Khi sang tên sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ biến động... Ảnh: LĐO

Thủ tục sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 2: Nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên (đăng ký biến động).

Thuế, phí sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Thông tư 111/2013/TT-BTC, Thông tư 92/2015/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP, khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải nộp các loại thuế, lệ phí, gồm: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ biến động.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân sẽ bằng 2% x giá trị chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ bằng 0.5% x giá tính lệ phí trước bạ (giá chuyển nhượng).

Nếu không có thỏa thuận thì người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phải nộp.

Lưu ý, chỉ khi tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất mới được miễn lệ phí trước bạ nếu thuộc trường hợp được miễn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì không được miễn.

Phí thẩm định hồ sơ sang tên sổ đỏ hộ gia đình được quy định riêng tại các tỉnh thành.

Theo laodong.vn

Thế chấp sổ đỏ và những điều cần biết rõ

Thế chấp sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Dưới đây là một số mẹo decor nhà đơn giản, tiết kiệm bạn đọc có thể tham khảo:

Màu sơn phù hợp 

Màu sắc tường chính là yếu tố quan trọng giúp bạn ngủ ngon, thoải mái và thích thú mỗi khi chìm vào giấc ngủ. Bạn có thể lựa chọn màu sơn hợp với phong cách, sở thích của mình. Một số màu sơn pastel như xanh ngọc, hồng, cam, xanh babi, kem, trắng ngà… hợp với phong cách nhẹ nhàng, kiểu vintage. Nếu cá tính, bạn có thể cân nhắc đến màu xám bê-tông, phối đen trắng.

Tuy nhiên, nếu bạn thích các gam màu sắc rực rỡ như đỏ, cam, vàng, tím… cũng nên chọn sắc độ vừa phải, dùng làm điểm nhấn, cân đối tỉ lệ giữa các màu. Ví dụ sơn tường trắng, có thể dùng màu đỏ, cam làm đệm, ga hoặc sơn nhấn ở một mảng nhỏ…

Nếu phòng nhỏ và muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể mua sơn về tự sơn. Ngoài ra, hiện trên thị trường có nhiều mẫu giấy dán tường đẹp để bạn thỏa sức làm mới lại không gian sống cho mình. 

Ánh sáng đèn và ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phòng ngủ. Ngoài ánh sáng tự nhiên thì bạn cần trang trí phòng ngủ bằng đèn có ánh sáng dịu nhẹ không gây ảnh hưởng đến mắt và giấc ngủ. Hãy decor đèn với ánh sáng hợp lý để tạo cảm giác ấm áp cho căn phòng của bạn.

Nếu bạn thích ấm cúng có thể chọn đèn led vàng hoặc đèn ngủ ánh vàng nhạt, ánh sáng đó sẽ rất hiệu quả cho không gian lãng mạn, thư giãn. 

Đồ nội thất phòng ngủ tiện dụng

Nếu bạn muốn không gian phòng ngủ thông thoáng, rộng rãi thì bạn nên lựa chọn các đồ nội thất tiện dụng để trang trí phòng ngủ. 

Đặc biệt, bạn nên tiết chế đồ nội thất, chỉ kê những đồ cần thiết cho phòng ngủ như: giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, táp đầu giường và kệ tivi. 

Những chiếc tủ hay giường thông minh, có nhiều hộc đựng là bí quyết để bạn giữ phòng ngăn nắp, gọn gàng. 

Tranh/ảnh

Căn phòng sẽ trở nên thiếu tinh tế nếu không có tranh treo tường. Hãy trang trí phòng ngủ bằng những bức tranh ý nghĩa, hoặc những bức tranh có màu sắc tươi sáng, hạnh phúc,… bằng chất liệu bền bỉ, có tính thẩm mỹ cao để tạo cho bạn cảm giác thoải mái, thư giãn. 

Nếu bạn thích đồ handmade có thể tự chụp và in ảnh của mình, tự làm khung tranh và treo cho bắt mắt. 

