Đà Lạt chính thức bước vào đường đua Bất Động Sản ESG thế giới

Nữ ca sĩ Hana Horka. Ảnh: News9live

Trong một phiên điều trần tại Thượng viện, quyền Ủy viên Cơ quan Quản lý Thực phẩm và Thuốc Mỹ (FDA), Janet Woodcock, nói rằng "hầu hết mọi người sẽ bị nhiễm Covid-19".

Giờ đây, các bài đăng trên mạng xã hội làm sống lại những ý tưởng tương tự như các bữa tiệc thủy đậu, nơi một người cố tình tiếp xúc với bệnh nhân.

Nếu có khả năng cao tất cả mọi người sẽ bị nhiễm bệnh, tại sao không cố tình bị lây nhiễm và khỏi bệnh để có miễn dịch?

Đó là một ý tưởng thực sự tồi, các chuyên gia sức khỏe cộng đồng nhận định.

Greg Poland, Giáo sư Các bệnh truyền nhiễm, đánh giá: "Có thể tỷ lệ phơi nhiễm cao, nhưng những người đã tiêm chủng và đeo khẩu trang có cơ hội rất cao để tự bảo vệ mình khỏi mắc bệnh".

Nhà dịch tễ học Aaron Glatt cho biết: “Tôi nghĩ rằng Omicron chắc chắn đang lan truyền nhanh kinh khủng. Biến thể mới rất dễ lây lan và sẽ ảnh hưởng đến cả những người đã tiêm chủng". 

Mặc dù vậy, vị chuyện gia khẳng định: "Không thể nói mọi người đều sẽ nhiễm Omicron”.

Khi các trung tâm chăm sóc đặc biệt đang kín chỗ và việc xét nghiệm khó khăn, chắc chắn không phải lúc chúng ta giơ tay lên trời và nói: Mọi người đều sẽ nhiễm", Omai B. Garner, Giám đốc vi sinh lâm sàng của Hệ thống Y tế UCLA chia sẻ.  

“Nói rằng Omicron sẽ ảnh hưởng đến chúng ta trên diện rộng có nghĩa chúng ta nên ngừng cố gắng chống lại biến thể này”, Garner nói. Nếu điều đó xảy ra, người bị suy giảm miễn dịch và người chưa tiêm vắc xin sẽ gặp rủi ro. Đây vẫn là một căn bệnh rất nguy hiểm đối với những người chưa chủng ngừa bao gồm trẻ nhỏ.

Mọi người có thể nhầm lẫn rằng "miễn dịch tự nhiên" sẽ không có bất kỳ hậu quả tiêu cực nào và một khi họ nhiễm bệnh, khả năng miễn dịch sẽ được lâu dài.

Giáo sư Poland giải thích, nếu bạn không chủng ngừa, nhiễm biến thể Omicron, tiên lượng tốt hơn so với Delta, vẫn có nguy cơ bị ốm nặng và tử vong.

“Tôi chắc chắn sẽ không khuyên mọi người ra ngoài và cố gắng nhiễm Omicron. Nếu ai đó mắc bệnh và hồi phục tốt, điều đó sẽ tăng cường khả năng miễn dịch. Nhưng điều đó đồng nghĩa bạn phải ốm và đây không phải là một ý kiến hay”, nhà dịch tễ học Glatt nói.

Ngoài ra, nhiều người đã sai lầm khi cho rằng các chuyên gia đã biết mọi điều về Omicron. Trên thực tế, giới khoa học vẫn có thêm các phát hiện mới về Covid-19. Mới đây, Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Mỹ cho thấy nguy cơ mắc bệnh tiểu đường cao hơn sau khi trẻ em bị nhiễm Covid-19.

An Yên(Theo Webmd)

Phiên bản tàng hình của Omicron lan sang 40 nước

Biến thể nhánh BA.2 không thể phát hiện bằng xét nghiệm PCR giống các ca nhiễm Omicron khác.

Tiêu Vĩnh Sinh là một quân nhân. Sau khi nghỉ hưu, ông nhận được lời đề nghị làm việc ở thành phố Thanh Đảo. Tuy nhiên, ông đã từ chối và quay trở lại đảo Linh Sơn - nơi ông sinh ra, lớn lên để xây dựng một tòa lâu đài bằng vỏ sò, ốc. 

“Đảo Linh Sơn không có nước ngọt, không có nhà cao tầng, dân số ít và thiếu thốn đủ thứ nhưng có rất nhiều vỏ sò, ốc. Vì vậy, tôi nghĩ rằng, tốt hơn hết là nên xây một 'công trình bằng vỏ sò', sử dụng vật liệu của địa phương", ông Tiêu giải thích.

