phi huyền trangTin tức 24h nhanh nhất phi huyền trang

当前位置：首页 > Thời sự > Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Nakhon Pathom United, 18h00 ngày 2/2: Điểm tựa sân nhà 正文

Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Nakhon Pathom United, 18h00 ngày 2/2: Điểm tựa sân nhà

时间：2025-02-05 19:51:53 来源：NEWS 作者：Giải trí 阅读：271次

ậnđịnhsoikèoChiangraiUnitedvsNakhonPathomUnitedhngàyĐiểmtựasânnhàphi huyền trang Hồng Quân - 31/01/2025 19:34 Nhận định bóng đá giải khác

(责任编辑：Giải trí)

[1]

[2]

[3]

上一篇：Nhận định, soi kèo AC Milan vs Inter Milan, 0h00 ngày 3/2: Derby màu xanh
下一篇：Nhận định, soi kèo AS Roma vs Napoli, 2h45 ngày 3/2: Trở ngại lớn

相关内容

Cục Thuế TP Hà Nội vừa công khai danh sách 208 đơn vị nợ thuế, phí, tiền thuê đất và tiền chậm nộp với số nợ khoảng 300 tỷ đồng tính đến ngày 31/7/2020. Trong danh sách này có nhiều tên tuổi doanh nghiệp bất động sản lớn.

Tại danh sách công khai lại của Cục Thuế TP Hà Nội vừa qua có 64 đơn vị nợ gần 192 tỷ đồng. Cục thuế TP Hà Nội cho biết, đây là các đơn vị nợ thuế đã được Cục Thuế thực hiện công khai những năm trước (giai đoạn 2015 - 2019).

Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Long Giang đứng đầu danh sách với số nợ hơn 37 tỷ đồng tính đến ngày 31/7/2020.

Đứng đầu danh sách này là Công ty cổ phần cầu 12 – Cienco1 với số nợ hơn 77 tỷ đồng tính đến ngày 31/7/2020. Tiếp đó là Công ty CP Vinaconex 21 với tổng số tiền nợ thuế là gần 23 tỷ đồng. Công ty CP xây dựng và vật liệt xây dựng Hà Tây nợ gần 10 tỷ đồng, Công ty CP đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội nợ trên 2,3 tỷ đồng, Công ty CP đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 68 nợ thuế hơn 1,7 tỷ đồng...

Ngoài ra, Công ty CP Tập đoàn bất động sản Hoàng Gia nợ tiền thuế hơn 16 tỷ đồng, Công ty xây dựng Trường Giang nợ thuế gần 6 tỷ đồng, Công ty CP Quốc tế Everhome nợ thuế hơn 1,2 tỷ đồng; Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ Xuân Thủy nợ thuế hơn 2 tỷ đồng, Công ty TNHH xây dựng Vạn Tường nợ thuế hơn 600 triệu đồng, Công ty CP xây dựng và phát triển nhà Hà Nội nợ hơn 452 triệu đồng, Công ty TNHH dịch vụ và quản lý bất động sản EZ Việt Nam nợ hơn 280 triệu đồng...

Còn tại danh sách công khai lần đầu có 144 đơn vị với số tiền nợ gần 109 tỷ đồng. Theo đó, đứng đầu danh sách công khai lần đầu là 2 đơn vị Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) với số nợ hơn 37 tỷ đồng tính đến ngày 31/7/2020; Công ty CP cơ khí điện lực với số nợ 10,8 tỷ đồng tính đến ngày 31/7/2020.

2 đơn vị nợ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp là Công ty TNHH kiến trúc phong cảnh Hà Nội (số nợ hơn 25 tỷ) và Công ty CP đầu tư thương mại và xây dựng Tam Sơn (số nợ hơn 1,3 tỷ); 1 đơn vị nợ tiền thuê đất và tiền chậm nộp là Công ty TNHH MTV bia rượu Eresson.

