Giấc mơ an cư của người nghèo đô thị đang bị khép lại, khi cơ quan quản lý nhà nước cho phép chủ đầu tư trả tiền thay vì xây nhà ở trên quỹ đất 20% như quy định. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư lại chây ì không giải phóng mặt bằng quỹ đất này, khiến lượng cung nhà ở xã hội thiếu trầm trọng. |
Nhà ở xã hội Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) là một trong những dự án ít ỏi được chuyển đổi từ quỹ đất 20%. Ảnh: Như Ý. |
Đi lại vết xe đổ
Không chờ đến Nghị định 90 (2006) của Chính phủ quy định phải dành 20% diện tích đất trong dự án từ 10ha trở lên để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), mà trước đó, Hà Nội đã đi tiên phong về mô hình này. Quyết định 123 của UBND thành phố Hà Nội ra đời (năm 2001) từng quy định, đối với dự án kinh doanh hạ tầng, xây dựng nhà ở để bán, chủ đầu tư phải dành 20% quỹ đất ở (hoặc 30% quỹ nhà ở) để bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố.
Còn nhớ, “quỹ nhà 123” ngày đó là “miếng mồi ngon” được giới đầu cơ bất động sản săn lùng. Danh sách cán bộ được mua nhà theo quỹ nhà này do thành phố duyệt và chỉ cần cầm giấy được mua có thể bán chênh đến hàng trăm triệu đồng/căn hộ. Rà soát hàng trăm chung cư xây dựng trước năm 2001 có thể biết “quỹ nhà 123” giờ đây ai đang sử dụng, sử dụng vào việc gì... và đa phần chủ sở hữu của nó không phải cán bộ, công chức hưởng lương nhà nước hay người thu nhập thấp của Thủ đô.
Sau đó, thành phố “chữa cháy” bằng Quyết định 87 (2004) quy định, nhà được bán với giá thị trường nhưng chủ đầu tư chỉ được nhận phần giá trị tương đương với chi phí xây dựng cơ bản của công trình. Chi phí xây dựng này lại do một hội đồng định giá của thành phố quyết định. Phần lợi chênh lệch nhà đầu tư phải nộp lại cho thành phố.
Như vậy có thể thấy rằng, thành phố sẽ thu một phần lớn lợi nhuận của dự án về cho ngân sách của thành phố. Trong khi những người nghèo và các đối tượng chính sách vẫn khó có cơ hội được mua nhà ưu đãi trong những dự án khu đô thị mới hiện đại (vì giá nhà ở đây vẫn rất cao).
Sau 5 năm thực hiện Nghị định 90, dự án NƠXH tại Hà Nội trích từ quỹ đất 20% chỉ đếm trên đầu ngón tay như: NƠXH Khu đô thị Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội), Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Khu đô thị Đại Mỗ (Từ Liêm, Hà Nội) với khoảng hơn 3.000 căn hộ được đưa ra thị trường. Vì vậy mới có cảnh người dân xếp hàng, chen chân đi nộp hồ sơ mua NƠXH mỗi khi có dự án mở bán. Trong khi đó, hàng chục đô thị mới ra đời nhưng đều bỏ qua quy định này.
Mặc dù có bài học từ Hà Nội, nhưng tại Nghị định 188 (2013) về Phát triển và Quản lý NƠXH của Chính phủ có hiệu lực thi hành lại cho phép chủ đầu tư dự án trả bằng tiền, thay vì phải dành quỹ đất 20% cho phát triển NƠXH đối với các dự án có quy mô sử dụng dưới 10ha.
Mới đây nhất, Nghị định số 100 (2015) của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH hướng dẫn theo Luật Nhà ở năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2015) không bắt buộc chủ đầu tư dành 20% quỹ đất cho NƠXH với những dự án dưới 10 héc ta. Chủ đầu tư dự án được lựa chọn chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% hoặc nộp bằng tiền tương đương với giá trị 20% quỹ đất vào ngân sách địa phương, để đầu tư xây dựng NƠXH trên phạm vi địa bàn.
Điều lạ lùng là, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) lại lý giải ngắn gọn rằng, việc quy định các hình thức nêu trên là để phù hợp với điều kiện cụ thể của từng dự án, đồng thời vẫn đảm bảo mục tiêu có đủ quỹ đất để phát triển NƠXH theo quy định.
