‘Người quản gia’ phục vụ bệnh nhân Covid

Thăng hoa và trầm lắng

Trước năm 2010, khi thị trường bất động sản đang tăng nóng, nhà ở xã hội là mơ ước của rất nhiều người có thu nhập thấp và trung bình. Thế nhưng, việc có quá ít dự án nhà ở xã hội được triển khai, khiến người ít tiền có nhu cầu mua nhà phải xếp hàng nộp hồ sơ và bốc thăm suất mua căn hộ.

Sau năm 2011, bong bóng địa ốc vỡ tung, giá nhà ở thương mại giảm 40 - 50%, nhưng thanh khoản đóng băng, hàng trăm dự án đang và sắp triển khai phải tạm dừng. Thời điểm này, một số dự án nhà ở thương mại có giá rẻ ngang, thậm chí là thấp hơn so với dự án nhà ở xã hội. Do đó, các dự án nhà ở xã hội bị ế, thậm chí, một số dự án nhà ở xã hội chuẩn bị đến giai đoạn bàn giao nhà còn bị khách hàng “đánh tháo”, trả lại căn hộ, như các dự án của Handico 5, Hanco 3.

Dự án nhà ở xã hội Bright City đã “đóng băng” giao dịch từ nhiều tháng nay. Ảnh: Phương Anh

Trước thực trạng trên, các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án nhà ở xã hội đã có nhiều kiến nghị, xin được “tháo gông” cơ chế đối với phân khúc này. Các dự án nhà ở xã hội lúc này do đó bị cả doanh nghiệp và người mua nhà xa lánh, khách hàng hướng đến các dự án nhà ở thương mại giá rẻ có mức giá thấp ngang với nhà ở xã hội, lại không phải chịu nhiều quy định ràng buộc như Dự án Đại Thanh. Tuy nhiên, những dự án như Đại Thanh chỉ đếm trên đầu ngón tay, thị trường bất động sản giai đoạn này đóng băng cả thanh khoản và hoạt động triển khai dự án.

Để hỗ trợ nền kinh tế, phá băng thị trường địa ốc, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02/2010, sau đó là sự ra đời của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho doanh nghiệp đầu tư và khách hàng mua nhà dự án nhà ở xã hội với lãi suất 5 - 6%/năm và thời hạn vay vốn kéo dài.

Với sự ra đời của gói tín dụng này, cùng nhiều chính sách hỗ trợ khác đối với nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, hàng loạt chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội, cũng như xin chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để hưởng ưu đãi. Lúc này, dự án này ở xã hội lại được thị trường quan tâm lớn trở lại và hiện tượng xếp hàng bốc thăm mua căn hộ lại xảy ra tại Dự án nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm, hay dự án nhà xã hội tại số 30 Phạm Văn Đồng...

“Chìm” theo gói 30.000 tỷ đồng

Tại báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2015 và quý I/2016 của Savills và CBRE đều đưa ra nhận định, sau 1 năm phân khúc căn hộ cao cấp bùng nổ thanh khoản, năm 2016, loại hình căn hộ giá rẻ sẽ được thị trường chú ý hơn. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở xã hội lại gặp khó khăn, nhất là sau thông tin gói 30.000 tỷ đồng chuẩn bị hết hạn.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Thế Hưng, Phó giám đốc CTCP Bất động sản AZ, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Bright City thừa nhận, dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư đã “đóng băng” giao dịch từ vài tháng nay.

Theo ông Hưng, nhà ở xã hội có đặc thù là phụ thuộc vào chính sách, gần như toàn bộ khách hàng đều trông chờ vào việc hỗ trợ vay vốn mua nhà. Vì thế, khi chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi không còn, nhà ở xã hội cũng không còn khách mua.

