Soi kèo góc Newcastle vs Arsenal, 3h00 ngày 6/2

Cụ thể, “căn hộ biến hình” thuộc phân khu The Zenpark sở hữu 1 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực vệ sinh và một phần diện tích mở rộng vừa giúp chủ sở hữu vừa có thể mở rộng không gian căn hộ, vừa có khả năng biến tấu linh hoạt theo nhu cầu và sở thích cá nhân thành phòng làm việc, thư viện đọc sách, phòng học hay phòng nghỉ riêng tư cho khách.

Kết hợp với nội thất thông minh và cách bài trí sáng tạo, “căn hộ biến hình” tại The Zenpark mang hơi thở của lối sống thanh lịch, tối giản nhưng tối ưu chuẩn Nhật dành cho các khách hàng trẻ độc thân hay những cặp đôi mới lập gia đình. 

Các căn hộ có khả năng biến tấu linh hoạt theo nhu cầu và sở thích của chủ sở hữu

Trong khi đó, căn hộ 2 phòng ngủ thuộc phân khu The Sapphire 1 & 2 lại được thiết kế dựa trên sự thấu hiểu về nhu cầu sinh hoạt và tài chính của cộng đồng gia đình trẻ hạt nhân từ 1 - 2 con. Căn hộ gồm 2 phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hoặc nối liền với khu vực logia thoáng đãng cùng một không gian đa năng linh hoạt. Khu vực này có thể dễ dàng nâng cấp thành khu vực học tập riêng biệt, tạo sự tập trung khi gia đình có 2 con nhỏ trong độ tuổi đến trường.

Điểm đặc biệt trong thiết kế căn hộ nằm ở khu vực vệ sinh được phân tách không gian chức năng riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư để các thành viên có thể sử dụng cùng lúc. Loại căn hộ này vừa tối ưu diện tích, vừa tiết kiệm chi phí cho khách hàng, sẽ nhanh chóng trở thành dòng sản phẩm thông minh nhất của Vinhomes Ocean Park.

Mong muốn hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu hai loại hình sản phẩm chiến lược trong giai đoạn khó khăn do đại dịch Covid-19, Vinhomes công bố nhiều chương trình ưu đãi, mang tới mức giá tốt nhất và giá trị tính trên mỗi mét vuông hấp dẫn, tối ưu.    

Với “căn hộ biến hình” tại The Zenpark, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay tương đương 80% giá trị căn hộ tới 20/6/2022 (theo chính sách bán hàng của từng toà). Như vậy, chỉ cần thanh toán từ 425 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ mang hơi thở “xứ sở Phù Tang” ngay giữa Thủ đô.

300 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng mua bán còn được tặng 1 voucher mua xe ô tô VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng và 1 gói nội thất trị giá lên tới 8% giá trị căn hộ. Với quà tặng này, cư dân có thể tiết kiệm chi phí sửa sang để về ở ngay, trong khi các nhà đầu tư có thể bắt đầu cho thuê sinh lời ngay sau khi nhận nhà với chương trình “Tổ ấm an vui” của Vinhomes. Chương trình kết nối chủ sở hữu và khách thuê có thể giúp nhà đầu tư mang về tới 648 triệu đồng cho một căn hộ đã trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị điện tử.

The Zenpark là phân khu cao cấp nhất tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park đến thời điểm hiện tại. Mua nhà hôm nay, khách hàng có thể tận hưởng cảnh quan bốn mùa xanh biếc của vườn Nhật Bản nội khu rộng 16.000m2. Nơi đây ứng dụng hoàn hảo phong cách Tsukikijima - vườn kết hợp giữa đồi và hồ nước. Những kiệt tác như hồ cá Koi, vườn Tùng La Hán nhiều năm tuổi hay cầu gỗ đỏ Torii… đều được bài trí tinh tế, góp phần mang đến vẻ đẹp tự nhiên và không gian tràn đầy vượng khí, trường thọ chuẩn Zen của xứ Phù Tang.

