UBND TP. Đà Nẵng cũng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất A2-1 Khu công nghiệp dịch vụ Thủy sản Thọ Quang (quận Sơn Trà), có diện tích gần 2.200m2. Khu đất này đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.

Mục đích sử dụng đất là xây dựng xây Tòa nhà văn phòng cho thuê. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 168 tỷ đồng. 

Người thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Dự kiến số tiền thu từ cho thuê đất khoảng 63,5 tỷ đồng.

Thời hạn sử dụng đất đối với các dự án trên là 50 năm kể từ ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Đồng thời, UBND TP. Đà Nẵng cũng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất số 51A Lý Tự Trọng (quận Hải Châu), có diện tích 892m2.

Khu đất đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.

Mục đích sử dụng đất là xây bãi đỗ xe. Vốn đầu tư dự án khoảng 56 tỷ đồng.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Người thuê trả tiền hàng năm, dự kiến số tiền thu được gần 109 triệu đồng/năm.

Luật sư tư vấn:

Theo thông tin bạn cung cấp, tại khu chung cư nhà bạn có một số người bán hàng tại nhà. Như vậy, những người này đã có hành vi kinh doanh tại căn hộ chung cư của mình.

Kinh doanh tại nhà chung cư là vi phạm pháp luật?

Luật Nhà ở năm 2014 quy định tại khoản 11 Điều 6 về các hành vi bị nghiêm cấm:

Điều 6. Các hành vi bị nghiêm cấm

11. Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.

Theo quy định trên, hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là hành vi bị nghiêm cấm. Như vậy, việc một số người ở khu chung cư của bạn bán hàng tại nhà là đã vi phạm pháp luật về địa điểm kinh doanh.

Hành vi kinh doanh tại căn hộ chung cư (hành vi sử dụng căn hộ chung cư vaò mục đích không phải để ở) có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại khoản 2 Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở với mức phạt từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng, cụ thể:

Điều 66. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư

2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng của nhà chung cư;

b) Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở;

c) Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mở cửa hậu nhà chung cư

Nhà tôi nằm trong hẻm khoảng 3m , đối diện là mặt sau lưng của 1 chung cư cũ. Hiện tại 1 căn hộ trong chung cư người ta lén đập bức tường làm cửa hậu , như vậy có đúng quy định pháp luật không. 

Nguồn này cho hay, Thomas Tuchelkhông nằm trong kế hoạch lâu dài của Todd Boehly nhưng họ nhận ra, đáng lẽ ít nhất cũng phải giữ HLV người Đức đến hết mùa, có lẽ mùa giải của Chelsea không thảm họa như hiện tại.

Thomas Tuchel là người đã mang danh hiệu Champions League về cho Chelsea không đầy 1 năm trước khi gặp sóng gió khiến ông chủ Roman Abramovich phải rao bán CLB.

Ở thời điểm bất ổn của Chelsea, nhà cầm quân người Đức nhận không ít lời mời nhưng cho thấy sự cam kết với đội chủ sân Stamford Bridge, quyết định ở lại, bất chấp còn chưa rõ chủ mới là ai.

Tuy nhiên, sau khi hoàn tất việc mua lại vào tháng 5 năm ngoái, chủ sở hữu mới Chelsea, Todd Boehly gây sốc khi ra quyết định chóng vánh sa thải Thomas Tuchel mà nguyên do chính được cho vì HLV cá tính này… bất tuân lệnh.

Lý do, khi ấy tỷ phú người Mỹ cùng các đồng sở hữu khác, muốn tạo cú hích bằng cách mang Ronaldo từ MU về. Tuy nhiên, Thomas Tuchel phản đối, vì biết quá rõ siêu sao người Bồ sẽ ‘phá hỏng’ phòng thay đồ Stamford Bridge.

Cá tính thẳng thắn của Thomas Tuchel không được lòng Todd Boehly và ông quyết định cho thấy sức mạnh của quyền uy, ‘trảm’ thẳng tay nhà cầm quân người Đức.

Theo Todd Boehly khi ấy, Thomas Tuchel không phải là người phù hợp cho thứ bóng đá mà ông hướng tới ở Chelsea. Và Graham Potter của Brighton đã được lựa chọn trong sự hoài nghi lớn của mọi người.

Chelsea đã vung ra một số tiền lớn ‘đền bù’ cho Brighton để có được Potter nhưng thực tế cho thấy Todd Boehly đã sai thế nào, với việc HLV người Anh mất việc chỉ sau 6 tháng.

Việc The Blues chọn Frank Lampard tạm quyền thay Potter từ tháng 4, càng thêm như một ‘trò hề’, với kết quả thua sấp mặt 6 trận liên tiếp, trước khi có được 1 trận thắng và 1 hòa.

Chelsea hiện dậm chân ở vị trí thứ 11 trên BXH Premier League sau 35 vòng đấu, bất kể chi tiêu nhiều nhất, vượt 600 triệu bảng trong 2 kỳ chuyển nhượng gần đây.

Theo quy định tại Điều 45 Luật doanh nghiệp 2014 về Chi nhánh, văn phòng đại diện và địa điểm kinh doanh của doanh nghiệp như sau:

1. Chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ thực hiện toàn bộ hoặc một phần chức năng của doanh nghiệp kể cả chức năng đại diện theo ủy quyền. Ngành, nghề kinh doanh của chi nhánh phải đúng với ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp.

Thủ tục khi mở kho hàng khác trụ sở kinh doanh

2. Văn phòng đại diện là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ đại diện theo ủy quyền cho lợi ích của doanh nghiệp và bảo vệ các lợi ích đó.

3. Địa điểm kinh doanh là nơi mà doanh nghiệp tiến hành hoạt động kinh doanh cụ thể.

