Thời sự

Bình Dương xây dựng khu tái định cư để triển khai dự án Vành đai 3

字号+ 作者:NEWS 来源:Kinh doanh 2025-02-01 06:59:41 我要评论(0)

Liên quan đến công tác bồi thường,ìnhDươngxâydựngkhutáiđịnhcưđểtriểnkhaidựánVànhđbóng đá tây ban nhabóng đá tây ban nha hôm naybóng đá tây ban nha hôm nay、、

Liên quan đến công tác bồi thường,ìnhDươngxâydựngkhutáiđịnhcưđểtriểnkhaidựánVànhđbóng đá tây ban nha hôm nay hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị giải toả bởi dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 đi qua địa bàn TP.Thuận An, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương vừa thông tin công tác thu hồi đất của dự án khu tái định cư. 

Đây là Khu tái định cư An Thạnh thuộc P.An Thạnh, TP.Thuận An. Dự kiến diện tích đất phải thu hồi để xây dựng khu tái định cư này là hơn 6,5ha và có 60 hộ dân bị ảnh hưởng. 

Hơn 15km đường Mỹ Phước - Tân Vạn trùng với đường Vành đai 3. (Ảnh: C.T.V)

Vào tháng 3/2023, UBND TP.Thuận An đã phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm. Đến nay, công tác đo đạc đã hoàn thành khoảng 80%. 

Khu tái định cư An Thạnh là dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương, là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân bị giải toả trắng dự án đường Vành đai 3 và các dự án khác trên địa bàn TP.Thuận An. 

Để xây dựng dự án khu tái định cư này, sẽ có 60 hộ dân phải nhường đất. Cuối tháng 4/2023, UBND TP.Thuận An đã ban hành thông báo thu hồi đất cho 57 hộ. 3 hộ còn lại, chính quyền địa phương đang xem xét ra thông báo thu hồi đất. 

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương, tại cuộc họp triển khai công tác kiểm kê tài sản và thu hồi đất khu tái định vào ngày 25/5 vừa qua có 31/60 hộ dân tham dự. Đơn vị này đã bàn giao 49 thông báo thu hồi đất cho người dân. 

Dự kiến từ ngày 15/6 đến 30/6, cơ quan chức năng sẽ hoàn thành việc kiểm kê tài sản trên đất cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu tái định cư An Thạnh. 

Cùng với đó, sẽ thu thập hồ sơ pháp lý để làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sau khi UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá bồi thường đất. 

Dự án đường Vành đai 3 có tổng chiều dài 76km, đi qua TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Đoạn dự án đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương dài 26km, trong đó có 15,3km trùng một phần với đường Mỹ Phước – Tân Vạn. 

Với 11,7km còn lại, ước tính có gần 1.000 hộ dân thuộc các thành phố Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một bị ảnh hưởng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 13.500 tỷ đồng. 

UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt đơn giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Giá bồi thường cao nhất 42,479 triệu đồng/m2 thuộc về các thửa đất ở nằm trên Đại lộ Bình Dương, TP.Thủ Dầu Một, đoạn từ Suối Cát đến Ngã Tư Sân Banh. 

Dự án Vành đai 3 TP.HCM: Hơn 1.300 trường hợp chưa bàn giao đấtĐể triển khai 47km đường thuộc dự án Đường Vành đai 3, TP.HCM cần thu hồi 410ha đất của 1.689 trường hợp. Đến nay chỉ có 360 trường hợp đã bàn giao đất.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
-Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh ở nhiều phân khúc, đặc biệt là căn hộ cao cấp. Đây cũng là lúc cuộc chiến thanh lọc thị trường càng khốc liệt, những doanh nghiệp “yếu bóng vía” sẽ khó có cơ hội phát triển.

Đại gia tung chiêu hút khách

Báo thị trường căn hộ quý 3/2016 của CBRE Việt Nam cho biết, nguồn cung mới giảm 17% so với quý trước. Tuy nhiên, số căn bán được trong quý này lại tăng 32% và xấp xỉ số lượng giao dịch cùng kỳ năm ngoái. Sau nhiều quý tăng nguồn cung, giảm tỉ lệ tiêu thụ, thị trường đã diễn biến theo chiều ngược lại. Đây là xu hướng tích cực được các chuyên gia ghi nhận.

