Nhận định, soi kèo Beitar Jerusalem vs Hapoel Jerusalem, 18h30 ngày 21/2: Trái đắng xa nhà

Không gian văn phòng làm việc với kết cấu mở dùng gam màu trắng, vàng đồng và nâu sang trọng. Nội thất hiện đại, gọn gàng. 

Phòng ngủ master rộng, có khoang thay đồ, trưng bày phụ kiện hàng hiệu. 

Phòng làm việc, đọc sách của gia chủ.

Các phòng ngủ luôn được bố trí thật nhiều ánh sáng tự nhiên, rộng và công năng tiện nghi. 

Khu bếp lớn, phục vụ các bữa tiệc, cúng giỗ... với khoang nấu, bàn đảo rộng rãi. Gần đó là bàn ăn và sofa góc lớn. 

Toàn cảnh góc tiếp khách, bàn ăn dài. Đây là nơi diễn ra nhiều sinh hoạt chung của đại gia đình nên kiến trúc sư tạo không gian mở để mọi người có thể kết nối với nhau. 

Quỳnh Nga

Cùng với đó, Eurowindow River Park còn sở hữu các tiện ích hiện đại như: vườn dạo bộ trên cao, bể bơi bốn mùa, sân tập thể dục ngoài trời, sân chơi trẻ em..., giúp mọi thành viên trong gia đình có thể dễ dàng tận hưởng cuộc sống, hòa quyện với thiên nhiên, trong lành, thư thái.

Bên cạnh không gian sống trong lành, cư dân Eurowindow River Park còn được trải nghiệm những tiện ích tiện lợi như: nhà hàng, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe liên thông, thang máy hiện đại tốc độ cao, hệ thống cửa cách âm, cách nhiệt… nâng tầm chất lượng sống.

Hiện dự án đã đón 70% cư dân vào ở. Chủ đầu tư đang mở bán những căn hộ cuối cùng với nhiều chương trình, chính sách ưu đãi như: hỗ trợ tài chính lên tới 70%, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng. 

Bùi Huy

>> Hi hữu: Giả mạo văn bản Chủ tịch Đà Nẵng ký nhằm… thổi giá đất

Đà Nẵng xử phạt khu phức hợp khách sạn đồ sộ ven sông Hàn

Đây là một trong những nội dung trong Quy chế quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn vừa được UBND TP Đà Nẵng ban hành.

Theo quy chế này, Chủ tịch UBND thành phố, phường, xã, quận, huyện và cán bộ ngành xây dựng chịu trách nhiệm về các vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn

Khu phức hợp khách sạn Bạch Đằng Complex tọa lạc trên đất vàng cạnh sông Hàn ngang nhiên xây dựng không phép trên diện tích hàng trăm mét vuông (Ảnh: Cao Nam).

Đặc biệt, quy chế quy định rõ, người có thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng mà dung túng, bao che không xử lý hoặc xử lý không kịp thời, không đúng hành vi vi phạm, không đúng trình tự thủ tục và thẩm quyền thì tùy theo tính chất, mức độ sai phạm sẽ bị xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại về vật chất thì phải đền bù theo quy định pháp luật.

Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm về trật tự xây dựng, nếu không tự nguyện thực hiện quyết định xử lý, quyết định xử phạt thì bị cưỡng chế thi hành; trường hợp có hành vi cản trở, chống đối người thi hành công vụ hoặc dùng các thủ đoạn gian dối, hối lộ để trốn tránh sự kiểm tra, kiểm soát, xử lý, xử phạt sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Thời gian qua, TP Đà Nẵng được biết đến là “điểm nóng” về các công trình xây dựng sai phép, không phép. Mới đây nhất, Thanh tra sở Xây dựng TP Đà Nẵng phát hiện sai phạm của khu phức hợp khách sạn tại địa chỉ 50 Bạch Đằng (quận Hải Châu) do Công ty CP Thương mại dịch vụ khách sạn Bạch Đằng làm chủ đầu tư. Dự án này sai phạm trong việc xây dựng công trình không phép và cho thuê các tầng trên trong khi phần đế của tòa nhà đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu.

Khách sạn Eden xây trái phép 129 phòng (Ảnh: Cao Thái).

Với những sai phạm này, chủ đầu tư bị phạt 110 triệu đồng. Ngoài ra, UBND TP.Đà Nẵng cũng đã giao UBND quận Hải Châu yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ phần sai phạm. Sau 60 ngày, nếu chủ đầu tư không tự giác tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế theo quy định.

