HLV Park Hang Seo đón Tết cùng vợ ở Việt Nam

Hồi tháng 8/2022, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm dao động từ 19-21 triệu đồng/m2. Một số căn hộ có vị trí đẹp giá bán cao hơn, khoảng 22-23 triệu đồng/m2. 

Hiện nay, mức giá rao bán căn hộ tại đây quanh mức 30-37 triệu đồng/m2. Các căn hộ có vị trí đẹp có giá từ 38-41 triệu đồng/m2 - tiệm cận các khu chung cư cao cấp trước đây. 

Như vậy, so với giá thời điểm mở bán, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm hiện tăng khoảng 16,5-25,5 triệu đồng/m2, tùy căn. Còn so với cách đây 2 năm, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm giờ cao hơn khoảng 11-18 triệu đồng/m2.

Một số môi giới cho biết, tại chung cư HH Linh Đàm, các căn hộ diện tích từ 53-57m2 có giá từ 2-2,2 tỷ đồng. Các căn hộ diện tích 65-67m2 có giá từ 2,3-2,5 tỷ đồng. Còn các căn hộ diện tích 70-72m2 có giá 2,6-2,7 tỷ đồng. Các căn hộ này đều có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ.

Đối với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích từ 76-77m2 có giá rao bán từ 2,5-3 tỷ đồng.

Đơn cử, căn hộ có 3 phòng ngủ, diện tích hơn 77m2, nội thất mới, đang được rao bán với giá 2,85 tỷ đồng, tức khoảng 37,01 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ 67m2, có 2 phòng ngủ với đầy đủ nội thất, giá rao bán là 2,26 tỷ đồng, bao phí sang tên. Tức giá bán vào khoảng gần 34 triệu đồng/m2.

Hoặc căn hộ có diện tích 57m2 với 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ và mới, khách mua chỉ việc xách vali vào ở, đang được rao bán với giá 2,2 tỷ đồng, khoảng hơn 38,6 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, ngoài diện tích, giá bán căn hộ cũng tùy thuộc vào nội thất. Những căn hộ có nội thất đầy đủ và mới luôn đắt hơn những căn hộ có nội thất đã cũ.

Giá bán cũng phụ thuộc vào việc căn hộ đó ở tầng bao nhiêu. Những căn hộ ở tầng 35-41 thường có giá rẻ hơn khoảng 50-100 triệu đồng so với các tầng khác.

Trước đây, những căn hộ ở tầng 2 và 3 có giá rẻ hơn một chút so với các tầng khác, nhưng nay giá không rẻ hơn bao nhiêu do nhiều người không thích phụ thuộc vào thang máy.

Điều đáng nói, các căn hộ này đều chưa có sổ đỏ, giao dịch theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Việc này dễ dẫn đến nhiều rủi ro cho người mua, vì khi xảy ra tranh chấp liên quan sẽ không được pháp luật bảo vệ. Hơn nữa, trong thời gian chưa có sổ đỏ, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ.

Tuy nhiên, những căn hộ tại các tòa này vẫn được giao dịch bình thường và người mua chấp nhận mua không sổ. Các căn không sổ này có mức giá rẻ hơn so với những căn chung cư có sổ cùng khu vực. Vì vậy, nhiều người chấp nhận rủi ro, vẫn xuống tiền mua với mong muốn an cư.

Theo các chủ căn hộ, do cộng đồng dân cư đông đúc, nhu cầu cao, việc mua bán, cho thuê các căn hộ tại khu này rất dễ dàng và nhanh chóng.

Điểm khởi đầu là Trạm Dưỡng Chất, tại đây các khách mời được tham gia những trò chơi tương tác thú vị để nhận quà hấp dẫn. Đồng thời, nhân viên của trạm sẽ hỗ trợ đo Inbody để giúp người tham xác định những dưỡng chất cơ thể đang thiếu hụt. Đây được xem là hoạt động sôi nổi nhất vì nhiều khách mời muốn được hiểu hơn về sức khỏe của bản thân, qua đó, biết cách để sống khoẻ hơn mỗi ngày.

