(Dân trí) - Truyền thông Ukraine nói rằng Nga dường như đã tích trữ kho tên lửa lớn và dự kiến sẽ gây áp lực mạnh mẽ lên phía Kiev trong mùa đông năm nay.

Hãng tin RBC-Ukraine trích dẫn các nguồn tin cho biết, Nga đã tích lũy hơn 1.500 tên lửa trong kho vũ khí của mình. Con số này có được nhờ Nga đã thúc đẩy cỗ máy quân sự và không tiến hành nhiều các cuộc tấn công tên lửa quy mô lớn vào Ukraine trong vài tháng qua.

Theo phía Kiev, Moscow đang chuẩn bị cho một chiến dịch mới nhắm vào cơ sở hạ tầng năng lượng của Ukraine. Nguồn tin nhấn mạnh rằng Nga đã tích lũy một số lượng lớn tên lửa có tầm bắn vượt quá 350km.

Bất chấp lệnh trừng phạt quốc tế, tốc độ sản xuất tên lửa của Nga đã tăng tốc đáng kể trong năm qua. Trong khi sản lượng hàng tháng của Nga dao động quanh mức 115 đến 130 tên lửa chiến lược vào năm ngoái, thì hiện tại con số này đã đạt khoảng 170, theo RBC-Ukraine.

Nga đã tăng đáng kể sản lượng tên lửa đạn đạo Iskander so với các loại khác. Tính đến ngày 20/11, nước này đã tích trữ 350 tên lửa Iskander-M, với kế hoạch sản xuất thêm 70 tên lửa nữa vào cuối tháng, theo nguồn tin.

Đối với tên lửa hành trình phóng bằng bệ phóng Iskander, mục tiêu sản xuất trong tháng 11 là 12 đơn vị, với kho dự trữ hiện tại là 210.

Tên lửa Kalibr vẫn là loại tên lửa dồi dào nhất của Nga, với 390 đơn vị được lưu trữ tính đến ngày 20/11 và Moscow đặt mục tiêu sản xuất là 30 đơn vị trong tháng.

Trong khi đó, sản lượng tên lửa Kh-101 dự kiến đạt 50 tên lửa vào tháng 11. Tên lửa siêu vượt âm Kinzhal có số lượng ít hơn, với 70 tên lửa hiện có trong kho và dự kiến sẽ có thêm 12 tên lửa nữa vào cuối tháng.

Nga cũng được cho là sở hữu khoảng 230 tên lửa Kh-22, hiện không còn được sản xuất nữa. Tuy nhiên, khoảng 12 trong số những tên lửa này được hiện đại hóa sâu mỗi tháng, biến chúng thành các mẫu Kh-32 uy lực hơn.

Nga chưa bình luận về những con số này. 

Động thái công bố kho tên lửa Nga của truyền thông Ukraine được xem là sự thay đổi so với trước đó. Trong những năm qua, phương Tây và Ukraine thường xuyên cho rằng Nga sắp hết tên lửa. Tuy nhiên, sau mỗi lần thông tin như vậy được công bố, Nga lại thực hiện các cuộc tập kích quy mô lớn.

Hồi tháng 9, Tổng thống Volodymyr Zelensky cáo buộc rằng Nga đã phá hủy tất cả các nhà máy nhiệt điện và hầu hết các năng lực sản xuất thủy điện ở Ukraine.

Theo Bộ Năng lượng Ukraine, từ tháng 10/2022 đến tháng 9/2024, các cơ sở hạ tầng năng lượng của Ukraine đã hứng chịu 1.024 cuộc tấn công từ Nga.

Theo báo cáo của Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA), tình trạng thiếu điện của Ukraine có thể lên tới 6GW vào mùa đông năm nay do các cuộc tấn công, tương đương khoảng 1/3 nhu cầu cao điểm dự kiến. Mùa hè năm nay, tình trạng thiếu điện là 2,5GW khi Kiev đã trải qua tình trạng mất điện kéo dài.

Vào cuối tháng 8, Bộ trưởng Năng lượng Ukraine German Galushchenko đã cảnh báo rằng sắp tới sẽ là mùa đông khó khăn nhất trong lịch sử hiện đại của quốc gia Đông Âu. Ông dự đoán rằng sản lượng điện của đất nước sẽ giảm đáng kể khi mùa đông đến gần.

(Dân trí) - Không chỉ mang đến tài sản truyền đời giá trị, Thành phố Đồi Vàng Flamingo Golden Hill còn thu hút giới đầu tư bởi triển vọng kinh doanh thương mại hấp dẫn nhờ vị trí giữa thủ phủ du lịch, hứa hẹn thu hút hàng triệu khách tham quan mỗi năm.