Ông Hưng cho biết thêm, hiện doanh nghiệp này vẫn còn nhiều sản phẩm nhà xã hội, nhưng việc bán được sản phẩm hay không hoàn toàn phụ thuộc vào chính sách hỗ trợ của Nhà nước. Nếu không có thêm chính sách hỗ trợ sau gói 30.000 tỷ đồng, doanh nghiệp khó có thể bán được hàng.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, thời điểm đầu năm 2016, một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đã có kế hoạch mở bán ra thị trường, nhưng phải hủy bỏ vì thông tin gói 30.000 tỷ đồng hết hạn lan rộng. Thậm chí, có dự án đã mở nhận hồ sơ và có gần 1.000 khách hàng nộp hồ sợ đăng ký mua như The Vesta Hà Đông của Hải Phát, nhưng khi thông tin gói 30.000 tỷ đồng hết hạn, một lượng không nhỏ khách hàng đã rút hồ sơ.

Do không bán được hàng, tiến độ một số dự án nhà ở xã hội cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng, thậm chí một số dự án có nguy cơ chậm bàn giao nhà trong tương lai.

Theo Đầu tư Bất động sản

Trên thực tế, việc các website của cơ quan nhà nước bị cài cắm, đăng tải, chuyển hướng hoặc liên kết với nội dung không phù hợp đã xảy ra từ lâu. Với vai trò là cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực an toàn thông tin mạng, từ cuối năm ngoái cho đến nay, Bộ TT&TT đã nhiều lần có cảnh báo diện rộng về tình trạng website .gov.vn bị chèn, cài những quảng cáo không phù hợp.

Trao đổi với báo chí tại họp báo tháng 11/2023 của Bộ TT&TT vào chiều ngày 6/11 vừa qua, ông Nguyễn Phú Lương, Phó Giám đốc Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia - NCSC, Cục An toàn thông tin đã phân tích về những nguyên nhân và giải pháp đang được triển khai để giải quyết tình trạng các website cơ quan nhà nước bị lợi dụng chèn nội dung quảng cáo không phù hợp.

Theo đó, 2 nguyên nhân cơ bản dẫn đến tình trạng website cơ quan nhà nước bị lợi dụng chèn nội dung quảng cáo không phù hợp là hacker lợi dụng các điểm yếu, lỗ hổng trên máy chủ web để xâm nhập và chỉnh sửa nội dung, chèn quảng cáo; các đối tượng lợi dụng tính năng cho phép đăng thông tin của trang web như đăng hỏi đáp, diễn đàn, tải tập tin... để đưa các thông tin quảng cáo lên.

Thực tế, khi nhận cảnh báo, các cơ quan, đơn vị đã xử lý nhưng vẫn còn tình trạng xử lý chưa chính xác hoặc chưa triệt để. Để khắc phục, theo các chuyên gia, không những phải loại bỏ các tệp tin và bài đăng chứa nội dung độc hại, các đơn vị còn cần điều tra nguyên nhân hoặc lỗ hổng an toàn thông tin dẫn tới tình trạng trên nhằm xử lý triệt để.

Ngoài ra, các đơn vị cần rà soát mã nguồn và máy chủ ứng dụng để loại bỏ các mã độc đã bị đối tượng tấn công cài cắm. “Trong khi đó, vẫn còn một số đơn vị, địa phương nhận được cảnh báo, tuy nhiên, không hoặc chưa đủ năng lực, nguồn lực để có thể xử lý ngay”, chuyên gia Cục An toàn thông tin cho hay.

Nhiều giải pháp đã và đang được Bộ TT&TT, trực tiếp là Cục An toàn thông tin triển khai nhằm giải quyết tình trạng các website .gov.vn bị đối tượng xấu lợi dụng để cài, chèn nội dung độc hại, quảng cáo không phù hợp.

Đó là chủ động giám sát để phát hiện sớm các website cơ quan nhà nước bị lợi dụng chèn nội dung quảng cáo không phù hợp, đưa ra cảnh báo sớm, phối hợp với các đơn vị chuyên trách về an toàn thông tin để khắc phục, xử lý.