Lắng nghe những thắc mắc của người tham dự về dấu hiệu suy giảm sức khỏe và đề kháng do tuổi tác, các chuyên gia dinh dưỡng của Anlene Total 10 đã tận tình giải đáp đồng thời cũng đưa ra những thông tin khoa học và lời khuyên chăm sóc sức khỏe hữu ích.

Bên cạnh đó, người tham dự còn được trải nghiệm Triển lãm Dưỡng Chất, nơi trưng bày những “tác phẩm” về dinh dưỡng để có cho mình câu trả lời cho những câu hỏi về sức khoẻ mà tuổi trung niên thường thắc mắc. Qua đó, người tham gia có thể sẽ bắt gặp những dấu hiệu mà chính mình gặp phải, cũng như hiểu thêm về các loại dưỡng chất phù hợp để bổ sung cho cơ thể mỗi ngày.

Khi chuyến xe lăn bánh qua khắp các góc đường đẹp nhất của TP.HCM cũng là lúc những hoạt động thú vị khác được mở ra, nơi người tham dự được ngắm nhìn thành phố từ trên cao, thưởng thức âm nhạc acoustic và chụp những bức ảnh thật đẹp. 

Bên cạnh đó, không thể kể đến hoạt động giao lưu đầy thú vị với các khách mời đặc biệt là diễn viên Huỳnh Anh Tuấn, diễn viên Vân Trang cùng mẹ cô về bí quyết sống khoẻ. Qua đó, những vị khách trên xe có thêm nhiều cảm hứng để quyết tâm bắt đầu một hành trình sống khỏe của riêng mình.

Bí quyết sống khỏe để “Đầu bạc không đầu hàng”

Là nhãn hiệu uy tín đến từ tập đoàn Fonterra toàn cầu của New Zealand, với lịch sử lâu đời và kinh nghiệm, Anlene giới thiệu sản phẩm thực phẩm bổ sung Anlene Total 10 mới - giải pháp dinh dưỡng khoa học và cân đối cho sức khoẻ toàn diện. Sản phẩm ra mắt với mong muốn mang đến những giá trị sống đích thực, tạo nên những hoạt động với tinh thần vui khỏe cho hội trung niên, đồng thời cũng tự hào khẳng định giá trị của chính mình - một người bạn đồng hành cho sức khỏe.

Sản phẩm có hàm lượng đạm cao, hệ đa dưỡng chất đem đến nhiều lợi ích sức khỏe. Trong đó bao gồm 12 dưỡng chất quan trọng hỗ trợ tăng cường đề kháng; Collagen, Canxi hỗ trợ xương khớp; hoạt chất MFGM tăng cường sức khỏe…

Kim Phượng

Subaru Forester 2022 giảm gần 300 triệu 

Mẫu xe SUV giảm giá cao nhất trên thị trường hiện nay là Subaru Forester. Theo đó, Subaru Forester phiên bản 2.0i-L được giảm 278 triệu đồng, kéo giá xe từ 1,128 tỷ đồng xuống còn 850 triệu đồng. Riêng bản 2.0i-S EyeSight có mức giảm 238 triệu, hiện còn chỉ 1,050 tỷ đồng (giá cũ 1,288 tỷ đồng).

Với giá bán mới, Subaru Forester chỉ tương đương Mazda CX-5, và thậm chí còn thấp hơn giá niêm yết Honda CR-V. 

Tuy nhiên, Subaru Forester đang được giảm giá sâu tại đại lý là bản cũ sản xuất 2022 (không phải bản mới ra mắt hồi tháng 10/2022). Đây được xem là động thái xả hàng tồn kho của các đại lý để rộng chỗ đón phiên bản mới 2023 vừa chính thức được mở bán. 