Về nguyên tắc, khi mở kho chứa hàng hoá, thì Công ty đã triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh tại địa chỉ này (kinh doanh là việc thực hiện liên tục một, một số hoặc tất cả các công đoạn của quá trình, đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm hoặc cung ứng dịch vụ trên thị trường nhằm mục đích sinh lợi - khoản 16 Điều 4 Luật Doanh nghiệp năm 2014).
Do đó, Công ty có trách nhiệm đăng ký: "thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, công khai thông tin về thành lập và hoạt động, báo cáo và các nghĩa vụ khác theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan" - khoản 6 Điều 8 Luật Doanh nghiệp năm 2014

Như vậy, xét về chức năng kho chứa hàng có chức năng lưu giữ hàng hóa của doanh nghiệp và có thể kinh doanh hàng hóa khi cần thiết, do đó kho hàng của bên bạn là một trong 3 loại hình phụ thuộc trên, do đó bạn phải thực hiện đăng ký kinh doanh địa điểm kinh doanh. Bạn căn cứ vào Luật Doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Hưởng chế độ thai sản khi công ty cũ không chịu trả sổ bảo hiểm

Em sắp sinh con nhưng phòng nhân sự bảo do chưa có sổ bảo hiểm, chưa chốt sổ làm thủ tục hưởng chế độ thai sản được.

Anh cho rằng, chiến lược gia người Hà Lan áp dụng ‘sai bài’ với Quỷ đỏ, do chưa có kinh nghiệm quản lý một đội bóng tầm cỡ như vậy, với những cái tôi lớn trong phòng thay đồ.

“Việc chuyển từ Ajax đến MU với Erik ten Haglà một sự khác biệt lớn. Tôi đã ở cả 2 CLB này.

Đến MU, bạn phải có một kỷ luật khác. Ajax là đội bóng có những tài năng tốt nhất nhưng không có những ngôi sao lớn.

Erik ten Hag chỉ có kinh nghiệm dẫn dắt những tài năng trẻ, nhưng đến MU là một loại tâm lý khác. Các cầu thủ ở đó được xem là những ngôi sao lớn. Do vậy, tôi không nghĩ ông ấy có thể áp dụng cách tương tự như ở Ajax”.

Erik ten Hag tạo ra kỷ luật thép ở MU kể từ khi bắt tay vào công việc ở Old Trafford vào mùa hè năm ngoái. Ông mạnh tay xử ‘cái tôi lớn’ của Ronaldo, lạnh lùng đẩy De Gea khỏi MU và gần nhất trừng phạt Jason Sancho sau khi công khai chống lại ông,…

Bất chấp nỗ lực đưa đội vào khuôn khổ, MU đang có khởi đầu mùa giải Premier League kém nhất sau 34 năm khi chịu 4 thất bại chỉ sau 7 trận, xếp ở vị trí thứ 10 BXH. Đội cũng xếp cuối bảng A Champions League sau ra quân thua Bayern Munich 3-4.

Theo Ibrahimovic, Erik ten Hag chỉ có một con đường chứng minh khả năng cũng như nếu muốn cho thấy các quyết định của mình là đúng: giành chiến thắng!

“MU phải thắng, cạnh tranh mọi mặt trận. Giờ họ đang bị người hàng xóm Man City ‘qua mặt’ và thống trị, điều hoàn toàn khác so với trước.

Erik ten Hag cần tìm lại còn đường đúng đắn và thúc đẩy điều đó. Ông ấy cần kế hoạch, dự án để thực hiện.

Ở MU lúc này như thể đang làm theo một kế hoạch rồi trở nên phát rồ trong giây lát vì kết quả không tốt. Bạn tin vào kế hoạch, hoặc không. Nhưng với tình hình của Erik ten Hag tại MU, tôi nghĩ ông ấy đang sống trong 2 hoàn cảnh khác nhau.

Một HLV sẽ có bao nhiêu thời gian? Điều đó tùy thuộc vào chủ sở hữu muốn gì. Nhưng nếu lắng nghe người hâm mộ, Erik ten Hag sẽ không có nhiều thời gian vì họ muốn thắng. Ở MU, các cầu thủ thứ 12 đã quen với chiến thắng và họ muốn tiếp tục”.

MU có trận đón tiếp Galatasaray lúc 2h đêm nay, ngày 4/10, trong khuôn khổ lượt trận thứ 2 bảng A Champions League.

Được biết, phía đội bóng Ligue 2 dự định ký hợp đồng với một cầu thủ người Brazil, nhưng sau đó đã bị thuyết phục khi xem video về Quang Hải. Đội bóng nước Pháp sẽ dùng Quang Hải ở vị trí tiền vệ công đang thiếu.

Đây thực sự là một tin rất vui với Quang Hải bởi anh vừa có một môi trường phù hợp với khả năng của mình và được trọng dụng.

Dĩ nhiên, bản thân Quang Hải phải nỗ lực cao nhất trong chuyến xuất ngoài lần này. Số 19 của tuyển Việt Nam cần nhanh chóng cải thiện trình độ ngoại ngữ, thích nghi nhanh với văn hóa ở môi trường mới.

Dự kiến trong vài ngày tới, Quang Hải hoàn tất thủ tục cuối cùng là kiểm tra y tế. Trước đó, anh đã có visa lao động để trở lại Pháp. Theo tiết lộ của người đại diện, Quang Hải đã ký bản hợp đồng dài hạn với đội bóng nước Pháp.

Có khả năng ngay trong tuần tới, đội bóng Ligue 2 sẽ công bố bản hợp đồng mới với Quang Hải trên website chính thức. Ban đầu đội bóng này muốn có một lễ ra mắt gây chú ý với giới truyền thông và người hâm mộ, nhưng Quang Hải không đồng ý.

Đại Nam