Arsenalhiện vẫn dẫn đầu và hơn 2 điểm, nhưng Man City còn 2 trận trong tay. Khi được hỏi muốn ở vị trí nào vào lúc này, Pep Guardiola cho hay: “Trước hôm nay, tôi vẫn thích vị trí của Arsenal. Nhưng giờ thì tôi hoàn toàn thích vị trí của đội mình, vì nó nằm trong tay chúng tôi. Man City phải tận dụng thắng được cả 2 trận đang còn trong tay”.

Pep Guardiola cho biết thêm: “Ba trận tiếp theo của Man Citythực sự quan trọng. Chúng tôi gặp Fulham vào Chủ nhật và sau đó là 2 trận trên sân nhà (gặp West Ham, Leeds).

Ba trận này sẽ quyết định liệu chúng tôi có làm được điều cần phải làm. Còn hiện thời Man City vẫn kém Arsenal 2 điểm”.

Trở lại cuộc so tài ở Etihad đêm qua, Kevin de Bruyne lập cú đúp cùng 1 pha kiến tạo, là Cầu thủ hay nhất trận. Trong khi đó, Haaland cũng đi vào lịch sử Ngoại hạng Anh với bàn thắng thứ 33 trong mùa giải, kèm 2 pha kiến tạo. Bàn còn lại do công của John Stones.

Vị chiến lược gia ca ngợi màn kết hợp tuyệt vời giữa De Bruyne và Haaland: “Trận đấu này thuộc về họ. Trong lúc tập, tôi chẳng hề phải chỉ làm sao để họ tìm thấy nhau trên sân.

Nhưng Haaland biết khi nào De Bruyne có bóng. Cậu ấy là bậc thầy về kiến tạo dù có Haaland hay không.

Tương tự, Haaland cũng luôn ghi bàn với hoặc không có De Bruyne. Nhưng khi họ cùng với nhau, với khoảng trống phía sau, sẽ vô cùng lợi hại”.

Với Arsenal, chuỗi kỷ lục thua trận trước Man City ở Ngoại hạng Anh tiếp tục nối dài, lên con số 12. Điều đáng kể, đoàn quân của Mikel Arteta có thể tan mộng vô địch Premier League vì thất bại này, cũng như đánh rơi 6 điểm trong 3 trận trước đó.

NGÀY GIỜ

Nhà vô địch World Cup 2018 lo ngại, MU đánh mất tham vọng và đang kém xa những đối thủ cạnh tranh trực tiếp như Man City hay Liverpool.

Paul Pogba tin rằng, anh khó lòng chinh phục được các danh hiệu lớn nếu tiếp tục ở lại "nhà hát của những giấc mơ".

Vừa trở lại đá 2 trận cho Quỷ đỏ hồi cuối năm, Pogba phải lên bàn mổ và tiếp tục phải xa sân cỏ hơn một tháng.

Real Madrid chính là điểm đến mơ ước của chàng tiền vệ 26 tuổi. Dù vậy, anh sẽ phải chờ đến khi thị trường chuyển nhượng hè 2020 mở cửa thì mới thỏa ước nguyện.

Theo The Sun, để lấy chỗ cho Pogba, Real Madrid muốn tống khứ Toni Kroos. Tiền vệ người Đức từng suýt gia nhập MU hồi 2014 trước khi David Moyes bị sa thải.

Giờ Real có thể gán Kroos cho Quỷ đỏ như là một phần trao đổi trong vụ đưa Pogba về Madrid.

Hè vừa qua, MU từng định gia tiền vệ người Pháp 180 triệu bảng. Tuy nhiên, thời thế đã thay đổi và Pogba có thể ra đi với mức phí 100 triệu bảng thời gian tới.

* Đăng Khôi

Q.C

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Nghĩa vụ của bên thế chấp

Theo thông tin bạn cung cấp, giấy chứng quyền sở hữu căn nhà (sổ hồng) đang do ngân hàng giữ và là tài sản thế chấp tại ngân hàng. Để bổ sung tên bạn vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì anh bạn cần thực hiện thủ tục tặng cho một phần căn hộ cho bạn. Tuy nhiên căn hộ đang là tài sản thế chấp tại ngân hàng nên quyền của anh trai bạn đối với căn hộ sẽ bị hạn chế hơn.

Khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp

8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Khoản 4, 5 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Theo quy định trên, để tặng cho một phần căn hộ cho bạn thì phải được sự đồng ý của ngân hàng (bên nhận thế chấp) đồng ý. Bạn và người anh và ngân hàng nhận thế chấp tài sản có thể lập thỏa thuận ba bên liên quan việc thanh toán tiền thanh toán tiền nợ vay của anh bạn đối với ngân hàng. Ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho anh bạn. 

Sau đó, anh trai bạn có thể lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất và thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014:

“Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”

Thứ hai: Đăng ký biến động

Theo quy định trên thì công chứng hợp đồng tặng cho này là bắt buộc. Sau đó, bạn cần thực hiện đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai để được bổ sung tên trên Giấy chứng nhận. Hồ sơ thực hiện đăng ký biến động được quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK

+ Họp đồng tặng cho một phần quyền sở hữu căn hộ có công chứng;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, bạn nộp phí, lệ phí theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội