Nhận định, soi kèo Ural vs Arsenal Tula, 21h00 ngày 24/3: Cửa dưới thất thế

(Dân trí) - Các cuộc giao tranh khốc liệt tiếp tục diễn ra ở tỉnh Kursk của Nga, khiến Ukraine chịu tổn thất nặng nề.

Trang tin quân sự Avia Prongày 6/12 đưa tin, các cuộc giao tranh khốc liệt vẫn tiếp diễn tại tỉnh Kursk của Nga.

Theo thông tin mới nhất, lực lượng Ukraine đã nỗ lực phản công ở khu vực Darino. Tại khu vực Nikolayevo-Daryino, các cuộc phản công cũng đang diễn ra với cường độ cao.

Tình hình đặc biệt căng thẳng ở các khu vực Malaya Loknya và Martynovka, nơi các đơn vị của lực lượng vũ trang Ukraine và quân đội Nga đang giao tranh dữ dội.

Một số thông tin cho biết phía Nga đã đạt được thành công về mặt chiến thuật, nhưng tình hình vẫn khó khăn và cường độ giao tranh vẫn cao.

Các chuyên gia nhận định việc tăng cường các hoạt động quân sự trong khu vực Kursk có thể liên quan đến nỗ lực của lực lượng vũ trang Ukraine nhằm giành lại quyền kiểm soát các vị trí quan trọng về mặt chiến lược.

Tuy nhiên, lực lượng Nga vẫn tiếp tục giữ vững vị trí của mình, trong khi tiến hành các hoạt động tấn công, cho phép họ củng cố các bước tiến đạt được ở một số khu vực nhất định trên mặt trận.

Bộ Quốc phòng Nga cho biết, các cuộc giao tranh ở Kursk đã gây tổn thất lớn cho lực lượng Ukraine. Kiev được cho là đã mất lượng lớn quân nhân và thiết bị quân sự tại mặt trận này.

Tính riêng trong ngày 5/12, Bộ Quốc phòng Nga xác nhận Ukraine mất hơn 300 quân, 3 xe tăng, 3 xe chiến đấu bộ binh, 3 xe bọc thép, 5 xe cơ giới, một trạm tác chiến điện tử và 5 khẩu súng cối ở khu vực Kursk.

Theo thống kê của Bộ Quốc phòng Nga, kể từ khi bắt đầu giao tranh ở Kursk, Ukraine đã mất hơn 38.235 quân, 232 xe tăng, 168 xe chiến đấu bộ binh, 123 xe bọc thép chở quân, 1.228 xe chiến đấu bọc thép, 1.087 xe cơ giới, 308 đơn vị pháo binh, 40 hệ thống pháo phóng loạt, bao gồm 11 hệ thống HIMARS và 6 hệ thống MLRS do Mỹ sản xuất, cùng 13 bệ phóng hệ thống phòng không và nhiều thiết bị quân sự khác.

Điểm đáng chú ý là quân đội Nga tuyên bố phá hủy hàng loạt hệ thống HIMARS và MLRS do Mỹ sản xuất, vốn được coi là "chìa khóa" cho sức mạnh hỏa lực của Ukraine. Theo các chuyên gia, việc phá hủy các thiết bị quan trọng như vậy có thể làm suy yếu đáng kể khả năng tiến hành các hoạt động tấn công của quân đội Ukraine.

Những tổn thất đáng kể của lực lượng vũ trang Ukraine có liên quan đến các hoạt động tấn công hiệu quả của quân đội Nga, bao gồm các cuộc tấn công có độ chính xác cao vào các mục tiêu của đối phương, cũng như việc sử dụng hiệu quả máy bay không người lái, pháo binh và máy bay chiến đấu.

Các chuyên gia quốc phòng cho biết những bước tiến như vậy của quân đội Nga có thể thay đổi đáng kể cán cân sức mạnh trong khu vực. Tuy nhiên, các nhà phân tích cũng cảnh báo rằng phía Ukraine có thể sẽ tìm cách bù đắp tổn thất bằng cách chuyển quân dự bị vào Kursk và nhận thêm viện trợ quân sự từ các đồng minh phương Tây.

