Bên cạnh đó, hệ thống các quy định pháp luật còn nhiều bất cập nên các doanh nghiệp mất rất nhiều thời gian cho quá trình chuẩn bị hồ sơ đầu tư xây dựng dự án. 

Có nhiều dự án đang trong quá trình thẩm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý, thậm chí bị điều tra, dẫn đến các sở, ngành có liên quan chậm phối hợp cho ý kiến hoặc giải quyết thủ tục pháp lý dự án. Đặc biệt là các dự án có nguồn gốc đất do Nhà nước quản lý hoặc doanh nghiệp có liên quan đến vốn Nhà nước. 

Thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục khan hiếm nhà giá rẻ.

Theo UBND TP.HCM, hệ thống các quy định pháp luật còn thiếu đồng bộ, gây khó khăn trong việc có giải pháp ngăn chặn và đề xuất xử lý những vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản. 

Qua nhận diện, một số trường hợp thường xảy ra như: Một căn hộ bán cho nhiều người; dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán…

Quý cuối cùng của năm 2021, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản TP.HCM không có biến động lớn. Nguồn cung tại các dự án mới hầu như không có. Thị trường có xu thế lệch về phân khúc bất động sản cao cấp.

Cũng trong quý này, toàn TP.HCM có 7 dự án được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, tổng quy mô 7.640 căn nhà. Không có dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân nào. 

Về tổng quan, nguồn cung nhà ở cả năm 2021 giảm 35,48% so với năm trước. Cơ cấu sản phẩm mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường và nhu cầu an sinh xã hội. Bởi theo nhu cầu thực tế, phân khúc căn hộ bình dân phải chiếm tỷ lệ cao nhất nhưng thời gian qua phân khúc này giảm từ 1% xuống còn 0%. 

Phân khúc căn hộ trung cấp tiếp tục giảm từ 59,6% xuống còn 26%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp lại tăng mạnh, từ 42% lên 74%. Đây là biểu hiện của sự lệch pha cung – cầu và chỉ dấu về một thị trường thiếu bền vững. 

Cả năm 2021, trên địa bàn TP.HCM có 20 dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô 14.443 căn nhà. Chỉ có 1 dự án hoàn tất xây dựng, cung ứng 528 căn nhà. 

Thị trường nhà ở của Thành phố trong năm qua tiếp tục vắng bóng nhà giá rẻ khi không có dự án nhà ở xã hội và dự án nhà ở cho công nhân nào được cấp phép.

TP.HCM cần gói hỗ trợ lãi suất 100 tỷ đồng cho người dân sửa chữa nhà trọ

Hàng chục ngàn phòng trọ tại TP.HCM có diện tích dưới 10m2, không đảm bảo vệ sinh và an toàn phòng cháy chữa cháy. Cần có chính sách hỗ trợ để người dân nâng cấp, sửa chữa nhà trọ. 

Sau hiệp 1 hòa không bàn thắng, và sau đó dù bị dẫn trước 2 bàn nhưng bằng nỗ lực tuyệt vời trong khoảng 20 phút cuối trận đấu, tuyển Việt Nam buộc Trung Quốc chơi một cách khá hoảng loạn, trước khi rút ngắn rồi gỡ hòa. Thế nên, kết quả thất bại thực sự quá tiếc nuối.

Càng đáng tiếc khi những bàn thua mà tuyển Việt Nam phải nhận không xảy ra vì sức mạnh của đối thủ mà xuất phát từ sai lầm cá nhân, khoảnh khắc chói sáng từ Wu Lei nhiều hơn, để nỗi buồn thất bại thêm buồn...

Tất nhiên, tiếc nuối hay trách móc thì cũng không thể phủ nhận một điều rằng tuyển Việt Nam còn quá nhiều vấn đề cần khắc phục để bước ra sân chơi lớn với tâm thế khác, thay vì luôn phải tiếc từng thời điểm, khoảnh khắc giống 3 trận đã qua.

Tuyển Việt Nam nhận thất bại đáng tiếc trước Trung Quốc

2. Sau trận đấu, HLV Park Hang Seo đã công khai thừa nhận sai lầm trong việc sử dụng Thanh Bình khi tung trung vệ trẻ này vào sân khiến đội nhà thất bại với những sai lầm ở 2 bàn thua cuối trận.

Phát biểu của thuyền trưởng người Hàn Quốc nghe ra có vẻ thẳng thắn, hào sảng... nhưng những ai tinh ý đều thấy rằng dường như HLV Park Hang Seo đang đá bóng trách nhiệm sang cho riêng cá nhân trung vệ Thanh Bình nhiều hơn thay vì nhận lỗi về mình.

Có thể thấy là thế, bởi thuyền trưởng tuyển Việt Nam thừa hiểu năng lực, chuyên môn của quân nhà để khi quyết định dùng hay không phải có trách nhiệm với điều đó thay vì chỉ nhận sai bởi lý do... vội vã.

Phải khẳng định lại một lần nữa, Thanh Bình không có lỗi với trận thua hay các tình huống mà tuyển Việt Nam bị thủng lưới cuối trận, khi đó là quyết định sai từ HLV Park Hang Seo và Wu Lei quá xuất sắc.

3. Về cơ bản, thất bại của tuyển Việt Nam trước Trung Quốc không có gì phải bàn cãi, khi đội bóng đến từ đất nước tỉ dân vẫn nhỉnh hơn thầy trò HLV Park Hang Seo.

với sai lầm từ chính HLV Park Hang Seo chứ không phải các cầu thủ

Chỉ có điều người hâm mộ vẫn cảm thấy “cay” và ấm ức với quyết định khó hiểu từ thuyền trưởng người Hàn Quốc trong cách sử dụng nhân sự của mình vào thời điểm mà tuyển Việt Nam cần sự thận trọng, kinh nghiệm.

Ấm ức ở chỗ trên thực tế trong tay HLV Park Hang Seo không phải đã hết người cho vị trí trung vệ đầy quan trọng, từ Thành Chung đến Bùi Hoàng Việt Anh rõ ràng đều cho người hâm mộ, giới chuyên môn cảm giác tốt, yên tâm hơn so với Thanh Bình.

Bỏ qua Thành Chung vì đã khẳng định được năng lực nhiều năm qua, thì ngay cả Việt Anh cũng hoàn toàn xứng đáng vào sân khi kinh nghiệm thi đấu trội hẳn so với sự lựa chọn dẫn đến cơn mưa chỉ trích nhắm vào HLV Park Hang Seo sau trận vừa qua.

Con số 27 trận ở V-League với hơn 2.000 phút thi đấu của Việt Anh so với 12 trận và 559 phút từ Thanh Bình là câu trả lời cho vấn đề ai xứng đáng được tin tưởng hơn mà giới chuyên môn, người hâm mộ đặt ra.

Nhưng rốt cuộc ông Park đã đưa ra sự lựa chọn không thật chuẩn xác và có phần bảo thủ để tuyển Việt Nam nhận thất bại khó trôi trước Trung Quốc như đã thấy.

Mai Anh

Tuyển Việt Nam thua Trung Quốc: Vẫn nhiều điểm sáng

Dẫu tuyển Việt Nam thua đáng tiếc trước Trung Quốc nhưng khá đông các học trò của HLV Park Hang Seo đều chơi tốt và nhận điểm cao...