Theo Cục Thuế Hà Nội, với số nợ 37 tỷ đồng từ ngày 1/8/2020 đến 16h ngày 14/9/2020, Long Giang Land đã nộp hơn 103 triệu đồng tiền nợ vào Ngân sách nhà nước. Cách đây không lâu, vào tháng 4 vừa qua, Long Giang Land đã bị cưỡng chế thuế gần 5,4 tỷ đồng.

Theo Cục Thuế Hà Nội, với số nợ 37 tỷ đồng từ ngày 1/8/2020 đến 16h ngày 14/9/2020, Long Giang Land đã nộp hơn 103 triệu đồng tiền nợ vào Ngân sách nhà nước.

Long Giang Land (HOSE: LGL) là doanh nghiệp không xa lạ trong giới kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án quy mô như 69 Vũ Trong Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội); Rivera Park Sài Gòn (quận 10, TP.HCM).

Ngoài ra, trên website của doanh nghiệp này, Long Giang Land còn giới thiệu một loạt dự án đang triển khai như: Rivera Park Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy, Hà Nội); Rivera Premier Hà Nội (Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên); Rivera Park Mũi Né (TP Phan Thiết); Rivera Park Cần Thơ (khu dân cư Cái Khê, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ)...

Theo báo cáo tài chính quý II/2020 được công bố của Long Giang Land mang những tín hiệu kém lạc quan: 6 tháng đầu năm, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Long Giang Land giảm sâu 817 tỷ đồng, tương đương gần 92% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp của Long Giang Land là âm 24,8 tỷ đồng, so với 6 tháng đầu năm 2019 lãi tới 237,4 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2020 sau soát xét của Long Giang Land, doanh nghiệp này có những biến động khá lớn về lợi nhuận so với báo cáo tự lập công bố trước đó.

Trong khi doanh thu thuần sau soát xét chỉ tăng nhẹ 2% lên 74 tỷ đồng thì giá vốn hàng bán tăng vọt 94% lên gần 99 tỷ đồng. Điều này khiến Long Giang Land lỗ gộp gần 25 tỷ đồng. Cùng với đó, các loại chi phí phình to khiến công ty lỗ thuần gần 63 tỷ đồng, trong khi số lỗ trên báo cáo tự lập hơn 9 tỷ đồng. Kết quả, Long Giang Land báo lỗ sau thuế 58,2 tỷ đồng, gấp hơn 10 lần so với con số tự lập. Trong đó, lỗ sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 58,4 tỷ đồng.

Giải trình về sự chênh lệch trên, Long Giang Land cho biết, nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản tập hợp bổ sung các chi phí do Công ty Cổ phần Tu bổ di tích và Thiết bị văn hóa Trung ương (Vinaremon) góp vốn vào dự án Vũ Trọng Phụng, với số tiền 38,2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty cũng kết chuyển bổ sung giá vốn các căn hộ dự án 69 Vũ Trọng Phụng đã bàn giao hạch toán doanh thu nửa đầu năm là gần 8 tỷ đồng; hạch toán chia lợi nhuận bổ sung từ lợi nhuận sau thuế dự án Thành Thái là 2,2 tỷ đồng.

Đồng thời, Long Giang Land trích lập dự phòng các khoản đầu tư dài hạn theo báo cáo tài chính công ty con, công ty liên kết với số tiền 1,2 tỷ đồng, hủy bút toán ghi nhận cổ tức từ Công ty Xuân Thủy số tiền hơn 1,1 tỷ đồng…

Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của Long Giang Land đạt 1.637 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn là 996 tỷ đồng, tài sản dài hạn gần 641 tỷ đồng.

Thuận Phong

Sau nợ thuế tại Ninh Bình, Xuân Trường bị truy ‘ăn chênh’ dự án ở Phú Thọ

- Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ rõ các sai phạm bị phát hiện với tổng số tiền sai phạm hơn 42,8 tỷ đồng trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt dự toán, điều chỉnh giá không đúng quy định... tại các dự án tại tỉnh Phú Thọ.

