Vợ quyết ở lại Hà Nội ăn Tết, lý do khiến cả nhà chồng phẫn nộ

Luật sư tư vấn:

Thứ nhất:Tranh chấp chia quyền sử dụng đất khi chưa có sổ đỏ

Theo như những thông tin mà bạn cung cấp thì việc ông bà bạn mất đi không để lại di chúc và để lại thửa đất sử dụng ổn định nhưng chưa có sổ đỏ từ năm 1990 có thể áp dụng quy định Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP hướng dẫn áp dụng quy định pháp luật  trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân gia đình tại mục II điểm 1. Xác định quyền sử dụng đất là di sản:

3. Trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có một trong các loại giấy tờ được hướng dẫn tại tiểu mục 1.1 và tiểu mục 1.2 mục 1 này nhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác (như: nhà bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh, giếng nước, nhà để ô tô, nhà thờ, tường xây làm hàng rào gắn với nhà ở, các công trình xây dựng trên đất được giao để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh như nhà xưởng, kho tàng, hệ thống tưới, tiêu nước, chuồng trại chăn nuôi hay vật kiến trúc khác hoặc trên đất có các tài sản khác như cây lấy gỗ, cây lấy lá, cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây lâu năm khác) gắn liền với quyền sử dụng đất đó mà có yêu cầu chia di sản thừa kế, thì cần phân biệt các trường hợp sau:

a) Trong trường hợp đương sự có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất đó.

b) Trong trường hợp đương sự không có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho biết rõ là việc sử dụng đất đó không vi phạm quy hoạch và có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất, thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất. Đồng thời phải xác định ranh giới, tạm giao quyền sử dụng đất đó cho đương sự để Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiến hành các thủ tục giao quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đương sự theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nếu hàng thừa kế có tranh chấp về di sản thừa kế bạn có thể nộp đơn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã phường, nếu hòa giải không thành thì nộp đơn đề nghị Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản giải quyết.

Thứ hai:Thủ tục làm sổ đỏ khi chưa có giấy tờ

Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ  sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Điều 7. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính
1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 3 Điều 8 như sau:

“3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất; đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận gồm có:

a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;

b) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó theo quy định tại Điểm đ Khoản 3 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cùng với hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình.

c) Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);

d) Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);

e) Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.”

Bạn căn cứ theo quy định trên thực hiện.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Quy định về bồi thường đất đai

Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.

Thực tế không nằm ngoài dự đoán, bởi HAGL trong một chiều mưa ở phố Núi đã “đổi vận” đá vô cùng thăng hoa sau khi thay tướng, đả bại CLB TPHCM tưng bừng với 5 bàn thắng dội vào mảnh lưới của Bùi Tiến Dũng.

Điều đáng nói nhất không phải việc HAGL chơi như lên đồng sau khi thay tướng mà ở cái cách CLB TPHCM gục ngã. Đơn giản không ai còn thấy đây là đối thủ lớn nhất của Hà Nội FC mùa trước, hay đang hướng đến chức vô địch V-League 2020.

CLB TPHCM (áo đỏ) thất bại trước HAGL không ngạc nhiên

2. Về cơ bản, CLB TPHCM thất bại tại Pleiku là... bình thường, nếu xét những diễn biến trong trận đấu khi các học trò ở hàng thủ của HLV Chung Hae Seong gần như mở toang cửa cho HAGL bắn phá khung thành Bùi Tiến Dũng. Vì lẽ đó, thủng lưới 5 bàn không có gì lạ so với tình cảnh đội khách.

CLB TPHCM cũng có thể đổ lỗi cho thất bại khi thiếu vắng nhiều quân bài chủ chốt ở hàng thủ, cùng lúc phía trên cầu thủ hay nhất mà ông Chung Hae Seong sở hữu là Công Phượng không thể ra sân do vướng điều khoản mượn từ HAGL.

Hay chuyện lọt lưới sớm dẫn tới tâm lý, thời tiết... cũng là những lý do để HLV Chung Hae Seong có thể giải trình với lãnh đạo đội bóng, người hâm mộ về trận thua tan nát trước HAGL ở vòng đấu quyết định giai đoạn 1.

nhưng thất bại này mất quá nhiều

3. Như đã nói, việc CLB TPHCM thua tại Pleiku thực tế được dự báo từ trước thay vì phải đợi tới khi kết thúc trận đấu. Vậy nên, người hâm mộ đội bóng của HLV Chung Hae Seong mới cảm thấy... ấm ức chứ không phải chỉ là thất bại toàn diện từ yếu tố chuyên môn thông thường.

Khó chấp nhận bởi thực tế HAGL chẳng phải vượt trội giống Hà Nội FC – đội bóng thường xuyên hạ CLB TPHCM bằng tỉ số rất đậm. Cho nên, thất bại ở Pleiku càng khó nuốt trôi, chưa nói mùa này đội bóng Sài thành không tiếc tiền vung tay mua lực lượng nhằm đua ngôi vô địch.

trong đó là niềm tin từ khán giả Thành phố dành cho đội nhà

Rõ ràng, trận thua theo cách không thể bạc nhược hơn chẳng những khiến CLB TPHCM tiếp tục nhận chỉ trích trong việc... xài tiền mà còn đánh mất đi mất nhiều niềm tin từ người hâm mộ Thành phố.

