您现在的位置是：Giải trí >>正文
MU nhận vố đau trong vụ chuyển nhượng Kim Min
Giải trí577人已围观
简介Kim Min-Jae vừa trải qua mùa bóng cực kỳ thành công,ậnvốđautrongvụchuyểnn...
Kim Min-Jae vừa trải qua mùa bóng cực kỳ thành công,ậnvốđautrongvụchuyểnnhượthứ hạng của real madrid giúp Napoli vô địch Serie A sau hơn ba thập kỳ chờ đợi.
Trung vệ 26 tuổi lập tức lọt vào mắt xanh của HLV Ten Hag nhờ lối đá mạnh mẽ, tỉnh táo cùng khả năng chơi chân tốt.
Ông thầy Hà Lan yêu cầu các sếp MU kích hoạt điều khoản giải phóng hợp đồng Kim trị giá 42 triệu bảng. Tuy nhiên, họ đang thất thế khi Bayern Munich tham gia vào cuộc đua chuyển nhượng.
Nhà báo Fabrizio Romano tiết lộ, dù đội bóng thành Manchester quan tâm đến việc chiêu mộ Kim Min-Jae nhưng họ chưa từng xác nhận trả Napoli tiền xé hợp đồng.
Điều này mở toang cánh cửa cơ hội cho Bayern Munich, khi anh nhanh chóng đạt thỏa 5 năm với Hùm xám xứ Bavaria.
Romano đăng dòng tweet: "Bayern và Kim Min-Jae đã đạt được sự nhất trí về bản hợp đồng có thời hạn 5 năm. Dù chưa đặt bút ký nhưng trung vệ Hàn Quốc sẵn sàng sang Đức.
Điều khoản phá vỡ hợp đồng sẽ được kích hoạt từ ngày 1/7. Thế nên, Kim sẽ gia nhập Bayern Munich, trừ khi có CLB chào mời mức lương thưởng hấp dẫn hơn trong tuần tới."
Trước nguy cơ mất mục tiêu vào tay đối thủ, HLV Ten Hag nhiều khả năng sẽ chuyển hướng sang hai cái tên khác ở vị trí trung vệ là Disasi (Monaco) và Robin Koch (Leeds)
Tags：
相关文章
Nhận định, soi kèo Monagas vs Defensor, 07h30 ngày 5/2: Chủ nhà không đáng tin
Giải tríLinh Lê - 04/02/2025 08:52 Nhận định bóng đá ...
【Giải trí】
阅读更多Mâu thuẫn lợi ích đằng sau những khu ổ chuột giữa Sài Gòn
Giải trí
-Hàng trăm chung cư cũ tại TP.HCM đang xuống cấp trầm trọng, nhưng việc xây mới gặp nhiều khó khăn. Mâu thuẫn lợi ích giữa chủ đầu tư, người dân và chính sách liên quan vẫn là yếu tố chưa được giải quyết thỏa đáng.Doanh nghiệp sợ rủi ro
Tại tọa đàm Giải pháp cải tạo chung cư cũ do báo Pháp Luật TP.HCM tổ chức ngày 11/6, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở xây dựng TP.HCM cho biết: “TP.HCM hiện có 474 chung cư cũ được đầu tư xây dựng trước năm 1975, chiếm khoảng 1/3 tổng số chung cư trên địa bàn thành phố. Trong đó có 27.000 hộ gia đình đang cư ngụ tại các khu chung cư này.
Các khu chung cư nói trên chỉ có niên hạn sử dụng 40 năm, cho nên tình trạng hư hỏng là một thực tế tất yếu. Chất lượng nhà ở chật hẹp, kết cấu không đảm bảo an toàn, ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống và mỹ quan đô thị. Trong 10 năm từ 2006 đến nay, thành phố đã tháo dỡ, di dời được 32 chung cư. Tuy nhiên, kết quả này còn khiêm tốn và chưa đáp ứng được yêu cầu”.
