(Dân trí) - Bản ghi nhớ được cho là nêu lộ trình cho chính quyền sắp tới trong nỗ lực ứng phó với sự hợp tác giữa Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga, theo hãng tin AP.

APdẫn nguồn thạo tin ngày 11/12 cho biết, Tổng thống Mỹ đương nhiệm Joe Biden đã thông qua một bản ghi nhớ an ninh quốc gia bí mật mới trước khi ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng.

Các quan chức chính quyền Tổng thống Biden đã bắt đầu soạn thảo các khuyến nghị từ mùa hè này.

Hai quan chức cấp cao cho hay, tài liệu này được thiết kế để giúp chính quyền tiếp theo phát triển cách tiếp cận ngay từ đầu nhằm ứng phó với sự xấu đi trong mối quan hệ của Mỹ với các đối thủ chính gồm Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga.

Tài liệu nêu ra 4 khuyến nghị chính: tăng cường hợp tác liên ngành trong chính phủ Mỹ, đẩy nhanh việc chia sẻ thông tin với các đồng minh về 4 đối thủ chính, điều chỉnh việc áp dụng các biện pháp trừng phạt và các công cụ kinh tế để có tác động tối ưu và tăng cường sự chuẩn bị để giải quyết đồng thời nhiều cuộc khủng hoảng liên quan đến các đối thủ.

Mặc dù ông Biden và ông Trump có quan điểm khác nhau, nhưng họ đã tìm cách phối hợp hành động đối với các vấn đề an ninh quốc gia trong quá trình chuyển giao quyền lực.

Tháng trước, không lâu sau cuộc bầu cử, Tổng thống Biden đã mời Tổng thống đắc cử Trump đến Nhà Trắng và thảo luận việc chuyển giao quyền lực. Nhà Trắng sau đó cho biết, cuộc trao đổi kéo dài khoảng hai giờ, tập trung vào khía cạnh chuyển giao quyền lực cũng như các vấn đề chính trị của Mỹ.

Ông Biden duyệt bản ghi nhớ bí mật về an ninh trước khi ông Trump nhậm chức

(Dân trí) - Bản ghi nhớ được cho là nêu lộ trình cho chính quyền sắp tới trong nỗ lực ứng phó với sự hợp tác giữa Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga, theo hãng tin AP.

APdẫn nguồn thạo tin ngày 11/12 cho biết, Tổng thống Mỹ đương nhiệm Joe Biden đã thông qua một bản ghi nhớ an ninh quốc gia bí mật mới trước khi ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng.

Các quan chức chính quyền Tổng thống Biden đã bắt đầu soạn thảo các khuyến nghị từ mùa hè này.

Hai quan chức cấp cao cho hay, tài liệu này được thiết kế để giúp chính quyền tiếp theo phát triển cách tiếp cận ngay từ đầu nhằm ứng phó với sự xấu đi trong mối quan hệ của Mỹ với các đối thủ chính gồm Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga.

Tài liệu nêu ra 4 khuyến nghị chính: tăng cường hợp tác liên ngành trong chính phủ Mỹ, đẩy nhanh việc chia sẻ thông tin với các đồng minh về 4 đối thủ chính, điều chỉnh việc áp dụng các biện pháp trừng phạt và các công cụ kinh tế để có tác động tối ưu và tăng cường sự chuẩn bị để giải quyết đồng thời nhiều cuộc khủng hoảng liên quan đến các đối thủ.

Mặc dù ông Biden và ông Trump có quan điểm khác nhau, nhưng họ đã tìm cách phối hợp hành động đối với các vấn đề an ninh quốc gia trong quá trình chuyển giao quyền lực.

Tháng trước, không lâu sau cuộc bầu cử, Tổng thống Biden đã mời Tổng thống đắc cử Trump đến Nhà Trắng và thảo luận việc chuyển giao quyền lực. Nhà Trắng sau đó cho biết, cuộc trao đổi kéo dài khoảng hai giờ, tập trung vào khía cạnh chuyển giao quyền lực cũng như các vấn đề chính trị của Mỹ.

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Giá tăng trong thời gian ngắn là bất thường. Theo chuyên gia, điều này có tác động từ nhóm lợi ích.

