Đà tăng giá bất động sản khó dừng lại

Tương tự, trong báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm 2022, DKRA Việt Nam cho biết, giá bán sơ cấp ngày càng tăng, thị trường TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán lên đến 700 tỷ đồng/căn. Đồng Nai ghi nhận giá bán cao nhất lên đến 107 tỷ đồng/căn.

Nguồn cung mới nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh có sự sụt giảm và phân bổ không đồng đều. Trong 6 tháng đầu năm 2022, thị trường đón nhận 3.142 căn nhà phố/biệt thự đến từ 29 dự án, bằng 55% so với cùng kỳ năm 2021. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 64% tương đương 2.007 căn, bằng 88% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung mới có xu hướng dịch chuyển về khu vực vệ tinh như Đồng Nai, Long An... 

Còn trong báo cáo thị trường bất động sản quý II/2022, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nhu cầu BĐS, đặc biệt là BĐS nhà ở đang không ngừng tăng. Động lực chính của việc này đến từ cơ cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Trong khi, nguồn cung BĐS từ trước đến nay chưa đáp ứng được tốc độ tăng trưởng nhu cầu, do những ách tắc trong các thủ tục cấp phép dự án... Trong quý II/2022, thị trường nhà đất TP.HCM chứng kiến mức tăng giá mạnh từ 5-10% chỉ trong vòng một tháng.

Các chuyên gia của DKRA dự báo, trong thời gian sắp tới, đà tăng giá BĐS ở thị trường sơ cấp sẽ khó có thể dừng lạitrong bối cảnh chi phí đầu vào liên tục leo thang, nguồn cung mới khan hiếm trong khi đó nhu cầu đầu tư còn rất lớn. Do đó, giải pháp để kiểm soát tốc độ tăng giá BĐS trên thị trường sơ cấp, cũng như duy trì giá bán thứ cấp ở mức ổn định là chú trọng ổn định nền kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và lãi suất ở mức phù hợp. Tích cực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để rút ngắn thời gian cấp phép dự án, góp phần khắc phục tình trạng khan hiếm nguồn cung. Song song đó, tăng cường sự quản lý của các cơ quan nhà nước, minh bạch hóa thông tin quy hoạch, thông tin thị trường… nhằm hạn chế xảy ra tình trạng “sốt đất ảo”.

Đối với khách hàng và nhà đầu tư, cần xác định chiến lược đầu tư trung và dài hạn, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn để sẵn sàng tâm thế cho sự biến động về giá lẫn thanh khoản thị trường. Giai đoạn này có thể mở ra cho khách hàng có tiềm lực tài chính nhiều cơ hội sở hữu dự án có vị trí đẹp, giá bán hợp lý,... Do đó, để đảm bảo giá trị sinh lời bền vững, khách hàng nên thận trọng lựa chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín, được phát triển bởi các thương hiệu quốc tế, tránh tâm lý đầu tư theo đám đông.

Tại hiện trường vụ tai nạn trong đêm tối, chiếc Suzuki Swift màu đỏ nằm chơi vơi bên đường với một nửa xe ở dưới con mương. Xe bị hư hỏng. Vì con mương không sâu lắm, chỉ khoảng 1m nên nữ tài xế không bị thương nặng.  Lực lượng cứu hộ cũng đã nhanh chóng đến hiện trường và giải cứu thành công cả người lẫn xe ngay trong đêm.

Việc sử dụng phần mềm dẫn đường thông qua định vị vệ tinh GPS hiện nay gần như phổ biến với các tài xế ô tô, nhất là khi phải di chuyển đến một địa điểm xa lạ. Tuy nhiên, không phải lúc nào thiết bị này cũng chính xác và sẽ có sai số nếu thời tiết kém.

Năm ngoái, cũng tại Thái Lan, hai người phụ nữ lái xe đã lao ô tô xuống kênh nước khi đang trên đường về nhà nghỉ lễ Songkran ở đông bắc Thái Lan (ngày 13/4/2022). Nguyên nhân là hệ thống định vị không chính xác khiến họ chệch khỏi đường, lao xe xuống kênh thoát nước. May mắn cả hai đã kịp thời thoát khỏi chiếc xe đang chìm. 

Theo Thethaiger

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Minh Phi phải thở bình oxy mới có thể ngủ yên. Cơ thể con gầy trơ xương, tay chân co quắp khiến ai cũng xót xa. Nếu không có mẹ con giúp đỡ thì cả ngày, con cũng chỉ giữ nguyên một tư thế. Vì vậy, dù có bận bịu đến mấy, lúc lúc chị Thư cũng sẽ chạy lại nắn tay, chân hoặc giúp con trai đổi tư thế.