Trong khi đó tại phân khu The Sapphire 1 & 2, khách hàng chỉ cần thu xếp một khoản tài chính từ 222 triệu đồng, tương đương từ 15% giá trị căn hộ. Phần còn lại sẽ được chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ với lãi suất 0% trong thời gian lên tới hơn 2 năm giúp các gia đình trẻ có thể thảnh thơi “ở trước, trả sau”.

Với khoản thanh toán ban đầu chỉ tương đương chi phí thuê 1 căn hộ hạng B trong khoảng 2,5 năm nhưng khách hàng được hưởng ngay tổ hợp tiện ích trọn vẹn ngay dưới chân nhà từ 240 cửa hàng, siêu thị đã hoạt động sầm uất, công viên Gym ngoài trời 700 máy tập, 60 sân chơi trẻ em đa chủ đề, 11 bể bơi phong cách Resort và bể bơi bốn mùa.

Các phân khu đều được thưởng ngoạn cảnh quan độc nhất giữa lòng Hà Nội của Biển hồ nước mặn lớn thứ 6 thế giới và hệ sinh thái triệu USD: Vincom - Vinmec - Vinschool - VinUni - Vinbus - tòa Văn phòng TechnoPark Tower của Vingroup.

Chương trình ưu đãi đặc biệt trong quý IV/2021 của Vinhomes mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững và giúp khách hàng dễ dàng an cư trong mùa dịch, tận hưởng chất sống biển hồ độc đáo của “quận Ocean” rực rỡ ánh sáng phía đông Hà Nội.

Cơ hội ưu đãi 0,5% giá trị căn hộ khi đặt mua trực tuyến: https://online.vinhomes.vn

Minh Tuấn

Theo thông tin từ Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương), Ford Việt Nam sẽ thực hiện chương trình nhằm đề phòng và khắc phục hiện tượng ngấm dầu tại ống vào két làm mát khí nạp (CAC) trên một số xe Ranger, Ranger Raptor và Everest sử dụng động cơ 2.0 diesel tại thị trường Việt Nam.

Chiến dịch này được thực hiện tiếp theo các chương trình trước đó với mục tiêu hướng dẫn những đại lý chủ động thay thế vòng đệm làm kín của ống vào két làm mát khí nạp cho các xe bị ảnh hưởng.

Theo đó, các xe Ford Everest sản xuất từ 27/11/2017 đến 25/11/2019; Ford Ranger sản xuất từ 28/11/2017 đến 25/11/2020 và Ford Ranger Raptor sản xuất từ 23/01/2018 đến 25/11/2019 thuộc đối tượng khắc phục lỗi. Toàn bộ các xe này được sản xuất tại Thái Lan và được nhập khẩu nguyên chiếc vào thị trường Việt Nam.

Để khắc phục lỗi này, Ford Việt Nam cho biết đã chủ động lập và gửi danh sách số VIN các xe thuộc phạm vi ảnh hưởng đến đại lý của hãng. Do đó, kể từ 10/3, khách hàng có xe nằm trong diện bị ảnh hưởng có thể liên hệ đại lý để được thay thế miễn phí.

Hiện tượng rò rỉ dầu trên các dòng xe Ford sử dụng động cơ 2.0 diesel đã được nhiều người dùng phản ánh. Sau khi xác định được nguyên nhân, Ford đã thực hiện các cuộc triệu hồi để khắc phục hiện tượng nói trên. Hãng này cũng gia hạn bảo hành cho các xe có thể gặp hiện tượng ngấm dầu sau một thời gian vận hành.

Phúc Vinh

Triệu hồi Toyota Corolla Altis để thay thế bơm xăng

Toyota Việt Nam thực hiện chương trình triệu hồi để kiểm tra và thay thế bơm nhiên liệu trên Toyota Corolla sản xuất, lắp ráp trong nước trong năm 2019.

Dựa trên biểu đồ tiêu thụ ô tô mới tại Việt Nam do VAMA cung cấp, có thể thấy lượng xe bán tháng 7 chưa thể trở lại 3 tháng "đỉnh điểm" (tháng 3,4,5) vì ưu đãi giảm 50% lệ phí trước bạ đã kết thúc từ cuối tháng 5, nhưng số lượng tăng trở lại tương đương tháng 1 cho thấy sức mua của thị trường vẫn rất cao.