Vào ngày 6/8, lực lượng vũ trang Ukraine đã vượt qua biên giới và bắt đầu các hoạt động quân sự ở khu vực Kursk. Trong chiến dịch, lực lượng Ukraine đã thiết lập quyền kiểm soát đối với hàng chục khu định cư ở Nga, bao gồm thành phố Sudzha, chiếm được khu vực rộng khoảng 1000km².

Để đáp trả, quân đội Nga đã mở chiến dịch phản công, tìm cách giành lại các vùng lãnh thổ đã mất. Đến tháng 10, các lực lượng Nga đã giành lại khoảng 50% lãnh thổ mà Ukraine đã kiểm soát ở Kursk.

(Dân trí) - Giường là món đồ nội thất quan trọng nhất trong ngôi nhà, vì vậy bạn nên sắp xếp giường ở vị trí phù hợp với lời khuyên từ chuyên gia phong thủy.

Học cách đặt giường theo phong thủy được cho là có thể cải thiện tâm trạng, sức khỏe và tinh thần. Nghỉ ngơi không đủ sẽ khiến cơ thể sản sinh ra nhiều nồng độ hormone căng thẳng cortisol, vì vậy, có một giấc ngủ ngon nhờ việc đặt giường đúng cách có thể cải thiện khả năng giải quyết vấn đề và tăng cường sức khỏe tinh thần.

Hơn bất kỳ không gian nào khác trong nhà, phòng ngủ là nơi mang đến cho bạn cảm giác thư giãn, thoải mái và nghỉ ngơi. Một khi bạn đã nắm được những kiến thức cơ bản về phong thủy phòng ngủ, việc quyết định những ý tưởng giường ngủ tốt nhất sẽ rất dễ dàng.

Tuy nhiên, bạn không cần lo lắng nếu giường của bạn được đặt ở vị trí có phong thủy xấu vì luôn có cách để điều chỉnh bố cục phòng ngủ hiện tại hiệu quả với những gì bạn đã có.

Đặt giường ở vị trí chỉ huy

Đặt giường ở vị trí nào là quyết định quan trọng nhất khi lên kế hoạch cho một phòng ngủ tuân theo các nguyên tắc của phong thủy. Giường là món đồ nội thất lớn nhất trong phòng ngủ, nên vị trí của nó sẽ có tác động lớn đến không gian hoạt động, trông và cảm nhận. Ngoài ra, giường còn đại diện cho sức khỏe và sự sung túc, nên chắc chắn đây là món đồ nội thất quan trọng nhất trong toàn bộ ngôi nhà.

Vị trí tốt nhất để đặt giường là vị trí chỉ huy, tức là vị trí khi bạn nằm mặt hướng ra phía cửa nhưng không đối diện cửa ra vào.

Ngoài ra, bạn không nên kê giường sát tường phòng tắm. Nếu không thể tránh vị trí này do hạn chế về kích thước, bạn có thể đặt một chiếc gương trên bức tường phía trên hoặc phía sau giường để mở rộng tầm nhìn ra bên ngoài phòng ngủ. Điều này sẽ giúp xóa bỏ năng lượng xấu hoặc tiêu cực từ phòng tắm.

Tránh "vị trí quan tài"

Theo triết lý phong thủy, bạn nên tránh đặt giường ở "vị trí quan tài" đáng sợ, tức là bàn chân của bạn hướng ra phía cửa khi nằm, bởi điều này sẽ làm gián đoạn giấc ngủ, gây ra căng thẳng và bất an.

Tuy nhiên, nếu phòng ngủ quá nhỏ và không thể di chuyển giường, bạn có thể sử dụng gương để "định vị lại" giường một cách trực quan. Một chiếc gương đặt phía trên hoặc phía sau giường sẽ giúp bạn nhìn thấy hình ảnh phản chiếu của cửa từ giường. Điều này được cho là sẽ làm phân tán năng lượng xấu và tiêu cực, do đó mang đến cho bạn một giấc ngủ thoải mái hơn.

