Nhận định,ậnđịnhsoikèoMalawivsEthiopiahngàxem ngày âm lịch soi kèo Malawi vs Ethiopia, 20h00 ngày 5/6 - vòng loại Cúp bóng đá các quốc gia châu Phi/CAN 2023. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Malawi đấu với Ethiopia từ các chuyên gia hàng đầu.
Kèo xiên thơm nhất hôm nay 5/6: Juventude vs Fluminense 顶: 8踩: 3
Ông Mậu chỉ tay về thửa ruộng hơn 1 sào được đền bù 92 triệu đồng nhưng chưa được nhận tiền
Một người dân sống gần khu vực đấu giá cho hay: “Tôi nói vừa thật vừa hài hước. Dân lấy tiền đâu ra để mua với mức giá đó. Dân đang chỉ trỏ nhau chắc phải dùng tiền âm phủ mới mua được đất giá cao như thế này”.
Anh Bùi Khánh Toàn cho rằng việc chính quyền đưa ra mức đấu giá cao gây hiệu ứng sốt đất cho làng quê
Anh Bùi Khánh Toàn, nhà nằm cạnh khu vực đấu giá cho biết, việc chính quyền áp giá cao gây hiệu ứng không tốt.
“Năm ngoái họ đấu giá các lô đất nằm cạnh khu này mà giá khởi điểm hơn 600 triệu. Giờ đưa ra mức khởi điểm cao gấp hơn 6 lần so với năm ngoái. Giá trị thực đất ở đây tầm 1,5 tỷ thôi. Mới đây cháu tôi vừa bán mảnh đất mà năm ngoái đấu với giá 1,4 tỷ. Việc chính quyền đưa ra mức giá cao để đấu giá gây hiệu ứng không tốt. Trong làng, đất trong ngõ ngách dân đòi lên tiền tỷ, tiền đâu mà mua và cũng không thể bán được”, anh Toàn nói.
“Xã chỉ tham mưu hơn 1 tỷ”
Theo quan sát của PV, 9 lô đất này bám mặt đường quốc lộ 8A, chưa được phân lô cắm mốc thực địa. Người dân vẫn đang tận dụng để trồng lúa.
Liên quan đến việc đền bù đất ruộng cho dân với giá thấp, ông Nguyễn Hữu Thọ, Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy cho biết, việc đền bù theo quy định giải phóng mặt bằng của nhà nước.
"Đền bù cho dân theo quy định của nhà nước. Mỗi sào ruộng 500m2 được đền bù hơn 60 triệu đồng. Cái này theo quy định chung chứ không có vấn đề gì", ông Thọ nói.
Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy cho biết, năm 2021 nằm sát khu quy hoạch mới này, UBND huyện đã đưa ra đấu giá 22 lô. Tuy nhiên, mức giá khởi điểm chỉ hơn 600 triệu đồng.
“Năm ngoái giá khởi điểm mỗi lô hơn 600 triệu đồng, sau khi đấu giá xong xuôi thì lên đến khoảng 800 triệu. Năm 2021, giá thị trường mỗi lô đất đang đưa ra đấu giá chỉ từ 1-1,2 tỷ. Xã tham mưu trên cơ sở giá đất thị trường. Xã tham mưu bằng văn bản cho UBND huyện mỗi lô 1,050 tỷ nhưng không hiểu sao huyện lại đưa ra mức giá cao như vậy”, ông Thọ nói.
Vị trí đất năm ngoái đấu giá khởi điểm hơn 600 triệu đồng
Lô đất nằm cạnh khu đấu giá năm ngoái, năm nay được đưa ra đấu giá hơn 4,7 tỷ đồng
Cũng theo ông Thọ, hiện ở địa phương cũng đang sốt đất nhưng không cao đến mức như trên.
“Với mức đưa ra đấu giá như vậy là cao. Hiện xung quanh này không có dự án gì cả. Nếu đấu giá thành công thì xã sẽ được 45% tiền vào ngân sách, còn lại nộp vào ngân sách của huyện và tỉnh. Số tiền nộp vào ngân sách xã để sử dụng vào xây dựng nông thôn mới…”, ông Thọ cho biết thêm.