Nhiều giải pháp cải tạo chung cư cũ được đưa ra tại buổi tọa đàm
Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành cho rằng: “Việc tham gia vào các dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ, rủi ro cho nhà đầu tư là quá lớn. Doanh nghiệp phải bỏ ra số tiền lớn để bồi thường, thế nhưng chỉ cần một vài hộ dân không chấp nhận giá bồi thường đó khiến dự án bị “ngâm” vốn là đã vô cùng rủi ro”.
Bên cạnh đó, ông Nghĩa còn dẫn thêm những rủi ro khác như: Đội chi phí đầu tư, thời gian cho thủ tục hành chính kéo dài, mâu thuẫn về thiết kế căn hộ cho nhiều đối tượng cùng sinh sống trong một khu chung cư (một bên là dành cho tái định cư, một bên là bán kinh doanh cho người giàu), cộng thêm vấn đề lợi nhuận quá ít ỏi. Còn nếu muốn tăng doanh thu thì cần phải tăng thêm hệ số sử dụng đất, thế nhưng điều này sẽ càng tăng thêm áp lực xã hội, áp lực hạ tầng.
Ông Châu Minh Hiếu, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Bình cho biết, thực tế hiện nay, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính thì không mặn mà với các dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ, còn chủ đầu tư quan tâm lại yếu về tài chính.
Thiếu niềm tin lẫn nhau
Bên cạnh những “lấn cấn” về chủ đầu tư thì ở đây còn có những mâu thuẫn giữa chính sách và việc bồi thường cho người dân khi bị giải tỏa. Theo ông Trần Trọng Tuấn, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không thuận lợi khi có một bộ phận các hộ dân đòi hỏi giá bồi thường cao, chính quyền địa phương ngại phát sinh khiếu kiện, phương án bồi thường chưa hợp lý, chưa bảo đảm hài hòa lợi ích giữa chủ đầu tư, người dân và Nhà nước.
Ông Tô Điệp, một người dân sống tại chung cư Nam Kỳ Khởi Nghĩa nêu quan điểm, trước nay dân không chịu di dời là do chủ đầu tư đền bù không thỏa đáng. Phải làm sao để cho dân có diện tích tái định cư, chứ đừng ép giá với dân, cần uyển chuyển áp dụng đơn giá trong đền bù giải phóng mặt bằng.
“Giữa người dân và nhà đầu tư chưa có niềm tin lẫn nhau, còn nhà đầu tư thì không có niềm tin với chính quyền. Ở đây không có sự nhất trí, đồng lòng. Giải pháp cơ bản khi chủ đầu tư đã tham gia vào dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ là nếu chủ đầu tư đã nhận mà không thể giải quyết dứt điểm, không làm được thì chính quyền phải có trách nhiệm giải quyết”, ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đức Khải, chủ đầu tư đã tham gia vào 4 dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM cho hay.
Nhiều phương án “gỡ khó” trong việc di dời dân, đền bù giải phóng mặt bằng đã được đưa ra. Ông Châu Minh Hiếu, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Bình đề xuất phương án bồi thường cho người dân bằng hình thức tạm cư, không bồi thường bằng tiền mặt.
Còn theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM: “Công tác khó khăn nhất là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Vấn đề ở đây không chỉ là bồi thường thỏa đáng cho dân mà phải có sự đồng thuận giữa người dân và chủ đầu tư. Phải giải thích cho dân, chung cư hư hỏng thì cần phải di dời để tránh nguy hiểm.
Tuy nhiên, nếu dân không chịu di dời, kéo dài thời gian giải phóng mặt bằng. Trường hợp quá thời hạn trái với quy định 12 tháng đối với chung cư hư hỏng nặng và 3 tháng đối với chung cư nguy hiểm, thì Nhà nước sẽ giải quyết thực hiện. Sở Xây dựng đề xuất và báo cáo với UBND TP.HCM chỉ lựa chọn phương thức tái định cư tại chỗ (áp dụng với chung cư được quy hoạch lại tại vị trí cũ), mà không thực hiện phương thức bồi thường. Nhà nước cần bố trí chỗ ở tái định cư tốt hơn so với chỗ ở cũ”.
