Google tăng giá bộ ứng dụng G Suite lần đầu tiên sau 10 năm
Quá trình phát triển của G Suite từ 2006 đến nay |
Google chuẩn bị tăng giá G Suite Basic và G Suite Business lần đầu tiên. G Suite là bộ ứng dụng văn phòng cạnh tranh trực tiếp với Microsoft Office 365. TheănggiábộứngdụngGSuitelầnđầutiênsaunăbóng đá v-league hôm nayo chính sách giá mới, G Suite Basic tăng từ 5 USD/người dùng/tháng lên 6 USD. G Suite Business tăng từ 10 USD/người dùng/tháng lên 12 USD. Theo Google, G Suite Enterprise (25 USD/người dùng/tháng) không bị ảnh hưởng bởi đợt tăng giá.
Giá mới có hiệu lực trên toàn cầu, bắt đầu từ ngày 2/4/2019. Google giải thích đã tăng gấp ba lần giá trị của G Suite thông qua trí tuệ nhân tạo, công cụ họp hội nghị và các ứng dụng, tính năng khác. Một số điều cần lưu ý trong chính sách mới là: khách hàng ký hợp đồng thường niên sẽ áp dụng mức giá mới khi tái ký G Suite; giá có điều chỉnh với một số khu vực nhất định.
(责任编辑:Kinh doanh)
- Nhận định, soi kèo Sturm Graz vs Leipzig, 3h00 ngày 30/1: Không nhiều động lực
Cây cầu tạm được đóng bằng mấy tấm gỗ tạp đã xuống cấp. Ảnh: Quốc Huy Gọi là cầu nhưng chỉ có mấy tấm ván mỏng xếp lại, đóng thêm đinh và buộc 2 cây tre làm lan can đi lại.
Đứng bên cầu tạm gỗ đã mục, ông Vi Văn Mắn trưởng bản Diềm (xã Châu Khê) cho biết, toàn bản có 160 hộ dân sinh sống với hơn 700 nhân khẩu, trong đó có 65 hộ nghèo và cận nghèo. Đời sống nhân dân chủ yếu dựa vào trồng cây lúa, cây keo, cây mét và chăn nuôi gia súc, gia cầm.
Sinh sống xung quanh khu vực cầu gỗ tạm này có hơn 30 hộ dân, trong khi đó nhu cầu đi lại sản xuất nông nghiệp trồng lúa nước có hơn 100 hộ. Ruộng lúa tại khu vực này có diện tích gần 12ha.
Vào mùa mưa lũ liên tục, nước dâng cao, người dân hai bên bờ không thể đi lại qua 3 cây cầu tạm ở khe Ít.
"Ngày trước mọi người thường lội qua suối đi làm. Mấy năm gần đây, người dân dùng gỗ làm cọc, xẻ ván móng đóng đinh và ghép cầu đi tạm. Mơ ước của bà con là có một cây cầu bê tông vững chắc, thuận lợi đi lại, vận chuyển vật liệu và an toàn vào mùa mưa", ông Mắn chia sẻ.
Anh Vi Văn Hưng, một trong những hộ dân sống bên con suối bộc bạch: “Gia đình tôi có 4 nhân khẩu, việc đi lại qua suối gặp rất nhiều khó khăn. Lúc cầu tạm bị sập, tôi phải lội suối cõng con đi học. Nhiều hôm nước suối dâng cao thì các con ở nhà nghỉ học chứ không dám liều, vì sợ dòng nước dữ".
Bà Lô Thị Ngọc, Bí thư Chi bộ bản Diềm thông tin, trong vòng 4 năm qua, khi hết mùa mưa lũ là người dân lại chuẩn bị gỗ, ván, tre để đóng lại cầu mới bắc tạm khe Ít. Có ít nhất 4 cầu tạm của bà con dân bản làm bị nước lũ cuốn trôi.
"Cách đây 2 năm, có người đi qua cầu tạm bị sập nhưng may mắn thoát nạn. Mong muốn có cầu cứng để nhân dân thuận tiện đi lại sản xuất vì đất canh tác hầu hết nằm ở bên kia khe suối", bà Ngọc nói.