Du lịch Hà Nam cất cánh,mở rộng cơ hội đầu tư kinh doanh

Những năm gần đây, Hà Nam dần trở thành điểm sáng trên bản đồ du lịch phía Bắc nhờ lợi thế về nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú cùng nhiều lễ hội truyền thống, công trình kiến trúc văn hóa.

Hàng năm, tỉnh tổ chức hàng trăm lễ hội, tập trung trong khoảng thời gian từ tháng giêng đến tháng ba âm lịch với hơn 2.000 di tích lịch sử, 200 lễ hội cùng nhiều làng nghề truyền thống. Mỗi năm, Hà Nam thu hút hàng triệu du khách về tham quan. 

Bên cạnh du lịch văn hóa, tâm linh, Hà Nam còn mang đến không gian vui chơi, giải trí sôi động khi trở thành điểm đến mới của lễ hội đường phố Lala Town. Tiếp nối thành công từ các điểm đến du lịch nổi tiếng như Đại Lải (Vĩnh Phúc), Hải Tiến (Thanh Hóa) hay Tân Trào (Tuyên Quang), lễ hội Lala Town được tổ chức tại Ba Sao, huyện Kim Bảng, Hà Nam, hội tụ những màn trình diễn nghệ thuật bắt mắt. Đây là chuỗi sự kiện quy mô lớn, tạo điểm nhấn sôi động, mới mẻ cho thủ phủ du lịch, nhất là vào cuối tuần, góp phần thu hút thêm hàng vạn khách du lịch. 

Riêng 9 tháng đầu năm, tỉnh đón khoảng 4,2 triệu lượt khách với tổng thu du lịch đạt hơn 3.200 tỷ đồng, vượt qua cả năm 2023. Ngành du lịch Hà Nam ngày càng khẳng định thương hiệu là một trong những điểm đến hấp dẫn du khách cả trong và ngoài nước. Liên tiếp trong hai năm 2023 và 2024, Hà Nam nhận giải thưởng du lịch thế giới vinh danh là "Điểm đến văn hóa địa phương hàng đầu thế giới" và "Điểm đến du lịch mới nổi hàng đầu châu Á". 

Trước nhu cầu mua sắm, trải nghiệm, vui chơi giải trí ngày càng gia tăng từ ngành du lịch, những tổ hợp kinh doanh tích hợp trong khu đô thị "all-in-one" có sẵn lợi thế để thu hút giới đầu tư. Mô hình này đã kích hoạt lại xu hướng kinh doanh "buôn có bạn, bán có phường" để khai thác tối đa nguồn khách hàng dồi dào.

Tuy nhiên, tại thủ phủ du lịch của tỉnh Hà Nam, những mô hình kinh doanh tích hợp theo "phường hội" như vậy chưa xuất hiện nhiều, tạo ra một sân chơi lớn cho những nhà đầu tư muốn đón đầu cơ hội tại dự án khép kín sẵn có. 

Đón đầu triển vọng tăng trưởng tại "thành phố đồi vàng"

Sở hữu vị trí đắc địa tại Ba Sao, Kim Bảng, Thành phố Đồi Vàng - Flamingo Golden Hill là số ít dự án "all-in-one" tại thủ phủ du lịch Hà Nam. Dự án có lợi thế nằm đối diện với quần thể du lịch quốc gia Tam Chúc, mặt tiền quốc lộ 21A nên được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ 2-3 triệu lượt du khách.

Flamingo Golden Hill mang đến tổ hợp mua sắm tại chuỗi các villa, villashop với ưu thế lớn về vị trí, mặt tiền, diện tích, thương hiệu… nên hứa hẹn được giới đầu tư săn đón. 134 căn villashop và 47 căn villa tại dự án thiết kế 3,5 tầng, tối ưu công năng, đem đến lợi ích kép cho chủ sở hữu khi vừa để ở vừa khai thác kinh doanh.

Trong đó, các căn villashop có lợi thế hai mặt tiền với vỉa hè rộng lên đến 33m, diện tích đa dạng từ 105 đến 300m2 mang đến nhiều cơ hội kinh doanh và khai thác tối đa nguồn khách hàng tiềm năng. 

Chủ đầu tư đã tâm huyết phát triển chuỗi tiện ích độc đáo, theo chuẩn resort tại "thành phố đồi vàng". Các căn villa tại dự án đều sở hữu bể bơi toàn cảnh (panorama) trên tầng mái cùng tiện ích khoáng nóng 4 mùa, đem đến không gian nghỉ dưỡng cao cấp cho chủ nhân và du khách.

Chuỗi villa và villashop tại dự án còn tham gia vào hệ thống Staylink Resort của chủ đầu tư Flamingo Resort nên được kết nối với những giá trị tiện ích của toàn thành phố, đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi, giải trí, khám phá, nghỉ dưỡng của du khách. 