Để thu thập các loại vỏ sò, ốc lớn nhỏ khác nhau, suốt 30 năm, ông đi nhặt ở bờ biển vào mỗi sáng và tối. Hầu hết vỏ sò, ốc trên tường ngoài của ngôi nhà đều do chính tay ông nhặt từ ven biển.

Trên nóc nhà có một số vỏ sò lớn được ông mua từ nước ngoài về.

Tòa lâu đài có diện tích 1.500m2, là sự kết hợp của phong cách kiến ​​trúc cổ đại Trung Quốc và phong cách hiện đại phương Tây, bao gồm 3 khu nhà.

Khu bên trái mang phong cách kiến trúc cổ đại Trung Quốc, chủ yếu sử dụng vỏ ốc xà cừ, vỏ bào ngư và một số vỏ sò ốc khác. Tất cả được đặt trên nền màu đậm. 

Khu bên phải mang phong cách phương Tây hiện đại, chủ yếu sử dụng vỏ trai ngọc, lát trên nền màu trắng xanh, phong cách đơn giản và lãng mạn.

Kết nối khu nhà kiểu Trung Hoa và khu nhà kiểu phương Tây là một tòa nhà hình tròn tượng trưng cho sự hài hòa và thống nhất.

Không chỉ các bức tường bên ngoài của tòa lâu đài là vỏ sò, ốc mà nền nhà cũng được bao phủ bởi vật liệu này. Cách gắn vỏ sò trên mặt sàn khá đơn giả, khi xi măng khô, ông Tiêu đặt vỏ sò vào, sau đó đánh mịn bề mặt.

Nói về ý định ban đầu khi xây dựng tòa lâu đài, ông Tiêu cho biết: "Đảo Linh Sơn vốn ít người biết đến. Dân số của đảo ít, dưới 3.000 người và có xu hướng ngày càng ít đi. Vì vậy, tôi muốn xây dựng một ngôi nhà độc đáo để có thể thu hút mọi người đến du lịch, để dân số đảo không bị mất đi và những người già trên đảo có kế sinh nhai”.

Tổng cộng, ông Tiêu đã sử dụng hơn 1 triệu vỏ sò, ốc với hơn 500 chủng loại khác nhau để hoàn thiện ngôi nhà.

Theo thông tin du lịch, tòa lâu đài hiện là một danh lam thắng cảnh thú vị nhất trên đảo Linh Sơn.

Phương Linh(Theo Sohu)

Thanh niên N.K.P (23 tuổi, ở Hậu Giang) được người nhà đưa vào Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ khám trong tình trạng đau thượng vị.

Bác sĩ nội soi phát hiện bàn chải đánh răng trong dạ dày bệnh nhân

Khai với bác sĩ, P. cho biết, 5 ngày trước đó, trong lúc làm việc anh có ngậm đầu bút bi rồi nuốt vào. Sau đó, P. bị đau bụng nên đến bệnh viện ở Hậu Giang khám và được chuyển lên Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cấp cứu hôm 21/2.

Kết quả kiểm tra, bác sĩ không ghi nhận di vật cản quang nên đề nghị bệnh nhân nhập viện theo dõi. Tuy nhiên, gia đình bệnh nhân không đồng ý.

P. xuất viện và được hướng dẫn theo dõi ngoại trú, khi có triệu chứng đau bụng hay bất thường thì đến ngay cơ sở y tế để được xử trí. Cách đây 2 ngày, P. đùa giỡn với bạn và tiếp tục nuốt bàn chải đánh răng. Gia đình đưa P. vào bệnh viện kiểm tra.

Bác sĩ đã nội soi dạ dày, tá tràng cho bệnh nhân. Khi đưa ống nội soi vào dạ dày bệnh nhân, bác sĩ bất ngờ thấy ruột bút bi dài khoảng 12cm và 1 bàn chải đánh răng dài 15cm, đầu cắm vào thành tá tràng. Đầu nhọn của dị vật gây ra các ổ loét trong bụng bệnh nhân.

Sau 15 phút nội soi, các bác sĩ đã lấy thành công các dị vật ra. Hiện bệnh nhân ổn định và được chỉ định nhập viện theo dõi.

Tuy nhiên, gia đình xin điều trị ngoại trú và khám thêm các chuyên khoa khác.