Tuy nhiên, có một thực tế là, nguồn cung NƠXH ngày một thiếu, nhất là những dự án NƠXH gần trung tâm và trong một khu đô thị đã có sẵn hạ tầng. Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng Phòng phát triển nhà ở (Sở Xây dựng) thẳng thắn nhìn nhận: NƠXH bán được hàng hay không phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng kỹ thuật chứ không phải giá bán.
Rà soát đến bao giờ?
Cuối năm 2011, Bộ Xây dựng công bố kế hoạch kế hoạch kiểm tra việc sử dụng quỹ đất xây dựng NƠXH trên địa bàn thành phố Hà Nội. Kế hoạch kiểm tra kéo dài đến năm 2014 khi Ban Chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và Thị trường bất động sản vào cuộc, Bộ Xây dựng mới công bố kết quả kiểm tra 12 dự án NƠXH tại Hà Nội.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam phát biểu thời điểm đó rằng, việc sử dụng quỹ đất để xây dựng NƠXH phần lớn không đúng mục đích (trong 11 dự án chỉ có 3 dự án triển khai xây dựng NƠXH; 3 dự án đã cho chuyển đổi sang xây dựng nhà ở tái định cư và 3 dự án cho phép chuyển đổi sang nhà ở thương mại hoặc đấu giá quyền sử dụng đất). Các dự án vi phạm như: Dự án Cầu Bươu tại Thanh Trì do Cty Kinh doanh phát triển nhà HN đầu tư; Dự án Hạ Đình tại Thanh Xuân do Cty Xây dựng lắp máy điện nước đầu tư; Dự án Cầu Diễn thuộc dự án thành phố giao lưu do Tổng Cty CP ĐTXD Vigeba đầu tư...
Trao đổi với PV Tiền Phong, lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hầu hết các dự án nhà ở và khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Hà Nội khi phê duyệt đều quy định dành quỹ đất để xây dựng NƠXH. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư chưa quan tâm đến việc giải phóng mặt bằng phần diện tích đất dành để xây dựng NƠXH.
“Tổng hợp báo cáo của các địa phương khác cũng cho thấy, tình hình tương tự như tại Hà Nội. Dự kiến trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các bộ, ngành, địa phương tiếp tục kiểm tra, rà soát việc thực hiện quy định về việc bố trí quỹ đất cho phát triển NƠXH”, vị này nói.
Ông Đào Trung Chính, Phó Tổng Cục trưởng Tổng Cục quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường) cho biết, Bộ Xây dựng đang ưu ái doanh nghiệp. Muốn kiểm soát tốt quỹ đất 20% dành cho NƠXH không bị biến tướng, Bộ Xây dựng hoàn toàn có thể làm được nếu quy định chủ đầu tư khu đô thị khi đã bán được 50% căn hộ trong dự án phải bàn giao ngay quỹ đất này. Nếu không bàn giao sẽ không cho doanh nghiệp triển khai bán hàng nữa.
* Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến năm 2020, cả nước cần tới 1 triệu căn hộ NƠXH để đáp ứng cho người thu nhập thấp. Hiện, mỗi năm chỉ đáp ứng được khoảng 10.000 căn. * Chỉ cần rà soát hàng trăm chung cư xây dựng trước năm 2001 có thể biết “quỹ nhà 123” giờ đây ai đang sử dụng, sử dụng vào việc gì... |
Theo Tiền phong
Chuyển sang nhà ở xã hội, hàng loạt dự án vẫn chậm tiến độ" alt="Quỹ nhà cho người nghèo đô thị đi đâu?"/>
Quỹ nhà cho người nghèo đô thị đi đâu?
Lá thăm may rủi đưa Real Madrid đối đầu Liverpool - một trong những đội những đối thủ khó chịu nhất ở vòng tứ kết Champions League mùa này.Liverpool khủng hoảng ở Premier League, nhưng đội quân của Jurgen Klopp vẫn đang có phong độ tốt trên đấu trường Champions League.
 |
| Real Madrid đối mặt Liverpool ở tứ kết |
Ở vòng 1/8, Liverpool dễ dàng loại RB Leipzig - đội bóng vào bán kết mùa trước, với tổng tỷ số 4-0.
