Soi kèo góc HAGL vs TPHCM, 17h00 ngày 17/1

Trong căn nhà tình nghĩa được chính quyền địa phương hỗ trợ xây dựng, bà Xuân già cả, sức khỏe yếu, khó đi lại, bất lực ngồi cạnh đứa con gái Phan Thị Lan (58 tuổi). Kế đó, con trai Phan Nhân Dũng (54 tuổi) bị bệnh thần kinh, ú ớ, cũng nằm một chỗ run bần bật. Chứng kiến nỗi bất hạnh ập xuống gia đình này, bà con lối xóm đều thương xót cho sự khốn khổ của họ.

Một người hàng xóm tâm sự: "Gia cảnh bà Xuân quá khổ, người thì điên, người thì tàn tật, bất hạnh vô cùng. Hàng xóm chúng tôi thương tình, thỉnh thoảng mang thức ăn sang nhưng cũng không thể nào kham nổi, giờ hai đứa con điên dại đi vệ sinh một chỗ rất hôi thối. Nghĩ về số phận của bà ấy mà buồn, bởi có lẽ không có gia đình nào ở thành phố này mà khổ đến như thế".

Bà Xuân có 4 người con, một người chết đuối từ nhiều năm trước. Người con gái Phan Thị Lan và con trai Phan Nhân Dũng sinh ra vốn điên khùng nên không thể lập gia đình. Trong nhà chỉ có cậu con trai Phan Văn Hùng (56 tuổi) là lành lặn, bình thường. Chứng kiến các con lên cơn đau đớn, đập phá đồ đạc, bà khóc đến cạn nước mắt. 

Thuở còn trẻ, bà Xuân đi làm thuê, nhặt phế liệu để có thêm tiền nuôi các con. Vất vả cả một đời, giờ ở tuổi xế chiều, mắt không còn tinh, chân đi không còn vững nhưng bà chưa có đêm nào được tròn giấc bởi hai đứa con điên dại la hét, quằn quại lê lết quanh nhà.

"Nhiều lần chứng kiến con dại, bỏ nhà đi, tôi lại dò dẫm đưa chúng về. Hết lần này đến lần khác như thế. Với một người mẹ, không có nỗi đau nào hơn khi sinh ra con lại không được bình thường, không khỏe mạnh. Thương con bao nhiêu tôi lại hận chính mình, ngày xưa biết sinh chúng ra khổ thế này thì đừng sinh còn hơn.

Đêm về, thằng Dũng cứ bò quanh nhà la hét, chưa đêm nào tôi được ngủ yên giấc. Sống đến tầm tuổi này rồi, tôi vẫn chưa hiểu vì sao gia đình mình lại khổ như thế. Một mai chết đi, tôi vẫn thương thằng Dũng, cái Lan. Tôi vẫn mong chúng nó một ngày nào đó khỏe mạnh, được sống một ngày bình thường như bao con người khác", bà Xuân buồn lòng tâm sự.

Thấy mẹ già yếu, đau ốm liên miên, lại phải sống chung với chị gái và người em trai mắc bệnh thần kinh, anh Phan Văn Hùng (56 tuổi) gác lại nỗi niềm riêng, dọn về nhà để tiện chăm sóc mẹ già.

Anh Hùng rưng rưng kể: "Tôi cũng đã từng lập gia đình và có hai người con nhưng gia cảnh éo le nên vợ tôi cũng bỏ đi, giờ một đứa con đang đi học. Ngoài việc chăm sóc mẹ, chị gái và em trai, tôi còn phải chu cấp cho con trai ăn học nữa. Nhiều đêm nhìn mẹ ốm, chị Lan, Dũng lên cơn, tôi rất buồn nhưng cũng đành gắng gượng để chăm sóc mọi người".

Để có tiền trang trải mua thức ăn, thuốc uống cho cả nhà, hằng ngày anh Hùng đi làm thuê, phụ hồ cho các công trình. Thế nhưng để lo được đủ đầy cho cả ba người ốm yếu, bệnh tật là quá sức với anh Hùng.