Bàn chải đánh răng và ruột bút bi được lấy ra

Bác sĩ Nguyễn Thị Quỳnh Mai, Trưởng Khoa Nội soi khuyến cáo, khi nghi ngờ bị mắc dị vật và có những biểu hiện sức khỏe bất thường, người bệnh đến ngay các cơ sở y tế, đặc biệt là những nơi có trang bị máy nội soi để chẩn đoán và được can thiệp điều trị kịp thời.

H.Thanh  

Thanh niên nuốt nắp chai sắc nhọn suốt một tháng mới nhớ ra

Bệnh nhân vô tình nuốt một nắp chai nước giải khát  và bỏ quên suốt 1 tháng. Cho đến khi  ăn uống khó khăn và đau nhức vùng ngực, anh mới đến bệnh viện gắp dị vật ra từ thực quản.   

Theo HĐXX, các bị cáo dùng vũ lực ngay tức khắc, khiến bị hại tê liệt ý chí để cướp tài sản. Hành vi của các bị cáo là nghiêm trọng, gây nguy hiểm cho xã hội, đã xâm phạm trực tiếp đến tài sản của bị hại. Vì vậy, mức án mà cấp sơ thẩm đã tuyên là đúng người, đúng tội, đúng pháp luật.

Từ các phân tích đó, HĐXX quyết định bác kháng cáo của bị cáo  Hồ Ngọc Tài (34 tuổi) và Trần Ngọc Hoàng (40 tuổi, cùng quê Đà Nẵng), giữ nguyên mức án chung thân; bác đơn kháng cáo của bị cáo Nguyễn Quốc Dũng (cựu cán bộ Công an TP.HCM), giữ nguyên mức án 17 năm tù.

Đối với bị cáo Nguyễn Anh Tuấn (nguyên cán bộ công an phường tại quận 5, TP.HCM), HĐXX xét thấy, bị cáo phạm tội với vai trò giúp sức, cấp sơ thẩm đã tuyên bị cáo 12 năm tù là có phần nghiêm khắc. Ngoài ra, cáo có nhân thân tốt, phạm tội lần đầu, đang nuôi con nhỏ nên HĐXX quyết định chấp nhận một phần kháng cáo, giảm từ 12 năm xuống còn 10 năm tù đối với bị cáo Tuấn.

HĐXX cũng bác kháng cáo của các bị cáo còn lại, do không đưa ra tình tiết mới nào để giảm nhẹ.

Trước đó, phiên sơ thẩm, TAND TP.HCM đã tuyên phạt bị Hồ Ngọc Tài và Trần Ngọc Hoàng mức án chung thân; Nguyễn Quốc Dũng 17 năm tù và Nguyễn Anh Tuấn 12 năm tù. Các bị cáo khác cũng phải lãnh từ 9-19 năm tù cùng về tội “Cướp tài sản”.

Sau phiên sơ thẩm, các bị cáo đã làm đơn xin giảm nhẹ hình phạt.

Theo Bản án sơ thẩm, Tài và Hoàng được anh Lê Đức Nguyên (tự "Lucas", quê Bình Định) tư vấn bán khoảng 1.000 Bitcoin (tương đương 100 tỷ đồng) để đầu tư vào các đồng tiền mới như Ifan, Aureus… trên các sàn giao dịch điện tử quốc tế nhưng bị thua lỗ hết số tiền đầu tư. Nghĩ anh Nguyên lừa đảo, Tài rủ Hoàng tìm anh Nguyên đòi lại tiền.

Sau đó, Tài thuê thám tử tư với giá 25 triệu đồng để tìm được nơi ở của anh Nguyên tại một chung cư ở TP. Thủ Đức (trước đây thuộc quận 2, TP.HCM), đồng thời gắn định vị trên xe của anh Nguyên để theo dõi. 

Để việc đòi tiền thành công, Tài rủ thêm nhiều người, trong đó có 2 cựu công an là Nguyễn Quốc Dũng (cựu cán bộ Công an TP.HCM) và Nguyễn Anh Tuấn (nguyên cán bộ công an phường tại quận 5, TP.HCM), tham gia, hứa sẽ chia 30% số Bitcoin lấy được. 

Ngày 17/5/2020, biết gia đình anh Nguyên đi từ Lâm Đồng về TP.HCM, Tài rủ đồng bọn đi trên nhiều ô tô, bám theo xe anh Nguyên trên cao tốc Long Thành - Dầu Giây. 

Khi đến khu vực thị trấn Dầu Giây (huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai), theo sự phân công của Tài, một ô tô vượt lên chặn đầu xe, một chiếc khác đâm vào đuôi xe của anh Nguyên.