Liverpool không còn cơ hội bảo vệ Premier League, cũng như sớm bị loại khỏi FA Cup và League Cup, nên sẽ chiến đấu bằng mọi giá cho tham vọng giành Champions League.
Khó khăn lớn nhất của Real Madrid không chỉ là đối thủ mạnh, mà còn về lịch thi đấu.
Xen giữa hai lượt trận với Liverpool, Real Madrid phải đá Siêu kinh điển cùng Barcelona trên sân nhà.
Ba trận đấu lớn trong vòng một tuần thực sự rất nặng, đặt ra nhiều vấn đề với HLV Zinedine Zidane.
Có thể nói, đấy sẽ là tuần lễ quyết định đến toàn bộ mùa giải của Real Madrid, từ La Liga đến Champions League.
Mùa này, tỷ lệ chấn thương của Real Madrid rất cao. Đã có hơn 40 ca chấn thương khác nhau ở trung tâm Valdebebas. Sắp tới, các đội tuyển đá vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu với 3 trận/tuần, nên nguy cơ cầu thủ quá tải càng cao.
Mặc dù vậy, Real Madrid tỏ ra khá lạc quan về tương lai.
 |
| Xen giữa hai lượt tứ kết với Liverpool, Real Madrid gặp Barca trong trận "El Clasico" |
"Một kết quả tốt", Toni Kroos bình luận ngắn ngủi về lá thăm Liverpool ở tứ kết.
Emilio Butragueno, Giám đốc quan hệ thể chế của Real Madrid, cũng bình thản trước đối thủ Liverpool.
"Họ là đội bóng mạnh, có nhiều yếu tố nguy hiểm và từng vô địch hại năm trước. Nhưng chúng tôi biết rõ khả năng của mình và đầy tự tin. Real Madrid đang nghĩ đến kết quả tích cực nhất".
Huyền thoại Roberto Carlos cũng đánh giá khả năng Real Madrid vượt qua Liverpool để vào bán kết.
"Real Madrid có những cầu thủ xuất sắc nhất thế giới. Nếu một trong số họ không thi đấu tốt, vẫn còn 8 cầu thủ đẳng cấp đang chờ đợi cơ hội tỏa sáng. Đúng, Real lo lắng về đối thủ. Nhưng Liverpool nên lo lắng hơn vì phải gặp chúng tôi".
Barca lôi kéo Asensio khỏi Real Madrid
Barcelona đang lên kế hoạch chiêu mộ Marco Asensio của đối thủ Real Madrid, trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2021.
" alt="Real Madrid lạc quan đấu Liverpool và Barca trong một tuần"/>
Real Madrid lạc quan đấu Liverpool và Barca trong một tuần
 về hành vi giết người.</p><table class=)
 |
| Lê Thanh Thúy |
Thúy yêu Hoàng Anh Tuấn (SN 1986) từ năm 2015 đến nay. Tháng 6/2017, Thúy phát hiện Tuấn có quan hệ tình cảm với Phạm Ánh Thảo (SN 1995, Tuyên Quang).
Khoảng 18h ngày 16/7/2019, Thúy vào mạng xã hội, phát hiện Facebook Thảo vừa mới đăng hình ảnh của mình chụp tại phòng ngủ của Tuấn. Ghen tuông, Thúy tìm Thảo đâm tình địch tử vong.
Xem tiếp tại đây.
Bé gái 14 tuổi ở Bình Định bị xâm hại, mang thai 6 tháng
Ngày 21/7, Trưởng CA huyện Hoài Ân (Bình Định), cho biết, CQĐT đang tích cực truy tìm đối tượng xâm hại tình dục, làm bé N.T.L (14 tuổi, ở xã Ân Hảo Đông) mang thai 6 tháng để xử lý theo quy định của pháp luật.
Vào đầu tháng 6/2019, UBND xã Ân Hảo Đông nhận được thông tin từ người dân địa phương nghi bé L. mang thai nên đã cử cán bộ xuống gặp trực tiếp L. và gia đình.
L. là con của anh N.Đ (44 tuổi) và chị P.T.H (49 tuổi), hoàn cảnh gia đình thuộc diện đặc biệt khó khăn. Khi đưa L. đến bệnh viện siêu âm thì kết quả thai đã được 6 tháng.
Xem tiếp tại đây.
