Thêm vụ truy tố có làm khó chiến dịch tái tranh cử tổng thống của ông Trump?

(Dân trí) - Theo ước tính của VARS, có khoảng 70% doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới và người môi giới có ý định gắn bó lâu dài với nghề đã quay trở lại hoạt động.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quý III, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận các kết quả tích cực.

Từ đầu năm 2023 đến hết quý III năm nay, 5.565 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại hoạt động với nhiều văn phòng môi giới mở mới hoặc mở cửa trở lại tại các khu vực có nguồn cung lớn. Hội ước tính, khoảng 70% doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới và người môi giới có ý định gắn bó lâu dài với nghề đã quay lại hoạt động.

Theo báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý III của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI), thị trường bất động sản đã dần hồi phục. Niềm tin thị trường tiếp tục có chuyển biến tích cực hơn, thể hiện qua số lượt tìm kiếm, tìm hiểu thông tin dự án và lượt tham quan nhà mẫu liên tục tăng. 

Bên cạnh đó, các yếu tố khách quan như bão lũ, thiên tai hay tháng Ngâu có tác động đến hành vi của khách hàng trong ngắn hạn nhưng không làm ảnh hưởng tới niềm tin của tất cả các chủ thể trên thị trường.

Đáng chú ý, các chủ đầu tư tích cực khởi động các dự án mới cũng tạo ra nhiều cơ hội hơn cho các đơn vị môi giới. Các dự án đang dần đa dạng hóa hơn về loại hình cũng như địa bàn; xu hướng Nam tiến, Bắc tiến diễn ra ngày càng rõ nét.

Khác với các giai đoạn phát triển "nóng", giai đoạn này các chủ đầu tư cũng như đơn vị môi giới không mở rộng tràn lan mà tập trung vào các sản phẩm, thị trường phù hợp với thế mạnh riêng.

Trong quý vừa qua, các sàn môi giới đang đẩy mạnh công tác đào tạo, nâng cao chất lượng đội ngũ, xây dựng lực lượng kế thừa để nâng cao khả năng cạnh tranh. Các chương trình đào tạo đa dạng từ kiến thức pháp lý, thị trường, kỹ năng mềm, năng lực lãnh đạo.

Một số doanh nghiệp lớn có nhiều chính sách tài trợ, ưu đãi cho nhân viên kinh doanh học và thi lấy chứng chỉ môi giới. Hoạt động tuyển dụng cũng đã được siết chặt hơn nhưng chú trọng vào chất lượng thay vì tuyển dụng ồ ạt. 

Cũng theo Viện trên, từ ngày 1/8, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024, Luật các tổ chức tín dụng 2024 có hiệu lực đã mang lại những tác động trái chiều và đã hình thành thế giằng co trong tâm lý, hành vi của khách hàng.

Bắt đầu từ quý cuối năm, thị trường có dấu hiệu ấm lên và dần cải thiện hơn quý III, nhất là thị trường Hà Nội đã tạo ra nhu cầu lớn trong ngắn hạn. Ngoài ra, việc bảng giá đất mới chưa áp dụng dẫn đến tâm lý tranh thủ mua bất động sản khi giá còn chưa tăng.

Ngoài ra, các quy định mới bảo vệ người mua nhà nhiều hơn, đồng thời tình hình pháp lý các dự án mới đã được đảm bảo hơn giúp cho khách hàng cảm thấy yên tâm và tự tin hơn khi thực hiện giao dịch.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS - cho rằng tính tới nay, cả nước mới chỉ có khoảng 40.000 môi giới bất động sản được cấp chứng chỉ hành nghề. Con số này là rất ít so với số lượng môi giới đang hành nghề trên cả nước.

Rất nhiều môi giới bất động sản không tham gia các khóa học đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề và kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề do không "sợ" phạt.

Ông cũng chỉ rõ các khóa học chất lượng không bảo đảm được tổ chức ngang nhiên bởi công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật liên quan đến đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản còn lỏng lẻo.

Theo ông Đính, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, đội ngũ môi giới bắt buộc phải làm nghiêm túc hơn, phải hoạt động trong sàn giao dịch và có chứng chỉ hành nghề.

Đồng thời, sàn giao dịch phải có trách nhiệm quản lý và kiểm soát nhân viên của mình. Đồng thời, mọi thông tin môi giới, mua bán phải công bố đầy đủ, công khai và chỉ được phép thực thi, mua bán hay giới thiệu các dự án bất động sản đủ điều kiện hoạt động.

"Điều này góp phần loại bỏ tình trạng như mua bán lòng vòng, giới thiệu những dự án "ma" hay "phủi tay chạy làng", gây hậu quả nghiêm trọng cho người tiêu dùng, ảnh hưởng đến uy tín của các chủ đầu tư chân chính", ông Đính nhấn mạnh.

