhiên, mảnh đất có ưu điểm là khá rộng và thoải mái với phần ao vườn tự nhiên.

Cả hai vợ chồng đều quyết định sẽ giữ nguyên nền nhà năm gian, chỉ làm lại phần mái gỗ, lợp lại ngói, kè lại ao, đắp đất làm vườn. Sau đó, trồng thêm hàng cau, xây bể nước mưa là cuộc sống được coi như tạm ổn.

Phần sân hiên lớn, được lát gạch sạch sẽ là nơi chị Ngọc Diễm thường tập thể dục. Phần sân này cũng được hai vợ chồng đặt rất nhiều cây cảnh và trồng cả hoa tươi.

Tuy nhiên, một thời gian sau do nhu cầu sinh hoạt khi hai đứa trẻ nhà chị lớn dần, vườn thì rộng mà nhà ở thì chật nên hai vợ chồng lại tiếp tục cải tạo thêm lần nữa. Từ lối nhà kiểu cũ, vợ chồng chị xây thêm phòng ăn thông với phòng bếp thêm một phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Tất cả đều hướng ra sân vì cả gia đình chị đều rất yêu thiên nhiên.

"Nơi yêu thích nhất của cả nhà là cái sân, cái hiên. Vợ chồng tôi cũng thích trồng hoa, trồng cây, tập làm nông dân nên ngôi nhà mỗi ngày một xanh tươi tốt. Càng ngày tôi càng thấy yêu thích ngôi nhà của mình hơn đấy", chị Ngọc Diễm chia sẻ.

Những loại hoa tươi xung quan ngôi nhà của hai vợ chồng.

Cũng không thiếu các loại cây ăn quả như bưởi, na,...

Ảnh: NVCC

Theo Afamily

Hành trình mua nhà Hà Nội chỉ với 200 triệu của vợ chồng kĩ sư xây dựng

- Dù tổng thu nhập của cả gia đình không cao nhưng sau 4 năm kết hôn, vợ chồng tôi đã mua được một căn hộ ở Hà Nội.

Tuy nhiên, Hojlund chưa thể ra sân cho Quỷ đỏdo gặp một chấn thương lưng trong lúc tập luyện khi còn ở Atalanta. Dự kiến, bản hợp đồng mới MU sẽ mất vài tuần ngồi ngoài, đến hết tháng 8.

Thuyền trưởng Erik ten Hag cho biết thêm, MU sẽ không vội vàng với trung phong Đan Mạch. Ông sẽ chỉ để Hojlund ra mắt khi cảm thấy anh thực sự sẵn sàng.

Tuy nhiên, với bài đăng mới nhất trên trang cá nhân, Rasmus Hojlundbáo tin vui đến người hâm mộ MU, cho thấy mọi thứ đang tiến triển tích cực. Anh đăng tải hình ảnh đang tập luyện trên sân, kèm thông điệp “Sớm thôi” đi cùng biểu tượng cảm xúc Quỷ đỏ.

Với Hojlund, được khoác áo MU là giấc mơ thành hiện thực, một điều ước được anh ghi ra từ lúc nhỏ. Do vậy, có thể hiểu được anh mong chờ ngày được ra sân chơi cho Quỷ đỏ như thế nào.

Dù báo tin vui nhưng Hojlund chưa thể cùng MU chiến Tottenham ở chuyến làm khách London lúc 23h30 ngày 19/8 tới đây, tại vòng 2 Ngoại hạng Anh, khi anh hiện vẫn đang tập riêng.

Theo các nguồn tin, dự kiến Hojlund có màn ra mắt MU ở đại chiến Ngoại hạng Anh, đấu Arsenal tại Emirates lúc 22h30 ngày 3/9.

Dù vậy, không loại trừ nếu tiền đạo này bình phục nhanh hơn dự kiến, HLV Erik ten Hag sẽ để anh làm quen không khí, cảm giác bóng ở Old Trafford trong trận đấu ít căng thẳng hơn, MU tiếp Nottingham Forest lúc 21h30 ngày 26/9.

MU có khởi đầu suôn sẻ ở chiến dịch mới Premier League, với thắng lợi tối thiểu trước đội khách Wolves nhờ bàn thắng của trung vệ Raphael Varane.