Khi thấy anh Nguyên xuống xe, nhóm của Tài lập tức ập tới dùng súng bắn đạn bi khống chế. Một nhóm khác ép vợ con anh Nguyên lên xe của chúng rồi dọa sẽ tiêm máu HIV vào vợ, con anh Nguyên để buộc anh này đọc mật khẩu truy cập vào ví điện tử để Tài chuyển về ví của mình.

Trên đường di chuyển về TP.HCM, nhóm này tiếp tục đánh, buộc anh Nguyên gọi cho anh trai chuyển thêm 1.000 Bitcoin cho chúng. Trong lúc nói chuyện, anh Nguyên hét lớn khiến người anh ở nhà sinh nghi, không chuyển tiền. 
Sau khi chuyển được tiền ảo từ tài khoản anh Nguyên thành công, chúng thả gia đình anh Nguyên xuống rồi tẩu thoát.

Theo kết quả giám định, số tiền điện tử của anh Nguyên bị chiếm đoạt là 168 Bitcoin, quy đổi tổng trị giá hơn 37 tỷ đồng cùng một số tài sản khác khoảng 45 triệu đồng.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang tạo ra "cơn sốt" trên thị trường địa ốc từ Nam ra Bắc. Tâm điểm vẫn là 3 tỉnh thành Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc với hàng ngàn căn hộ khách sạn (condotel) được tung ra thị trường. Có thể kể đến Cocobay Đà Nẵng, Vinpearl Condotel Đà Nẵng, Ariyana Smart Condotel Nha Trang, Bãi Trường - Phú Quốc…

Các chuyên gia trong ngành đã chỉ ra công thức chuẩn để khả năng vận hành đạt hiệu quả tốt, đó là bất động sản phải đảm bảo các yếu tố như vị trí dự án đẹp, tiềm năng phát triển cao, chủ đầu tư uy tín, mức giá hợp lý, đặc biệt là đơn vị quản lý phải chuyên nghiệp và minh bạch.

Tuy nhiên, những công trình bất động sản du lịch biển Việt Nam đáp ứng được tiêu chuẩn mà các chuyên gia nêu trên không nhiều. Thị trường condotel cũng đang cho thấy sự “thanh lọc” các dự án yếu về tính pháp lý. Do đó, nếu muốn “sống” được, chủ đầu tư các dự án condotel cần chú trọng khả năng vận hành của dự án, đảm bảo sự an toàn cho nhà đầu tư thứ cấp.

Malibu Hội An - Cam kết những giá trị cốt lõi

Malibu Hội An, dự án condotel và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp sở hữu đầy đủ các yếu tố cốt lõi đảm bảo khả năng vận hành và hiện đang là cái tên được giới đầu tư bất động sản quan tâm trong thời gian qua.  

Dự án được chủ đầu tư là tập đoàn Bamboo Capital cung cấp ra thị trường với mức giá từ 1,99 tỷ và áp dụng chính sách cho thuê lại với cam kết chia sẻ lợi nhuận đến 90% mỗi năm. Khách hàng có thể nhận trước hai năm lợi nhuận, tương đương giảm trừ trực tiếp 16% giá trị thanh toán. 

Malibu Hội An khẳng định đẳng cấp nghỉ dưỡng với những yếu tố nổi bật về vị trí và thiết kế

Đây cũng là dự án duy nhất tại thị trường miền Trung cấp quyền sở hữu vĩnh viễn cho khách hàng, giải quyết nhu cầu đầu tư với việc đảm bảo các vấn đề pháp lý và tiềm năng sinh lợi trong tương lai.

Chủ đầu tư Bamboo Capital cho biết, đơn vị quản lý và vận hành dự án Malibu Hội An là một trong những thương hiệu nổi tiếng trên thế giới với nhiều năm kinh nghiệm vận hành, quản lý các dự án đẳng cấp 5 sao. Thông tin về đơn vị này sẽ được chính thức công bố ra thị trường vào cuối tháng 01/2019. 

Hệ sinh thái của Malibu chiếm hơn 80% với con sông nhân tạo lớn nhất khu vực miền Trung

Dự án tọa lạc vị trí vàng tiếp nối thiên đường nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Đà Nẵng - Hội An với diện tích hơn 11ha, gồm 676 căn hộ 5 sao và 96 căn biệt thự view biển Hà My - một trong những bãi biển được Tạp chí Forbes bình chọn vào top 5 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Từ vị trí của dự án có thể dễ dàng kết nối với các địa điểm du lịch nổi tiếng như phố cổ Hội An, Cù Lao Chàm, Cocobay, sân golf  BRG, bán đảo Sơn Trà… chỉ trong chưa đầy 15 phút di chuyển.