Subaru Forester được trang bị động cơ xăng 4 xy-lanh nằm ngang đối xứng (H4), phun nhiên liệu trực tiếp, giúp sinh công suất tối đa 182 mã lực và mô men xoắn 239 Nm. Đi cùng với đó là loại hộp số tự động vô cấp Lineartronic CVT, và hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian.

Các trang bị an toàn nổi bật trên Subaru Forester gồm có: Tự động phanh trước khi có chướng ngại vật với 2 camera quan sát kiểm soát hành trình thích ứng, hệ thống cảnh báo xe phía trước di chuyển, hỗ trợ cảnh báo chệch làn đường, hỗ trợ cảnh báo chuyển làn đường, kiểm soát bướm ga trước va chạm.

KIA Sorento giảm 115 triệu 

Mẫu xe SUV KIA Sorento hiện cũng nhận được ưu đãi khá cao tại các đại lý. Cụ thể, khách mua sẽ được giảm 115 triệu đồng cho các phiên bản động cơ xăng/dầu sản xuất 2022.

KIA Sorento hiện được bán ra với 9 phiên bản gồm các tùy chọn động cơ Hybrid, xăng 2.5L và diesel 2.2L... Xe có giá niêm yết dao động từ 1,179-1,659 tỷ đồng. 

Kia Sorento là một trong những lựa chọn sáng giá trong phân khúc SUV 7 chỗ cỡ trung. Xe có thiết kế ngoại thất khỏe khoắn và hiện đại, đi cùng với đó là nhiều trang bị tiện nghi, an toàn...

Với việc được giảm giá sâu trên 100 triệu lần này, sẽ giúp Kia Sorento cạnh tranh doanh số so với các đối thủ "sừng sỏ'' như Toyota Fortuner hay Ford Everest. 

Kết thúc tháng 1/2023 vừa qua, chỉ có 120 chiếc Kia Sorento được giao đến tay khách hàng, thấp hơn 71 chiếc so với Toyota Foruner (181 xe) và thấp hơn đến 650 chiếc so với Ford Everest. 

Honda CR-V tặng lệ phí trước bạ

Hiện tại, khách mua Honda CR-V được áp dụng chương trình ưu đãi 100% lệ phí trước bạ. Honda CR-V có 4 phiên bản gồm 1.5E, 1.5G, 1.5L và LSE với giá bán lần lượt là 998 triệu đồng; 1,048; 1,118; 1,138 tỷ đồng. Như vậy việc tặng phí trước bạ dành cho mẫu xe này sẽ tương ứng mức giảm từ 99,8 – 136,56 triệu đồng tiền mặt. 

Tuy nhiên, mức giảm sâu này chỉ áp dụng cho xe mang số VIN 2022, có số lượng giới hạn. Trong khi xe mang số VIN 2023 chỉ được áp dụng mức giảm chung 70 triệu đồng, tặng kèm phụ kiện trị giá 50 triệu, tùy từng nơi.

Honda CR-V 2022 là phiên bản nâng cấp giữa vòng đời sản phẩm thuộc thế hệ thứ 5. Không chỉ sở hữu thiết kế mới hiện đại, nội thất tiện nghi, Honda CR-V 2022 còn được trang bị hệ thống an toàn tiên tiến Honda Sensing.

Honda CR-V là một trong 2 mẫu xe chủ lực về doanh số của Honda tại Việt Nam. Tháng 1/2023 vừa qua, có 348 chiếc Honda CR-V được giao đến tay khách hàng, đứng thứ 3 tại phân khúc SUV hạng C, lần lượt xếp sau Mazda CX-5 (doanh số 416 chiếc) và Ford Territory (504 chiếc).