Không may mắc phải căn bệnh hiếm gặp, mọi sinh hoạt cá nhân Minh Phi đều phải phụ thuộc hết vào mẹ.

Suốt 15 năm, chị luôn cận kề bên con, mỗi một sự thay đổi khác lạ trên cơ thể gầy guộc của Minh Phi đều khiến tim chị giật thót. Con mắc phải căn bệnh này, chị vốn đã phải chuẩn bị tâm lý, nhưng trong lòng vẫn cầu một cơ may. Nhất là khi, cả đứa con út mới 4 tuổi của vợ chồng chị cũng bị bệnh.

Tay chân vẫn tất bật chăm sóc con trai, chị Thư tâm sự với chúng tôi về hoàn cảnh éo le của vợ chồng mình.

15 năm trước, vợ chồng chị Thư hạnh phúc đón con trai đầu lòng. Dù ngay từ lúc mới sinh, đứa trẻ đã có những dấu hiệu khác thường, tay chân không vùng vẫy, chỉ có 2 bàn tay là cử động. Nhưng vợ chồng chị chủ quan nghĩ rằng, Minh Phi là con đầu lòng nên yếu hơn so với những em bé khác.

Phải đến khi đứa trẻ hơn 3 tháng tuổi, càng ngày cơ thể con càng khác thường, cứ nằm trơ trơ, không lật. Mỗi lúc con ngủ là tay chân vô thức bành sang 2 bên. Khi chị Thư bế con lên để tập đứng, chân con như không có xương, cả người èo uột tụt xuống. Lên 6 tháng tuổi mà vẫn không có gì tiến triển, lúc này vợ chồng chị Thư mới quyết tâm đưa con đi khám.

Nhìn con trai đau đớn mà cõi lòng chị Thư như bị đứt đoạn.

“Nhiều lần kiểm tra, xét nghiệm, bác sĩ mới kết luận con mắc phải căn bệnh teo cơ tủy sống, một căn bệnh hiếm gặp do đột biến gen lặn của cha hoặc mẹ gây ra. Nghe bác sĩ nói, tôi chỉ thấy lỗ tai lùng bùng. Vợ chồng tôi đều bình thường cả, tại sao con lại mắc phải căn bệnh quái ác ấy”, chị Thư tâm sự.

Đứa trẻ mắc bệnh, một mình chị chịu trách nhiệm chăm sóc con trai, để chồng đi làm kiếm tiền. Hai mẹ con gần như chẳng rời nửa bước. Rồi chị sợ rằng cứ thui thủi ở nhà như vậy sẽ khiến con cô độc nên khi Minh Phi lên 6 tuổi, chị xin cho con đi học trong một trường công lập tại TP.HCM.

“Lúc ấy tôi chỉ muốn con có bạn, để con được sống một cuộc đời bình thường. Về sau thấy con ham học, lại học khá nên tôi cũng hi vọng đó sẽ là động lực để con vượt qua bệnh tật. Khi con lên lớp 5 thì tôi mang bầu bé út. Vợ chồng tôi đều cầu mong đứa trẻ bình thường, để sau này chăm sóc cho anh nó, nên dù biết là sẽ vất vả lắm nhưng chúng tôi quyết định giữ con lại.

Khi bầu càng lớn thì tôi không còn ẵm bé Phi đi học được nữa. Con phải nghỉ giữa chừng. Rồi khi tôi sinh bé út, con lại càng thiếu bàn tay chăm sóc của mẹ. Sau này tôi nghĩ lại, có lẽ lúc ấy con nghĩ mình bị bỏ rơi”, chị Thư nghẹn giọng.

Hiên tại, Minh Phi bị vẹo cột sống, lép một bên phổi, viêm phổi, suy hô hấp

Ngay cả việc đổi tư thế nằm con cũng không tự làm được.

“Mấy năm gần đây, bệnh của bé Phi tiến triển nhanh hơn. Con bị vẹo cong cột sống, biến dạng lồng ngực, viêm phổi, xẹp một bên phổi. Căn bệnh này còn khiến con ăn uống hay bị sặc nên con ăn rất ít, cơ thể suy dinh dưỡng nặng. 15 tuổi mà chỉ nặng 17kg. Mấy tháng trước bác sĩ phải mổ dạ dày để truyền thức ăn thì cơ thể con mới khá hơn chút”, người mẹ xoa khuôn mặt gầy gò của con trai.