“Sợ đưa mức thấp, đưa mức cao không lo”
Ông Lê Trung Dũng, Trưởng Phòng Tài chính kế hoạch huyện Đức Thọ cho biết, việc đưa ra mức giá khởi điểm của 9 lô đất ở xã Lâm Trung Thủy là căn cứ vào việc gần đó đã phê duyệt quy hoạch khu đô thị Tam Đồng, gần với dự án cao tốc Bắc – Nam nên nguồn tiềm năng rất lớn.
“Sợ là đưa mức thấp chứ đưa ra mức giá cao không lo vì rất nhiều trường hợp đưa ra mức đấu giá thấp, sau đó họ bán ra giá vượt mức rất cao. Đưa ra mức cao mà không bán được thì sau đó mình giảm, chứ không phải đặt giá đó là bắt khách hàng phải mua đất đâu. Nếu không được sẽ giảm tới lúc nào khách hàng cảm thấy phù hợp”, ông Dũng nói.
Người dân hài hước cho rằng "tiền âm phủ" mới mua được giá cao như vậy
Theo ông Dũng, mức giá đưa ra để đấu là do Phòng Tài chính và Phòng TN&MT huyện tham mưu, Chủ tịch huyện ký ban hành. Tuy nhiên sau khi thông báo và tổ chức đấu giá, không có bất cứ người nào tham gia mua đất.
“Tổ chức đấu giá lần 1 nhưng không có khách nào mua. Nếu thông báo 2 đến 3 lần mà vẫn không có người mua đất thì sẽ thông báo giảm giá. Lúc đầu vẫn kỳ vọng sẽ bán được, chứ không ai muốn đặt một cái giá mà không có ai mua cả. Nguồn thu thì đang rất cần mà mình đặt giá thấp thì cũng không được”, ông Dũng nói.
Nói về việc chưa có cơ sở hạ tầng mà đã đưa ra tổ chức đấu giá, ông Dũng cho rằng: “Do 9 lô đất bám mặt đường quốc lộ nên không cần chuẩn bị hạ tầng. Lúc nào đấu xong có người ở ví dụ như cần lắp điện, nước thì sẽ có người đến lắp đặt”.
Đại diện Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Nhật cho biết, đơn vị tổ chức đấu giá 9 lô đất ở xã Lâm Trung Thủy nhưng khi thông báo hồ sơ thì không có ai tham gia.
“Tổ chức đấu giá vào ngày 18/2 nhưng không có người nào tham gia mua đất. Trong thời điểm đất đang sốt mà tổ chức đấu giá không có ai tham gia thì chứng tỏ giá đưa ra cao. Đơn vị sẽ thông báo tổ chức đấu giá tới 2 lần nữa nếu không có người mua thì huyện sẽ giải quyết vấn đề này. Việc tổ chức đấu giá mà không có người mua trong thời điểm này là rất hiếm”, đại diện Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Nhật nói.
Thiện Lương
Sự thật đằng sau clip nhiều nhân viên BĐS ‘chạy loạn’ chốt cọc ở Bình Phước
Hình ảnh trong clip cho thấy hàng chục nhân viên bán hàng của công ty bất động sản hối hả chốt cọc tại một khu đất ở Bình Phước. Nhưng đằng sau cảnh mua bán tấp nập này là sự thật khác.
"Thành thật mà nói, tôi không nghĩ MU sẽ ký được thêm ai. Nếu chúng tôi làm được, thì nhiều nhất cũng chỉ có 1 tân binh thôi. Tôi không nghĩ chúng tôi sẽ có nhiều hơn được".
Theo Mourinho, đã qua rồi cái thời các CLB nhỏ mời gọi, sẵn sàng bán những ngôi sao tốt nhất của họ cho các đội bóng lớn. Thị trường mua sắm hiện nay đã diễn ra ngược lại, các "ông lớn" tha thiết mua, nhưng chưa chắc họ chịu bán.
Chiến lược gia 55 tuổi nêu vấn đề: "Manchester United có bề dày lịch sử, tầm cỡ và danh tiếng hơn hẳn Tottenham? Tôi nghĩ mọi người sẽ bảo "đúng vậy". Thế nhưng, bạn có thể mua cầu thủ của Tottenham không? Không, vì họ không bán.
Ít năm trước, ai là cầu thủ hay nhất Tottenham? Michael Carrick (sau đó thuộc về MU). Và vài năm sau, là ai? Berbatov (MU cũng sở hữu được).