Không chỉ hưởng lợi từ hàng triệu khách du lịch, chuỗi villashop tại "thành phố đồi vàng" còn có sẵn nguồn khách ổn định đến từ gần 1.000 chuyên gia cao cấp lưu trú tại dự án cùng hàng vạn cư dân sinh sống xung quanh. Lực cầu lớn, ổn định được giới đầu tư kỳ vọng sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh thương mại, đem đến lợi nhuận bền vững cho dòng sản phẩm độc đáo ở Flamingo Golden Hill.

Hiện "thành phố đồi vàng" - Flamingo Golden Hill đã hoàn thiện, pháp lý minh bạch, tiềm năng tăng trưởng dài hạn và cơ hội khai thác kinh doanh bền vững. Hiện khách hàng được áp dụng nhiều ưu đãi chưa từng có từ chủ đầu tư như tiến độ thanh toán linh hoạt lên đến 8 đợt trong 9 tháng, ưu đãi tài chính lên đến 6%, quà tặng tân gia với 4 thẻ All in Passport Diamond và 5 đêm nghỉ dưỡng nghỉ tại villa một phòng ngủ trên toàn hệ thống Flamingo. Ngoài ra, chủ đầu tư còn miễn phí tiền thuê lên tới 24 tháng và cam kết cho thuê lại lên đến 25 triệu đồng/tháng.

(Dân trí) - Đúng ngày 1 Tết nguyên đán, tại Trung tâm văn hóa La Carrrière của thành phố Saint Herblain, Pháp, Hiệp hội ART SPACE đã tổ chức sự kiện "Tinh hoa Việt Nam" để giới thiệu ngày Tết truyền thống cùng những nét văn hoá đặc sắc của Việt Nam tới cộng đồng người Việt tại Pháp và những người Pháp yêu Việt Nam.

Sự kiện bao gồm chợ Tết truyền thống giới thiệu các món ăn đường phố, trò chơi dân gian, hoa quả và mứt Tết…cùng chương trình nghệ thuật phong phú giới thiệu âm nhạc dân gian và hiện đại của Việt Nam. Các hoạt động được bố trí liên tục trong suốt cả ngày, kéo dài từ 10h sáng tới 11h đêm ngày 25/1 (tức mồng 1 Tết nguyên đán).

Đến tham dự sự kiện có ông Sebastien Royer, Phó thị trưởng phụ trách Quan hệ quốc tế và ông Driss Said, Phó thị trưởng phụ trách Văn hóa của thành phố Saint Herblain.

Chương trình nhận được rất nhiều sự chú ý và quan tâm của bạn bè quốc tế, với hơn 1.500 lượt người ước tính đã tới tham quan chợ Tết và hơn 600 người tham dự buổi trình diễn âm nhạc, trong đó đa số là người Pháp và Việt kiều. Nhiều gia đình di chuyển từ các thành phố khác để tới tham dự chương trình Tết, như từ Paris, Angers, Rennes, Lorient, Saint Nazaire…thậm chí từ Lyon (cách hơn 1.000 km).

Toàn bộ sự kiện “Tinh hoa Việt Nam” được dàn dựng và thực hiện bởi nhạc sĩ Hoàng Thu Trang, nghệ sĩ gốc Việt hiện đang sinh sống và làm việc tại Pháp. Thu Trang cũng là chủ tịch kiêm đồng sáng lập của ART SPACE - Hiệp hội phát triển và xúc tiến các hoạt động giáo dục, nghệ thuật và giao thoa văn hoá dành cho trẻ em tại Pháp.

"Tinh hoa Việt Nam" là chuỗi sự kiện chợ Tết và lễ hội âm nhạc nghệ thuật với mong muốn giới thiệu cho bạn bè Pháp những nét độc đáo của ngày Tết cổ truyền, đồng thời đề cao vẻ đẹp của văn hóa ẩm thực và âm nhạc nghệ thuật của Việt Nam.

Cụ thể, chợ Tết quy tụ gần 20 gian hàng bày bán các món ăn Việt Nam đặc sắc như: nem, giò lụa, bánh chưng, xôi xéo, bún bò, mứt Tết, chè bưởi…Đặc biệt, Hội chợ Tết "Tinh hoa Việt Nam" còn chào đón 4 thương hiệu đến từ Việt Nam.

Không chỉ có khu ẩm thực, Hội chợ Tết Việt còn có các gian hàng lưu niệm và trò chơi dân gian, thu hút rất đông trẻ em và cả người lớn, như các hoạt động làm bao lì xì, khu vực vẽ nón và mẹt tre…, với mục đích giúp trẻ em và cả người lớn khám phá nét độc đáo của văn hóa Việt.