Hyundai Santa Fe 2022 giảm 120 triệu

Hyundai Santa Fe 2022 hiện đang được giảm giá rất mạnh. Theo đó, đa phần các showroom duy trì ưu đãi giảm giá 100 - 120 triệu đồng cho bản xăng cao cấp và dầu cao cấp. Cũng có không ít đại lý chào khách mua bản dầu cao cấp với mức giảm lên tới 135 triệu đồng, đưa giá bán thực tế xuống còn 1,24 tỷ đồng.

Ở phiên bản mới nhất đời 2023, Hyundai Santa Fe chỉ giảm 30 triệu đồng và tặng thêm phụ kiện, tùy từng chính sách bán hàng tại đại lý.

Tại Việt Nam, Hyundai Santa Fe sở hữu 2 tùy chọn động cơ: Xăng Smartstream 2.5L kết hợp hộp số tự động 6 cấp cho công suất tối đa 180 mã lực và mô-men xoắn cực đại 232 Nm, cùng động cơ Diesel Smartstream 2.2L kết hợp hộp số tự động ly hợp kép 8 cấp cho công suất tối đa 202 mã lực và mô-men xoắn cực đại 440 Nm.

Hyundai Santa Fe là sản phẩm bán chạy nhất phân khúc SUV/crossover 7 chỗ trong năm 2022 với tổng doanh số đạt 10.603 xe. Ford Everest đứng ở vị trí thứ 3 trong nhóm này với 6.969 chiếc được bán ra. Tuy nhiên, bước sang tháng đầu tiên năm 2023, Ford Everest lại đạt 770 chiếc, hơn gấp đôi Hyundai Santa Fe (323 xe). 

Toyota Fortuner giảm gần 100 triệu

Một số đại lý Toyota đang áp dụng mức giảm 98 triệu tiền mặt trừ vào giá xe và tặng kèm gói phụ kiện chính hãng Toyota trị giá 25 triệu cho khách hàng mua Toyota Fortuner 2.4 AT 4x2 Legender 2022. Bên cạnh đó, cũng có đại lý cam kết hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ cho phiên bản này.

Fortuner Legender 2022 hiện có giá niêm yết 1,259 tỷ đồng. Đây là một chiếc SUV sở hữu thiết kế mạnh mẽ và nam tính. Xe có kích thước tổng thể Dài x Rộng x Cao lần lượt 1.795 x 1.855 x 1.835 (mm), chiều dài cơ sở 2.745 (mm), khoảng sáng gầm cao nhất phân khúc (279 mm).

Dưới nắp capo của Toyota Fortuner Legender 2.4AT là khối động cơ 2GD-FTV (2.4L), 4 xi-lanh thẳng hàng cho công suất tối đa 147 mã lực và 400 Nm mô-men xoắn. Động cơ trên được ghép nối với hộp số tự động 6 cấp và hệ dẫn động cầu sau.

Tổng hợp

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Cơm có tốt cho sức khỏe không?

Chuyên gia dinh dưỡng người Mỹ Alex Caspero khẳng định, mọi loại gạo đều là thực phẩm tốt cho sức khỏe. Cô nói: “Cả gạo trắng và gạo lứt đều được tốt và bạn có thể ngạc nhiên rằng không có nhiều khác biệt giữa hai loại này”.

Chuyên gia dinh dưỡng Alexis Newman cũng đồng ý với quan điểm trên vì gạo cung cấp carbohydrate, nguồn năng lượng ưa thích của cơ thể. Gạo trắng đã trải qua quá trình loại bỏ cám, mầm nên trở thành carbohydrate đơn giản. Trong khi gạo lứt vẫn giữ được sợi cám, mầm, là carbohydrate phức tạp. 

Cả hai chuyên gia đều nói rằng gạo lứt giàu chất dinh dưỡng hơn gạo trắng, nhưng sự khác biệt khá nhỏ. Gạo lứt có nhiều chất xơ và protein hơn một chút. Vì sự khác biệt không lớn nên bạn có thể chọn loại mình thích. 