Giờ MU có thể đến đó mang Harry Kane về không? Dele Alli, Eriksen, Song Heung Min? Không. Vậy thì MU hay Tottenham quyền lực hơn?
Tôi biết chúng tôi phải làm tốt hơn những gì đang làm nhưng có một điều khác cần phải làm tốt hơn là so chính mình (Manchester United) trong quá khứ, vì điều đó là không thể. Giờ thời thế khác rồi. Trước, các CLB nhỏ gần như năn nỉ các đội bóng lớn, mua cầu thủ của mình. Còn giờ họ không muốn bán, trừ khi bạn phải chi tiêu với một con số điên rồ".
Juventus mua sắm lớn, nhắm cả de Ligt, Paul Pogba và Isco
Mặc dù tự hào là một trong những đội bóng mạnh nhất châu Âu, tuy nhiên Juventus dự định mua sắm lớn, "nâng cấp" lên một trình độ cao hơn nữa.
Juventus kế hoạch mua sắm lớn với bộ ba Paul Pogba, Isco và de Ligt
Nhà vô địch Serie A gây bão hồi hè khi mang được siêu sao số 1 thế giới, Cristiano Ronaldo về sân Allianz với giá kỷ lục CLB - 112 triệu euro. Juventus thắng 12/13 trận ở Serie A (hòa 1) và cũng đã sớm lấy vé vào vòng 16 Champions League, với một Ronaldo đáng đồng tiền bát gạo cả trong và ngoài sân.
Theo Tuttosport, dù mạnh mẽ vậy nhưng Juventus có kế hoạch cải thiện đội hình cho mùa giải tới bằng bộ ba tên tuổi de Ligt (Ajax), Paul Pogba (MU) và Isco (Real Madrid).
Ba mục tiêu này dự kiến sẽ ngốn không ít ngân sách của Lão phu nhân, nghĩa là họ sẽ phải bán bớt một số trong đội hình.
Nguồn tin từ Sport (Tây Ban Nha) cho hay, Barca cũng quan tâm ký de Ligt, do đó có thể là một vấn đề. Tuy nhiên, chuyện Pogba rời MU thì được đồn rầm rộ, trong đó tiền vệ Pháp được cho đã nói với đồng đội cũ, quyết tâm trở lại Juventus. Trong khi đó, tương lai Isco tại Real Madrid bị nghi ngờ.
Do vậy, 2 mục tiêu sau của Juventus là Pogba và Isco có vẻ khả thi hơn.
Trong năm 2021, ki ốt tại Dự án Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường được các nhà đầu tư đổ tiền vào "ôm" chờ cơ hội tăng giá (Ảnh: Báo Vĩnh Phúc)
Một số chủ đầu tư dự án tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật; quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục gây ảnh hưởng đến thị trường, phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự.
Trước thực tế trên, lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu 7 Sở, ngành cùng UBND các huyện, thành phố vào cuộc. Trong đó, Sở Xây dựng không xem xét giải quyết những đề xuất mới về chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các dự án, bán nền tại các dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở trên địa bàn.
Sở Xây dựng cũng được giao rà soát, quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản trong tương lai.
Đồng thời, chủ trì phối hợp với các địa phương tổ chức kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh nhằm chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản.
chủ trì, phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông Vĩnh Phúc, UBND các huyện, thành phố thường xuyên cập nhật, đăng tải thông tin các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản; các dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn; các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản. Đồng thời cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản tại các dự án phát triển đô thị, dự án nhà ở.
Đặc biệt, Công an tỉnh Vĩnh Phúc được giao theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, “sốt ảo”; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá, làm thị trường tạo cơn sốt đất ảo để kiếm lời.
"Xử lý kịp thời các trường hợp cố tình gây rối, làm mất an ninh trật tự tại địa phương theo quy định"- lãnh đạo Vĩnh Phúc yêu cầu.
Bên cạnh đó, tăng cường kiểm tra, xử lý đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản. Chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
Ghi nhận tại Vĩnh Phúc, trong năm 2021, giá đất bất ngờ nhảy vọt. Không chỉ ở TP Vĩnh Yên, giá đất, nhà ở các địa phương, nhất là ở thành phố Phúc Yên, huyện Bình Xuyên, Vĩnh Tường, Yên Lạc…cũng tăng lên chóng mặt.