(Dân trí) - Một nhân viên tại công ty tài chính ở Hong Kong đã bị lừa chuyển 25 triệu USD sau khi những kẻ lừa đảo dùng trí tuệ nhân tạo (AI) để đóng giả làm giám đốc chỉ đạo anh thực hiện mệnh lệnh.

Cảnh sát Hong Kong cho biết, đây là một vụ lừa đảo rất phức tạp khi nhân viên tài chính nói trên bị lừa tham gia vào một cuộc họp trực tuyến. Trên thực tế, toàn bộ những người tham gia họp, trừ người bị lừa, là sản phẩm của công nghệ deepfake.

Công nghệ này sử dụng trí tuệ nhân tạo để bắt chước hình ảnh, cử chỉ, giọng nói của người thật.

Tại cuộc họp, những kẻ lừa đảo đã tạo ra một "giám đốc tài chính" phiên bản giả và chỉ đạo nhân viên trên chuyển 25 triệu USD.

"Trong cuộc trao đổi, hóa ra tất cả những người (nạn nhân nhìn thấy) đều là giả", đại diện cơ quan cảnh sát Hong Kong Baron Chan Shun-ching cho biết.

Ông Chan cho biết nhân viên này ban đầu đã nghi ngờ sau khi anh ta nhận được một tin nhắn được cho là từ giám đốc tài chính của công ty đa quốc gia có trụ sở tại Anh. Ban đầu, nhân viên này nghi ngờ đó là một email lừa đảo vì trong đó có mệnh lệnh chuyển tiền bí mật.

Tuy nhiên, nạn nhân đã không còn ngờ vực sau khi nhận được cuộc gọi video giả mạo vì tất cả những "người tham gia" đều trông giống và có tiếng nói giống các đồng nghiệp mà anh từng tiếp xúc.

Tin rằng những người khác trong cuộc gọi là có thật, nhân viên này đã đồng ý chuyển tổng cộng 200 triệu đô la Hồng Kông, khoảng 25,6 triệu USD.

Khi công nghệ trí tuệ nhân tạo phát triển nhanh chóng, những kẻ lừa đảo ngày càng ứng dụng công nghệ deepfake tinh vi để sửa đổi video có sẵn nhằm tạo ra thông điệp lừa đảo mọi người.

Các nhà chức trách trên khắp thế giới ngày càng lo ngại về sự phức tạp của công nghệ deepfake và những mục đích bất chính mà nó có thể gây ra.

Cảnh sát Hong Kong tuần trước cho biết họ đã thực hiện 6 vụ bắt giữ liên quan tới các vụ lừa đảo dùng công nghệ deepfake.

(Dân trí) - Biết vợ thích nhà kiểu Nhật, anh Nguyễn Mạnh Cường (Hà Nội) đã tự tay cải tạo, thiết kế nên một ngôi nhà đẹp như mơ với sân vườn rộng rãi làm quà tặng bà xã.

Anh Cường cho biết, ngôi nhà của anh ở gần nhà máy sản xuất nhôm, khu công nghiệp Phú Nghĩa (Hà Nội). Thế nên, trước khi bắt tay vào cải tạo, anh phải lên kế hoạch, tính toán tỉ mỉ từng chi tiết.

Anh cho biết, ngôi nhà cũ trước đây vốn được ốp bằng gỗ nhưng đã bị ẩm mốc, mối mọt, xuống cấp nghiêm trọng. Sẵn nghề trong tay, anh bắt tay vào cải tạo ngôi nhà cũ thành căn hộ đẹp như mơ với đầy đủ tiện ích như phòng khách, phòng trà, phòng sách, nhà ăn, sân vườn.

"Rút kinh nghiệm nhà trước làm bằng gỗ bị mối mọt, ẩm mốc nên tôi quyết lần này làm toàn bộ vật liệu bằng nhôm, mang phong cách kiến trúc Nhật Bản" - anh nói.

Theo tiết lộ, ngôi nhà mà anh xây dựng là tặng cho người bạn học tròn 15 năm bên nhau, đồng thời cũng chính là bà xã. "Bản thân anh chị không học về kiến trúc nhưng kinh doanh trong lĩnh vực vật liệu xây dựng nên rất đam mê về kiến trúc xây dựng".

Thế nên, toàn bộ vật liệu, nội thất anh sử dụng làm nhà đều là nhôm vân gỗ trắc. Vật liệu có màu sắc đẹp, không cong vênh, không mối mọt, dễ lau chùi, không phải bảo dưỡng, có độ bền màu sắc trong nhà kéo dài 30 - 50 năm.

Anh Cường cho biết, toàn bộ thiết kế nhà đều do anh tự lên ý tưởng, vẽ phác họa rồi đưa thợ sản xuất. Còn riêng khu vườn, anh và con cùng thợ tu sửa, cải tạo lại để phù hợp với không gian mới.