Ông Vi Văn Mắn, Trưởng bản Diềm, xã Châu Khê (chỉ tay) mong mỏi có một cây cầu cứng thay thế cầu gỗ tạm bắc qua khe suối. Ảnh: Quốc Huy Trao đổi với VietNamNet, ông Lô Văn Mùi - Chủ tịch Ủy ban MTTQ xã Châu Khê cho biết, bản Diềm nằm ở địa hình có 2 khu dân cư chia cắt bởi 2 khe suối, khe chính là khe Choăng có cầu treo đã xuống cấp. Riêng do khe Ít chia cắt, cụm dân cư hơn 30 hộ đang gặp rất nhiều khó khăn khi qua lại khu vực này.
“Bà con đang đi cầu tạm bằng ván gỗ cốt pha rất mỏng. Cầu chỉ đi thời gian ngắn sẽ bị hoai mục và nguy hiểm trong mùa mưa lũ. Chúng tôi mong các nhà hảo tâm, các cấp ngành liên quan chung tay hỗ trợ cùng Báo VietNamNet để nhân dân bản Diềm có cây cầu cứng đi lại sinh hoạt”, ông Mùi mong mỏi.
" alt="Hàng trăm hộ dân bản Diềm ao ước được xây cầu kiên cố" />Hàng trăm hộ dân bản Diềm ao ước được xây cầu kiên cốMọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2024.282 (xây cầu bản Diềm)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản:0011002643148.
Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
2. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc: Địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 27 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.
Biểu đồ: Hoàng Hồng.
Năm 2023, 10 tỉnh, thành có điểm thi tốt nghiệp môn tiếng Anh cao nhất gồm: TPHCM, Bình Dương, Hà Nội, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Nam Định, Ninh Bình.
Cũng năm 2023, 10 địa phương có điểm thi tốt nghiệp môn tiếng Anh thấp nhất gồm: Hà Giang, Điện Biên, Sơn La, Cao Bằng, Bắc Kạn, Đắk Nông, Lai Châu, Hòa Bình, Trà Vinh, Hậu Giang, Lạng Sơn.
" alt="10 tỉnh, thành có điểm thi tốt nghiệp môn tiếng Anh cao nhất 2024" />10 tỉnh, thành có điểm thi tốt nghiệp môn tiếng Anh cao nhất 2024- - Nam sinh lớp 11 tự tin thể hiện ca khúc ‘Từ hôm nay’ của Chi Pu khiến người xem không khỏi thích thú.Cậu bé 6 tuổi hát 'Đắp mộ cuộc tình' thu hút hàng chục nghìn lượt like" alt="Nam sinh lớp 11 hát ‘Từ hôm nay’ của Chi Pu tặng sinh nhật cô chủ nhiệm" />Nam sinh lớp 11 hát ‘Từ hôm nay’ của Chi Pu tặng sinh nhật cô chủ nhiệm
- Nhận định, soi kèo Comunicaciones vs Deportivo Marquense, 10h0 ngày 30/1: Chặn đà tiến của khách
- Nhận định, soi kèo Queretaro vs Pachuca, 08h00 ngày 30/1: Ai cũng có điểm
- 9 ngôi làng bên vách đá ngoạn mục đến khó tin
- Video Ukraine dùng tên lửa HIMARS bắn cháy hệ thống phòng không Nga ở Donetsk
- Phụ nữ buông bỏ việc nhà mới hấp dẫn?
- Nhận định, soi kèo Ajman Club vs Al Wahda, 20h15 ngày 31/1: Nhảy vọt trên BXH
- 6 bước đơn giản kiểm tra động cơ ô tô để tránh mua phải xe cũ kém chất lượng
- Hơn 1.000 cán bộ dôi dư khi sáp nhập phường được TPHCM tính toán ra sao?