" alt="Long Giang Land và loạt doanh nghiệp bất động sản chây ỳ nợ thuế" />

推荐内容

Làm rõ nội dung hợp đồng mua bán

UBND tỉnh Bình Định mới đây đề nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng đề xuất quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ đối với người mua căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (Condotel) và hướng dẫn cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel (sổ đỏ) trong trường hợp này.

Về vấn đề này Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định của pháp luật hiện hành, quyền và nghĩa vụ của người mua bất động sản (BĐS) là nhà, công trình xây dựng nói chung và BĐS không phải là nhà ở, căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn nói riêng được thực hiện theo các quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS, pháp luật về dân sự, pháp luật về đất đai…

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu đề xuất bổ sung làm rõ các nội dung của hợp đồng mua bán đối với căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (Condotel)

Theo đó, tại Điều 23 và Điều 24 của Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 đã có quy định về các quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà, công trình xây dựng; Bộ Luật Dân sự năm 2015 đã có các quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch dân sự, Luật Đất đai đã có các quy định về quyền và nghĩa vụ của các chủ sử dụng đất...

Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, xuất phát từ thực tế phát sinh trong quản lý đầu tư xây dựng, kinh doanh cũng như các giao dịch về BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 276/BXD-QLN ngày 20/01/2020 hướng dẫn UBND các tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương để tăng cường quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh loại hình BĐS này.

Đồng thời, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu đề xuất Chính phủ cho phép sửa đổi, bổ sung Nghị định số 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh BĐS, trong đó sẽ bổ sung làm rõ các nội dung của hợp đồng mua bán các BĐS này và quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch này.

Rủi ro cho người mua

Nhận định về việc mua bán căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (tourist villa), văn phòng văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), vừa qua nêu tại văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công an cho rằng, luật Kinh doanh BĐS năm 2014 quy định 2 loại hình kinh doanh bất động sản là kinh doanh BĐS có sẵn và kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, quy định điều kiện kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai còn lỏng lẻo, chưa rõ vai trò của cơ quan quản lý nhà nước trong việc quản lý hoạt động kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai là condotel, tourist villa.

Khách hàng dự án Cocobay căng băng rôn đòi quyền lợi khi dự án "vỡ trận" cam kết lợi nhuận

Theo Bộ Công an, việc mua bán loại hình BĐS này diễn ra rất phức tạp, nhiều địa phương không quản lý được hoặc buông lỏng, nhiều chủ đầu tư mở bán loại hình này khi chưa đủ điều kiện, rủi ro cho người mua, nhất là khi không thực hiện được cam kết với người mua đã phát sinh tranh chấp, phức tạp về an ninh trật tự.

Liên quan tới quyền lợi người mua condotel, trước đó, Cục Cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng (CT&BVNTD), Bộ Công Thương cũng đã đưa ra thông báo khuyến cáo chủ đầu tư và khách hàng về việc chấp hành pháp luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Theo Cục này, thời gian vừa qua đơn vị nhận được nhiều đơn thư khiếu nại, tố cáo của khách hàng mua căn hộ chung cư condotel (không hình thành đơn vị ở).

Theo phản ánh của khách hàng và các hợp đồng được cung cấp cho Cục, mục đích của việc ký kết hợp đồng mua bán căn hộ là đưa căn hộ tham gia vào chương trình cho thuê nhằm mục đích sinh lời thông qua việc ký hợp đồng hợp tác cho thuê căn hộ với bên bán, không phải nhằm mục đích sinh hoạt, tiêu dùng.

“Các khách hàng mua căn hộ trong trường hợp này không phải là người tiêu dùng và không thuộc đối tượng áp dụng của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Các tranh chấp phát sinh từ giao dịch này được giải quyết theo quy định của pháp luật dân sự” – Cục CT&BVNTD cho hay.