Trước đó, công trình khách sạn Eden (quận Ngũ Hành Sơn) do công ty TNHH Minh Thùy làm chủ đầu tư bị phát hiện xây dựng sai với giấy phép, tự ý nâng số phòng ngủ từ 96 lên 225 vượt 129 phòng. Hành vi này đã bị Sở Xây dựng TP Đà Nẵng xử phạt. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng bị yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng sai phép.

Tại dự án Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn), chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển đô thị Du lịch Sóng Việt bị phạt 100 triệu đồng vì xây dựng nhà sai phép và không phép. Dự án vi phạm gồm xây dựng sai phép ở các căn biệt thự đã được cấp phép; xây không phép 18 căn biệt thự và 7 căn bungalow; tăng diện tích xây dựng tại các hạng mục công trình so với quy hoạch được duyệt… Bên cạnh đó, chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng ven biển này còn lấn ra khỏi phạm vi dự án 17m để xây dựng bờ kè chắn sóng.

Thuận Phong

Lộ văn bản giả tạo sốt đất Đà Nẵng, 'cò' vẫn tuyên bố lãi đậm

Hàng loạt ki ốt cửa đóng then cài, các dự án vắng bóng khách đến xem tuy nhiên cò đất Đà Nẵng vẫn khẳng định đất đang sốt, lãi khủng.

Như đã đưa tin, con gái bà Mai Thanh Thuý (60 tuổi, ngụ Hậu Giang) là chị Nguyễn Minh H. (37 tuổi) cùng cháu ngoại 8 tuổi bị “chồng hờ” Võ Văn N. đánh đập. H và con bỏ trốn về nhà ngoại.

“Đây không phải là lần đầu Nam đánh con tôi. Ngày hai mẹ con nó bắt xe ôm chạy trốn về nhà, trên mặt và người H. đầy vết thương. Tôi phải đưa con đi cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ. Không những con gái mà cháu ngoại cũng bị đánh. Thực sự tôi rất xót xa”, bà Thúy tâm sự.

Theo chị Nguyễn Minh H., khoảng 10 năm trước, chị quen với người đàn ông và có bầu nhưng bị người này ruồng bỏ. Sinh con rồi gửi ông bà ngoại chăm, chị H. tha hương kiếm sống.

Tới năm 2022, thông qua người thân, chị H. quen biết Nam. Qua thời gian tìm hiểu, chị dọn về sống chung với Nam như vợ chồng, thỉnh thoảng đón con gái lên chơi.

“Quãng thời gian đầu, Nam rất thương yêu 2 mẹ con tôi. Tuy nhiên, khoảng nửa năm gần đây, người đàn ông ấy thường xuyên nhậu say, ghen tuông, nghi ngờ tôi ngoại tình nên ra tay đánh đập. Lần nặng nhất tôi bị gãy xương sườn số 7”, chị H. nói. Vì thương “chồng hờ”, chị H. không tố cáo sự việc đến công an mà về nhà mẹ ruột dưỡng thương. 

Ngày 6/10, Nam mua rượu ngồi nhậu một mình rồi bảo chị H. đưa tiền đi mua thuốc lá. Cho rằng chị H. “giấu tiền nuôi trai”, Nam đánh đập chị H.

Chị H. kể, mới đầu Nam đánh bằng tay, sau đó dùng cán chổi, cây móc quần áo, bắt chị nằm sấp xuống rồi quất liên tiếp. Quá đau đớn, chị bỏ chạy thì bị người đàn ông vũ phu tiếp tục đuổi theo đánh, làm chị ngã rách vùng mặt.

“Tôi được Nam đưa đi xử lý vết thương. Thế nhưng, tối cùng ngày, Nam tiếp tục đánh tôi. Ngay đêm đó, tôi gom quần áo dẫn theo con gái trốn sau nhà hàng xóm. Đến sáng hôm sau, tôi đón xe ôm trốn về nhà mẹ đẻ”, chị H. xót xa chia sẻ.

Tỷ lệ thương tích của chị H. do Nam gây ra là 16%. Thấy con gái và cháu ngoại bị Nam đánh đập dã man nên bà Thuý đã làm đơn tố cáo hành vi của Nam đến cơ quan công an. 

Vụ án đang được cơ quan cảnh sát điều tra Công an huyện Chợ Mới tiếp tục điều tra, làm rõ.