Điều tra vụ võ sư Nam Nguyên Khánh bị đánh tới tấp
Ngày 20/7, Công an Q.3, TP.HCM vào cuộc điều tra vụ 1 võ sư bị hành hung tại nhà riêng cũng là võ đường ở P.9, Q.3. Việc điều tra xuất phát từ yêu cầu của người bị hại là võ sư Nam Nguyên Khánh (57 tuổi), chưởng môn phái Vịnh Xuân Quyền Nam Bắc.
 |
| Võ sư Nam Nguyên Khánh cho rằng ông bị đánh hội đồng tại nhà. Ảnh: cắt từ clip |
Người bị tố cáo, đề nghị xử lý hình sự là võ sư Nam Anh Kiệt, tổng đàn chủ phái Vịnh Xuân Nam Anh tại Việt Nam.
Đến nay, phía cơ quan Công an đang lấy lời khai của các bên liên quan, giám định thương tích bị hại, thu thập các chứng cứ khác để xử lý theo quy định pháp luật.
Xem tiếp tại đây.
Cháu ruột giết cô trong phòng trọ rồi rủ bạn gái 15 tuổi bỏ trốn
Liên quan đến vụ án người phụ nữ bị giết trong phòng trọ ở Bình Dương ngày 18/7, hôm 20/7, Công an tỉnh Bình Dương đang tạm giữ đối tượng Lưu Minh Nhị (18 tuổi, quê An Giang) để điều tra về hành vi giết người, cướp tài sản.
Nhị được xác định là nghi can đã ra tay sát hại bà Lưu Thị Thu (51 tuổi, quê Kiên Giang) tại một phòng trọ thuộc khu phố Bình Đáng, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, Bình Dương.
Nhị khai nhận mình là cháu gọi bà Thu bằng cô ruột, sống chung tại phòng trọ. Tối 17/7, đi chơi game về khuya, bị cô mắng, Nhị dùng dao giết chết bà Thu, lấy đi 1 nhẫn vàng cùng tiền mặt rồi rủ bạn gái 15 tuổi bỏ trốn.
Xem tiếp tại đây.
Tài xế taxi Vinasun bị cướp cứa cổ trong đêm
Sáng 20/7, Công an tỉnh Long An cho biết, đang phối hợp truy xét hung thủ cố sát anh Trần Văn Đại (SN 1979, quê Định Quán, tỉnh Đồng Nai), tài xế taxi Vinasun, tại địa bàn thị trấn Bến Lức.
 |
| Chiếc xe taxi của tài xế Trần Văn Đại |
Khoảng 21h ngày 19/7, có 2 thanh niên nhờ anh Đại chở về thị trấn Bến Lức (Long An). Đến 22h, xe đến thị trấn Bến Lức, 2 thanh niên hướng dẫn tài xế chạy vào khu dân cư Hoàng Long thuộc khu phố 9. Lúc này 1 trong 2 đối tượng rút dao kề vào cổ, khống chế anh Đại, sau đó cứa vào cổ nạn nhân.
Xem tiếp tại đây.
Ông Trần Bắc Hà tử vong, điều gì tiếp diễn sau đó?
Ông Trần Bắc Hà, cựu chủ tịch HĐQT BIDV đã tử vong sau hơn 7 tháng bị khởi tố, bắt tạm giam. Nguyên nhân ông Hà tử vong được cho là do ung thư gan.
Trưởng phòng Tư pháp Hình sự - Viện Nhà nước và Pháp luật phân tích tình huống pháp lý khi bị can bị chết trong thời gian tạm giam cho rằng: Sau khi bị can bị chết, cơ quan tố tụng sẽ đình chỉ vụ án đối với vụ án chỉ có một bị can. Trong trường hợp vụ án có đồng phạm thì sẽ chỉ ra quyết định đình chỉ bị can đối với người chết.
Xem tiếp tại đây.
Nổ súng, ném bình gas truy sát người trong tiệm cầm đồ ở Tiền Giang
Nhóm thanh niên bịt mặt nổ súng, ném bình gas truy sát người trong một tiệm cầm đồ tại thị xã Cai Lậy (Tiền Giang).
" alt="Tin pháp luật số 204: Bé bị xâm hại mang thai và cơn ghen chết người"/>
Tin pháp luật số 204: Bé bị xâm hại mang thai và cơn ghen chết người