Ăn cơm mỗi ngày tác động như thế nào đến cơ thể?

Cơm có thể tốt cho sức khỏe nhưng ăn đều đặn hằng ngày có ổn không? Các chuyên gia đều khuyên bạn nên ăn nhiều loại thực phẩm để có được tất cả chất dinh dưỡng mà cơ thể cần. Điều đó đồng nghĩa bạn có thể ăn cơm mỗi ngày miễn đáp ứng được nhu cầu dinh dưỡng thông qua các thực phẩm khác.

Chuyên gia Caspero cảnh báo điều quan trọng là phải kiểm soát hàm lượng asen trong gạo, đặc biệt với trẻ sơ sinh, trẻ em, phụ nữ mang thai và người lớn tuổi. Bạn có thể giảm lượng asen tiềm ẩn trong gạo bằng cách vo gạo trước khi nấu. Gạo trắng có ít asen hơn gạo lứt do cách xay xát. 

Nhiều người thắc mắc liệu ăn cơm mỗi ngày có khiến họ tăng cân hay không. Chuyên gia Caspero cho biết trọng lượng thay đổi ít liên quan đến cơm mà phụ thuộc vào tổng lượng calo hấp thụ. “Không có thực phẩm nào có thể gây tăng cân trừ khi lượng calo nạp vào bị dư thừa. Nếu ăn nhiều hơn mức cơ thể cần thì bạn sẽ tăng cân”, vị chuyên gia giải thích. 

Theo Parade, ăn cơm mỗi ngày sẽ khiến bạn có nhiều năng lượng hơn. Chuyên gia Newman giải thích gạo trắng là carbohydrate đơn giản nên dẫn đến tăng đột biến lượng đường trong máu nhưng cũng nhanh chóng giảm xuống. Nếu bạn muốn tránh tình trạng cạn kiệt năng lượng, bạn nên ăn gạo lứt cung cấp năng lượng bền vững hơn. 

Ăn cơm mỗi ngày cũng hỗ trợ tiêu hóa khỏe mạnh. Gạo lứt giúp trị táo bón và no lâu hơn vì có nhiều chất xơ hơn. Gạo lứt là ngũ cốc nguyên hạt, có tác dụng giảm nguy cơ mắc bệnh tim, tiểu đường và một số bệnh ung thư. 

Tác hại khi ăn quá nhiều trứng

Hiện trạng trên đất không có công trình, vật kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật. Phía đông khu đất giáp đường đê Quỳnh Lâm; phía tây giáp đường Chi Lăng kéo dài; phía nam giáp khu dân cư hiện hữu và phía bắc giáp đường quy hoạch.

Thời hạn sử dụng đất 50 năm theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Theo thông báo, mức giá khởi điểm của ô đất là 142 tỷ đồng. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên.

Tháng 5, 438 công nhân tại Vĩnh Phúc phải cấp cứu sau bữa ăn tại bếp ăn tập thể của công ty. Nguyên nhân ngộ độc được xác định do loại vi khuẩn hiếu khí rất khó gặp, nghi có trong món canh chua.

Tháng 8, 150 công nhân tại cụm Công nghiệp Hoàng Xá, Phú Thọ đã phải nhập viện cấp cứu sau bữa ăn. Nguyên nhân dẫn đến việc này là do chất histamin với hàm lượng cao (3806 mg/kg) có trong món cá kho trong bữa ăn.

Qua những vụ ngộ độc thực phẩm trên, Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Trung Nguyên, Giám đốc Trung tâm Chống độc, Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội), cho rằng những vụ việc trên xảy ra đều do vi sinh vật, gây ngộ độc cấp tính, tỷ lệ tử vong thấp hơn ngộ độc hóa chất, độc chất. Nếu nguyên nhân từ hóa chất thì tỷ lệ tử vong sẽ tăng hơn rất nhiều. 