>> Chuyên gia nói thẳng: Siết tín dụng bất động sản là hợp lý

Tháng 2/2017, Chính phủ ban hành Nghị định 20/2017/NĐ-CP quy định về quản lý thuế đối với các doanh nghiệp có giao dịch liên kết. Có hiệu lực từ 1/5/2017, nghị định này nhằm quản lý, chống thất thu thuế thu nhập doanh nghiệp với các doanh nghiệp có quan hệ liên kết. Đối tượng áp dụng là doanh nghiệp cả trong và ngoài nước.

Một trong những vấn đề mấu chốt của Nghị định 20 là quy định khống chế tỷ lệ lãi vay. Khoản 3, điều 8 nghị định này quy định: “Tổng chi phí lãi vay phát sinh trong kỳ của người nộp thuế được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp không vượt quá 20% của tổng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cộng với chi phí lãi vay, chi phí khấu hao trong kỳ của người nộp thuế”. Khi đó, phần chi phí lãi vay vượt quá 20% sẽ bị coi là chi phí không hợp lý và bị tính thuế.

Theo HoREA, việc thực hiện quy định "trần lãi vay 20%" và lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản đã tạo áp lực tích cực, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế (Ảnh minh họa).

Liên quan đến quy định này, gần đây lại nổi lên nhiều ý kiến tranh luận. Trong đó có ý kiến cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản là một trong những nhóm ngành cần nhiều vốn vay nhất trong hệ kinh tế. Các công ty thuộc nhóm ngành này thường sẽ hình thành mô hình công ty mẹ con, hay công ty liên kết để triển khai dự án cho tập trung và chuyên nghiệp. Với hai yếu tố này (thiếu vốn, hoạt động mô hình mẹ – con), các doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp khó khăn kép với Nghị định 20.

Tuy nhiên, nêu tại báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ và nhiều bộ, ngành về tình hình thị trường bất động sản năm 2018 và kiến nghị các giải pháp để thị trường phát triển minh bạch, ổn định, lành mạnh, bền vững, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng: Quy định này nhằm mục đích làm tăng tính minh bạch của các giao dịch liên kết, là một công cụ để chống chuyển giá tại nước ta trước hết là trong các tập đoàn kinh tế đa quốc gia và có tác động đối với cả doanh nghiệp trong nước hoạt động theo mô hình "mẹ - con", đa ngành, có nhiều doanh nghiệp liên kết. Chính vì vậy hiệp hội nhất trí với chủ trương này. 

Theo HoREA, doanh nghiệp bất động sản đang dựa vào hai nguồn vốn chính là nguồn vốn tín dụng ngân hàng và nguồn vốn huy động từ khách hàng. Nhưng việc phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính càng lớn thì độ rủi ro cho doanh nghiệp càng cao và có thể dẫn đến “bong bóng” trên thị trường bất động sản.

“Do vậy, việc thực hiện quy định “trần lãi vay 20%” theo Nghị định 20/2017/NĐ-CP của Chính phủ và lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản của Ngân hàng Nhà nước đã tạo áp lực tích cực, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế. Trong đó, có nguồn vốn từ thị trường chứng khoán, từ các quỹ đầu tư, từ nguồn vốn FDI, từ nội lực của doanh nghiệp kể cả thông qua hợp tác, liên kết...” – HoREA phân tích.

Mới đây, trao đổi tại một cuộc toạ đàm với chủ đề “Thị trường bất động sản Việt Nam 2019: Xu hướng và Cơ hội đầu tư”, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính Ngân hàng cũng cho rằng: Năm 2019, việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là rất hợp lý.

Theo vị chuyên gia này, với tình hình của nền kinh tế thế giới và Việt Nam, tín dụng cho thị trường bất động sản cũng sẽ ảnh hưởng. Ngoài ra, việc hạn chế huy động vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 45% xuống còn 40% cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Những ngày vừa qua, hầu hết ngân hàng đã tăng lãi suất nhằm cơ cấu lại nguồn huy động vốn.

“Ngân hàng Nhà nước đưa công văn yêu cầu các ngân hàng rà soát tín dụng bất động sản để báo cáo cho chính xác. Tín dụng bất động sản chiếm tỷ trọng 7,5% trong ngành ngân hàng. Tôi nghĩ cao hơn nhiều. Năm 2019, việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là rất hợp lý. Các ngân hàng nhà nước và ngân hàng thương mại phải cẩn trọng để tốt cho thị trường bất động sản được thanh lọc” – ông Hiếu nhấn mạnh.

Hồng Khanh

Chuyên gia nói thẳng: Siết tín dụng bất động sản là hợp lý

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính Ngân hàng, năm 2019, việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là rất hợp lý.