Giá rao bán chung cư tăng hàng trăm triệu đồng sau một tháng

Dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho biết, thị trường chung cư ở Hà Nội từ đầu năm tới nay chỉ có một "khoảng lặng" duy nhất rơi vào tháng 4 và tháng 5, còn lại ở các thời điểm trong năm đều ghi nhận xu hướng đi lên của giá bán, đặc biệt là tăng cao trong những tháng cuối năm.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Cụ thể, mặt bằng giá chung cư tại dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Giá bán chung cư cũ cũng tăng, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Một số dự án như Ecolife Tây Hồ có giá bán khoảng 72,6 triệu đồng/m2; Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) giá khoảng 54,2 triệu đồng/m2; Chelsea Park (quận Cầu Giấy) giá bán khoảng 62,3 triệu đồng/m2; Tràng An Complex (quận Cầu Giấy) giá bán khoảng 70,8 triệu đồng/m2. 

Tại quận Thanh Xuân, giá chung cư dự án Riverside Garden (Thanh Xuân) khoảng 56,9 triệu đồng/m2; Legend Tower giá bán khoảng 71,7 triệu đồng/m2. Dự án Anland LakeView (quận Hà Đông) giá bán khoảng 60,5 triệu đồng/m2; dự án Imperia Smart City (quận Nam Từ Liêm) giá bán khoảng 62,1 triệu đồng/m2.

Trong tháng vừa qua, nhiều căn chung cư dù chưa tìm được chủ mới nhưng vẫn tăng giá tới hàng trăm triệu đồng. Đơn cử, một căn chung cư có diện tích 59m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, đầu tháng 10 được rao bán với mức giá 3,6 tỷ đồng, tương đương 61 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay vẫn căn chung cư này được rao bán với mức giá 3,8 tỷ đồng, tương đương gần 64,5 triệu đồng/m2.

Anh Khang (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, 3 tháng gần đây gia đình anh đã đi xem nhiều căn chung cư với mong muốn mua được với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, càng tìm anh Khang càng thấy giá rao bán chung cư tăng lên.

Theo anh, thời điểm cuối tháng 9 anh đã xem một căn chung cư trên đường Giải Phóng có diện tích 78m2, thiết kế 2 phòng ngủ được rao bán với giá 4,3 tỷ đồng. Nhưng vì không thể thương lượng giảm xuống mức giá 4,1 tỷ đồng nên anh tiếp tục đi tìm tại dự án khác.

"Mới đây, môi giới lại chào mời tôi mua căn chung cư này nhưng giá đã lên tới 4,7 tỷ đồng. Chỉ hơn một tháng nhưng căn chung cư đã tăng tới 300 triệu đồng", anh nói.

Chuyên gia: Giá bất động sản tăng trưởng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường

Chia sẻ về giá chung cư thời quan, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội nói: "Gần như lần đầu tiên chung cư Hà Nội tăng giá nhanh trong thời gian ngắn như vậy".

Theo bà, phân tích lịch sử chỉ ra rằng khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Thậm chí giai đoạn 2009-2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm. Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại thành phố này mới bắt đầu tăng nhanh.

Ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho biết xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, việc giá bất động sản tăng trưởng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường. 

"Giá bất động sản tăng cao, nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn còn rất khan hiếm so với nhu cầu. Chi phí đầu tư tăng cao, khiến các chủ đầu tư đặt kỳ vọng cao hơn về lợi nhuận", ông Chung nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội.

Ông cho rằng, hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông Đính thẳng thắn đánh giá.

Theo ông, những nhóm lợi ích này thực hiện được các chiêu trò thổi giá xuất phát từ thực tế nguồn cung căn hộ chung cư đang có vấn đề.  Trong vài năm gần đây, thị trường không có dự án mới được phê duyệt cấp phép đầu tư. Các dự án trên thị trường chủ yếu là dự án cũ và được mua đi bán lại. Nguồn cung vừa thiếu vừa kém chất lượng, cung cho người dân, người thu nhập thấp rất ít, cấu trúc sản phẩm không phù hợp.

Chuyên gia: Giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian ngắn là bất thường

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Giá tăng trong thời gian ngắn là bất thường. Theo chuyên gia, điều này có tác động từ nhóm lợi ích.