Không gian nghỉ dưỡng của Malibu Hội An được kiến tạo theo phong cách mới mẻ, hiện đại của Hoa Kỳ với 80% diện tích dành cho hệ thống cây xanh và mặt sông nhân tạo lớn nhất khu vực miền Trung. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích cao cấp của Malibu Hội An với khu giải trí, khu chăm sóc sắc đẹp, khu spa, khu dưỡng sinh thư giãn, chuỗi dịch vụ nhà hàng cao cấp,... cũng là yếu tố hấp dẫn đáp ứng nhu nghỉ dưỡng hạng sang cho mọi du khách.

Lệ Thanh

"Thế mạnh của ChatGPT là có thể tương tác bằng hội thoại để đưa ra các yêu cầu chi tiết hơn.", báo cáo của các nhà khoa học cho biết. Không chỉ phát hiện được nhiều lỗi hơn, ChatGPT còn sửa lỗi nhanh hơn nhiều so với các phần mềm còn lại.

Theo Giáo sư Oded Netzer của trường Columbia Business, ChatGPT có thể đảm nhiệm nhiều phần việc khiến người ta không cần nhiều lập trình viên nữa. Ngoài ra, ChatGPT có thể giúp lập trình viên phát hiện lỗi trong code và viết code hiệu quả hơn.

Soạn email cơ bản

ChatGPT dễ dàng thực hiện công việc như viết các email hành chính hoặc lịch trình đơn giản, ông Netzer cho biết. 

Với các email có nội dung không quá phức tạp, không đòi hỏi quá nhiều sự sáng tạo, bạn sẽ chỉ cần ra lệnh cho ChatGPT và công việc sẽ hoàn tất. 

ChatGPT cũng hoàn toàn có thể được đào tạo để trả lời các câu hỏi về sản phẩm, dịch vụ, tư vấn qua email với khách hàng. Điều này khiến các nhân sự đảm nhiệm vị trí này sẽ sớm bị thay thế bởi AI.

Xử lý văn bản có độ khó mức trung bình

Những công việc như viết các báo cáo, các bài quảng cáo hay soạn thảo các thông cáo báo chí,... sẽ hoàn toàn nằm trong khả năng của ChatGPT hay các chatbot sau này.

"Đó là những kỹ năng chuyên môn mà các chatbot như ChatGPT sẽ làm được với chi phí rẻ hơn nhiều so với sức lao động của một nhân viên", nhà kinh tế học David Autor cho biết.

Truyền thông báo chí

Theo Giám đốc quảng cáo Martin Sorrell, sáng lập viên của WPP - tập đoàn quảng cáo và PR lớn nhất thế giới, cách thức các công ty mua không gian quảng cáo sẽ được tự động hóa với hiệu quả cao trong 5 năm tới.

ChatGPT hay các chatbot sẽ có khả năng thu thập một lượng lớn dữ liệu và đưa ra kế hoạch truyền thông nhanh hơn nhiều so với một nhân viên chưa dày dạn kinh nghiệm. "Đây sẽ là bước thay đổi lớn", ông Martin Sorrell nói.

Ngoài ra, ChatGPT cũng hoàn toàn có thể tạo ra các bản tin tổng hợp về các lĩnh vực tài chính, thể thao,...

Mảng pháp lý

Theo các chuyên gia về AI và luật, năng lực của các bot hiện nay có thể vận dụng tốt vào nghề này.

Trên thực tế, ChatGPT đủ thông minh để vượt qua kỳ thi của trường Luật, Đại học Minnesota (Mỹ), tuy điểm số đạt được không cao. Chatbot này đủ điểm đỗ sau khi hoàn thành các bài luận về các chủ đề từ hiến pháp cho đến thu thuế, tương tự 4 khoá học của các sinh viên.

ChatGPT có lợi thế về khả năng lưu trữ thông tin cực lớn, thậm chí lượng kiến thức vượt xa nhiều nhân sự pháp lý cộng lại.

Ngoài ra, một bot hiện đại cũng có thể soạn thảo được các văn bản pháp lý phổ thông như các hợp đồng, di chúc,…

“90% văn bản pháp lý như vậy chỉ là sao chép và dán lại. Không có lý do gì chúng ta lại không dùng máy để viết", Giáo sư Oded Netzer, trường Columbia Business chia sẻ.

Huy Phong (Theo CBSnews)

Bão ChatGPT tràn tới, "vai trò người" ở đâu?