Nhận định, soi kèo Liverpool vs Newcastle, 3h15 ngày 27/2: Đối thủ khó nhằn

Thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực, tranh thủ cơ hội này, nhiều chủ đầu tư cũng bung hàng ra bán. Trong đó có không ít doanh nghiệp thiếu năng lực tài chính, nợ tiền sử dụng đất, vẫn tham gia thị trường, để huy động vốn của khách hàng.

Mua căn hộ tại dự án ở khu Tây Sài Gòn, vào khoảng cuối năm 2014, anh Tâm nghe môi giới nói dự án đã có giấy phép xây dựng nên hoàn toàn yên tâm về pháp lý. “Mua nhà lần đầu nên không có kinh nghiệm gì. Mấy tháng sau có anh bạn làm bất động sản đến nhà chơi, hỏi ra mới biết có những dự án nợ tiền sử dụng đất nhưng vẫn được cấp phép xây dựng bình thường.

Lấy giấy phép ra xem thì trên đó cũng ghi: chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trước khi hết thời gian gia hạn nộp tiền sử dụng đất và không được chuyển nhượng công trình khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Gọi điện hỏi môi giới thì bên đó nói chủ đầu tư sắp đóng tiền sử dụng đất rồi. Cũng may, dự án bán được nên chủ đầu tư còn có đường xoay xở, chứ không thì rắc rối” - anh Tâm nói.

Tình trạng rao bán khi dự án vẫn nợ tiền sử dụng đất cũng xảy ra ở nhiều dự án khác như Anh Tuấn Garden (H.Nhà Bè), Lotus Residence (Q.7), chung cư Lê Trực (Q.Bình Thạnh…

Theo luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT & Partners, căn cứ Điều 42, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, dự án chung cư nợ tiền sử dụng đất thì không được phép bán căn hộ cho khách hàng. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải bảo đảm 3 điều kiện. Trong đó có điều kiện: Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có).

Mua nhà đất ở những dự án chưa đóng tiền sử dụng đất, khách hàng sẽ gặp nhiều rủi ro như: Không được cấp giấy chủ quyền dẫn đến khó mua bán, cầm cố... Ngoài ra, việc các chủ đầu tư vội vàng “bán lúa non”, khi chưa nộp tiền sử dụng đất, cũng cho thấy khả năng tài chính đang gặp vấn đề khó khăn.

Theo luật sư Nguyễn Văn Trường, Trưởng văn phòng luật sư Trường, để hạn chế rủi ro khi mua nhà, khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư “trưng” sổ đỏ, xem dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, đã đóng tiền sử dụng đất chưa. Bên cạnh đó, cần chọn những doanh nghiệp, nhà đầu tư uy tín để đảm bảo những cam kết về sau.

Quốc Tuấn

9 thói quen xấu sau bữa ăn có thể gây hàng loạt bệnh bạn không ngờ

5 biểu hiện 'hôi' và 'đen' cho thấy dạ dày bạn đang gặp nguy hiểm

Bác sĩ Franklin Li Wang-pong, 86 tuổi ở Trung tâm thẩm mỹ Grand ở Tsim Sha Tsui đã bị bắt vào chiều ngày 12/11 vì vi phạm quy định về sử dụng các loại thuốc nguy hiểm. Trước đó, vị bác sĩ này đã bị tước giấy phép hành nghề vì gây ra cái chết của một khách hàng nữ 71 tuổi trong quá trình hút mỡ vào năm 2003.

Chiều ngày 11/11, bà Zoe Choeng đã đi đến Trung tâm thẩm mỹ Grand để làm đẹp nhưng sau đó đã rơi vào hôn mê trong quá trình tiêm botox tại cơ sở thẩm mỹ này. 

Bác sĩ Li đã bị cảnh sát bắt giữ sau vụ việc

Bác sĩ Li ban đầu nói với cảnh sát rằng nữ bệnh nhân đã từng đến trung tâm nhiều lần trước đó. Chiều ngày 11/11, bà Zoe Choeng đã đến mà không hẹn trước và yêu cầu bác sĩ kê đơn thuốc trị hen suyễn cho cô. Tuy nhiên sau khi uống thuốc, bà đã bất tỉnh. Bác sĩ Li dù đã cố gắng cấp cứu nhưng thất bại và sau đó phải gọi cảnh sát. 

Bà Zoe Choeng sau đó được chuyển tới bệnh viện Queen Elizabeth và qua đời vào sáng ngày 12/11. Theo nguồn tin cảnh sát cung cấp cho tờ SCMP, bà Zoe Choeng thực tế đã nhận khoảng 16 mũi tiêm botox ở hàm, cằm, trán tại cơ sở thẩm mỹ.