“Trong Nghị định 101 cũng đã quy định rất rõ về lợi nhuận của chủ đầu tư khi tham gia đầu tư, xây dựng lại chung cư cũ là 10%, cho nên chủ đầu tư không thể có chuyện ăn lợi nhuận quá đáng ở đây. Điều này người dân nên yên tâm”, ông Lê Hoàng Châu khẳng định. Cũng theo ông Châu, cần thực hiện tái định cư tại chỗ, đây là phương thức hết sức quan trọng.
Trang Nhung
">...
【Giải trí】
阅读更多Truyền hình VTC ưu đãi 30 ngày giảm giá đặc biệt
Giải trí"> ...
【Giải trí】
阅读更多
热门文章
- Kèo vàng bóng đá Stuttgart vs Augsburg, 02h45 ngày 5/2: Khó thắng cách biệt
- Apple có thể từ bỏ dòng iPhone mini trong thế hệ mới
- Nằm chờ chết vì không có tiền chạy thận
- Sông Công hút các dự án bất động sản chất lượng
- Nhận định, soi kèo Coventry vs Leeds, 2h45 ngày 6/2: Không phải tay mơ
- Hà Nội thêm 93 ca Covid
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Boluspor vs Galatasaray, 20h00 ngày 6/2: Khó tin cửa trên
-
- Mẹ mất sớm, bố bị bệnh thần kinh, người anh cả hi sinh trong chiến tranh chống Mỹ cứu nước, còn lại 4 chị em gái bám víu nhau sống lay lắt qua ngày. Trong đó 3 chị gái đầu mù bẩm sinh, người em gái út sáng mắt, ngoài gánh nặng cơm áo hàng ngày, còn phải lo thuốc thang cho chị đầu đã ung thư vào giai đoạn cuối. Suốt mấy chục năm nay không dám ốm một ngày, chuyện chồng con cũng đành gác lại…
TIN BÀI KHÁC:
Thương cô bé nghèo bị rắn độc cắn
“Không có tiền mổ tim, nhà cháu đành bế con về!”
“Ước sao cháu có thể dậy và ngồi được xe lăn”
Để cứu con tôi bán hết tài sản nhưng không đủ!
Số tiền đó giúp Sơn được 2 lần truyền thuốc!
Cháu bỏng nặng bà không một xu dính túi
Chân người thợ hồ sẽ hỏng nếu không có tiền
Rơi nước mắt trước 2 cháu bé bại não…
Người mẹ trẻ ra đi, bỏ đứa con mồ côi
Xót xa bé gái bị bệnh ốp xơ não nằm…chờ chết
" alt="Quặn lòng trước cảnh con nuôi cha tâm thần, 3 chị gái mù lòa">Quặn lòng trước cảnh con nuôi cha tâm thần, 3 chị gái mù lòa
-
Porsche 356 B từng một thời là xe đua huyền thoại 
Tại Việt Nam, một đại gia Sài Gòn từng rao bán mẫu xe này với giá 1 tỷ đồng 
Phía sau xe Porsche 356 B huyền thoại Chiếc xe có động cơ 75 mã lực với 1.600 S. Chiếc xe được phục dựng bởi những người đam mê xe cổ Porsche là VW Stephan Rohleder và Christian Wilms. Không chỉ giữ được vẻ xưa cũ của thời gian, chiếc xe vẫn được nâng cấp với những thiết bị vô cùng giá trị.
Điểm nhấn của chiếc xe Porsche cổ điển là dây đeo bằng da và sọc đua, hộp số, nhãn hiệu cổ điển, tinh tế... Tất cả những điều này giúp khôi phục hình ảnh một chiếc xe đua huyền thoại phù với những vết lõm nhỏ và các vết trầy xước trên thân xe. Vô lăng của xe bị mòn nên nó giữ được nét cổ kính của mình.
Chiếc xe được tạo dựng trông giống xe cổ điển từ trong ra ngoài với sự cầu kỳ và tỉ mỉ đến từng chi tiết. Đội phục hồi đã thay thế tất cả các gioăng cao su và các lớp lót bên dưới, khoang động cơ và khoang hành lý. Mặt dưới của nắp ca-pô được sơn màu đen.