Cây xanh

Hãy chọn một chậu cây nhỏ xinh để decor phòng ngủ. Nó sẽ giúp bạn thanh lọc không khí, mang đến cảm giác tươi mới, thông thoáng. Những loại cây thủy sinh cũng là gợi ý hay cho căn phòng ngủ của bạn. 

Quỳnh Nga

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

UEFA CHAMPIONS LEAGUE 2023/24 – VÒNG SƠ LOẠI

24/08

02:00

Braga 2-1 Panathinaikos

Maccabi Haifa 0-0 Young Boys

Molde 2-3 Galatasaray

UEFA CONFERENCE LEAGUE 2023/24 – VÒNG SƠ LOẠI

23/08

23:30

Spartak Trnava 1-1 Dnipro-1

23/08

23:45

Hibernian 0-5 Aston Villa

HẠNG 2 ĐAN MẠCH 2023/23 – VÒNG 8

24/08

00:00

FC Helsingor 1-6 Hillerod

Sonderjyske 4-0 HB Koge

Vendsyssel 2-1 Kolding IF

COPA LIBERTADORES 2023 – TỨ KẾT

24/08

07:30

Boca Juniors 0-0 Racing Club

Deportivo Pereira 0-4 Palmeiras

COPA SUDAMERICANA 2023 – TỨ KẾT

24/08

05:00

Botafogo 1-1 Defensa y Justicia

GIẢI BÓNG ĐÁ NHÀ NGHỀ MỸ (MLS) 2023

24/08

09:30

Los Angeles FC 4-0 Colorado Rapids

CÚP MỸ MỞ RỘNG 2023

24/08

06:00

FC Cincinnati 3-3 Inter Miami (pen 4-5)

Xem chi tiết

24/08

08:30

Houston Dynamo 3-1 Real Salt Lake

ON SPORTS NEWS

VĐQG MEXICO 2023/24 – VÒNG 5

24/08

08:00

Club America 3-2 Necaxa

24/08

08:05

Pachuca 1-0 Cruz Azul

24/08

10:00

Atl. San Luis 3-0 Club Leon

HẠNG 2 BRAZIL 2023 – VÒNG 25

24/08

05:00

CRB Maceio 1-1 Avai SC

24/08

07:30

Botafogo 1-2 Chapecoense

Tariq cho biết đã từng nếm thử bánh đa cua ở cả Việt Nam và Canada. Còn với Leon, đây là lần đầu anh thưởng thức món ăn này. Vì vậy, Tariq đã nhiệt tình giới thiệu với Leon về món ăn quen thuộc và không kém phần nổi tiếng ở miền Bắc Việt Nam.

“Bánh đa cua có sợi mì màu nâu đặc trưng. Một bát sẽ có nhiều nguyên liệu như thịt bò, giò, đậu rán,… ăn kèm giá đỗ và rau thơm. Theo tôi biết, món này có nguồn gốc từ Hải Phòng”, Tariq nói.

Bên cạnh đó, anh còn cẩn thận hướng dẫn người bạn cách thưởng thức món bánh đa cua sao cho giống người địa phương. Đó là bỏ chút rau sống (xà lách, tía tô, kinh giới) vào nước dùng cho chín tái rồi thêm vài lát ớt cay và chút nước cốt chanh.

Tariq tiết lộ rằng, rất khó để tìm thấy món bánh đa cua ở thành phố Vancouver (Canada) – nơi anh sinh sống. Vì vậy, khi trở lại Việt Nam, anh luôn muốn ăn món này.

“Phở có thể là ngôi sao của ẩm thực Việt Nam nhưng bánh đa cua cũng xứng đáng được yêu thích. Món ăn này nổi bật với sợi mì màu nâu, hơi dai và nước dùng đậm đà vị cua, kèm theo một số nguyên liệu tươi ngon khác”, Tariq nhận xét.