{keywords}

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, khách hàng ngày càng thông minh hơn, do vậy để đạt được kết quả kinh doanh tốt, các chủ đầu tư phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, tiện ích, phương thức thanh toán đến giá bán…

Trong vài tháng trở lại đây, nhiều dự án giao dịch tốt ở phân khúc cao cấp đều đưa ra phương thức thanh toán khá “dễ thở” cho khách hàng. Điển hình như dự án River City của liên doanh Phát Đạt - An Gia Investment - Creed Group áp dụng chính sách thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, trong đó thanh toán đợt 1 là 15% (tương đương khoảng 225 triệu đồng), 15% còn lại được chia dàn trải thành 3 đợt trong 9 tháng. Hàng loạt dự án của các ông lớn như Novaland, Phú Mỹ Hưng, Điền Phúc Thành, Capitaland, Keppel Land… cũng đưa ra phương thức thanh toán chỉ từ 1 - 2%/tháng.

“Không chỉ điều chỉnh phương thức thanh toán, việc áp dụng các gói khuyến mãi, cam kết lợi nhuận, thậm chí đưa ra mức giá “sốc” so với các dự án cùng khu vực, cũng là giải pháp kích cầu phổ biến. Thay vì muốn lợi nhuận cao, nhiều doanh nghiệp đang cắt giảm biên độ lợi nhuận về mức tối thiểu để tăng thanh khoản. Đây là sự thay đổi hợp lý để thích nghi với thị trường hiện nay” - Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Việt An Hòa, nhận định.

Cuộc chiến đến hồi khốc liệt

Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng, phân khúc cao cấp hiện nay là “sân chơi” của những “ông lớn” thực sự. Chỉ có những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính vững mạnh, mới có thể đưa ra phương thức thanh toán 1 - 2%/tháng, mà vẫn đảm bảo tiến độ thi công. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư không đảm bảo nguồn vốn tự có, phải vay ngân hàng thì dự án phải gánh thêm chi phí vốn và đẩy giá lên cao. Chỉ có những doanh nghiệp hạn chế tối đa việc vay vốn và có quỹ đất rẻ thì mới có thể đưa ra mức giá tốt.

Chuyên gia này đơn cử một dự án gần khu Thủ Thiêm quận 2 mới đây được chào thị trường với mức giá chỉ từ 28 triệu/m2. Trong khi đó, mặt bằng giá căn hộ khu vực Thủ Thiêm đang giao động 40 - 60 triệu/m2 và khu vực An Phú khoảng 30 - 37 triệu/m2. Đây là mức giá thấp hơn nhiều so với những dự án có vị trí tương đương. Lý do chủ đầu tư đưa ra được giá mềm hơn hẳn đối thủ, chính là dự án đã được gom đất sạch từ nhiều năm trước với giá “bèo”, và đến nay doanh nghiệp vẫn dùng vốn tự có, không tốn chi phí lãi vay.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc các chủ đầu tư đưa ra các giải pháp kích cầu là tín hiệu tốt. Tuy nhiên, cần ngăn ngừa khả năng khách hàng mua đầu cơ lướt sóng. Với tiến độ thanh toán nhẹ, dân đầu cơ có thể gom hàng chờ giá lên để kiếm lời. Nếu thị trường không tốt như kỳ vọng, nhóm khách hàng này có thể ngưng thanh toán, bán tháo… ảnh hưởng đến dòng tiền và việc bán hàng của chủ đầu tư.

“Căn hộ cao cấp đang là phân khúc cạnh tranh cực kỳ khốc liệt. Đặc biệt, những điểm nóng đón đầu các dự án hạ tầng quan trọng, kéo theo rất nhiều đại gia bất động sản trong và ngoài nước tranh thị phần. Chính vì vậy, nhiều doanh nghiệp có thể nhìn thấy tiềm năng, nhưng để giành được “miếng bánh” này thì phải có những lợi thế cạnh tranh nhất định. Trong đó, uy tín chủ đầu tư và lợi thế quỹ đất rẻ để cấu thành giá bán thấp là những yếu tố quan trọng hàng đầu” ông Châu nhận định.

Quốc Tuấn

" alt="Căn hộ cao cấp, cuộc chiến thanh lọc thị trường" width="90" height="59"/>

Căn hộ cao cấp, cuộc chiến thanh lọc thị trường