本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thêm một lần vùi dập
- Thông qua hoạt động bán đấu giá của cơ quan thi hành án, tôi mua được 1 căn nhà vốn dĩ là tài sản thế chấp của 1 hộ gia đình với ngân hàng. Sau khi trúng đấu giá tôi đã nộp đủ hơn 3 tỷ đồng cho cơ quan thi hành án. Chưa đăng ký kết hôn, chia tay tài sản giải quyết thế nào">Đấu giá thắng nhà 3 tỷ, tôi vẫn không được nhận nhà
- Người xuất cảnh không khai hoặc khai sai số ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam, vàng mang theo vượt quy định bị phạt nặng tùy theo số lượng vượt quá.Mang vượt tiền khi xuất cảnh bị phạt nặng
Với mong muốn “gửi trọn yêu thương”, Savouré luôn gửi gắm những điều ngọt ngào trìu mến nhất thông qua từng chiếc bánh được chăm chút về cả chất lượng lẫn hình thức. Xuyên suốt hành trình hơn 20 năm lan tỏa ẩm thực Pháp tinh tế, Savouré không chỉ gây dấu ấn với hương vị tuyệt vời mà còn luôn giữ tinh thần thiện nguyện và sẻ chia cùng những hoạt động vì cộng đồng hàng năm.
Đồng hành cũng Quỹ Nâng bước tuổi thơ năm nay, Savouré sẽ mang đến những chiếc bánh Trung thu được ấp ủ và chăm chút với tình yêu ẩm thực cùng lòng nhân ái để cùng mang đến phép màu y tế cho các trẻ em nhỏ đang chờ trông từng giờ.
Đại diện Savouré chia sẻ, mọi em nhỏ đều xứng đáng có được một cơ thể lành lặn và khỏe mạnh để có thể thỏa sức vui chơi, phát triển cùng bạn bè. Mong rằng các em nhỏ không may sinh ra với những dị tật không mong muốn sẽ sớm nhận được những ca phẫu thuật để có được một cuộc đời trọn vẹn hơn.
Trung thu năm nay, Quỹ Nâng bước tuổi thơ và Savouré sẽ cùnggóp một bàn tay cho nhiều cuộc đời nhỏ. Với mỗi chiếc bánh Trung thu được trao đi, đồng nghĩa các trẻ em khiếm khuyết gặp khó khăn lại được thắp thêm hy vọng có một cơ thể lành lặn, khỏe mạnh và sống một cuộc đời đáng sống. Mỗi một đóng góp đáng quý từ các ân nhân chính là những phép màu từ lòng tốt và sự sẻ chia để chắp cánh ước mơ trẻ thơ.
Quỹ Nâng bước tuổi thơ là tổ chức từ thiện tại Việt Nam cung cấp y tế đa khoa theo tiêu chuẩn quốc tế cho trẻ em khiếm khuyết gặp khó khăn. Quỹ Nâng bước tuổi thơ luôn tâm niệm rằng: “Một đứa trẻ lành lặn chào đời là một phép màu. Nhưng một đứa trẻ khiếm khuyết được chữa lành còn hơn cả một điều kỳ diệu. Và điều kỳ diệu đó có thể bắt đầu từ trái tim bạn". Xuyên suốt hành trình hơn 15 năm, Quỹ đã mang đến phép màu y tế cho hơn 600 trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, mắc những dị tật bẩm sinh hoặc do tai nạn. |
Thanh Ngọc
">Savouré Bakery ủng hộ quỹ Nâng bước tuổi thơ nhân dịp Trung thu
Nhận định, soi kèo Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thêm một lần vùi dập
Trước đó, thông tin của Sở GD-ĐT TP.HCM, điểm thi Trường THPT Lê Thánh Tôn, Quận 7, có 1 thí sinh mắc Covid-19 đến làm thủ tục dự thi vào chiều 6/7. Sáng ngày 7/7, thí sinh này đến điểm thi và làm bài thi môn Ngữ văn. Điểm thi này có 625 thí sinh với 113 cán bộ, giáo viên làm công tác coi thi.
 |
| Thí sinh TP.HCM dự thi tốt nghiệp THPT |
Thí sinh này có địa chỉ thường trú ở Quận 4. Kết quả xét nghiệm sàng lọc Covid-19 vào ngày 3/7 của thí sinh có kết quả âm tính, do vậy ngày 6/7, thí sinh đi làm thủ tục dự thi.
Tuy nhiên trong ngày 6/7, địa bàn nơi cư trú của thí sinh tổ chức xét nghiệm cộng đồng thì kết quả xét nghiệm mẫu gộp dương tính.
Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM đã tiến hành xét nghiệm mẫu đơn đối với thí sinh này và kết quả vẫn dương tính. Sáng 7/7, Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM đã thông báo về địa phương nơi cư trú của thí sinh nhưng thời điểm này thí sinh đã có mặt tại điểm thi và làm bài thi môn Ngữ văn.
Ngay sau khi kết thúc bài thi Ngữ văn, Trung tâm Y tế Quận 7 đưa thí sinh đi cách ly và thực hiện xét nghiệm nhanh 2 lần thì kết quả âm tính. Do vậy Ban chỉ đạo thi đã đồng ý cho thí sinh dự thi môn Toán vào buổi chiều ở một phòng thi riêng và lấy mẫu xét nghiệm theo phương pháp RT-PCR. Kết quả xét nghiệm tối qua của thí sinh là âm tính.
Còn tại điểm thi Trường THCS Bàn Cờ, Quận 3, chiều hôm qua ghi nhận có trường hợp thí sinh nghi nhiễm Covid-19. Sau khi thi xong, Quận 3 đã xét nghiệm nhanh, khử khuẩn toàn bộ điểm thi và tiến hành cách ly các học sinh liên quan tại điểm thi vào tối nay.
Sáng nay kết quả xét nghiệm RT-PCR từ Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM thí sinh cũng âm tính với SARS-CoV-2.
Lê Huyền
Sáng nay 8/7, những thí sinh đăng ký thi tổ hợp Khoa học tự nhiên đã hoàn thành bài thi của mình. Nhiều giáo viên đánh giá đề thi có độ phân hóa cao. Trong đó, môn Vật lý luôn làm khó nhiều thí sinh.
">Hai thí sinh nghi mắc Covid
Làm thế nào để tổng hợp những tin tức quan trọng nhất trong năm 2023? Câu trả lời chính là sử dụng AI. Phóng viên Reuters đã nhờ ứng dụng ChatGPT của công ty OpenAI và Bard của Google, hai trong số những công cụ AI phổ biến nhất, làm việc này.
Phản hồi của hai ứng dụng trên cho thấy sức mạnh của AI cũng như những thiếu sót của nó, trong trường hợp này là biên tập theo tiêu chuẩn của Reuters và khi so sánh với biên tập viên là con người.
ChatGPT trả lời: "Với tư cách là một AI, tôi không quyền truy cập các sự kiện đang diễn ra trong thời gian thực hay internet để biết các sự kiện cụ thể của năm 2023". Vì thế, ứng dụng này đã đưa ra những thông tin như cộng đồng quốc tế đã nhất trí giảm đáng kể lượng khí thải carbon vào năm 2030, các nhà khoa học đã hoàn tất thử nghiệm lâm sàng giai đoạn cuối với một loại vắc xin ngừa ung thư chưa được đặt tên và Liên Hợp Quốc đang làm trung gian cho một thỏa thuận nhằm kết thúc nhiều thập kỷ căng thẳng địa chính trị ở một khu vực không xác định trên thế giới.
Bard đưa ra bản tóm tắt tin tức chính xác hơn về tình hình xung đột Nga - Ukraine, điều gì đã xảy ra với nền kinh tế toàn cầu, chi tiết về sự phát triển của công nghệ, gồm cả AI. Tuy nhiên, ứng dụng này bỏ lỡ tin về cuộc xung đột Israel - Hamas.
Tuy nhiên, ngay cả khi AI không thể sánh ngang với một nhà báo, thì sự xuất hiện của công nghệ này vào năm 2023 đã hứa hẹn một sự thay đổi sâu sắc.
Năm 2024 được cho là sẽ mang dấu ấn của các lá phiếu và những viên đạn.
Hồi tháng 10, chiến binh Hamas tấn công nam Israel, làm khoảng 1.200 người Israel thiệt mạng, 240 người bị bắt làm con tin. Cuộc tấn công bất ngờ của Hamas đã châm ngòi cho một chiến dịch trả đũa quy mô lớn của Israel. Tel Aviv đã tấn công Hamas và các nhóm chiến binh khác ở Gaza suốt nhiều tuần, khiến hơn 1 triệu người ở dải đất ven biển phải sơ tán và làm hơn 14.000 người Palestine, trong đó có 5.000 trẻ em, thiệt mạng.
Việc tạm ngừng bắn và thả con tin, tù nhân của Hamas và Israel kéo dài hơn 1 tuần hồi cuối tháng 11 đã kết thúc, song giao tranh có vẻ sẽ kéo dài tới năm 2024.