Theo vị khách này, món bánh đa cua không chỉ có hình thức hấp dẫn mà còn gây ấn tượng bởi mùi vị hòa quyện từ nhiều nguyên liệu khác nhau. Điều này khiến anh thích thú và đánh giá bánh đa cua là món “có sợi và nước ngon hàng đầu Việt Nam”.

Vì ngồi vỉa hè nên Tariq còn có thể vừa ăn, vừa ngắm nhìn khung cảnh đường phố nhộn nhịp ở Hà Nội. Điều này khiến anh thấy xúc động vì cảm nhận được bầu không khí và cảnh quan tại Thủ đô khác biệt hơn so với lần trước anh đến.

“Thật tuyệt vời khi được trở lại nơi đây. Hà Nội vẫn luôn tấp nập như vậy”, chàng trai Việt - Pakistan bày tỏ.

Ảnh: Viet Paki

Giếng trời có tác dụng lấy ánh sáng và đối lưu không khí. (Ảnh minh hoạ)

Là không gian không thể thiếu đối với một ngôi nhà phố hiện đại, giếng trời có tác dụng lấy sáng và đối lưu không khí. Ngoài ra, khu vực giếng trời còn là nơi trang trí tiểu cảnh lý tưởng, giúp cho gia chủ điểm thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà. 

Tiểu cảnh rừng

Cây xanh luôn là sự lựa chọn tối ưu khi trang trí giếng trời. Trồng cây xanh ở khu vực này rất dễ xơ xác vì điều kiện thời tiết, do đó gia chủ hãy chọn những loại cây dễ sống, không tốn nhiều công chăm sóc. Để tiểu cảnh cây xanh thêm tự nhiên, gia chủ có thể kết hợp với đá, sỏi hoặc các vật liệu trang trí sân vườn khác. 

Nếu thiết kế tiểu cảnh ở giếng trời là quần thể cây thì nên bố trí cây thành ba tầng. (Ảnh minh hoạ)

Nên bố trí cây xanh theo nguyên tắc ba tầng cây. Cây có kích thước lớn dùng để tạo chủ đề chung. Tầng thứ hai là những cây thấp và mảnh hơn cây chủ. Tầng thứ dưới cùng là các cây làm nền, hình dáng cần nhỏ và mảnh hơn. 

Khi tạo tiểu cảnh rừng tại giếng trời, gia chủ nên lưu ý đến mối quan hệ tương phản giữa các cây, như giữa thưa và rậm; giữa tập trung và rời rạc; giữa to và nhỏ; giữa chủ và khách; giữa tranh giành và nhường nhịn… để tạo ra quần thể cây sao cho tự nhiên. 

Mối quan hệ tương phản giữa các cây trong quần thể cần được lưu ý. (Ảnh minh hoạ)

Giữa các giống cây có sự khác biệt về hình thái, điều kiện sống cũng như cách chăm sóc, do đó nếu muốn đạt hiệu quả khi thiết kế tiểu cảnh rừng, gia chủ nên trồng các cây cùng loài. 

Tiểu cảnh xương rồng 

Trên thị trường hiện nay có nhiều loại xương rồng như xương rồng ông, xương rồng tai thỏ, xương rồng thanh long, xương rồng đuôi cáo, xương rồng quả dưa… mỗi loại đều có đặc trưng riêng về hình dáng, màu sắc và hoa. 

Xương rồng ở giếng trời thường được thiết kế theo kiểu bồn hoa. (Ảnh minh hoạ)

Xương rồng ra hoa theo chu kỳ rất đa dạng mà không loài cây cảnh nào có được. Xương rồng cảnh được lai tạo chọn lọc, thuần dưỡng thời gian lâu mà thành. Sức hấp dẫn của xương rồng là dễ ghép, tạo hình phong phú. 

Tiểu cảnh xương rồng ở giếng trời thường được thiết kế như những bồn hoa, tuỳ kích thước giếng trời mà chọn số lượng cây phù hợp. Hàng trước chọn những cây nhỏ hoặc cây dạng bò. Phía sau chọn những cây cao lớn hơn, không nhất thiết phải trồng theo hàng.

