Nhận định, soi kèo Bravo vs Primorje, 21h00 ngày 7/2: Out trình

Luật sư tư vấn:

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 179. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

g) Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

Ảnh minh họa

Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 325. Thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất

1. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.

Căn cứ theo quy định trên thì Giấy chứng nhận được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất nên mỗi thửa đất chỉ được cấp 1 giấy chứng nhận. Giấy chứng nhận bạn đang thế chấp ngân hàng nên không thể đề nghị cấp thêm 01 giấy chứng nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Cháu D. hiện là học sinh của Trường Tiểu học Thái Thịnh, quận Đống Đa. Cũng theo báo cáo trên, cháu D. ở nhà cùng em gái, bố vừa đi ra ngoài thì xảy ra sự việc.

>>>Báo cáo của Trường Tiểu học Thái Thịnh về vụ việc

Hiện trường vụ việc

Cần lưu ý: 

Công an quận Thanh Xuân (Hà Nội) lưu ý, trong trường hợp buộc phải để con ở nhà một mình, cần đảm bảo rằng con trẻ đã có khả năng tự chăm sóc cơ bản cho bản thân

Có biện pháp giới hạn không gian vui chơi, hoặc phải giáo dục trẻ nhỏ tránh xa khu vực cầu thang bộ, cửa sổ, ban công khi vui chơi, đề phòng ngã từ trên cao.

Để, đặt các loại đồ chơi của trẻ tại các khu vực thấp, trên mặt sàn, hạn chế cất giấu những đồ chơi thường dùng của trẻ ở các vị trí cao như nóc tủ, kệ để đồ... vượt tầm cao của trẻ nhỏ gây sự tò mò, hiếu kỳ và leo trèo làm đổ các vật dụng gây tai nạn, thương tích.

Luôn chuẩn bị đồ ăn cho con trước khi người lớn ra khỏi nhà và dặn con giờ ăn, ngủ, gọi điện về cho con ít nhất 2 tiếng một lần.

Khóa bình ga, tắt bình nóng lạnh, dùng băng keo dán các ổ cắm điện mà trẻ dễ tiếp cận trong nhà.

Dạy trẻ nhận biết các thiết bị điện và các vật gây nguy hiểm, đồng thời nghiêm cấm không được sờ vào những vật dụng đã cảnh báo.

Tuyệt đối không được khóa cửa nhốt trẻ ở trong nhà mà không để lại chìa khóa. Vì nếu lỡ trong nhà có hỏa hoạn hoặc mối nguy hiểm thì trẻ sẽ không thể thoát ra được và người khác cũng không thể cứu giúp kịp thời. Dặn trẻ tuyệt đối không được bước chân ra khu vực ban công.

Nhị Tiến - Thanh Hùng

Trường tiểu học thông tin vụ học sinh lớp 5 bị điện giật tử vong

Trường Tiểu học Thái Thịnh (quận Đống Đa) vừa có báo cáo gửi Sở GD-ĐT TP Hà Nội và UBND quận về sự việc học sinh lớp 5 của trường tử vong do điện giật tại nhà.

ESPN cho hay, Erik ten Hag muốn kế hoạch chuyển nhượng hè được hoàn tất sớm, trong đó bao gồm mang về 1 chân sút mới trước khi MUbước vào du đấu hè trong tháng 7.

MU sẽ ưu tiên ký một trung phong đẳng cấp vào hè này, với 2 mục tiêu hàng đầu là Harry Kane (Tottenham) và Victor Osimhen (Napoli). Ngoài tốn rất nhiều tiền, việc đàm phán ở cả 2 thương vụ này là không dễ dàng.

Rasmus Hojlund của Atalanta cũng nằm trong danh sách của MU, trong khi Evan Ferguson (Brighton) hiện đang được liên hệ chuyển đến Old Trafford.

Erik ten Hag cần đặc biệt mang về một sát thủ ghi bàn để đảm bảo MU có thể cạnh tranh các danh hiệu trong mùa tới. Ở chiến dịch hiện tại, Marcus Rashford thăng hoa với 27 bàn cùng 9 kiến tạo cho MU mọi đấu trường, nhưng phần còn lại hàng công không ổn.

Wout Weghorst mới chỉ ghi 2 bàn (và vẫn tịt ngòi ở Premier League) kể từ khi đến vào tháng 1 theo dạng cho mượn. Martial là lựa chọn số 1 hồi đầu mùa của Erik ten Hag thì dính chấn thương liên tục, lại thêm Ronaldo bị thanh lý hợp đồng sớm vì cố tình ‘phá’ đội.