Tính thêm doanh số xe của Tập đoàn Thành Công bán 5.792 xe và Vinfast bán 2.137 xe, tổng sản lượng tiêu thụ ô tô cả nước trong tháng 7 sẽ là 38.183 xe, tăng 19,6% so với tháng trước đó (bán 31.927 xe).

Đứng đầu các thương hiệu ô tô du lịch bán chạy nhất trong tháng 7 có sự thay đổi khi Hyundai trở lại ngôi đầu bảng với 5.792 xe, đẩy Toyota xuống vị trí số 2 (bán 5.565 xe). Vị trí số 3 thuộc về Mitsubishi với 4.245 xe (tháng 6 ở vị trí số 5 với 2.283 xe), Kia tụt từ vị trí số 3 ở tháng trước xuống số 4 với 4.039 xe. Vị trí số 5 là Vinfast với 2.137 xe.

Dự báo thị trường ô tô từ nay đến cuối năm nếu không có biến động về nguồn cung xe, sẽ tiếp tục đà tăng trưởng do nhu cầu mua xe mới của người dân Việt Nam sau 1 năm "bóp bụng" vì dịch Covid-19 vẫn còn rất lớn. Nhờ đó, mục tiêu vượt 400 ngàn xe trên toàn thị trường là trong khả năng.

Đình Quý

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ ngày công chứng. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, hai bên phải tiến hành sang tên sổ đỏ. Đây là thủ tục đăng ký biến động đất đai, tức bên bán chuyển quyền sử dụng đất cho bên mua.

Nhiều trường hợp đã ký hợp đồng mua bán có công chứng nhưng bên mua chưa thể sang tên sổ đỏ do lỗi của bên bán (Ảnh minh hoạ)

Trong thực tế, có trường hợp bên mua và bên bán đã ký hợp đồng mua bán đất có công chứng, bên mua đã chuyển đủ tiền cho bên bán nhưng sau đó bên bán không giao sổ, không phối hợp để thực hiện thủ tục sang tên. Cũng có trường hợp bên mua khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền từ chối vì lỗi của bên bán như: nhà xây dựng khác với giấy phép, không đúng với sổ đỏ; bên bán có nợ nần nên không được phép chuyển nhượng nhà đất…

Rơi vào các trường hợp trên, bên mua khó có thể hoàn thiện thủ tục sang tên, xét về mặt pháp lý tức là bên mua không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Theo quy định tạiĐiều 39 Luật kinh doanh bất động sản 2014, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên bán) như sau:

- Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp.

- Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai và giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp bên nhận chuyển nhượng có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Theo quy định của pháp luật, các giao dịch về bất động sản được công chứng sẽ được đảm bảo về hình thức, tạo điều kiện để các giao dịch đó tiếp tục được các cơ quan có thẩm quyền thực hiện các bước tiếp theo.

Trường hợp chủ đất không giao sổ đỏ hoặc không hợp tác để thực hiện việc sang tên đổi chủ cho bên mua dù hai bên đã ký kết hợp đồng mua bán có công chứng thì hợp đồng công chứng sẽ có giá trị là chứng cứ quan trọng để giải quyết tranh chấp.

Theo Luật công chứng 2014, hợp đồng được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan. Nếu một bên không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Với trường hợp nêu trên, bên bán đã có hành vi không thực hiện nghĩa vụ đã giao kết trong hợp đồng.

Để giải quyết, hai bên cần thỏa thuận thương lượng hòa giải, nếu không thể hòa giải thì bên mua có thể khởi kiện ra tòa án yêu cầu công nhận giao dịch chuyển nhượng, làm căn cứ để Văn phòng Đăng ký đất đai ghi nhận quyền sử dụng đất cho bên mua.