Giá rao bán chung cư tăng hàng trăm triệu đồng sau một tháng

Dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho biết, thị trường chung cư ở Hà Nội từ đầu năm tới nay chỉ có một "khoảng lặng" duy nhất rơi vào tháng 4 và tháng 5, còn lại ở các thời điểm trong năm đều ghi nhận xu hướng đi lên của giá bán, đặc biệt là tăng cao trong những tháng cuối năm.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Cụ thể, mặt bằng giá chung cư tại dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Giá bán chung cư cũ cũng tăng, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Một số dự án như Ecolife Tây Hồ có giá bán khoảng 72,6 triệu đồng/m2; Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) giá khoảng 54,2 triệu đồng/m2; Chelsea Park (quận Cầu Giấy) giá bán khoảng 62,3 triệu đồng/m2; Tràng An Complex (quận Cầu Giấy) giá bán khoảng 70,8 triệu đồng/m2. 

Tại quận Thanh Xuân, giá chung cư dự án Riverside Garden (Thanh Xuân) khoảng 56,9 triệu đồng/m2; Legend Tower giá bán khoảng 71,7 triệu đồng/m2. Dự án Anland LakeView (quận Hà Đông) giá bán khoảng 60,5 triệu đồng/m2; dự án Imperia Smart City (quận Nam Từ Liêm) giá bán khoảng 62,1 triệu đồng/m2.

Trong tháng vừa qua, nhiều căn chung cư dù chưa tìm được chủ mới nhưng vẫn tăng giá tới hàng trăm triệu đồng. Đơn cử, một căn chung cư có diện tích 59m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, đầu tháng 10 được rao bán với mức giá 3,6 tỷ đồng, tương đương 61 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay vẫn căn chung cư này được rao bán với mức giá 3,8 tỷ đồng, tương đương gần 64,5 triệu đồng/m2.

Anh Khang (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, 3 tháng gần đây gia đình anh đã đi xem nhiều căn chung cư với mong muốn mua được với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, càng tìm anh Khang càng thấy giá rao bán chung cư tăng lên.

Theo anh, thời điểm cuối tháng 9 anh đã xem một căn chung cư trên đường Giải Phóng có diện tích 78m2, thiết kế 2 phòng ngủ được rao bán với giá 4,3 tỷ đồng. Nhưng vì không thể thương lượng giảm xuống mức giá 4,1 tỷ đồng nên anh tiếp tục đi tìm tại dự án khác.

"Mới đây, môi giới lại chào mời tôi mua căn chung cư này nhưng giá đã lên tới 4,7 tỷ đồng. Chỉ hơn một tháng nhưng căn chung cư đã tăng tới 300 triệu đồng", anh nói.

Chuyên gia: Giá bất động sản tăng trưởng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường

Chia sẻ về giá chung cư thời quan, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội nói: "Gần như lần đầu tiên chung cư Hà Nội tăng giá nhanh trong thời gian ngắn như vậy".

Theo bà, phân tích lịch sử chỉ ra rằng khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Thậm chí giai đoạn 2009-2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm. Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại thành phố này mới bắt đầu tăng nhanh.

Ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho biết xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, việc giá bất động sản tăng trưởng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường. 

"Giá bất động sản tăng cao, nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn còn rất khan hiếm so với nhu cầu. Chi phí đầu tư tăng cao, khiến các chủ đầu tư đặt kỳ vọng cao hơn về lợi nhuận", ông Chung nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội.

Ông cho rằng, hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông Đính thẳng thắn đánh giá.

Theo ông, những nhóm lợi ích này thực hiện được các chiêu trò thổi giá xuất phát từ thực tế nguồn cung căn hộ chung cư đang có vấn đề.  Trong vài năm gần đây, thị trường không có dự án mới được phê duyệt cấp phép đầu tư. Các dự án trên thị trường chủ yếu là dự án cũ và được mua đi bán lại. Nguồn cung vừa thiếu vừa kém chất lượng, cung cho người dân, người thu nhập thấp rất ít, cấu trúc sản phẩm không phù hợp.

(Dân trí) - Công ty Nhật Bản Pasco Shikishima cho biết đã thu hồi hơn 100.000 túi bánh mì gối cắt lát sau khi phát hiện có xác chuột trong 2 túi bánh của hãng này.

Ngày 8/5, nhà sản xuất bánh mì Pasco Shikishima cho biết khoảng hơn 100.000 túi bánh mì cắt lát đã bị thu hồi sau khi khách hàng phát hiện xác chuột trong 2 túi bánh.

Việc thu hồi thực phẩm rất hiếm khi xảy ra ở Nhật Bản, một quốc gia luôn đề cao tiêu chuẩn vệ sinh, an toàn thực phẩm. Công ty Pasco Shikishima đang điều tra để làm rõ nguyên nhân xác chuột xuất hiện trong các túi bánh mì của họ.