Bên cạnh đó, Cục An toàn thông tin cũng thường xuyên giám sát, cảnh báo sớm các nguy cơ, lỗ hổng mất an toàn thông tin; đồng thời định kỳ triển khai chiến dịch làm sạch mã độc trên không gian mạng.

Từ ngày 1/7/2022, hóa đơn điện tử (HĐĐT) đã được triển khai trên toàn quốc đối với các doanh nghiệp và hộ kinh doanh. Đến thời điểm hiện tại các doanh nghiệp, hộ kinh doanh hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ trực tiếp đến người tiêu dùng (trung tâm thương mại; siêu thị; bán lẻ hàng tiêu dùng; ăn uống; nhà hàng; khách sạn; bán lẻ thuốc tân dược; dịch vụ vui chơi, giải trí và các dịch vụ khác) đã sử dụng HĐĐT.

Tuy nhiên, các hình thức HĐĐT như HĐĐT có mã của cơ quan thuế, HĐĐT không có mã của cơ quan thuế chưa đáp ứng tốt cho một số hoạt động đặc thù, có thời gian hoạt động thường xuyên, liên tục, giá trị từng hóa đơn không nhiều nhưng tần suất phát hành hóa đơn lớn.

Để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp trong việc sử dụng HĐĐT một cách nhanh chóng, tiện lợi, tiết kiệm, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý, chống thất thu thuế đối với lĩnh vực bán lẻ, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, góp phần đẩy mạnh công tác chuyển đổi số, ngành Thuế đã triển khai giải pháp HĐĐT khởi tạo từ máy tính tiền từ tháng 12/2022.

Bên cạnh việc triển khai HĐĐT khởi tạo từ máy tính tiền, cơ quan thuế tổ chức chương trình “Hóa đơn may mắn” là giải pháp có hiệu quả lâu dài trong thay đổi thói quen của người tiêu dùng theo hướng tiêu dùng văn minh, lấy hóa đơn khi mua hàng hóa, dịch vụ.

Cục Thuế tỉnh và các Chi cục Thuế trực thuộc đã thực hiện phối hợp với các đơn vị truyền thông tuyên truyền về đối tượng triển khai, lợi ích của HĐĐT khởi tạo từ máy tính tiền; phối hợp với các nhà cung cấp giải pháp HĐĐT hướng dẫn người nộp thuế đăng ký, sử dụng HDĐT khởi tạo từ máy tính tiền và chương trình “Hóa đơn may mắn”.

Để triển khai thực hiện chương trình đạt hiệu quả cần có sự giúp sức của các sở, ngành trên địa bàn toàn tỉnh trong việc phối hợp tuyên truyền rộng rãi tới mọi người dân trên địa bàn toàn tỉnh hiểu rõ hơn về HĐĐT có mã của cơ quan thuế khởi tạo từ máy tính tiền và chương trình “Hóa đơn may mắn” với các hình thức như: Tuyên truyền trên Cổng/Trang thông tin điện tử của đơn vị, hệ thống loa truyền thanh, mạng viễn thông, mạng xã hội…

Chỉ đạo các đơn vị trực thuộc trên địa bàn tỉnh phối hợp với cơ quan thuế các cấp thực hiện tuyên truyền về HĐĐT có mã của cơ quan thuế khởi tạo từ máy tính tiền và chương trình “Hoá đơn may mắn” trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Theo Báo Cao Bằng