Dính tranh chấp, phải khởi kiện khi mua nhà đất chắc chắc là điều không người mua nào mong muốn. Để phòng ngừa tình trạng trên, trong hợp đồng mua bán nhà đất, bên mua có thể bổ sung điều khoản nêu rõ trong trường hợp do lỗi của bên bán dẫn đến bên mua không thể sang tên trên sổ đỏ, hoặc sang tên chậm trễ thì bên bán phải bồi thường thiệt hại và bị phạt một mức tiền nào đó.

Ngoài ra, bên mua có thể thỏa thuận với bên bán là thanh toán trước 95% tiền mua nhà đất, phần còn lại 5% sẽ thanh toán khi hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ.

Minh Châu (Tổng hợp) 

Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này

Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo đó, cảnh sát Ấn Độ sẽ tiến hành kiểm tra giấy tờ xe và biển số một cách kĩ lưỡng. Trong trường hợp bắt được xe gắn biển số giả, cảnh sát Ấn Độ sẽ lập hồ sơ vi phạm và tạm giữ phương tiện để điều tra, làm rõ. Đối với những trường hợp nghiêm trọng, chủ xe gắn biển số giả tại Ấn Độ có thể sẽ phải đối mặt với án tù.

Không chỉ ở Ấn Độ, tình trạng xe sử dụng biển số giả cũng đang diễn ra rầm rộ tại New York, Mỹ. Theo Sở Cảnh sát New York và Văn phòng Cảnh sát trưởng thành phố New York hồi đầu tháng 7 vừa qua, số lượng các trường hợp sử dụng biển số giả đã tăng tới 300% so với hồi đầu năm với tổng cộng 16.448 người vi phạm. Bên cạnh việc tạm giữ các phương tiện sử dụng biển số giả, người vi phạm tại Mỹ có thể bị phạt 373 USD (khoảng 8,8 triệu đồng).

Tại Singapore, bất kì ai bị phát hiện sử dụng biển số giả hoặc tự ý thay đổi biển số xe đều có thể sẽ phải đối mặt với án tù lên tới 1 năm hoặc bị phạt số tiền 5.000 SGD (tương đương 84,7 triệu đồng).

Chính quyền các quốc gia thuộc khu vực Đông Nam Á cũng khá mạnh tay trong việc ngăn chặn tình trạng xe sử dụng biển số giả. Tại Thái Lan, người phạm tội kể trên sẽ phải nhận án tù từ 6 tháng đến 5 năm hoặc chịu phạt tiền từ 1.000 baht – 10.000 baht (tương đương từ 645 nghìn đồng – 6,4 triệu đồng). Thậm chí, đối với một số trường hợp nghiêm trọng, người phạm tội còn phải chịu đồng thời cả hai mức án nêu trên. Tại Việt Nam, mức phạt dành cho hành vi này là từ 4 – 6 triệu đồng.

Việc sử dụng xe biển số giả dần trở nên phổ biến hơn trong thời gian gần đây. Nhiều người đã sử dụng biển số giả hoặc che biển số xe khi tham gia giao thông để tránh bị phạt nguội hoặc thực hiện các hành vi trái pháp luật.

Minh Nhật(Theo The Hindu)

Tin bài cộng tác gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Tang vật thu giữ tại hiện trường

Bị vây bắt, các đối tượng đã rút chốt lựu đạn mang theo hòng chống trả. Tuy nhiên, do có chuẩn bị từ trước, lực lượng chức năng nhanh chóng ập vào khống chế, bắt giữ 2 đối tượng.

Lực lượng chức năng thu giữ 60.000 viên ma túy tổng hợp dạng hồng phiến; 2kg chất tinh thể màu trắng và 1 quả lựu đạn.

Cơ quan chức năng đang mở rộng điều tra, hoàn chỉnh hồ sơ để khởi tố vụ án.

CSGT Hà Nội dùng que thử tại chỗ, lái xe 'hổ vồ' dương tính ma túy

 Dùng que thử xét nghiệm qua nước tiểu, cảnh sát xác định tài xế Bùi Văn Dũng điều khiển xe tải “hổ vồ” 29H-170.24 dương tính với ma tuý.