- Hàng trăm người vật vã chen lấn, xô đẩy mua hàng giảm giá
-
Nhận định, soi kèo Al Jandal vs Neom SC, 19h50 ngày 29/1: Cửa trên thất thế
Hư Vân - 29/01/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Gái trẻ làm ảo thuật khiến người xem không rời mắt
...[详细] -
Ảnh quá khứ của Hoa hậu Hoàn vũ H'Hen Niê lại gây chú ý
Hoa hậu Hoàn vũ H'Hen Niê vừa mở lại trang Facebook cá nhân cách đây ít giờ. Những hình ảnh trong cuộc sống đời thường của cô nhận được sự quan tâm của dân mạng.Video: Hoa hậu Hoàn vũ H'Hen Niê khen Sơn Tùng M-TP đáng yêu, thích đàn ông chuẩn men và không dám để mặt mộc ra đường
Play" alt="Ảnh quá khứ của Hoa hậu Hoàn vũ H'Hen Niê lại gây chú ý" /> ...[详细] -
Soi kèo góc PSV vs Liverpool, 3h00 ngày 30/1
Phạm Xuân Hải - 29/01/2025 05:25 Kèo phạt góc ...[详细] -
LPBank ủng hộ 100 tỷ đồng hỗ trợ xoá nhà tạm, dột nát ở Đắk Lắk
Ông Nguyễn Văn Thuỳ - Phó Chủ tịch HĐQT LPBank trao tặng 100 tỷ đồng cho tỉnh Đắk Lắk thực hiện chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn. Ảnh: LPBank Việc trao tặng 100 tỷ đồng cho tỉnh Đắk Lắk tiếp nối hành trình đồng hành cùng các hoạt động an sinh xã hội trong suốt hơn 16 năm qua của LPBank. Kể từ khi thành lập, với phương châm "Gắn trách nhiệm xã hội trong kinh doanh", LPBank luôn tiên phong trong các hoạt động thiện nguyện vì cộng đồng, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Ông Nguyễn Văn Thùy - Phó Chủ tịch HĐQT LPBank chia sẻ: "LPBank luôn tin rằng sự phát triển bền vững của doanh nghiệp gắn liền với sự phát triển của cộng đồng. Với tinh thần tình dân tộc, nghĩa đồng bào, không để ai bị bỏ lại phía sau, chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành cùng cộng đồng, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước”.
LPBank mong muốn, với sự chung tay của mình, những ngôi nhà mới không chỉ là nơi ở mà còn là động lực để người dân phấn đấu thoát nghèo, là khởi đầu cho một cuộc sống mới, lan tỏa tinh thần đoàn kết, tương thân tương ái - nét đẹp truyền thống của dân tộc Việt Nam.
Tính đến nay, LPBank đã dành hơn 3.500 tỷ đồng cho các hoạt động an sinh xã hội trên khắp cả nước. Trong đó, ngân hàng đã hỗ trợ xây dựng khoảng 1.000 căn nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết cho người nghèo; ủng hộ Quỹ Vì người nghèo của TP. Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác; cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới hơn 280 trường học đạt chuẩn quốc gia; xây dựng nhiều trung tâm y tế, đền thờ liệt sĩ, đài tưởng niệm anh hùng liệt sĩ trên khắp cả nước…
Lệ Thanh
" alt="LPBank ủng hộ 100 tỷ đồng hỗ trợ xoá nhà tạm, dột nát ở Đắk Lắk" /> ...[详细] -
4 người xăm trổ xuất hiện, lái xe buýt hoảng hốt cầu cứu công an
- Chẳng ngờ, người phụ nữ bí mật nhắn tin cho người nhà, chờ sẵn ở điểm gần một ngân hàng tại Bắc Ninh (bến đón trả khách của xe buýt) để đánh nhân viên phụ xe.Giây phút nam công nhân suýt mất mạng vì cây đổ trong mưa bão" alt="4 người xăm trổ xuất hiện, lái xe buýt hoảng hốt cầu cứu công an" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Atlas vs Monterrey, 08h00 ngày 30/1: Không đội nào xứng đáng thắng
Linh Lê - 28/01/2025 18:06 Mexico ...[详细] -