Bên cạnh Hội chợ Tết Việt, chương trình lễ hội âm nhạc nghệ thuật "Tinh hoa Việt Nam" cũng là một điểm nhấn không thể bỏ qua khi huy động được sự tham gia của gần 100 người lớn và trẻ em mang quốc tịch Việt Pháp biểu diễn trên sân khấu. Có thể kể đến các phần trình diễn nghệ thuật đầy màu sắc như: điệu múa cồng chiêng của Tây Nguyên, múa hoa sen, múa quạt, múa nón, trình diễn võ cổ truyền, tiết mục múa dân gian hiện đại “Tứ phủ” mang đậm màu sắc tâm linh…

Đặc biệt nhất là phần trình diễn của 20 cô gái xinh đẹp mang các quốc tịch khác nhau: Việt Nam, Pháp, Mexico, Columbia… trong trang phục áo dài truyền thống của thương hiệu Áo dài Nắng, thể hiện 3 bộ sưu tập mang tên Giai kỳ, Tích xuân và Thiên uyển, cùng lời khẳng định “Áo dài là quốc phục của dân tộc Việt Nam”.

Ông Driss Said, phó thị trưởng phụ trách Văn hóa của thành phố Saint Herblain, chia sẻ sau chương trình: "Tôi rất vui khi được tham gia chương trình và được đón năm mới theo phong cách Việt Nam. Tôi cũng đã khám phá nhiều điều mới mẻ, từ ẩm thực cho đến âm nhạc nghệ thuật của các bạn. Tất cả những điều này đã giúp tôi được mở mang về sự giàu đẹp trong văn hóa Việt Nam, về nguồn năng lượng tích cực của những người tổ chức chương trình. Mọi thứ đều rất hoàn hảo. Nếu được mời tiếp tục tham dự những sự kiện như thế này, tôi luôn luôn sẵn lòng".

Ông Yvon Bernard, một khán giả Pháp tham gia chương trình, cho biết: "Chúng tôi thật sự cảm phục các bạn vì đã tổ chức được một chương trình lớn và công phu như vậy để giới thiệu văn hóa Việt Nam. Phần trình diễn nghệ thuật khiến chúng tôi vô cùng ấn tượng bởi sự đầu tư rất lớn vào âm nhạc, ánh sáng, trang phục, đạo cụ. Những nghệ sĩ diễn trên sân khấu đều rất trẻ trung, năng động và chính thế hệ trẻ các bạn sẽ là người tạo ra những dấu ấn và sự thay đổi cho tương lai. Chúng tôi rất cảm ơn và trân trọng công sức của các bạn".

ART SPACE là hiệp hội xúc tiến các hoạt động giáo dục nghệ thuật và giao thoa văn hóa Việt Pháp tại vùng Loire Atlantique. Được thành lập từ năm 2018 tại thành phố Saint Herblain, ART SPACE nhanh chóng trở thành một trong những hiệp hội có uy tín và tầm ảnh hưởng ở khu vực Loire Atlantique.

Với mục đích chính là phát triển và lan tỏa vẻ đẹp của văn hóa Việt Nam thông qua các hoạt động giáo dục nghệ thuật và giao thoa văn hóa Việt Pháp, ART SPACE tổ chức các lớp học về khám phá nghệ thuật và tiếng Việt cho trẻ em đều đặn hàng tuần. Bên cạnh các học viên gốc Việt, các lớp học thú vị ở ART SPACE còn thu hút nhiều trẻ em và phụ huynh người Pháp tới sinh hoạt.

ART SPACE hỗ trợ một ngân quĩ nhất định cho Trung tâm bảo trợ trẻ em Xuân Phú và Trung tâm giới thiệu việc làm cho người khuyết tật Thánh Gióng (thành phố Huế). Mùa hè 2019 vừa qua, ART SPACE (cùng các phụ huynh của tổ chức Espelune) đã tài trợ một em nhỏ mồ côi từ Xuân Phú sang trải nghiệm và tham gia dự án LIGHT UP tại Pháp. ART SPACE cũng kết nối các gia đình Pháp nhận đỡ đầu cho các em nhỏ kém may mắn ở Việt Nam thông qua hình thức tài trợ tiền học, tài trợ vật dụng hàng ngày trong cuộc sống…

ART SPACE cũng được mời tham gia nhiều sự kiện lớn của thành phố, như Festival “Culture des Autres”; Festival “Hivernales 2019”, Festival des Solidarités. Ngoài ra, ART SPACE cũng tổ chức thành công nhiều hoạt động nghệ thuật quy mô lớn như: chuỗi triển lãm tranh nghệ thuật của các bạn nhỏ từ Mĩ, Pháp và Việt Nam mang tên LIGHT UP tại 3 thành phố Nantes, Saint Herblain và Quimperlé (tháng 6/2019); chuỗi đêm nhạc giới thiệu văn hóa Việt Nam “Việt Nam quê hương tôi” (tháng 6/2018 và tháng 6/2019)…

Người Việt trên thế giới có bài viết, hình ảnh muốn chia sẻ với báo Dân trí, vui lòng gửi tới địa chỉ: [email protected]. Trân trọng cảm ơn!

