Bị ảnh hưởng bợi dịch Covid-19, chủ nhà khu vực trung tâm TP.HCM khó tìm khách thuê.
Với những tác động tiêu cực từ diễn biến của dịch Covid – 19 những tháng đầu năm 2020 và dự kiến kéo dài trong vài tháng tới, đại diện Savills Việt Nam cho rằng các dự án bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá thuê, các chủ đầu tư có động thái hỗ trợ khách thuê duy trì hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo tỷ lệ lấp đầy của dự án.
So sánh sự tác động của dịch SARS năm 2003 và dịch Covid-19 hiện nay đến thị trường BĐS, bà Trang cho rằng dịch SARS trước đây xuất hiện vào thời điểm thị trường đang ở thời kỳ suy thoái, trong khi dịch Covid-19 bùng nổ khi thị trường đang trên đà phát triển. Điều này có thể gây ra những gián đoạn kinh tế theo diện rộng.
Với thị trường bán lẻ, dịch Covid-19 có thể đẩy nhanh xu hướng chuyển dịch sang mua sắm trực tuyến. Hình thức mua sắm này sẽ tác động tiêu cực đến các cửa hàng truyền thống tại các trung tâm mua sắm cũng như nhà phố. Giá thuê sẽ có thay đổi, nhìn chung các chủ đầu tư thương mại, chủ nhà sẽ cần xem xét những phương pháp hỗ trợ ngắn hạn cho các khách thuê.
Lý giải về việc chủ mặt bằng bán lẻ tại các cung đường ẩm thực nổi tiếng ở TP.HCM như Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế (quận 1) khó tìm được khách thuê, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Tư vấn của Savills TP.HCM cho rằng nguyên nhân là do yêu cầu thuê nguyên căn. Bên cạnh đó, thời hạn hợp đồng thuê dài hạn, có thể lên đến 10 năm, tại các khu vực ngoài quận 1 cũng là yếu tố làm nhiều khách có nhu cầu thuê từ bỏ.
“Để thu hút khách thuê, chủ nhà nên cung cấp giá thuê giảm giá từ 10% đến 20% so với giá cuối năm 2019 hoặc linh hoạt cho thuê theo diện tích khách thuê mong muốn, thay vì bắt buộc thuê nguyên căn.
Đối với các nhà phố đang cho thuê, nhiều chủ nhà cũng có những động thái thương lượng, hỗ trợ khách thuê về giá thuê như chấp nhận miễn phí ít nhất 1 tháng cho khách thuê kinh doanh nhà hàng hay giảm 30% đến 50% giá thuê trong ngắn hạn đối với khối kinh doanh cửa hàng tiện ích”, bà Trang đánh giá.
“Đỏ mắt” tìm khách thuê mặt bằng bán lẻ, chủ vẫn quyết không hạ giá
- Nhiều cửa hàng nằm trên các tuyến đường sầm uất ở TP.HCM đã phải đóng cửa, trả mặt bằng vì kinh doanh ế ẩm. Bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng không vì thế mà giá thuê sụt giảm.
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng mong muốn các doanh nghiệp lớn như FIS cần phải nhận về mình những việc khó như một sứ mạng quốc gia. Ảnh: Huy Đức
Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, một doanh nghiệp lớn phải biết nhận về mình sứ mạng quốc gia, thay đổi đất nước mình. Đó là trách nhiệm của các doanh nghiệp lớn. Đó cũng là sự khác biệt với các doanh nghiệp nhỏ.
“Tạo ra lợi nhuận là phương tiện để nhắm tới mục đích cuối cùng là thực hiện sứ mạng của doanh nghiệp. Kinh doanh thì phải có lợi nhuận để tạo ra giá trị cho cổ đông, để doanh nghiệp tiếp tục phát triển, giống như con người không thể sống mà không cần ăn. Thế nhưng, lợi nhuận không phải mục đích cuối cùng của doanh nghiệp, giống như con người sống không phải để ăn.”, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng chia sẻ.
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cho rằng, con người không chỉ bị thúc đẩy bởi lợi ích cá nhân mà còn được thúc đẩy mạnh mẽ hơn nhiều bởi những mong muốn và nhu cầu chăm lo cho người khác, bởi những lý tưởng và mục tiêu cao đẹp.
Do đó, người đứng đầu ngành TT&TT kêu gọi không chỉ FIS mà tất cả các doanh nghiệp công nghệ Việt Nam, hãy sáng tạo, thiết kế và làm ra sản phẩm, công nghệ tại Việt Nam.
“Make in Vietnam sẽ thay đổi Việt Nam. Chỉ có Make in Vietnam mới nâng tầm Việt Nam, đưa Việt Nam thành nước công nghiệp phát triển, đưa Việt Nam ra thế giới, đóng góp cho nhân loại và nhận được sự tôn trọng của thế giới.”.
Khép lại buổi nói chuyện, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng một lần nữa khẳng định: “Chỉ có thử thách vĩ đại mới tạo ra doanh nghiệp vĩ đại.”.
Quý độc giả có thể xem thêm toàn văn phát biểu của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng tại Lễ kỷ niệm 25 năm thành lập Công ty TNHH Hệ thống thông tin FPT (FPT Information System - FIS) tại đây.
- Do không đủ tiền trả nợ bị chủ nợ giữ thẻ công nhân và giấy chứng minh nhân dân, quá túng quẫn chị Huỳnh Thị Cúc uống thuốc trừ sâu tự tử và qua đời để lại đứa con trai thơ dại.
评论专区