82 ô đất được kẻ vẽ như khu dân cư kiểu mẫu để phân lô, bán nền tại thôn Dộc Lịch, xã Hướng Đạo
Như tại khu tái định cư ở Thiện Kế (huyện Bình Xuyên), Bốn năm trước, khi mới chuyển ra khu tái định cư này, giá đất được các hộ dân rao bán khá rẻ, chỉ 250- 300 triệu đồng/100 m2 và đắt nhất là 500 triệu đồng/100m2. Trong năm 2021, đất ở băng 1 có giá từ 5-8 tỷ đồng/100m2; các lô ở băng 2, băng 3 có giá từ 2,5 tỷ - 4 tỷ đồng/100m2.
Riêng tại 60 lô đất mà các hộ dân mới bốc thăm nhận trong tháng 10/2021, các hộ đang rao bán từ 2 tỷ - 2,5 tỷ đồng/100m2, ác lô có 2 mặt tiền, vị trí đẹp thì giá bán là khoảng 3 tỷ đồng/100m2.
Hay tại xã Hướng Đạo (huyện Tam Dương), thời gian qua cũng nóng với câu chuyện phân lô, bán nền. Cách thức chuyển đổi đất của giới đầu tư tìm đến xã Hướng Đạo khá giống nhau, họ tìm một khoảng đất đủ rộng, có vị trí gần các điểm công cộng tại địa phương. Sau khi tìm được khoảng đất ưng ý, người đầu tư mua gom các ô đất thành một mảnh lớn, sau đó xây dựng các đường nội bộ bằng bê tông rồi thực hiện việc chuyển đổi đất, phân lô và làm thủ tục tách thửa.
Theo ông Phan Xuân Khung - Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Phúc, đại dịch Covid-19 khiến nhiều người dân trong thời gian nhàn rỗi có tiền tích lũy về tài chính đã tìm đến cơ hội đầu tư bất động sản với hy vọng làm giàu trong bối cảnh khó khăn chung của cả nước.
Việc quy hoạch và xây dựng khu công nghiệp Tam Dương nằm trên các xã Hướng Đạo, Đạo Tú (huyện Tam Dương) đã khiến đất nền tại hai xã sôi động bất thường. Có thể nói, chưa bao giờ cơn sốt đất lại lớn và nóng lên bất thường như tại hai xã này. Có thời điểm, chỉ sau một đêm, giá trị mỗi ô đất đã tăng lên chóng mặt, khác xa với giá trị thực tế vốn có.
Việc các giao dịch bất động sản nóng lên bất thường tạo nên cơn sốt đất ảo đã tạo cơ hội cho không ít đối tượng lừa đảo khiến nhiều người rơi vào cảnh trắng tay khi mua phải dự án “ma”.
Điển hình nhất có thể kể đến trường hợp dự án “ma” mang tên “Khu đô thị Đại An” của bà Đỗ Thúy Miên (SN 1982, trú huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc). Cuối năm 2020, lợi dụng cơn sốt đất, Miên mua gom khoảng 6 ha đất trồng lúa và một số loại đất khác các hộ dân tại huyện Tam Đảo, Tam Dương và Bình Xuyên.
Mặc dù chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư thực hiện dự án khu đô thị nhưng Miên đã tự ý thuê người vẽ bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập hồ sơ dự án khu đô thị, nhà ở, phân lô tách thửa thành hàng trăm ô đất với diện tích khoảng 100m2 mỗi ô rồi lên bảng giá và rao bán kèm theo cam kết từ 8-12 tháng sau khi ký hợp đồng sẽ có sổ đỏ. Có ít nhất 131 ô đất đã bị Miên lừa bán với khoảng 30 tỷ đồng.
Tháng 10/2021, Công an tỉnh Vĩnh Phúc tống đạt quyết định khởi tố bị can, lệnh tạm giam Miên để điều tra về hành vi lập dự án khu đô thị trên đất nông nghiệp lừa bán cho nhiều người.
Thuận Phong
Cuối năm nhà đất nóng hầm hập, năm 2022 có thể xuất hiện đợt ‘sốt’ mới
Theo Bộ Xây dựng, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng, nếu không được kiểm soát tốt.
- Mourinho lo MU không mua được cầu thủ nào vào tháng 1/2019, trong khi Juventus có kế hoạch mua sắm lớn với bộ 3 siêu sao, gồm cả Pogba là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 2/12.
评论专区