Công ty cho biết, đến nay họ vẫn chưa ghi nhận trường hợp nào ngộ độc sau khi ăn bánh mì "chojuku" trắng chế biến sẵn, một món ăn sáng phổ biến của người Nhật.

Khoảng 104.000 túi bánh mì đã bị thu hồi ở Nhật Bản, từ Tokyo đến vùng Aomori ở miền Bắc.

Theo truyền thông Nhật Bản, có ít nhất 2 khách hàng phản ánh về việc phát hiện xác chuột trong ổ bánh mì "chojuku" mà họ mua tại tỉnh Gunma, phía tây bắc Tokyo.

Trong một tuyên bố hôm 7/5, công ty cho hay: "Chúng tôi thành thật xin lỗi vì đã gây rắc rối cho khách hàng".

Công ty chia sẻ thêm, 2 túi bánh mì trên được sản xuất tại Tokyo. Hiện dây chuyền lắp ráp của nhà máy này cũng bị đình chỉ chờ điều tra. "Chúng tôi sẽ tăng cường hệ thống quản lý chất lượng để đảm bảo không tái diễn sự việc tương tự thêm lần nào nữa", tuyên bố cho biết.

Pasco Shikishima, có trụ sở tại Nagoya, miền trung Nhật Bản, là một công ty sản xuất bánh mì uy tín với nhiều sản phẩm được ưa chuộng tại thị trường Nhật Bản.

Mặc dù Nhật Bản nổi tiếng với tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm khắt khe, nhưng những vụ ngộ độc thực phẩm và thu hồi sản phẩm vẫn thỉnh thoảng xảy ra.  

Huyền Trang

Theo SCMP

Công ty Nhật Bản thu hồi 104.000 túi bánh mì vì phát hiện xác chuột

(Dân trí) - Công ty Nhật Bản Pasco Shikishima cho biết đã thu hồi hơn 100.000 túi bánh mì gối cắt lát sau khi phát hiện có xác chuột trong 2 túi bánh của hãng này.

Ngày 8/5, nhà sản xuất bánh mì Pasco Shikishima cho biết khoảng hơn 100.000 túi bánh mì cắt lát đã bị thu hồi sau khi khách hàng phát hiện xác chuột trong 2 túi bánh.

Việc thu hồi thực phẩm rất hiếm khi xảy ra ở Nhật Bản, một quốc gia luôn đề cao tiêu chuẩn vệ sinh, an toàn thực phẩm. Công ty Pasco Shikishima đang điều tra để làm rõ nguyên nhân xác chuột xuất hiện trong các túi bánh mì của họ.

Công ty cho biết, đến nay họ vẫn chưa ghi nhận trường hợp nào ngộ độc sau khi ăn bánh mì "chojuku" trắng chế biến sẵn, một món ăn sáng phổ biến của người Nhật.

Khoảng 104.000 túi bánh mì đã bị thu hồi ở Nhật Bản, từ Tokyo đến vùng Aomori ở miền Bắc.

Theo truyền thông Nhật Bản, có ít nhất 2 khách hàng phản ánh về việc phát hiện xác chuột trong ổ bánh mì "chojuku" mà họ mua tại tỉnh Gunma, phía tây bắc Tokyo.

Trong một tuyên bố hôm 7/5, công ty cho hay: "Chúng tôi thành thật xin lỗi vì đã gây rắc rối cho khách hàng".

Công ty chia sẻ thêm, 2 túi bánh mì trên được sản xuất tại Tokyo. Hiện dây chuyền lắp ráp của nhà máy này cũng bị đình chỉ chờ điều tra. "Chúng tôi sẽ tăng cường hệ thống quản lý chất lượng để đảm bảo không tái diễn sự việc tương tự thêm lần nào nữa", tuyên bố cho biết.

Pasco Shikishima, có trụ sở tại Nagoya, miền trung Nhật Bản, là một công ty sản xuất bánh mì uy tín với nhiều sản phẩm được ưa chuộng tại thị trường Nhật Bản.

Mặc dù Nhật Bản nổi tiếng với tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm khắt khe, nhưng những vụ ngộ độc thực phẩm và thu hồi sản phẩm vẫn thỉnh thoảng xảy ra.  

Huyền Trang

Theo SCMP