Thu Trang

(Từ Pháp)

(Dân trí) - Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết cuộc chiến Nga - Ukraine có thể kết thúc vào năm sau và ông đang chờ đợi đề xuất của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.

"Về thời điểm chiến tranh sẽ kết thúc... Đó là khi Nga muốn cuộc chiến này kết thúc, khi nước Mỹ có vị thế mạnh mẽ hơn, khi Nam Bán cầu đứng về phía Ukraine và ủng hộ việc chấm dứt chiến tranh. Đó sẽ không phải là một con đường dễ dàng, nhưng tôi tin tưởng rằng chúng ta có mọi cơ hội để thực hiện điều đó vào năm tới", Tổng thống Volodymyr Zelensky phát biểu tại một hội nghị về an ninh lương thực hôm 23/11.

"Chúng tôi cởi mở với các đề xuất từ các nhà lãnh đạo của các nước châu Phi, châu Á và các quốc gia Ả Rập. Tôi cũng muốn nghe các đề xuất của tổng thống mới của Mỹ. Tôi nghĩ chúng ta sẽ thấy các đề xuất này vào tháng 1 và chúng ta sẽ có một kế hoạch để chấm dứt cuộc chiến này", ông Zelensky nói thêm, đề cập đến các đề xuất chấm dứt xung đột Nga - Ukraine.

Trước đó, trong một cuộc phỏng vấn với truyền thông Ấn Độ hôm 19/11, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov tuyên bố cuộc chiến sẽ kết thúc ngay khi Nga "đạt được mục tiêu của mình".

Ông Peskov khẳng định Nga muốn đạt được mục tiêu của mình thông qua đàm phán, nhưng Ukraine đã cấm mọi cuộc đàm phán với Moscow.

Nga mở "chiến dịch quân sự đặc biệt" ở Ukraine từ tháng 2/2022 với tuyên bố nhằm "phi quân sự hóa, phi phát xít hóa" quốc gia láng giềng. Sau gần 3 năm, cuộc chiến vẫn chưa có hồi kết rõ ràng mặc dù Moscow đang chiếm ưu thế hơn, trong bối cảnh Ukraine cạn kiệt nguồn lực quân sự do viện trợ từ phương Tây chậm lại.

Moscow nhiều lần tuyên bố vẫn để ngỏ đàm phán hòa bình, nhưng nhấn mạnh Kiev cần chấp nhận "thực tế mới về lãnh thổ", nghĩa là công nhận quyền kiểm soát của Nga đối với bán đảo Crimea và 4 vùng Nga tuyên bố sáp nhập vào năm 2022 gồm Kherson, Zaporizhia, Lugansk, Donetsk.

Trong khi đó, Ukraine tuyên bố không bao giờ nhượng bộ lãnh thổ để đổi lấy hòa bình. Vào mùa thu năm 2022, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky ban hành sắc lệnh cấm Kiev tổ chức bất kỳ cuộc đàm phán nào với giới lãnh đạo hiện tại của Nga.

Ông Zelensky cũng đưa ra kế hoạch hòa bình, yêu cầu Nga rút lực lượng khỏi tất cả các vùng lãnh thổ mà Kiev tuyên bố chủ quyền trước khi bất kỳ cuộc đàm phán nào có thể được tiến hành.

Moscow coi kế hoạch này là vô lý và đổ lỗi cho Kiev cũng như những nước ủng hộ Ukraine ở phương Tây đã từ chối bất kỳ cuộc đối thoại có ý nghĩa nào.

Đầu tuần này, Tổng thống Zelensky cho rằng, trong kịch bản xấu nhất, Mỹ sẽ cắt viện trợ và Kiev sẽ thua trong cuộc xung đột với Nga.

Ông Zelensky thừa nhận tình hình chiến trường ở miền Đông Ukraine khó khăn và Nga đang đạt được những bước tiến. Theo đó, Kiev sẽ nỗ lực để có thể chấm dứt xung đột với Nga vào năm sau.

"Chúng tôi phải làm mọi thứ để cuộc chiến này kết thúc vào năm tới thông qua các biện pháp ngoại giao", ông Zelensky tuyên bố.

Nhà lãnh đạo Ukraine cho biết, luật pháp Mỹ ngăn không cho ông gặp Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump trước lễ nhậm chức vào tháng 1 tới. Ông dự định trao đổi trực tiếp với ông Trump thay vì thông qua một cố vấn hay một đặc phái viên.