Dù đã được cấp phép xây dựng từ năm 2011, thế nhưng đến nay dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng ở số 1A - 1B - 1C Láng Hạ (tạm gọi là dự án 1A Láng Hạ) vẫn chưa được triển khai thực hiện. Thay vào đó, nơi đây được quây lại và biến thành bãi trông giữ hàng trăm chiếc ô tô, xe máy. Dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng trên do Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 1A, 1B, 1C phố Láng Hạ (phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) - một trong những vị trí "đất vàng" hiếm hoi còn sót lại của trung tâm thủ đô. Dự án được cấp Giấy phép xây dựng tháng 3/2011 và thời gian thi công dự kiến trong vòng 37 tháng, với tổng chiều cao là 34 tầng, trong đó có 28 tầng nổi, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng áp mái và 4 tầng hầm. Như vậy, đến nay đã hơn 5 năm kể từ ngày được cấp phép xây dựng, dự án 1A Láng Hạ vẫn "án binh bất động". Hiện khu đất để xây dựng dự án vẫn là bãi đất trống nhưng được chủ đầu tư tận dụng để làm bãi trông giữ ô tô, xe máy. Theo quan sát của Kiến Thức, khu đất này có thể chứa hàng trăm chiếc ô tô và hàng trăm chiếc xe máy. Xe máy được để ở một khu vực riêng. Giá trông giữ ô tô theo tháng tại đây là 1,6 triệu/tháng nếu gửi ở khu vực có mái che và 1,3 triệu/tháng nếu gửi ngoài trời. Không những nhận trông giữ xe, bên trong khu đất này còn có một điểm rửa xe ô tô khá tấp nập khách. Một bên cổng nhỏ của dự án hiện là quán nước và nơi trưng bày, bán một số loại vật liệu, gạch xây dựng. Điều đáng nói ở đây, theo tìm hiểu của Kiến Thức, giấy phép tạm thời trông giữ phương tiện giao thông cho Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ tại khu đất thuộc dự án này hiện đã hết hạn, nhưng chủ đầu tư dự án 1A Láng Hạ vẫn kinh doanh dịch vụ trông giữ xe sai phép. Cụ thể, ngày 21/5/2015, UBND quận Ba Đình đã có văn bản số 83/GPHP-UBND về việc cấp giấy phép tạm thời trông giữ phương tiện giao thông cho Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ tại khu đất thuộc dự án này. Văn bản quy định cụ thể thời gian sử dụng là 7 tháng, từ ngày 1/6/2015 đến ngày 31/12/2015. Đến nay, giấy phép tạm thời trông giữ phương tiện giao thông đã hết hạn. Lý giải lý do dự án sau 5 năm vẫn "đắp chiếu", trao đổi với báo chí, ông Lê Văn Tinh - Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ, cho biết, dự án này dừng thi công do tái cơ cấu nền kinh tế và tái cơ cấu hệ thống ngân hàng, tài chính thời gian qua. Cụ thể, chủ đầu tư cũ của dự án này là Ngân hàng TMCP Phương Tây (WesternBank). Sau đó, Ngân hàng TMCP Phương Tây (WesternBank) phải sáp nhập với Công ty Tài chính CP Dầu khí Việt Nam (PVFC) và trở thành Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PvcomBank). PvcomBank trở thành cổ đông mới và họ quyết định dừng thi công để thay đổi một số công năng của tòa nhà.

Theo Kiến thức

• Lưu Ly(Theo China Daily)

Cô Lý Đình dùng vai đỡ bé gái ngã qua lan can. Ảnh: SCMP

Lý kể, cô dễ dàng trèo lên được lên lan can tầng hai của căn hộ ngay dưới chỗ cháu bé bị kẹt. Nhưng từ lan can tầng hai rất khó trèo lên tới lan can tầng ba, nên Lý đành dùng hai tay giữ chặt mái của lan can căn hộ tầng hai, đồng thời dùng vai đỡ lấy chân cháu bé để cô bé không bị tụt xuống.

Một số người dân sinh sống tại tòa chung cư trên ngay khi phát hiện sự việc đã báo cho các cơ quan chức năng, cũng như tiến hành chuẩn bị chăn nệm nhằm phòng trường hợp cháu bé bị tuột khỏi lan can. Sau đó khoảng 20 phút, các nhân viên cứu hộ đã tới hiện trường và giải cứu bé gái an toàn.

Video: SCMP

Tuấn Trần

Đâu là nguyên nhân gây sập chung cư 12 tầng ở Mỹ?

Nhiều nghi vấn đang được đặt ra về nguyên nhân làm sập chung cư 12 tầng Champlain Towers South ở thị trấn Surfside, bang Florida (Mỹ).