Cục cũng khuyến cáo, đối với những chủ đầu tư có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng từ căn hộ condotel sang căn hộ chung cư thông thường (nhằm mục đích ở, hình thành đơn vị ở), để đảm bảo việc chấp hành quy định pháp luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng khuyến cáo chủ đầu tư chỉ được giao kết hợp đồng mua bán nhà chung cư với khách hàng khi đã hoàn thành nghĩa vụ đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Từ đầu năm 2020, thị trường BĐS nghỉ dưỡng bước vào thời kỳ u ám do dịch bệnh. Đầu tháng 7 vừa qua, Công ty CP Trần Thái Cam Ranh, chủ đầu tư dự án The Arena gửi thông báo gia hạn thời gian bàn giao căn hộ dự kiến muộn thêm 6 tháng dưới ảnh hưởng của dịch Covid-19

Cùng với đó, chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin về nhà chung cư (bao gồm cả hồ sơ pháp lý) cho khách hàng trước khi giao kết hợp đồng.

Ngoài ra, chủ đầu tư không được quyền áp đặt, ép buộc khách hàng mua bán căn hộ chung cư khi chưa đạt được thỏa thuận, thống nhất với khách hàng. Việc mua bán phải thực hiện trên cơ sở thương lượng, thiện chí của hai bên....

Trong khi đó, Bộ Công an chỉ ra thực trạng, hiện nay một số địa phương như Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu đang chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản condotel cho người mua, dần hợp thức hóa các condotel, biệt thự du lịch thành nhà ở.

Đánh giá về việc chuyển đổi này, theo Bộ Công an sẽ gây áp lực hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; đặt ra nhiều vấn đề phức tạp về an ninh trật tự.

Từ đó, Bộ Công an đề xuất trước mắt không phát triển thêm dự án condotel, biệt thự du lịch. Không hợp thức các dự án officetel, biệt thự du lịch, officetel thành nhà ở.

Được biết, mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu Sở Xây dựng tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú.

Bộ Công an dẫn ra một số doanh nghiệp BĐS đã thông báo tạm dừng chi trả lợi nhuận cho khách hàng mua condotel theo cam kết đã được ký với người mua ảnh hưởng lớn tới khách hàng mua căn hộ.

Bộ Công an cũng điểm tên doanh nghiệp thất hứa là Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) thông báo chấm dứt lợi nhuận cho người mua căn hộ du lịch tại dự án Cocobay (Đà Nẵng); Công ty CP FLC Homes có thông báo tạm dừng chi trả lợi nhuận cho khách hàng đã cam kết tại các dự án The Coastal Hill Quy Nhơn, Condotel Quảng Bình, Condotel Hạ Long với lý do doanh nghiệp khó khăn về tài chính.

Nhận định về thực trạng này, theo Bộ Công an do khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chủ đầu tư cam kết sẽ trả cao trong thời gian 8-10 năm không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh. Người mua sẽ được ngân hàng cho vay vốn đến 70% giá trị căn hộ và thế chấp bằng chính căn hộ hình thành trong tương lai, nay chủ đầu tư dự án ngừng chi trả lợi nhuận theo cam kết nhưng người mua vẫn phải trả lãi vay, ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua.

Bên cạnh sự việc phá vỡ cam kết lợi nhuận, từ đầu năm 2020, thị trường BĐS nghỉ dưỡng bước vào thời kỳ u ám do dịch bệnh.

Đầu tháng 7 vừa qua, Công ty CP Trần Thái Cam Ranh, chủ đầu tư dự án The Arena với hơn 5.000 căn condotel cũng đã gửi thông báo gia hạn thời gian bàn giao căn hộ dự kiến muộn thêm 6 tháng dưới ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Tuấn Linh

Bộ Công an phản đối chuyển đổi hợp thức condotel thành nhà ở

Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND các địa phương tăng cường quản lý việc quy hoạch, cấp phép sử dụng đất, cấp phép xây dựng… không phát triển thêm dự án condotel, không hợp thức các loại hình này thành nhà ở.

" alt="Bộ Xây dựng đề xuất làm rõ hợp đồng mua bán condotel" />