2 nữ tỷ phú nói về nữ quyền tại APEC 2017
Nữ tướng Facebook phát biểu tại APEC Đà Nẵng
Trong chiếc váy đỏ quyến rũ, sắc thái rạng rỡ, Đại diện Facebook chia sẻ ở hầu hết mọi nơi trên thế giới, dù trình độ học vấn của phụ nữ đang tăng lên, đàn ông vẫn nắm phần lớn các vai trò lãnh đạo. Rào cản cho phụ nữ lãnh đạo ở khắp nơi. Ngay cả trong gia đình, việc phụ nữ lãnh đạo vẫn chưa được coi trọng. “Tôi luôn quan tâm đến sự phát triển và trao quyền cho phụ nữ, bình đẳng giới. Tôi muốn đặt vấn đề rằng sẽ thế nào nếu như chúng ta cũng có phụ nữ gia trưởng trong gia đình – đó là yếu tố lãnh đạo mà tôi muốn nhấn mạnh”, và COO Facebook cũng kêu gọi: ‘đừng gọi nữ lãnh đạo là hách dịch'. Lần tới nếu bạn bị ai đó nói vậy, bạn hãy chỉnh rằng mình có khả năng lãnh đạo, không phải hách dịch”, COO Facebook nói.Bà Nguyễn Thị Phương Thảo, CEO Vietjet phát biểu tại CEO summit – APEC2017 Vốn đã quá quen với sự ngạc nhiên mọi người dành cho mình- CEO nữ hiếm hoi của ngành hàng không trong nước cũng như thế giới, Nguyễn Thị Phương Thảo xuất hiện thanh lịch, sang trọng trong bộ áo dài nhung đen. Bà lại khá hài hước khi nói rằng ở các doanh nghiệp của bà điều hành, phụ nữ luôn được ưu tiên và trao quyền lãnh đạo.
Tại phiên thảo luận về kết nối để phát triển, khi nói về mô hình và môi trường Vietjet, bà Thảo “tiết lộ”: Vietjet có môi trường làm việc đề cao nữ quyền- nơi phái nữ được tạo điều kiện tối đa để làm việc và phát triển bản thân. “Giả sử khi lựa chọn cán bộ quản lý hoặc cử nhân viên đi học thì giữa một nhân viên nam và một nhân viên nữ ứng cử cùng trình độ, nhân viên nữ sẽ được chọn”, nữ tỷ phú cho biết. Bà cũng lên tiếng kêu gọi hàng ngàn đại diện lãnh đạo có mặt trong khán phòng hãy đừng chỉ hô hào mà hãy thực thi những chính sách cụ thể vì nữ quyền ngay trong cơ quan, tổ chức của mình. Phát biểu của Ceo Vietjet nhận được những tràng pháo tay không dứt của hàng ngàn đại biểu tại khán phòng.
Đây không phải lần đầu CEO Vietjet bày tỏ chính kiến khá mạnh mẽ về vấn đề nữ quyền. Khi mới được Forbes vinh danh tỷ phú, nữ CEO này đã từng chia sẻ bà mang đặc tính nữ vào công việc khá nhiều. Ví dụ như Vietjet không có động thái cạnh tranh quyết liệt với đối thủ, không giành giật hay lấy mất khách hàng của các hãng hàng không khác mà tự tạo ra hành khách của mình- đó là những người trước kia không có điều kiện tiếp cận dịch vụ hàng không do nó quá xa xỉ và đắt đỏ, hoặc trước kia họ chỉ cần kíp mới đi hàng không thì nay tuần nào họ cũng có thể bay đi đâu đó nhờ giá vé tiết kiệm và hợp lý.
Bà cũng mang các chuẩn mực của quản trị doanh nghiệp, kiến thức hàn lâm, điều hành nhân sự theo chuẩn quốc tế về các doanh nghiệp mình điều hành một cách chỉn chu, tinh tế rất phụ nữ. Điều này giúp cho Vietjet khi thay đổi mô hình tăng trưởng không gặp khó khăn như các hãng hàng không cùng phân khúc. Cụ thể, CEO Vietjet cho biết tới đây hãng sẽ kết nối mạng bay toàn cầu thông qua hợp tác Interlines với các hãng hàng không khác, hướng tới mô hình consumer airline, hoàn toàn khác biệt với những mô hình LCC truyền thống. Mô hình này nhằm phục vụ mọi nhu cầu tiêu dùng của hành khách, kết hợp e-commerce và các hệ thống bán lẻ hàng tiêu dùng, logistics.