Đầu giường đặt sát tường

Những ý tưởng về đầu giường hoàn toàn có thể thay đổi một phòng ngủ. Trong phong thủy, đầu giường đại diện cho sự ổn định, hỗ trợ và an toàn trong cuộc sống, và đặc biệt là trong các mối quan hệ lãng mạn.

Đầu giường tốt nhất theo phong thủy là đặc và không có lỗ thủng. Một bức tường vững chắc đằng sau đầu giường sẽ mang lại cho bạn sự ổn định cần thiết để đối mặt với cuộc sống.

Kit Kemp, nhà thiết kế nội thất và người sáng lập Firmdale Hotels cho biết: "Đầu giường rất quan trọng vì lý do thẩm mỹ. Chúng tạo một điểm nhấn, với màu sắc, hoa văn và kết cấu, đồng thời có thể giúp điều chỉnh và cải thiện tỷ lệ cũng như tác động trực quan của căn phòng".

Ngoài ra, bạn nên tránh kê giường trước cửa sổ. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn đang ở tầng trệt hoặc có vấn đề về mắt.

Không gian thoáng 2 bên

Đối với phòng của các cặp đôi, theo chuyên gia phong thủy, tốt nhất nên có đủ không gian mở ở hai bên trái và phải của giường. Không gian hai bên cho phép cân bằng âm dương, cũng như tạo không gian riêng cho mỗi người.

Nếu giường dựa sát vào tường, theo phong thủy, "khí" của bạn sẽ va đập vào tường và rơi xuống trên và xung quanh giường. Bạn sẽ muốn tránh bất cứ thứ gì quá kích thích trong phòng ngủ.

Bố trí đối xứng là một thủ thuật thiết kế nội thất khác được các chuyên gia phong thủy yêu thích và đặc biệt phù hợp cho phòng ngủ. Trong phong thủy, các cặp đối xứng được cho là thúc đẩy năng lượng hòa hợp.

Liv Wallers từ studio thiết kế nội thất Yellow London (Anh) cho biết: "2 chiếc tủ ở 2 bên đầu giường sẽ tạo ra hình ảnh phản chiếu hoàn hảo. Phòng ngủ nên được tập trung đối xứng xung quanh giường với sự phân bố đồng đều các đồ đạc xung quanh".

Tuy nhiên, nếu phòng ngủ có diện tích nhỏ và không có lựa chọn nào khác ngoài việc kê giường dựa vào tường, bạn có thể xem xét treo một chiếc gương trên tường. Điều này sẽ giúp mở rộng không gian một cách trực quan và chuyển hướng năng lượng trong phòng.

Tránh đặt giường trong phòng có dầm, xà hoặc trần dốc

Để đặt giường theo phong thủy, tốt nhất khu vực phía trên giường không nên có dầm, xà hoặc trần dốc. Vì điều đó sẽ tạo ra áp lực và căng thẳng không cần thiết.

Nếu không thể tránh, hãy ngăn chia phòng để ngăn cách không gian hoặc che bớt trần nhà. Bạn có thể "phân vùng" phòng ngủ lớn bằng những tấm bình phong hoặc rèm vải để tạo ra một khoảng dừng tuyệt đẹp, và thêm màu sắc cũng như kết cấu cho căn phòng.

Ngoài ra, bạn cũng có thể sơn các dầm, xà cùng màu với trần nhà để che đi nét kiến trúc phá cách này, giúp giảm cảm giác ngột ngạt.

(Dân trí) - Nga xuất kích máy bay chiến đấu tấn công các vị trí của Ukraine, trong khi Kiev đưa lực lượng dự bị tới mặt trận Kursk.

Trang tin quân sựAvia Prongày 4/12 đưa tin, giao tranh khốc liệt vẫn tiếp diễn ở tỉnh Kursk, phía bắc quận Sudzhansky. Các nhóm tấn công của Nga đã tiến vào các khu vực rừng gần khu định cư Malaya Loknya và bắt đầu giành lại quyền kiểm soát lãnh thổ.