Dormtund giữ Jude Bellingham, đúng ý Real Madrid 

Tờ Bild loan báo, Dortmund có một “kế hoạch bí mật” để giữ chân Jude Bellingham thêm 1 mùa nữa và CLB sẽ tăng lương gấp rưỡi cho tuyển thủ Anh.

Cụ thể, nếu đồng ý tiếp tục chơi cho Dortmund ở mùa giải tới, lương Jude Bellingham hưởng sẽ là 13 triệu bảng/năm, cao nhất trong lịch sử CLB.

Trong hợp đồng được đề nghị đến Jude Bellingham, sẽ bao gồm điều khoản giải phóng là 131 triệu bảng.

Đây được xem là tin vô cùng tốt cho Real Madrid, đội được loan tin đã ‘đi đêm’ với tiền vệ Tam sư hồi tháng trước, thuyết phuc Bellingham ở lại Dortmund thêm 1 mùa và chờ đến hè 2024 sẽ chuyển đến chơi bóng ở Bernabeu.

Real Madrid cam kết khi ấy sẽ trả cho Jude Bellingham lương, thưởng cao như mong muốn.

Jude Bellingham là một trong những cái tên ‘nóng’ nhất ở thị trường chuyển nhượng hè này, khi được nhiều đội bóng hàng đầu châu Âu như Man City, Liverpool, Real Madrid, MU,… xếp hàng.

Barca đạt thỏa thuận với đội trưởng Man City

Theo Gerard Romero, Barca đã đạt thỏa thuận với đội trưởng Man City, Ilkay Gundogan gia nhập sân Nou Camp theo dạng tự do vào hè này.

Barca theo dõi tình hình của Ilkay Gundogan ở Etihad thời gian qua. HLV trưởng Xavi được cho đã nói chuyện với tuyển thủ Đức, bày tỏ muốn có anh trong đội hình của mình.

Tiền vệ 32 tuổi đã bị cám dỗ bởi việc chuyển đến chơi bóng ở Barca sau cuộc trò chuyện này.

Và giờ đây, Romero tuyên bố, giữa Barca và Ilkay Gundogan đã xong thỏa thuận về việc gia nhập theo dạng chuyển nhượng tự do vào cuối mùa.

Tuy nhiên, Gerard Romero nhấn mạnh, hiện đội trưởng Man City chưa chấp nhận một điều khoản mà Barca đưa ra bởi ảnh hưởng luật công bằng tài chính: có thể rơi cảnh ra đi theo dạng cho mượn, nếu việc đăng ký vào danh sách Barca không thành công.

Xem ngay tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

Cách dùng đũa sai lầm nhiều người Việt mắc phải

Vợ bất lực vì chồng ngang nhiên dẫn bồ về nhà sống

Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi nhận thấy cần làm rõ 2 vấn đề sau:

1. Về quan hệ bảo lãnh

Theo quy định tại Điều 339 Bộ luật dân sự về Quan hệ giữa bên bảo lãnh và bên nhận bảo lãnh thì:

"Trường hợp bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của mình thì bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh trong trường hợp bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ."

Như vậy, trong trường hợp này, do bạn đã đứng ra bảo lãnh nên khi người vay không thực hiện nghĩa vụ thanh toán, bạn sẽ có trách nhiệm thanh toán khoản vay này cho chủ nợ.

2. Về mức lãi suất.

Theo như bạn trình bày thì mức lãi suất các bên thoả thuận với nhau là 7000 đồng/1 triệu/ngày tương đương với 0,7%/1 ngày = 21%/1 tháng = 252%/1năm.

Đây là mức lãi suất cao gấp 18 lần mức lãi suất tối đa mà luật cho phép (13,5%/1 năm).

Theo quy định tại Điều 201 Bộ Luật Hình Sự về tội "Cho vay lãi nặng" thì:

"1. Người nào trong giao dịch dân sự mà cho vay với lãi suất gấp 05 lần mức lãi suất cao nhất quy định trong Bộ luật dân sự, thu lợi bất chính từ 30.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng hoặc đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm."

Như vậy, người cho vay trong trường hợp này đã có đủ dấu hiệu cấu thành tội cho vay nặng lãi theo quy định pháp luật.

Cũng chính vì thế, bạn với vai trò là người bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ tiền gốc và tiền lãi theo quy định pháp luật (13,5%/1năm).

Tư vấn bởi Luật sư Hoàng Tuấn Anh, công ty Luật Themis, SĐT: 0986663459

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chồng muốn ly hôn vì vợ nợ nần cờ bạc quá nhiều

Suốt từ năm 2006-2012, vợ tôi sa vào con đường cờ bạc. Tôi và các con khuyên răn thế nào cô ấy cũng không chịu nghe. Thậm chí tôi còn phải bán đi một mảnh đất cha mẹ cho để trả nợ cho vợ những năm đó.