Đôi khi một cây xương rồng cao lớn cũng đủ làm nên tiểu cảnh lạ mắt. (Ảnh minh hoạ)

Không cần phải bố trí nhiều, đôi khi một cây xương rồng cao lớn đứng một mình cũng làm nên tiểu cảnh lạ mắt. Lưu ý khi chọn xương rồng để làm đẹp, gia chủ nên sử dụng gạch sáng màu ở khu vực giếng trời. 

Tiểu cảnh đá 

Tiểu cảnh đá là phong cách trang trí giếng trời rất được ưa chuộng ở các nước phương Tây, đặc biệt với những căn biệt thự có diện tích lớn. Đá tự nhiên, đá nhân tạo được bố trí xen kẽ với các loại cây sẽ tạo ra tiểu cảnh sinh động. 

Tiểu cảnh đá rất được ưa chuộng ở các nước phương Tây. (Ảnh minh hoạ)

Khi thiết kế tiểu cảnh đá, gia chủ có thể kết hợp bày trí thác nước kết hợp dây leo, dương xỉ hoặc hoa bụi. Với tạo hình suối nhỏ có thể kết hợp cây thuỷ sinh như lau, sậy, thuỷ trúc. 

Để tạo vẻ đẹp tự nhiên, nên chọn những tảng đá có bề mặt xù xì, góc cạnh gồ ghề, còn bám rêu hoặc địa y càng thêm giá trị. Lưu ý phải dùng thuần một loại đá và khi xếp chồng lên nhau phải tạo hình khớp như tự nhiên. 

Tiểu cảnh đá kết hợp thác nước, dây leo. (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp không gian không đủ rộng, nơi không phù hợp bố trí vườn đá, thì một bức tường đá làm nền cho các cây leo lên là một ý tưởng phù hợp.

Lưu ý khi chọn chất liệu đá, như đá trưng bày nên chọn đá cuội, đá granite, đá hộc…, đá trồng cây dùng đá thấm thuỷ.

Hình dạng đá cũng phụ thuộc vào công năng, như đá xây tường hoặc kè nên chọn đá khối hình chữ nhật; đá thác dùng loại dẹt (để tạo thềm nước) kết hợp với đá cuội cho thành suối; đá khối cho bờ suối; đá làm cầu nên dùng đá khối xây móng.

Tiểu cảnh gốm

Trong trang trí nội thất và nhất là giếng trời, tiểu cảnh gốm đã tạo ra một phong cách mới, đầy hấp dẫn khi mang lại vẻ đẹp bình dị, thô ráp nhưng mang hơi thở làng quê. Có nhiều loại gốm thường sử dụng để trưng bày như tranh gốm, bình lọ, hoạ tiết trang trí…

Bản thân bình gốm đã là tác phẩm nghệ thuật. (Ảnh minh hoạ)

Bình gốm vốn đã là những tác phẩm nghệ thuật. Bình cổ dài, bình cao hình ống, bình “bụng to miệng thắt”, bình phối hợp với chất liệu khác như vải lụa, hạt cườm, mây tre. Nếu biết phối hợp với cây cối thì giá trị trang trí của gốm sẽ càng cao. 

Chọn lựa chất liệu bề mặt gốm phụ thuộc vào phong cách thiết kế của ngôi nhà. Với phong cách nhà hiện đại, trẻ trung thì nên trang trí bình gốm theo kiểu phá cách, màu sắc nóng và dáng lạ. Còn bình gốm dạng chum, vại thích hợp với những ngôi nhà phong cách nhiệt đới truyền thống. 

Những nguyên tắc thiết kế giếng trời không phải ai cũng biết

Giếng trời có vai trò quan trọng trong việc cải thiện không khí, đặc biệt là những ngôi nhà ống. Khi thiết kế giếng trời, gia chủ cần nắm rõ những nguyên tắc cơ bản để mang cả thiên nhiên vào nhà.