Các vụ ngộ độc đều xảy ra với quy mô hàng trăm người có xu hướng tăng, bác sĩ Nguyên cho biết do 2 yếu tố:

Thứ nhất,yếu tố khách quan là thời tiết, khí hậu nước ta nóng khiến vi khuẩn, vi trùng sinh sôi, phát triển. Ngoài ra, Việt Nam trong xu hướng phát triển mở cửa, người dân chuyển dịch bữa ăn từ gia đình ra ngoài cộng đồng như ăn sáng ở quán, bữa ăn bán trú, bếp ăn tập thể.

Thứ hai,yếu tố chủ quan là trách nhiệm của cơ sở sản xuất, cơ quan quản lý.

Ông Đỗ Xuân Tuyên, Thứ trưởng Bộ Y tế, cho biết hiện nay theo Luật An toàn thực phẩm và Nghị định 15 của Chính phủ có 3 cơ quan chịu trách nhiệm về vấn đề an toàn thực phẩm gồm Bộ Công thương, Bộ Y tế, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. 

Ông Tuyên cho rằng để làm tốt công tác an toàn thực phẩm cần triển khai tốt Luật An toàn thực phẩm và đảm bảo công tác tuyên truyền nâng cao nhận thức từ các cấp ủy chính quyền về vai trò giám sát. Tuyên truyền cho người dân đảm bảo sức khỏe cho bản thân và cộng đồng. 

Thời gian qua, các vụ ngộ độc đều liên quan tới bếp ăn tập thể, thực phẩm đường phố vì vậy, các địa phương phải tăng cường kiểm tra giám sát các khu vực này. Theo ông Tuyên, cần thanh tra, giám sát chặt chẽ trên địa bàn từ khâu nuôi trồng, thu hái, chế biến, sử dụng.

Khi có sự vào cuộc của các cấp, các ngành, lĩnh vực như nuôi trồng do ngành nông nghiệp, lưu thông trên thị trường do ngành công thương, kiểm định trước khi sử dụng, cơ sở sản xuất và chế biến do cơ quan y tế, chắc chắn ngộ độc thực phẩm sẽ giảm.

Thứ trưởng Bộ Y tế còn nhấn mạnh mỗi người hãy thực hiện ăn chín uống sôi, không mua thực phẩm chưa rõ nguồn gốc, không sử dụng thức ăn đường phố chưa đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm.

Khuyến cáo đảm bảo an toàn đối với thực phẩm hỗ trợ người dân vùng bão lũ

TS. Ngô Khắc Hoàng là tác giả công trình nghiên cứu "Unsourced Multiple Access With Random User Activity” thuộc lĩnh vực viễn thông. Mục tiêu của nghiên cứu nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng của hệ thống đa truy cập cực lớn. 

TS. Nguyễn Văn Sơn là tác giả công trình nghiên cứu “CodeJIT” cho phép phát hiện sớm các lỗ hổng bảo mật trong quá trình phát triển phần mềm với độ chính xác cao (90%), gấp gần 2 lần các phương pháp khác. Giải pháp này có thể tăng bảo mật cho các phần mềm ngay từ giai đoạn phát triển.

TS Lê Kim Hùng là tác giả công trình “Nghiên cứu thuật toán lấy mẫu thích ứng cho thiết bị trong Internet vạn vật quy mô lớn”. Mục tiêu của công trình là giải quyết thách thức về tiết kiệm năng lượng trong các hệ thống IoT quy mô lớn.

Quả Cầu Vàng là giải thưởng hằng năm nhằm thúc đẩy học tập, nghiên cứu, ứng dụng khoa học công nghệ, xây dựng đội ngũ nhân tài, phục vụ phát triển đất nước.

Mỗi cá nhân đạt giải được trao huy hiệu “Tuổi trẻ sáng tạo”, cúp Quả Cầu Vàng, giấy chứng nhận và phần thưởng tiền mặt 20 triệu đồng.