Cuộc xung đột ở Ukraine cũng không có dấu hiệu chậm lại. Các lực lượng Nga và Ukraine tiếp tục giao tranh ở phía đông và nam của Ukraine, nhưng động lực của cả hai bên gần như đã chững lại. Chìa khóa cho bất kỳ sự thay đổi nào trong bế tắc hiện nay nằm ở Washington và Brussels, lẫn Moscow và Kiev.
2024 cũng là năm kinh tế Trung Quốc tiếp tục gặp khó khăn ngay cả khi Bắc Kinh và Washington cố gắng hàn gắn quan hệ. Nếu ông Donald Trump tái đắc cử nhiệm kỳ 2 vào năm 2024, mọi thứ sẽ lại bị đảo lộn một lần nữa. Cuộc bầu cử Tổng thống ở Mỹ trong năm tới sẽ là sự kiện chính trị lớn, song những câu chuyện quan trọng khác cũng sẽ xuất hiện từ các phòng bỏ phiếu trên toàn cầu.
Mùa xuân tới, hơn 900 triệu cử tri đủ tư cách ở Ấn Độ sẽ đi bỏ phiếu để quyết định số phận chính trị của Thủ tướng Narendra Modi. Mexico cũng có thể gạt bỏ truyền thống và bầu Thị trưởng Mexico Claudia Sheinbaum làm nữ Tổng thống đầu tiên. Một cuộc bầu cử cũng sẽ diễn ra ở Nga.
AI định hình 2023, đạn và phiếu bầu sẽ là tâm điểm 2024
Ở phân khúc nhà ở, Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ. Một thương vụ đáng chú ý khác là Masterise Homes thâu tóm dự án Sài Gòn Bình An với tên gọi mới là The Global City.
Mới đây, quỹ đầu tư Hoa Kỳ Warburg Pincus đã công bố việc rót khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland, nhằm gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án. Hai quỹ đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài VinaCapital và Dragon Capital cũng thông báo việc đầu tư 103 triệu USD vào Hưng Thịnh Land.
Ở phân khúc khách sạn, nhiều dự án cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư mới. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, nếu dịch bệnh còn kéo dài thì mảng căn hộ dịch vụ - khách sạn sẽ càng khó khăn.
Theo ông Khương, khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ - khách sạn, thông thường thời gian hoàn vốn trong khoảng 10 năm, cho nên gặp khó khăn trong 1-2 năm đầu không phải là một vấn đề quá lớn.
Trong khi đó, hiện nay, hầu hết khách sạn, trung tâm thương mại tại Việt Nam đều hoạt động được từ 5-7 năm nên đã có được dòng tiền tích lũy. Tuy nhiên, với chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn thì khoản tích lũy này cũng không đủ để duy trì hoạt động khách sạn sau gần 2 năm dịch bệnh hoành hành.
Cuộc thanh lọc
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua ngay lập tức đã khiến nguồn cung bất động sản chững lại, đây là thời kỳ để các nhà đầu tư “bắt đáy”.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng đây là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.
Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết, thị trường đang đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đối với các dự án tạo ra lợi nhuận. Sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã cung cấp một nguồn vốn dồi dào để thực hiện các thương vụ M&A.
Những nhà đầu tư này không ngừng tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt. Đối với các nhà đầu tư trong nước thì việc mua khu đất phát triển dự án sẽ được ưu tiên hơn. Có thể nói tất cả các phân khúc trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét.
Ông Nguyễn Đức Quân - Phó tổng giám đốc Nam Land cho rằng, đây là cơ hội “bắt đáy” thị trường bất động sản giữa thời thanh lọc gắt gao. Thị trường bất động sản đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung – dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án bất động sản được bảo chứng chất lượng, bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.
“Ở thời điểm này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư.
Trong khi đó, chuyên gia Savills khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, M&A, liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.
Hàng loạt ngân hàng rầm rộ rao bán "đất vàng", penthouse để siết nợNhiều ngân hàng đồng loạt rao bán penthouse hay hàng nghìn mét vuông “đất vàng” tại TP.HCM để xử lý nợ xấu của doanh nghiệp.
">
Thời nhà đầu tư 'tiền tươi thóc thật' đi săn dự án bất động sản
友情链接
Điều còn mãi 2023: Hai tiếng 'Tổ quốc' thiêng liêng!Hòa nhạc Quốc gia 'Điều còn mãi' 2023 giữ hồn cốt của kho tàng âm nhạc Việt nhưng có sự đổi mới để tiếp tục đưa chương trình đến gần hơn với công chúng.">
Bảng xếp hạng Ngoại hạng Anh hôm nay 30/1: MU vững top 4