"Mẹ yếu khó đi lại, chị và em trai thì đi vệ sinh tại chỗ rất bẩn. Mọi sinh hoạt của cả nhà đều trông chờ vào tôi. Dũng thì ngoài mắc bệnh điên, nay mắt lại mù lòa, đêm về cứ bò đi rồi gào thét khiến mẹ không ngủ được. Lắm lúc thấy mẹ buồn, tôi cũng xót lòng lắm. Có nhiều khi tôi nghĩ quẩn, nhưng làm thế thì bất hiếu với mẹ nhiều quá. Hiện sức khỏe tôi cũng đã yếu dần, không biết còn gắng gượng được đến bao giờ nữa", anh Hùng cho hay.

Ông Trần Xuân Sơn, Chủ tịch UBND phường Nam Hà, TP Hà Tĩnh cho biết: "Gia đình bà Xuân thật sự bi đát, không có từ nào để diễn tả. Hàng tháng phường cũng động viên, cung cấp ít thực phẩm nhưng không thấm tháp vào đâu. Hy vọng các mạnh thường quân quan tâm, giúp đỡ gia đình bà".

Tương tự, dự án xây mới Trường THCS Nguyễn Tất Thành, P.13, Q.4 cũng đang gặp vướng mắc về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng trường hợp bị ảnh hưởng khi thu hồi đất tại các chung cư cũ nhiều tầng, nhiều hộ. 

Theo UBND Q.4, việc áp dụng đơn giá đất phân bổ theo tầng để tính giá đất phân bổ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tầng là không phù hợp với giá thị trường. Cụ thể, đơn giá đất phân bổ đến tầng 4 chỉ có 8,9 triệu đồng/m2. 

Khi được lấy ý kiến về dự thảo chính sách và phương án bồi thường tại dự án này, đa số các hộ dân đều không đồng thuận với việc áp dụng đơn giá phân bổ theo tầng. 

UBND Q.4 đã kiến nghị UBND TP.HCM xem xét không áp dụng đơn giá phân bổ theo tầng khi tính bồi thường, hỗ trợ về đất cho các hộ dân tại các công trình nhiều hộ, nhiều tầng. 

Trao quyền tự quyết cho địa phương

Cùng với việc bồi thường khi thu hồi nhà nhiều hộ, nhiều tầng, Sở TN&MT TP.HCM cũng vừa có cuộc họp với các sở, ngành và UBND một số quận - huyện để gỡ vướng khi bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với nhà chung cư bị hư hỏng, xuống cấp. 

Theo Sở TN&MT, hiện không có quy định về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho nhà nhiều hộ, nhiều tầng. 

Trong khi đó, hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng của nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tại Thông tư 19/2016 của Bộ Xây dựng có quy định hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng đối với nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở cấu trúc kiểu căn hộ. 

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng nhà được phân theo tầng, như: Tầng 1 áp dụng hệ số 1.0; tầng 2 hệ số 0.8; tầng 3 hệ số 0.7; tầng 4 hệ số 0.6;...

Theo Sở TN&MT, thực tiễn và quy định khi xác định giá đất theo giá thị trường thì việc áp dụng hệ số phân bổ theo tầng như trên không phù hợp với giá thị trường từng căn hộ. 

Để giải quyết vấn đề này, các đơn vị tư vấn xác định giá đất và UBND quận - huyện đề xuất giá thị trường của từng căn hộ theo vị trí để tính bồi thường, hỗ trợ, tức không áp dụng hệ số. 

Nhằm đảm bảo quyền lợi, tạo điều kiện để người dân có chỗ ở mới bằng hoặc tốt hơn chỗ ở cũ cũng như hạn chế khiếu nại, khiếu kiện, Sở TN&MT TP.HCM cho rằng cần phải xác định giá trị căn hộ người dân đang sử dụng theo sát giá thị trường để tính bồi thường, hỗ trợ. 

Hiện nay, giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã có chủ trương ủy quyền cho UBND cấp quận - huyện quyết định. Ngoài ra, giá căn hộ chung cư bố trí tái định cư đã được UBND TP.HCM phân cấp, phân công cho UBND quận - huyện phê duyệt. 

Trên cơ sở đó, Sở TN&MT kiến nghị UBND TP.HCM xem xét, chấp thuận chủ trương giao UBND quận – huyện thuê đơn vị tư vấn để thực hiện thẩm định, phê duyệt giá từng căn hộ cụ thể, làm căn cứ để tính bồi thường, hỗ trợ cho người dân.