Ông Zelensky cũng bày tỏ tin tưởng rằng xung đột sẽ chấm dứt nhanh chóng hơn nhờ chính sách từ chính quyền sắp tới của ông Trump.

Tổng thống đắc cử Donald Trump nhiều lần tuyên bố có thể chấm dứt cuộc chiến này trong vòng 24 giờ sau khi đắc cử. Ông Trump cũng cảnh báo sẽ chấm dứt việc viện trợ quân sự cho Ukraine.

(Dân trí) - Thị trường bất động sản phục hồi cùng lực đẩy hạ tầng, chính sách khiến các shop thương mại tại phân khu The Beverly Solari (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức, TPHCM) thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Đón sóng hạ tầng, nhà đầu tư đổ về phía Đông

Với kinh nghiệm đầu tư bất động sản (BĐS) lâu năm, anh Nguyễn Tiến Mạnh (TPHCM), luôn săn lùng những vị trí vàng tại các trục đường "tỷ đô" hay trong lòng các khu đô thị đông đúc. Với anh, yếu tố này không chỉ mang tới lợi nhuận ngay mà còn đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cùng giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

"So với các sản phẩm thông thường thì quỹ căn tại các trục đường chính hay các dự án đông dân luôn khan hiếm hơn nhiều. Khi biết đến dòng sản phẩm shop khối đế Glory Heights và The Tropical tại The Beverly Solari, tôi thấy đây là cơ hội không thể bỏ lỡ", anh Mạnh chia sẻ.

Đó cũng là chiến lược mà nhiều nhà đầu tư khác đang áp dụng. Kết quả là 28 căn shop tại tiểu khu Glory Heights và 10 căn shop tại The Tropical được giao dịch thành công trong ngày mở bán đầu tiên.

Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư lại chọn thời điểm này để đổ vốn vào The Beverly Solari. Anh Bùi Ngọc Minh, giám đốc một đơn vị phân phối dự án phân tích, vị trí đắc địa của dự án chính là điểm lợi đầu tiên hút nhà đầu tư. 

Theo đó, The Beverly Solari nằm trong lòng Vinhomes Grand Park - nơi cửa ngõ phía Đông TPHCM. Đại đô thị sở hữu hạ tầng giao thông nội ngoại khu hiện đại, phát triển bậc nhất khu vực.

Đây là dự án duy nhất có đường vành đai 3 chạy xuyên tâm. Dự kiến hoàn thành vào năm 2026, công trình tạo kết nối liền mạch giữa Vinhomes Grand Park với khu vực trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm phương Nam.

Cũng trong năm 2026, sân bay Long Thành dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn 1 với công suất 25 triệu khách/năm. Hạ tầng này không chỉ gia tăng lượng khách quốc tế đến với TPHCM mà còn góp phần tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn bộ khu vực phía Đông, nơi The Beverly Solari tọa lạc.

Bài toán đầu tư sinh lời vào shop thương mại The Beverly Solari càng thêm cơ sở khi các shop đều tọa lạc trên trục đường đắt giá bậc nhất tại Vinhomes Grand Park. Toàn bộ phân khu phong cách Mỹ có 127 căn shop, chiếm tỷ lệ khiêm tốn 1,8%. Chính sự giới hạn này đã tạo nên giá trị độc đáo và vị thế riêng biệt.

"Sau một thời gian biến động, thị trường đang dần hồi phục. Các chính sách mới liên quan đến BĐS đã có hiệu lực, góp phần giải quyết nhiều vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch trên thị trường. Lúc này chính là thời điểm tốt để xuống tiền đầu tư", anh Minh nói.

Đòn bẩy cho nhà đầu tư tiên phong

Ngay khi triển khai kế hoạch kinh doanh, chủ shop khối đế tại The Beverly Solari đã có thể thu lời nhờ lượng khách hàng dồi dào, sẵn có của đại đô thị. Theo đó, Vinhomes Grand Park hiện có hơn 60.000 cư dân. Dự kiến, con số tăng gấp đôi khi các phân khu mới được lấp đầy.

Cư dân đông đảo cũng là nguồn khách hàng bền vững, chất lượng cho các shop thương mại. Lực lượng này còn liên tục bổ sung bằng hàng triệu khách vãng lai đổ về tham gia các sự kiện lễ hội, trải nghiệm mua sắm, vui chơi giải trí tại các đại tiện ích, như công viên 36ha, Vincom Mega Mall, VinWonders, sân tập golf, quảng trường Golden Eagle...

"Sở hữu một căn shop trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, khách cùng đồng thời sở hữu cả một hệ sinh thái đẳng cấp, mang lại tiềm năng sinh lời kép khi có thể triển khai đa dạng loại hình kinh doanh, trong lúc BĐS vẫn tăng giá theo thời gian", anh Minh đánh giá.