Trong khi đó, lực lượng Kiev đang tích cực chống trả các cuộc tấn công của Nga, sử dụng lực lượng dự bị được triển khai từ vùng Sumy của Ukraine. Các lực lượng Nga đang cố gắng ngăn chặn động thái này bằng cách tấn công vào các đoàn xe và hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, không loại trừ khả năng Kiev tiếp tục gia tăng số lượng các đơn vị trong khu vực chiến đấu.

Tại khu vực Nikolayevo-Daryino, Nga đã đẩy lùi cuộc phản công của lực lượng Kiev, phá hủy xe tăng Leopard do Đức sản xuất và một nhóm binh sĩ đi cùng. Tuy nhiên, bất chấp những bước tiến cục bộ, giới tuyến vẫn tương đối ổn định, điều này cho thấy cường độ tác chiến cao và các vị trí của Ukraine được củng cố.

Tình hình ở các khu vực xung quanh Malaya Loknya vẫn căng thẳng. Các đơn vị Nga đang tiến hành một chiến dịch càn quét để ngăn chặn Ukraine củng cố các vị trí của mình. Đồng thời, quân đội Ukraine đang sử dụng địa hình rừng rậm để điều động và phản công.

Bộ Quốc phòng Nga ngày 4/12 thông báo máy bay ném bom tiền tuyến Su-34 đã tấn công vào các vị trí tập trung quân và xe tăng Ukraine bằng bom lượn ở khu vực biên giới Kursk.

"Kíp vận hành máy bay ném bom chiến đấu đa nhiệm Su-34 của lực lượng hàng không vũ trụ Nga đã tấn công vào binh sĩ, xe tăng và xe cơ giới Ukraine đang tập trung ở khu vực biên giới của vùng Kursk", Bộ Quốc phòng Nga cho biết.

Theo Bộ Quốc phòng Nga, chiến dịch phá hủy các đội hình của Ukraine ở Kursk vẫn tiếp tục.

Nhóm tác chiến phía Bắc Nga đã tấn công các đội hình Ukraine tại các khu định cư Viktorovka, Lebedevka, Leonidovo, Malaya Loknya, Martynovka, Nikolayevo-Daryino, Nikolsky, Novoivanovka, Plekhovo, Pravda và Sverdlikovo.

Các cuộc tấn công bằng máy bay chiến thuật và lục quân cùng hỏa lực pháo binh của Nga đã tấn công vào lực lượng và thiết bị của đối phương tại các vùng Kursk và Sumy.

Theo thống kê của Bộ Quốc phòng Nga, kể từ khi bắt đầu chiến sự ở vùng Kursk, Ukraine đã mất hơn 37.935 quân, 229 xe tăng, 165 xe chiến đấu bộ binh, 123 xe bọc thép chở quân, 1.225 xe chiến đấu bọc thép, 1.082 xe cơ giới, 308 đơn vị pháo binh, 40 hệ thống pháo phóng loạt (MLRS), bao gồm 11 HIMARS và 6 MLRS do Mỹ sản xuất, và 13 bệ phóng hệ thống phòng không, cùng hàng loạt thiết bị.

Ukraine và phương Tây cáo buộc Nga đã bắt đầu triển khai hàng nghìn binh lính Triều Tiên đến Kursk để hỗ trợ đẩy lùi lực lượng Kiev. Bình Nhưỡng từ chối bình luận, nhưng khẳng định đang thực hiện các nghĩa vụ theo hiệp ước đối tác chiến lược với Moscow.

Một binh lính Ukraine đang tham chiến ở tỉnh biên giới Kursk của Nga ngày 2/12 chia sẻ với đài BBC rằng "tình hình ngày càng xấu đi". Những tin nhắn mà BBC nhận được từ binh sĩ Ukraine qua Telegram cho thấy "một bức tranh ảm đạm về một trận chiến mà họ không hiểu rõ và lo sợ mình có thể thua".