Thế nhưng, điều khó khăn với Minh Phi không chỉ là căn bệnh hành hạ thể xác, mà còn là tâm bệnh. Bởi trí lực con vẫn phát triển như đứa trẻ bình thường, vì vậy, con thường lên mạng tìm hiểu về căn bệnh. Khi biết bệnh có thể dẫn đến tử vong ở độ tuổi 18-20, con trở nên lo lắng, bất an.

Khoảng 6 tháng nay, Minh Phi phải thở oxy mới có thể ngủ an yên. Thời gian con ở bệnh viện nhiều hơn ở nhà.

Bé Như Ý bầu bĩnh đáng yêu cũng mắc phải căn bệnh, nhưng gia đình chưa có tiền để đưa con đi khám.

Bé gái út được vợ chồng chị Thư đặt tên là Như Ý, để cầu cho con được khỏe mạnh, bình an, ấy thế nhưng, ông trời vẫn chưa buông tha cho gia đình. Như Ý cũng mắc phải căn bệnh teo cơ tủy sống quái ác, nhưng ở thể nhẹ hơn anh trai. Đến nay, đã 4 tuổi, con có thể ngồi, nhưng không thể đứng hay đi lại. Đứa trẻ di chuyển trong nhà bằng cách lết 2 chân.

Chị Thư lo sợ sẽ không trụ được trong “cuộc chiến” cứu giữ sinh mạng của các con, bởi gia đình chị đã sức cùng lực kiệt.

“Tiền chữa bệnh và sinh hoạt phụ thuộc hoàn toàn vào đồng lương tài xế của chồng tôi. Nhưng năm nay thu nhập giảm sút, mà bệnh của con lại nặng thêm. Căn nhà 8m2 ở trong hẻm nhỏ của vợ chồng tôi đã mang đi cầm cố từ nhiều năm trước còn chưa trả được nợ. Tôi cầu xin các nhà hảo tâm giúp đỡ để con tôi tiếp tục được điều trị. Bé út vẫn chưa có điều kiện để đi khám kỹ, mà bệnh tình con có nhiều hi vọng hơn anh trai”, chị Thư nhìn sang con trai mà không cầm nổi nước mắt.

Bé Như Ý di chuyển trong nhà bằng cách lết 2 chân

Khánh Hòa

Đồng thời, tổ chức công khai, minh bạch thông tin quy hoạch sử dụng đất, đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất về cơ sở dữ liệu, bản đồ trong hệ thống quy hoạch, bao gồm quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch TP, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và các quy hoạch ngành, lĩnh vực khác có liên quan.

Đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất về cơ sở dữ liệu, bản đồ giữa quy hoạch sử dụng đất quốc gia với quy hoạch TP, giữa quy hoạch sử dụng đất TP, kế hoạch sử dụng đất TP với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; giữa kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Kiểm tra người trúng đấu giá đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính

Liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở chuyên ngành, UBND các quận, huyện, thị xã và Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội thực hiện quản lý, kiểm soát chặt chẽ từ khâu thiết lập hồ sơ dự án đấu giá quyền sử dụng đất; công tác thẩm định và phê duyệt quy hoạch; công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quỹ đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định; tập trung rà soát, kiểm tra, đánh giá hoạt động của các tổ chức tư vấn đấu giá quyền sử dụng đất; lựa chọn tổ chức tư vấn đấu giá có uy tín, trách nhiệm và tuân thủ quy định của pháp luật.

Tổ chức công bố công khai thông tin về các dự án đấu giá quyền sử dụng đất và kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm được phê duyệt đảm bảo minh bạch thông tin, tạo điều kiện thuận lợi cho người có nhu cầu sử dụng đất tiếp cận đất đai.

Thực hiện nghiêm túc, đúng, đầy đủ trình tự, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định…

Cùng với đó, rà soát, kiểm tra, đánh giá, đề xuất kiến nghị xử lý theo quy định đối với trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng, đủ theo phương án được phê duyệt hoặc chậm đưa đất vào sử dụng.

“Thường xuyên rà soát, tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện để kịp thời phát hiện, ngăn chặn các trường hợp vi phạm quy định về đấu giá quyền sử dụng đất; báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định” – UBND TP Hà Nội chỉ đạo.

Về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu cho UBND TP Hà Nội tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo Nghị định của Chính phủ, Thông tư hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Đồng thời, Sở này khẩn trương chủ trì hoàn thiện trình UBND TP ban hành quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất của TP (trong đó có nội dung về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án kinh doanh có sử dụng đất).

Thuận Phong