Hộp số của chiếc xe đã được đại tu trong khi động cơ đã bị một số lỗi kỹ thuật. Tuy nhiên, các bộ phận hư hỏng đã được bổ sung và thay thế. Chiếc Porsche 356 B được trang bị hệ thống điện 12V và bộ đánh lửa điện tử. Hệ thống phanh được thay thế với phanh đĩa phía trước và phía sau...
Porsche 356 B là chiếc xe đua huyền thoại của hãng xe thể thao Đức giai đoạn 1948 - 1965. Đây là mẫu xe 2 cửa có trọng lượng nhẹ, khả năng vận hành nhanh nhẹn linh hoạt với động cơ 4 xy lanh sử dụng chế hòa khí đặt ở phía sau xe, dẫn động cầu trước. Xe có cả bản mui cứng và mui mềm.
Trên thế giới có khoảng 76.000 chiếc xe Porsche 356 được bán ra thị trường trong đó có tới hơn 1 nửa số xe vẫn còn hoạt động được. Đây cũng là dòng xe được nhiều người mê xe cổ sưu tầm. Một số chiếc xe Porsche 356 được giao bán tới 450.000 USD - tương đương với giá của chiếc siêu xe Lamborghini.
Ở Việt Nam, chiếc xe Porsche 356 đời 1957 được chủ nhân ở Sài Gòn giao bán với giá 45.000 USD (gần 1 tỷ đồng)
Quốc Khánh (Theo Carscoops)
Siêu xe Porsche đắt nhất VN về tay đại gia Lê Thanh Hiếu
Chiếc Porsche 911 GT2 RS thứ 3 ở Việt Nam có giá đắt nhất là 22 tỷ đồng đã về tay ông Lê Thanh Hiếu, CEO một công ty chuyên đồ nhập Mỹ. Chiếc xe này cao cấp hơn chiếc thuộc sở hữu của ông Đặng Lê Nguyên Vũ.
" alt="Long lanh huyền thoại Porsche 80 năm tuổi giá 1 tỷ đồng">Long lanh huyền thoại Porsche 80 năm tuổi giá 1 tỷ đồng
-
Người dùng sẽ không thể bỏ qua quảng cáo trên YouTube. Ảnh: PCMag.
Loại quảng cáo này của YouTube được gọi là là “quảng cáo đệm” (bumper ads), phát các đoạn clip có thời lượng ngắn nhưng người xem không thể bỏ qua, theo tài khoản chính thức của TeamYouTube trên Twitter. Đội ngũ phát triển cho biết các đoạn video thường không kéo dài quá 6 giây.
Tuy nhiên, nhiều video ngắn như vậy kết hợp lại đã khiến người dùng mất đến 60 giây chỉ để xem quảng cáo. Đây là một con số rất khó chấp nhận, PhoneArenanhận định.
Sự thay đổi này của YouTube cũng rất mạo hiểm. Trong khi một vài người dùng không cảm thấy phiền lòng với quảng cáo, nhiều người khác kém kiên nhẫn, sẽ ngừng xem chỉ vì quảng cáo dài, ảnh hưởng tới lợi ích của đơn vị quảng cáo.
Đương nhiên, họ vẫn có thể mua gói YouTube Premium để không hiển thị các nội dung ngoài mong muốn. Tuy nhiên, YouTube sẽ bị giảm phần nào sức hút và không còn “gây nghiện” người dùng như trước đây.
Nhưng ngược lại, về phía các nhà sáng tạo nội dung, những video ngắn giúp họ được lợi. Theo Social Media Today, nếu phát “quảng cáo đệm”, doanh thu từ những video này sẽ trực tiếp đến tay chủ sở hữu video.
Ưu tiên quảng cáo trên video ngắn
Đây có thể là hướng đi tiếp theo của YouTube trong tương lai tới. Chiến lược này giúp tạo thêm nguồn lợi cho hệ sinh thái video Shorts và thu hút thêm nhiều người đóng góp nội dung cho tính năng, vì họ có thể kiếm được nhiều tiền hơn nhờ nền tảng này.