Tuy nhiên, binh lính Ukraine đã nhận được mệnh lệnh cầm cự, tiếp tục kiểm soát một phần lãnh thổ Kursk của Nga cho đến khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump tuyên thệ nhậm chức vào cuối tháng 1 năm sau.

(Dân trí) - Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, có 3 lý do khiến giá bất động sản tăng cao bất thường thời gian qua, trong đó nguyên nhân chính là việc thổi giá trong đấu thầu đất đai, rồi bỏ cọc ở một số nơi.

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ diễn ra chiều nay (7/10), ông Nguyễn Việt Hùng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết việc tăng giá bất động sản đến từ 3 nguyên nhân chính. 

Nguyên nhân thứ nhất đến từ việc lệch pha cung cầu khi cầu lớn hơn cung quá nhiều. Ngoài ra, giá nhà tăng cao cũng đến từ việc đẩy giá, thổi giá, đấu giá đất tại một số địa phương và do chi phí đầu tư đầu vào tăng cao.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng có rất nhiều quy định của pháp luật cấm hành vi thao túng thị trường, thổi giá. Trong đó, Bộ Luật hình sự, Luật Đất đai, đặc biệt Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có quy định rất rõ ràng về các hành vi nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản.

"Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có những điều khoản rõ ràng, mạnh mẽ trong việc kiểm soát các hành vi thổi giá và lũng đoạn thị trường bất động sản", ông Hùng nhấn mạnh.

Để kịp thời chấn chỉnh hiện trạng bỏ cọc trong đấu giá quyền sử dụng đất, Thủ tướng đã ban hành công điện với các yêu cầu và nhiệm vụ cụ thể đối với Bộ TN&MT, Bộ Xây dựng, UBND các tỉnh và các cơ quan liên quan.

Ông Hùng cho hay, thực hiện chỉ đạo, Bộ Xây dựng đã có văn bản về việc phân tích cơ cấu giá thành, giá bán, nguyên nhân tăng giá bất động sản và đề xuất một số giải pháp nhằm giảm giá nhà ở, đất ở và ổn định thị trường bất động sản.

Bộ này cũng đã ban hành văn bản tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản gửi UBND các tỉnh, thành phố; trong đó đề xuất các giải pháp cũng như kiến nghị các bộ ngành, tỉnh thành triển khai các nhiệm vụ cụ thể. 

Đầu tiên, các đơn vị phải thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các nhiệm vụ tại công điện của Thủ tướng. Đồng thời, địa phương cần tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra việc thực thi các quy định của pháp luật liên quan đến các dự án, chủ đầu tư, đơn vị môi giới có hiện tượng thổi giá, trục lợi và có biện pháp ngăn ngừa, xử lý các hành vi vi phạm.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị tiếp tục đẩy mạnh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính về đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất… nhằm đảm bảo nguồn cung cho thị trường và cân bằng cung cầu tại một số thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM...

Cùng với đó, các tỉnh, thành phố phải thường xuyên tổ chức công bố, công khai thông tin về thị trường bất động sản, các chương trình, kế hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở, các dự án bất động sản được phê duyệt…

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, điều này nhằm đáp ứng điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật, nhằm đảm bảo minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng phối hợp với Bộ TN&MT cùng các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý, nhằm hạn chế rủi ro về giá và pháp lý cho người mua.

Bộ này đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành chính sách thu thuế phù hợp, nhằm hạn chế tình trạng nhà, đất đã được mua, bán, nhưng bỏ hoang, không sử dụng gây lãng phí nguồn lực xã hội.

(Dân trí) - Sông Ural ở Nga ghi nhận 2 vụ vỡ đập liên tiếp khiến hàng nghìn ngôi nhà ngập lụt và nhiều người phải di tản.

Chính quyền Orsk, vùng Orenburg cho biết tình hình lũ lụt tại khu vực đang diễn biến theo kịch bản xấu nhất, với hơn 6.600 ngôi nhà dân cư nằm trong vùng lũ lụt.