Chủ đầu tư đang áp dụng chính sách ưu đãi cho 2 dòng sản phẩm shop khối đế tại tiểu khu The Tropical và Glory Heights: chiết khấu 5% giá trị hợp đồng, giúp khách hàng tối ưu chi phí ban đầu.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư muốn đưa căn shop vào kinh doanh sớm còn nhận gói hỗ trợ hoàn thiện cho thuê tương đương 15% vào giá bán. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí cho chủ sở hữu mà còn rút ngắn thời gian đưa căn shop vào vận hành, nhanh chóng tạo nguồn thu nhập ổn định.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng dễ dàng tiếp cận và sở hữu bất động sản đắt giá tại The Beverly Solari nhờ gói vay đến 70% giá trị căn shop, lãi suất 0% trong 24 tháng, giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu đồng thời tạo điều kiện linh hoạt trong việc quản lý dòng tiền.

(Dân trí) - Nhiều đơn vị cho rằng giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày một tăng. Nhu cầu thuê cao, nguồn cung mới hạn chế là nguyên nhân chính đẩy giá thuê tăng.

Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, ông Furusawa Yasuyuki - Thành viên Ban giám đốc Điều hành, Tập đoàn AEON (Nhật Bản) phụ trách thị trường Việt Nam, kiêm Tổng giám đốc AEON Việt Nam - nói đơn vị này sẽ tăng tốc phát triển mạng lưới và mở mới các địa điểm kinh doanh. Trong tầm nhìn dài hạn, Việt Nam là thị trường trọng điểm thứ 2, bên cạnh Nhật Bản.

Doanh nghiệp này vừa cho ra đời thêm một trung tâm bách hóa tổng hợp và siêu thị bên ngoài trung tâm mua sắm AEON tại quận 8, TPHCM. Trong quá trình tìm kiếm mặt bằng mới này, ông Furusawa Yasuyuki thừa nhận giá thuê ngày càng đắt đỏ.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong các trung tâm thương mại ngày càng tăng cũng là chủ đề mà nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường đề cập gần đây.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - chỉ ra trong nửa đầu năm, tại Hà Nội, giá thuê khu vực trung tâm tăng 11% còn ngoài trung tâm tăng tới 18% so với cùng kỳ năm trước. Tại TPHCM, giá thuê tăng 18% ở khu vực trung tâm và 15% ở khu vực ngoài trung tâm.

Theo bà, các nhà bán lẻ đã có cửa hàng ở khu vực trung tâm đang quan tâm tới các khu vực ven trung tâm tại TPHCM và Hà Nội. Nhu cầu tăng từ các nhà bán lẻ Trung Quốc, đặc biệt là các thương hiệu F&B (đồ ăn và đồ uống) và lifestyle (lối sống).

Bà dự báo giá thuê năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức khả quan, tiếp nối đà tăng từ năm 2022. Mức tăng 8-9% ở khu vực trung tâm và 17-18% ở các khu vực ngoài trung tâm, ở TPHCM và Hà Nội.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills TPHCM - cũng cho rằng giá thuê mặt bằng tầng trệt trung tâm thương mại tại TPHCM trong quý II đã tăng 3% so với cùng kỳ năm trước nhờ 20% tổng nguồn cung có giá thuê tăng.

Nền kinh tế nội địa phục hồi mạnh mẽ đã thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ, thu hút các thương hiệu mới gia nhập thị trường và tiếp tục mở rộng. Trong thời gian tới, thị trường sẽ có xu hướng mở rộng ra các khu vực phụ cận thay vì chỉ ở trung tâm.

Bà nhận định mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục diễn biến khả quan do TPHCM có dân số trẻ, tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển và tài sản tăng sẽ góp phần mở rộng thị phần bán lẻ hiện đại. Theo Oxford Economics, chi tiêu tiêu dùng tại TPHCM được dự báo sẽ tăng 8,4% vào năm 2025, bán lẻ hiện đại sẽ chiếm 50% thị phần các kênh bán lẻ.

Còn giá thuê của mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong thời gian tới cũng sẽ khá tích cực, có xu hướng ổn định hoặc tăng do nguồn cung mới hạn chế. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án hiện hữu tại các vị trí đắc địa sẽ tiếp tục duy trì công suất cho thuê cao và có thể tăng giá thuê.

Mặc dù giá thuê mặt bằng ngày càng tăng, song bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội  - đánh giá chi phí thuê mặt bằng cao cấp tại Hà Nội và TPHCM vẫn đang ở mức cạnh tranh so với nhiều thị trường trong khu vực.