Đây mới là điều mất mát lớn nhất chứ không đơn thuần là chuyên môn, tiền bạc. Cần nhắc lại rằng, mùa giải trước CLB TPHCM nằm trong số những đội bóng tăng lượng CĐV nhanh nhất ở V-League thông qua những khán đài tương đối kín tại Thống Nhất.

Thế nên giờ thì thật khó để đội bóng này, HLV Chung Hae Seong hay Chủ tịch CLB Nguyễn Hữu Thắng hào nhoáng giương cao ngọn cờ đá đẹp, có thành tích để chinh phục người hâm mộ. Vì trận thua trước HAGL như gáo nước lạnh dội vào niềm tin vừa le lói của các CĐV Thành phố.

Xem video HAGL 5-2 CLB TP.HCM (nguồn: VTV)

Xuân Mơ

Tuy nhiên, Viettel đã không thể tìm được một trận hoà để giành vé vào bán kết khi thúc thủ trước đội bóng trẻ xứ Nghệ với tỉ số 1-2. Nguyễn Mai Hoàng và Phan Anh Tài ghi bàn cho SLNA ở các phút 21 và 45, pha lập công duy nhất của Viettel được ghi bởi Nguyễn Hoàng Khanh ở phút 22.

SLNA (áo vàng) vượt qua Viettel (áo đỏ)

Ở trận đấu còn lại, dù bị đánh giá thấp hơn nhưng TPHCM lại là những người liên tục dẫn bàn trước chủ nhà Bình Dương.

Từ chấm 11m, Nguyễn Thanh Xuân giúp TPHCM vượt lên và cũng từ một tình huống tương tự Nguyễn Đăng Huy đưa trận đấu về vạch xuất phát để hiệp đầu tiên kết thúc với tỉ số 1-1.

Sang hiệp 2, TPHCM một lần nữa khiến đội chủ nhà nóng ruột khi Thế Hùng có bàn thắng nâng tỉ số lên 2-1 sau pha phối hợp cùng đồng đội ở phút 63.

và Bình Dương (áo đỏ) hạ TPHCM (áo vàng) để có vé vào bán kết

Nhưng niềm vui này của TPHCM cũng không kéo dài quá lâu, bởi 4 phút sau đó Trung Toàn giúp Bình Dương quân bình tỉ số 2-2. Và nếu kết quả này giữ nguyên vẫn đủ để đội chủ nhà vào chơi ở vòng bán kết.

Tuy nhiên, tới phút 88 Cao Hoàng Hải thực hiện quả đá phạt thông minh từ ngoài vòng cấm, ấn định chiến thắng 3-2 xứng đáng cho đội chủ nhà.

Như vậy, chủ nhà Bình Dương đứng nhất bảng A với 6 điểm khi hơn SLNA ở vị trí thứ 2 về hệ số đối đầu. Hai đội bóng này đại diện bảng A vào vòng bán kết Giải bóng đá Vô địch quốc gia U15 – Next Media 2020.

M.A

Tôi muốn đưa em đến tận cuối chân trời

Để ngắm cảnh hoàn hôn miền cực Bắc

Cả bầu trời lấp lánh dạ quang

Những dải sáng quay cuồng chuyển động

Những đám mây muôn màu sắc lung linh

Sự giao hoà giữa đất trời vĩ đại

Gió mặt trời siêu nhanh tràn đầy các hạt

Tương tác với nhiễu loạn từ trường

Đã tạo nên vũ điệu hành tinh

Với muôn sắc màu vũ trụ

Năng lượng ngập tràn không gian huyền ảo

Ánh sáng lung linh khát vọng cháy bừng

Cho ta say trong điệp khúc tình yêu

Tiếng nỗ big bang , tiếng kêu rền hay bài ca sự sống

"Hợp xướng rạng đông" ca ngợi thiên thần

Hỡi các Valkyrie* những cô gái đồng trinh xinh đẹp

Là những chiến binh dũng cảm kiên cường

Cưỡi ngựa chiến tay cầm giáo mình mang giáp sắt

Xông pha chiến địa trước quân thù

Áo giáp sắt bổng bừng lên ánh sáng

Muôn sắc màu chói lọi cả không gian

Rực rỡ hào quang kỳ vĩ tỏa sáng ngời

Rạng rỡ cả bầu trời phương bắc

Đã tạo nên huyền ảo bắc cực quang

Ta lại đến đây Rovaniemi xinh đẹp

Tuyết đang rơi trắng xoá núi đồi

Để tận hưởng những ngày đông giá

Giáng sinh về Santa Claus quê hương

Ông già Noel phúc hậu hiền lành vui tính

Trên cỗ xe trượt tuyết chở đầy quà

Đi khắp mọi làng quê chia cho trẻ nhỏ

Mang đến mọi người (nhà) niềm hạnh phúc yêu thương

Lại có những đêm trắng ta bên nhau hạnh phúc

Ánh sáng nào bàng bạc không gian

Ở nơi đây mặt trời không bao giờ lặn

Đêm về khuya lạnh giá gió ngàn

Đêm càng trắng (Buông tuyết xuống) em yêu nhiều cảm xúc

Tôi bên em thức trắng cả đêm nay./.

* (thần thoại Nauy)

9/2019.

Trung Thành

CHIỀU KHÔNG ANH

"Chiều không anh" là thi phẩm Đặng Tường Vy cảm xúc từ tác phẩm thơ và nhạc của một người bạn. Từ Paris xinh đẹp, tác giả như gửi gắm lòng mình về quê hương đất nước, về tình cảm bạn bè thân thiết...