Lam Yuen - ling, giám đốc thanh tra huyện Yau Tsim cũng cho biết đã tìm thấy một số lượng thuốc nguy hiểm tại trung tâm thẩm mỹ mà không có đăng ký. 

Tiêm botox là gì?

Botox, hoặc độc tố botulinum, thường được áp dụng trong các quy trình thẩm mỹ để ngăn ngừa các nếp nhăn hoặc ở những vùng da dễ tạo nếp nhăn bằng cách làm tê liệt cơ. Tuy nhiên các bác sĩ cảnh báo, trong trường hợp tiêm quá liều hoặc tiêm sai vị trí, việc điều trị có thể gây bại liệt cơ hô hấp, dẫn đến khó thở hoặc thậm chí tử vong.

Thùy Dương (Dịch theo SCMP) 

Tiêm botox để trẻ mãi không già, ai ngờ bị bại liệt vĩnh viễn

Belinda Hayle - một chuyên gia trang điểm đến từ Surry, Anh, từng làm việc với rất nhiều nghệ sĩ nổi tiếng cho đến ngày cô phải chịu biến chứng từ việc tiêm botox trong thời gian dài.

Thực tế cho thấy không phải chỉcác bạn trẻ, mà ngay cả các bậc phụ huynh cũng còn “mù mờ” về ngành học này. Khiviết bài báo này, tôi có đến thăm quan một số cơ sở đào tạo về thời trang. Trongsố đó, có Học viện Thời trang Luân Đôn (Hà Nội). Học viện này là một chi nhánhđào tạo chuyên về thời trang của trường Đại học Northumbria (Anh Quốc). Tại đâytoàn bộ quy trình đào tạo chuyên ngành Thời trang đều theo tiêu chuẩn châu Âu.

Xác định đối tượng khách hàng

Vào vai học viên đến tìm hiểuthông tin, tôi được cô nhân viên tư vấn đưa đi thăm quan và giới thiệu về quytrình đào tạo. Ở đây tôi mới vỡ lẽ: Thời trang không chỉ đơn thuần là vẽ!

Quy trình đào tạo của họ có 3 nộidung chính. Đầu tiên là ý tưởng, bao gồm: phác thảo, thiết kế và đồ họa. Bướcthứ hai là sản xuất, bao gồm: cắt mẫu rập, xây dựng cấu trúc sản phẩm, cho đếnlúc hoàn tất và trình bày. Bước cuối cùng là các chiến lược kinh doanh,marketing, phân phối bán lẻ. Tiến trình đào tạo chuyên sâu từ cơ bản đến nângcao theo từng kì học. Tại đây lý thuyết luôn đi đôi với thực hành nên ngay saukì đầu tiên học viên đã có sản phẩm thực tế.

Cắt mẫu giấy sáng tạo

Với hơn 6 năm đào tạo tại ViệtNam, học viện này đã tạo nên một danh tiếng đáng tin cậy trong ngành. Giảng viêncủa trường là những chuyên gia nước ngoài giàu kinh nghiệm. Toàn bộ kết quả họctập của sinh viên được chuyển sang Anh Quốc đánh giá và cấp bằng theo tiêu chuẩnquốc tế bởi trường Đại học Northumbria.

Ngày lễ tốt nghiệp

Đi qua những gian phòng với trangthiết bị hiện đại, nhìn những gương mặt sinh viên mê say lấm tấm mồ hôi, chỗ thìmiệt mài trên bàn cắt mẫu, chỗ hì hụi xây dựng cấu trúc sản phẩm, tôi mới hiểu“thời trang” là một từ hoa mỹ, nhưng để tạo ra được sự hoa mỹ đó cần rất nhiềutrí tuệ sáng tạo cũng như sức lực vất vả, không kém bất kì ngành công nghiệp nàocả. Để bước chân được vào lĩnh vực mang tầm quốc tế này, một Việt Nam non trẻcần được tiếp nhận những công nghệ giáo dục tiên tiến như ở Học viện Thời trangLuân Đôn.

Hiện nhà trường đang chuẩn bị chokhóa học mới khai giảng vào tháng 1/2011. Độc giả nào quan tâm có thể tìm hiểutheo địa chỉ sau:

Học viện Thời trang Luân Đôn(LCFS Hanoi)

+ 48 Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội

+ Website: www.lcfs.vn

+ Facebook: Lcfs Hanoi (linkwww.facebook.com/lcfs.hanoi )

+ Số điện thoại: (04) 37199706

+ Emai:[email protected]

• Bạch Liên