“Khác với các LCC truyền thống, Viejet được đầu tư theo chuẩn mực quốc tế, là thành viên của Hiệp hội vận tải hàng không quốc tế IATA nên hoàn toàn đủ tiêu chuẩn kết nối với tất cả các hãng hàng không hàng đầu trên thế giới. Vietjet có thể có mặt ở bất cứ thị trường nào. Thêm nữa, Vietjet đang đi đầu xu thế số hóa và tự động hóa cùng với cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 – yếu tố này là then chốt cho mục tiêu kết nối tăng trưởng”, bà Thảo khẳng định.Nữ CEO này cũng từng gây chấn động khi đưa Bikini lên tàu bay với “thông điệp ngầm” về sự cởi bỏ và khác biệt, tôn trọng tự do của mỗi người thay vì theo những khuôn mẫu cứng nhắc. Hành động tôn vinh phụ nữ và sự tự do qua trang phục Bikini trên tàu bay khiến nhiều hãng thông tấn lớn hài hước đặt nickname cho hãng hàng không Vietjet của bà là hàng không Bikini.
Các cộng sự nam cũng như đối tác của bà Nguyễn Thị Phương Thảo thường bày tỏ sự ngưỡng mộ không giấu giếm trước sức làm việc của nữ CEO danh tiếng này. Còn các nhân viên thì coi bà là hình mẫu phụ nữ lãnh đạo bằng yêu thương và khích lệ, từng nhắc nhở nhân viên “ hãy chiến đấu trên thương trường với ý chí cao nhất và lương thiện nhất”. Không chỉ trong công việc, với triết lý “kinh doanh lương thiện”, bên cạnh tìm kiếm lợi nhuận thì mục tiêu cao hơn là tạo ra giá trị, nhất là các giá trị mới mẻ cho cộng đồng và tích cực làm từ thiện để sẻ chia, bà thường xuyên, trực tiếp tham gia các hoạt động từ thiện xã hội và khích lệ nhân viên của mình tham gia như một phần trong đời sống doanh nghiệp.
Bà cũng được biết tới là một phụ nữ lãng mạn, đa tài, nữ tính và yêu thích cuộc sống gia đình.
Còn người phụ nữ quyền lực bậc nhất của Facebook Sheryl Sandberg tại Apec Ceo Summit thì cho rằng ở hầu hết mọi nơi trên thế giới, dù trình độ học vấn của phụ nữ đang tăng lên, đàn ông vẫn nắm phần lớn các vai trò lãnh đạo. Rào cản cho phụ nữ lãnh đạo ở khắp nơi. Trong khi đó, khi đầu tư vào phụ nữ chính là chúng ta đang đầu tư vào gia đình.
Nữ lãnh đạo Facebook cũng thừa nhận thực trạng đàn ông chiếm đa số hơn phụ nữ trong lĩnh vực công nghệ. Rất ít phụ nữ theo đuổi lĩnh vực này, ít phụ nữ học các ngành như khoa học máy tính.
"Ngay tại Silicon Valley, tôi cho con gái 7 tuổi đi học lớp về kỹ năng máy tính, và cũng chỉ có 4 bạn nữ trong lớp 30 thành viên. Khi trải nghiệm về trò chơi, mọi thành viên đều được chơi trò lái xe mà không có trò cho bé gái", nữ tỷ phú kể.
Việc xoá dần khoảng cách này không chỉ quan trọng với lĩnh vực công nghệ thông tin mà với cả xã hội. Những ngày hiện diện tại Apec Đà nẵng 2017. Sheryl luôn toả sáng bởi sự dung dị, gần gũi và vẻ quyễn rũ của sự tự tin, năng động.
Nữ tướng Facebook, tỉ phú Sheryl Sandberg sinh năm 1969 cũng được biết tới là một “đấu sĩ” về nữ quyền. Vị trí đặc biệt của Sheryl Sandberg tại Facebook đã giúp bà giữ trọn ngôi vị nữ doanh nhân quyền lực thứ 6 thế giới.Xuân Thạch
" alt="2 nữ tỷ phú nói về nữ quyền tại APEC 2017" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Villarreal vs Valladolid, 22h15 ngày 1/2: Chiến thắng thuyết phục
Chuyển nhượng nhà chung cư trả góp cho chủ mới
Cách đây 4 năm, vợ chồng tôi cũng gom góp được chút vốn liếng mua căn chung cư rộng 85m vuông với giá hơn 3 tỷ đồng, trả góp trong thời hạn 15 năm. Hiện giờ, vì có nhu cầu chuyển qua căn khác nên gia đình muốn bán căn này đi. Vậy phần tiền nhà trả góp còn lại có bắt buộc phải là vợ chồng tôi đứng ra trả hay có thể chuyển sang tên chủ nhà mới?