Mặt khác, YouTube cũng có thể đang tạo điều kiện cho các đối thủ khác như TikTok và Reels của Meta học theo chiến lược. Doanh thu đến từ quảng cáo của YouTube trong năm 2021 đạt mốc 28,8 tỷ USD.
TeamYouTube cho biết kiểu quảng cáo này được gọi là "quảng cáo đệm" và kéo dài chưa đến 6 giây.
ByteDance có quỹ hỗ trợ các nhà sáng tạo Creator Fund, chương trình hợp tác thương hiệu. Meta mở ra những tính năng cao cấp để kiếm tiền qua video. Tuy nhiên, TikTok và Facebook vẫn không thể cạnh tranh lại với YouTube trong mảng kinh doanh này.
Do đó, quảng cáo trên video YouTube giúp các nhà sáng tạo nội dung được lợi và nền tảng thu hút thêm nhiều người nổi tiếng từ các mạng xã hội khác tham gia. Thực tế đã chứng minh nhiều người không mãi trung thành với một nền tảng mà thường chọn đi theo lợi nhuận.
YouTube đang cố thu hút người nổi tiếng tham gia nền tảng của mình bằng cách tăng quảng cáo. Ảnh: The Cold Wire.
Như trường hợp của Vine, người nổi tiếng trên mạng xã hội này đã rời khỏi khi tìm thấy cơ hội lớn hơn ở YouTube. Nhiều người trong số họ đã nhận mức doanh thu lên đến hàng triệu USD. Trong khi đó, các streamer trò chơi lại đổi nền tảng khi nhận được các lời mời hấp dẫn, bất chấp lượng người theo dõi khổng lồ đã xây dựng trước đây.
Do đó, YouTube đang là kẻ tiên phong với chiến lược quảng cáo mới trên nền tảng.Phone Arenacho rằng nó có thể sẽ được các ông lớn khác như TikTok, Facebook học theo để kiếm thêm doanh thu với lĩnh vực đầy sức hấp dẫn này.
Theo Zing
" alt="YouTube tính toán gì khi ép người dùng xem 10 quảng cáo liên tục?">YouTube tính toán gì khi ép người dùng xem 10 quảng cáo liên tục?
-
Nhận định, soi kèo Bravo vs Primorje, 21h00 ngày 7/2: Out trình
-
Cavani vào sân từ hiệp hai và ghi bàn vào lưới Burnley Chân sút Uruguay chỉ được HLV Solskjaer tung vào sân từ đầu hiệp hai thay cho Fred, trong bối cảnh MU cần tìm kiếm bàn thắng.
Hiệu ứng phát huy tức thì, Greenwood lập cú đúp vào lưới Peacock-Farrell trước lúc Cavani ghi bàn chốt hạ từ đường chuyền dọn cỗ của Van de Beek.
Tan trận, HLV Solskjaer chia sẻ trước truyền thông: "Chúng tôi cần phải sử dụng Cavani hợp lý vì vấn đề tuổi tác.
Từ khá lâu rồi, cậu ấy không đá chính 3 trận liên tiếp trong một tuần. Bởi vậy, khi tôi hỏi chuyện, Cavani nói rằng để cậu ấy ngồi dự bị trước cuộc đấu Burnley là điều tốt nhất."
Sau khi đá đủ 90 phút trong cuộc chạm trán Tottenham, Cavani tiếp tục thi đấu một tiếng trước Granada. Cả hai trận trên, anh đều ghi những bàn thắng quan trọng cho Quỷ đỏ.
Vào lúc MU cần Cavani nhất, cựu tiền đạo PSG luôn biết cách tỏa sáng. Tuy vậy, anh vẫn chưa đặt bút ký tiếp hợp đồng mới với đội chủ sân Old Trafford.
Nguồn tin từ Todo Fichajes cho hay, Cavani đã đồng ý sơ bộ gia nhập CLB Boca Juniors. Thông báo chính thức sẽ được đưa ra khi mùa bóng 2020/21 hạ màn.
* An Nhi
" alt="Cavani yêu cầu ngồi dự bị trận MU vs Burnley">Cavani yêu cầu ngồi dự bị trận MU vs Burnley