"Khu vườn tôi xây dựng theo phong cách Nhật Bản, đơn giản mà đầy tinh tế. Tôi hạn chế trồng cây nhiệt đới, cây bụi mà thiên về các cây ôn đới, cận ôn đới như tùng la hán, đỗ quyên và kết hợp với suối, hệ thống chiếu sáng, thảm cỏ nhung" - anh nói.

Theo tiết lộ, toàn bộ chi phí anh Cường mua nguyên vật liệu, đồ nội thất, làm vườn cây là khoảng 290 triệu đồng.

Dưới đây là những hình ảnh về ngôi nhà độc đáo, mang đậm phong cách Nhật của anh Cường: 

(Dân trí) - Quan chức Nga tuyên bố Moscow sở hữu "siêu vũ khí" để đáp trả bất kỳ cuộc tấn công nào nhằm vào lãnh thổ.

Phát biểu tại cuộc họp của Thượng viện Nga hôm 27/11, Chủ tịch Hội đồng Liên bang (Thượng viện) Nga Valentina Matvienko đã bình luận về tuyên bố gần đây của Tổng thống Vladimir Putin về việc Nga sử dụng tên lửa siêu vượt âm Oreshnik để tấn công một cơ sở quân sự ở Ukraine.

Bà Matvienko gọi đây là "hành động mạnh mẽ của tình hình địa chính trị hiện đại" và là "một tín hiệu mạnh mẽ" của Nga. Tuy nhiên, quan chức Nga nhấn mạnh rằng việc sử dụng tên lửa Oreshnik "không phải là tối hậu thư hay lời đe dọa như truyền thông phương Tây mô tả".

"Đây là phản ứng của chúng tôi đối với sự leo thang đang diễn ra của phương Tây và các bước dẫn đến cuộc tấn công vào các cơ sở của Nga bằng vũ khí tầm xa. Chúng tôi cảnh báo rằng điều này là không thể chấp nhận được", bà Matvienko cho biết.

Quan chức Nga nói thêm rằng, việc sử dụng tên lửa Oreshnik cũng là "một minh chứng cho thấy Nga chuẩn bị sẵn sàng cho bất kỳ diễn biến nào và Nga có các phương tiện, bao gồm cả siêu vũ khí, để đưa ra đòn đáp trả hữu hình và tất yếu".

"Như tổng thống đã nói, sẽ luôn có đòn đáp trả", bà Matvienko nhấn mạnh.

Theo Chủ tịch Hội đồng Liên bang Nga, bài phát biểu của Tổng thống Putin và việc triển khai tên lửa Oreshnik có thể "thay đổi cán cân theo hướng có lợi cho việc lựa chọn giải pháp hòa bình để giải quyết xung đột Ukraine với sự tôn trọng vô điều kiện đối với lợi ích, an ninh và chủ quyền của Nga".

Bà Matvienko bày tỏ hy vọng rằng các nhà lãnh đạo phương Tây sẽ rút ra kết luận đúng đắn từ những diễn biến mới nhất, "thức tỉnh và thừa nhận rằng họ đã thua, rằng họ đã không đạt được mục tiêu kiềm chế sự phát triển của Nga, rằng họ đã không gây ra thất bại địa chính trị cho Nga và ngồi vào bàn đàm phán về nhiều vấn đề khác nhau". Bà cảnh báo rằng nếu không làm như vậy, phương Tây sẽ đi vào ngõ cụt.

Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov cũng cho rằng vẫn còn "rất xa mới đạt được giải pháp chính trị và ngoại giao" cho cuộc xung đột Ukraine, xét đến tình hình trên chiến trường.

Nhà ngoại giao lưu ý rằng phương Tây vẫn "ám ảnh" với ý tưởng gây ra thất bại chiến lược đối với Nga, đồng thời cảnh báo Moscow sẽ đáp trả các cuộc tấn công mới nhất của Kiev vào các vùng lãnh thổ của Nga bằng tên lửa tầm xa do phương Tây cung cấp.

Tổng thống Putin xác nhận, hôm 21/11, Nga đã bắn tên lửa siêu vượt âm thế hệ mới có tốc độ gấp 10 lần âm thanh vào một tổ hợp công nghiệp quân sự của Ukraine ở thành phố Dnipro. Moscow đã thông báo trước cho Washington về vụ phóng.

Ông khẳng định không hệ thống phòng không nào hiện nay có thể đánh chặn Oreshnik. Chủ nhân Điện Kremlin tuyên bố đã chỉ đạo sản xuất hàng loạt tên lửa Oreshnik và Nga sẽ tiếp tục các vụ phóng thử nghiệm trong điều kiện tác chiến như vậy.

Tổng thống Putin cảnh báo Nga có quyền tấn công các quốc gia cho phép Ukraine sử dụng vũ khí do phương Tây cung cấp để chống lại Nga. Ông giải thích rằng việc Nga sử dụng tên lửa Oreshnik là để đáp trả "các hành động gây hấn của các thành viên NATO" ủng hộ Ukraine.