Ảnh minh họaLuật sư tư vấn:
Điều 125, Luật nhà ở 2014 quy định về Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần như sau:
“1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở; trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.
2. Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp các quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.
3. Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì hai bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.”
Điều 14, Luật Kinh doanh bất động sản quy định về mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần như sau:
“1. Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Việc ứng tiền trước được thực hiện nhiều lần, lần đầu chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư đã xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho bất động sản theo nội dung, tiến độ của dự án đã được phê duyệt, các lần huy động tiếp theo phù hợp với tiến độ thực hiện đầu tư tạo lập bất động sản;
b) Chủ đầu tư phải sử dụng đúng mục đích tiền ứng trước của khách hàng để đầu tư tạo lập bất động sản;
c) Khách hàng ứng tiền trước được hưởng giá mua, giá chuyển nhượng bất động sản tại thời điểm ký hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
d) Trường hợp chủ đầu tư giao bất động sản chậm tiến độ ghi trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với khách hàng theo hợp đồng và phải trả cho khách hàng một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm giao bất động sản tương ứng với thời gian chậm tiến độ;
đ) Trường hợp khách hàng không thực hiện đúng cam kết về việc ứng tiền trước trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư theo hợp đồng và phải trả cho chủ đầu tư một khoản tiền lãi của số tiền chậm trả tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm trả tiền tương ứng với thời gian chậm trả;
e) Việc chọn lãi suất vay ngân hàng thương mại quy định tại điểm d và điểm đ của khoản này phải được thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Các bên được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức trả chậm, trả dần và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Số tiền trả chậm, trả dần; thời gian trả chậm, trả dần phải được thỏa thuận trong hợp đồng;
b) Bên bán, bên chuyển nhượng được bảo lưu quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản cho đến khi bên mua, bên nhận chuyển nhượng đã trả đủ tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
c) Bên mua, bên nhận chuyển nhượng bất động sản được sử dụng bất động sản, có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản sau khi đã trả hết tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.”
Ảnh minh họaĐối với hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần thì các chủ đầu tư dự án cần phải tiến hành thoả thuận về từng nội dung cụ thể về mua bán nhà, công trình hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước.
Các bên được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức trả chậm, trả dần và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
Số tiền trả chậm, trả dần; thời gian trả chậm, trả dần phải được thỏa thuận trong hợp đồng;
Bên bán, bên chuyển nhượng được bảo lưu quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản cho đến khi bên mua, bên nhận chuyển nhượng đã trả đủ tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
Bên mua, bên nhận chuyển nhượng bất động sản được sử dụng bất động sản, có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản sau khi đã trả hết tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Như vậy, theo như căn cứ trên thì bạn muốn chuyển nhượng căn chung cư mà bạn đang trả góp cho người khác thì bạn cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của các bên bao gồm chủ đầu tư, ngân hàng. Sau đó chủ đầu tư và người mua mới sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư mới.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" alt="Chuyển nhượng nhà chung cư trả góp cho chủ mới" />
- Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Liverpool, 22h00 ngày 1/2: Thách thức đội đầu bảng
- Cùng sinh viên bứt phá giới hạn chinh phục Everest
- Chuyện lạ: Ai Cập phát hiện xác ướp cùng hiện vật bên trong ngôi mộ cổ 3500 năm tuổi
- Hoa hậu Thùy Tiên thắng kiện bà Đặng Thùy Trang
- Nhận định, soi kèo Stuttgart vs Monchengladbach, 21h30 ngày 1/2: Chưa thể vực dậy
- Ái nữ nhà tỷ phú Singapore dự đám cưới thiếu gia Tân Hoàng Minh
- Những khoản tiền người lao động có thể nhận dịp Tết Dương lịch