Cụ thể, giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 và tại TPHCM là 151 USD/m2. Mức giá này tại Kuala Lumpur là 158,6 USD/m2/, Singapore là 399,7 USD/m2 và 289,5 USD/m2 tại Bắc Kinh.

Ngược lại, ở các thành phố khác trong khu vực, nguồn cung mặt bằng bán lẻ dồi dào đã tạo ra áp lực cạnh tranh lớn, buộc các chủ sở hữu phải điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng.

(Dân trí) - Iran vẫn đang cấm chế tạo vũ khí hạt nhân, nhưng cảnh báo họ có thể thay đổi điều này trong tương lai.

Ngoại trưởng Iran Seyed Abbas Araghchi cảnh báo họ có thể thay đổi quan điểm lâu năm và chuyển sang sở hữu vũ khí hạt nhân nếu phương Tây áp thêm lệnh trừng phạt lên Tehran.

Từ năm 2003, lãnh đạo tối cao Ayatollah Ali Khamenei đã ra sắc lệnh cấm sản xuất vũ khí hạt nhân vì cho rằng điều này trái với quy tắc đạo Hồi.

Ông Araghchi tuyên bố Iran đã có khả năng và kiến thức để tạo ra vũ khí hạt nhân, nhưng tới nay chúng vẫn chưa phải là một phần trong chiến lược an ninh của nước này. Ông cũng cho biết Tehran đã chuẩn bị tiếp tục cung cấp vũ khí cho nhóm Hezbollah ở Li Băng, sau khi lực lượng này đồng ý ngừng bắn với Israel.

Ông Araghchi được bổ nhiệm làm bộ trưởng ngoại giao dưới thời Tổng thống theo chủ nghĩa cải cách Masoud Pezeshkian, người được bầu vào năm nay với lời hứa sẽ cải thiện nền kinh tế của Iran bằng cách theo đuổi mối quan hệ tốt đẹp hơn với phương Tây.

Nhà ngoại giao Iran sắp có cuộc họp với đại diện châu Âu ở Thụy Sĩ mà ông mô tả là một cuộc gặp gỡ để cân nhắc xem liệu có cách nào giúp Iran và phương Tây thoát khỏi căng thẳng và bế tắc hay không. Ông thừa nhận cảm thấy bi quan về cuộc họp, nói rằng ông không chắc Iran có đang nói chuyện với đúng bên hay không.

Ông cáo buộc các quốc gia châu Âu - như Anh, Đức và Pháp - đã chuẩn bị đối đầu sau cuộc họp tuần trước của cơ quan thanh tra hạt nhân Liên Hợp Quốc, Cơ quan Năng lượng Nguyên tử Quốc tế (IAEA). Tại sự kiện này, châu Âu chỉ trích Iran không hợp tác với các thanh tra viên và đang xây dựng một kho dự trữ uranium không phục vụ mục đích dân sự hòa bình.

Ông Araghchi cho hay, Tổng giám đốc IAEA, Rafael Grossi, đã hứa sẽ ngăn chặn động thái chỉ trích Iran từ châu Âu sau khi Tehran cam kết giới hạn mức làm giàu uranium ở mức tinh khiết 60%, cũng như cho phép 4 thanh tra viên nguyên tử đến thăm các địa điểm hạt nhân của nước này. Tuy nhiên, ông cho rằng phương Tây đã chọn hướng đi đối đầu.

Ông Araghchi cho biết Iran vẫn nằm trong phạm vi của hiệp ước không phổ biến vũ khí hạt nhân và vẫn hướng đến hợp tác. "Chúng tôi không có ý định đi xa hơn 60% vào thời điểm hiện tại, và đây là quyết tâm của chúng tôi ngay lúc này", ông nói.

Nhưng ông cho rằng cam kết của Iran với phương Tây trong chương trình hạt nhân của họ không được đảm bảo.

Ông cho biết nếu các nước châu Âu áp đặt lại lệnh trừng phạt đối với Iran tại Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc thì "họ sẽ thuyết phục được mọi người ở Iran rằng, vâng, học thuyết an ninh của Tehran là chưa chính xác".

"Nếu điều đó xảy ra, tôi nghĩ mọi người sẽ tin rằng Iran đã đi sai hướng, vì vậy Iran phải thay đổi hướng đi", ông nói, cảnh báo về cuộc khủng hoảng có thể xảy ra.

Giám đốc CIA William Burns phát biểu hồi đầu tháng 10 rằng Mỹ không có bằng chứng nào cho thấy Iran quyết định chế tạo vũ khí hạt nhân, nhưng Iran có thể nhanh chóng có đủ vật liệu phân hạch để chế tạo bom nguyên tử nếu nước này muốn, và thế giới sẽ có ít thời gian hơn để phản ứng.