Tuyên bố cho biết: "Tình hình lũ lụt ở Orsk đang diễn biến theo kịch bản xấu nhất. Có 6.644 ngôi nhà dân cư trong vùng ngập lụt. 11 nơi trú ẩn tạm thời với sức chứa 8.087 chỗ đã được thiết lập".

Tại Orsk, 1.164 người đã được sơ tán, trong đó có 336 trẻ em. Tổng cộng có 696 người được đưa đến những nơi trú ẩn tạm thời gần đó.

Một phần đập ở Orsk trên sông Ural đã vỡ vào ngày 6/4. Sau đó, một vụ vỡ đập khác xảy ra vào cùng ngày. Đã có 2 thi thể được tìm thấy ở khu vực ngập lụt nhưng chính quyền cho hay họ không tử vong vì trận lũ.

Nhà chức trách đã ban bố tình trạng khẩn cấp ở khu vực và kêu gọi người dân sơ tán.

Theo Reuters, nước lũ vẫn đang dâng cao ở hai thành phố thuộc vùng núi Ural của Nga hôm 7/4 sau khi con sông dài thứ ba châu Âu vỡ đập.

Một loạt khu vực của Nga ở dãy núi Ural và Siberia, cùng với các khu vực của nước láng giềng Kazakhstan đã bị ảnh hưởng bởi một trong những trận lũ lụt tồi tệ nhất trong nhiều thập niên. 

Sông Ural, bắt nguồn từ Dãy núi Ural và chảy vào Biển Caspi, đã dâng cao vài mét rồi tràn qua bờ kè đập ở thành phố Orsk. Ở một số khu vực nước đã dâng lên đến cổ người.

Tổng thống Nga Vladimir Putin đã ra lệnh cho Bộ trưởng Tình trạng khẩn cấp Alexander Kurenkov bay tới khu vực. Điện Kremlin cho biết ông Putin đã nói chuyện với thống đốc các khu vực bị ảnh hưởng thông qua điện thoại.

(Dân trí) - Nếu bố mẹ cho con đất theo hợp đồng cho tặng có điều kiện thì có thể đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu con không thực hiện các nghĩa vụ ràng buộc.

Bố mẹ cho con cái đất đai nhằm tạo điều kiện sinh sống là điều phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, không ít trường hợp sau khi được tặng, cho đất, con cái không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình. Trong trường hợp này, bố mẹ có được lấy lại đất đã cho?

Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng, cho tặng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trừ trường hợp: Thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Hộ gia đình cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Quy trình thực hiện cho tặng quyền sử dụng đất gồm 4 bước, bao gồm:

Bước 1: Người tặng cho thực hiện thủ tục công chứng hoặc chứng thực hợp đồng tặng cho tại phòng công chứng, văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND nơi có đất.

Bước 2: Kê khai thuế, lệ phí trước bạ.

Bước 3: Đăng ký biến động đất đai.

Bước 4: Cán bộ tiếp nhận sẽ trả bạn phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Việc tặng cho quyền sử dụng đất được pháp luật xác nhận khi hợp đồng tặng cho được công chứng, đã làm xong thủ tục đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai và hoàn tất việc đăng ký biến động vào sổ địa chính.

Thông thường, bố mẹ không có quyền lấy lại đất đã tặng cho vì việc tặng cho đã hoàn tất và đã có hiệu lực; các bên tặng cho tự nguyện, không lừa dối, cưỡng ép nên không có căn cứ để tòa án tuyên vô hiệu.

Tuy nhiên cũng có trường hợp tòa án sẽ tuyên vô hiệu nếu hợp đồng tặng cho đã công chứng quy định điều kiện hợp đồng được hủy bỏ do có những điều khoản ràng buộc về hậu quả pháp lý.

Điều 462, Bộ luật dân sự 2015 về tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy trường hợp bố mẹ cho con đất theo hợp đồng cho tặng có điều kiện và có những chứng cứ, lời khai chứng minh được con cái không thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho thì có thể yêu cầu tòa án tuyên vô hiệu và đòi lại tài sản.