Tuần lễ định hướng nghề nghiệp và hội thảo du học

Đối với doanh nghiệp khi thực hiện đầu tư dự án, ông Hiếu chỉ ra vấn đề thu hồi đất khi chậm triển khai.

Theo Luật Đất đai 2024, sau 48 tháng trừ trường hợp bất khả kháng, dự án sẽ bị thu hồi không bồi hoàn. Vì vậy, theo ông Hiếu, khi triển khai một dự án đầu tư, cần coi rủi ro bị thu hồi đất là một rủi ro trong kinh doanh. 

“Tôi cho rằng, phát triển dự án giờ phải thêm một kịch bản là giảm thiểu rủi ro thu hồi đất, tránh trường hợp xây đến 80-90% rồi mới rút thì không hiệu quả. Doanh nghiệp phải ý thức ngay từ đầu, thấy khó khăn phải tính toán tìm thời điểm rút sớm, tránh thiệt hại nhiều nhất”, ông lưu ý.  

Cuối năm thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn

Trao đổi tại hội thảo, bà Tống Thị Hạnh, Vụ trưởng Vụ Pháp chế (Bộ Xây dựng) cho hay nhiều chính sách của Luật Đất đai liên quan đến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, trong đó có ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. 

Theo Luật Nhà ở năm 2023, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. 

Ngoài ra, chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trừ trường hợp chủ đầu tư được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

“Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích đầu tư kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định”, bà Hạnh nói.

Bà Hạnh đánh giá những ưu đãi này tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư thực hiện dự án, tiết kiệm được thời gian và chi phí.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), nhận định, quy định mới của Luật Đất đai chỉ phát huy tác dụng khi có những chính sách đi kèm như chính sách về thuế, về thu tiền... Thời gian qua, nhiều dự án bất động sản không triển khai được một phần do định giá.

“Các địa phương biết rằng giá đất được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất, nhưng việc xác định này có sự chậm muộn. Trong đó, có lý do là cơ quan quản lý nhà nước không thuê được đơn vị định giá. Cán bộ thừa hành trong công tác định giá cũng sợ, không dám làm. 

Luật mới đã đưa ra các phương án để giải quyết. Chính sách đi vào thực tế sẽ có độ trễ, nhưng kỳ vọng từ nay đến cuối năm những trường hợp chậm muộn này sẽ được giải quyết, thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn”, ông Chính nói.

Một lãnh đạo VFF cho biết, phải tới sau khi đại hội VFF khóa 9 được tổ chức vào ngày 6/11, việc tìm kiếm HLV thay ông Park mới được triển khai. 

Bản thân ông Park khi đưa ra quyết định chia tay VFF sớm ngay từ tháng 10 này, cũng là để lãnh đạo VFF có thời gian tìm người mới thay mình. Bên cạnh đó, chiến lược gia người Hàn Quốc muốn các cầu thủ tập trung cho AFF Cup 2022 thay vì phân tâm bởi chuyện đi ở của thầy.

Theo tìm hiểu, Thường trực VFF đã quyết định sẽ tiếp tục tin tưởng một HLV ngoại sau thành công của HLV Park Hang Seo. Ứng viên mà VFF quan tâm phải là một nhà cầm quân giỏi, có lý lịch tốt, đồng thời đáp ứng những tiêu chí về chuyên môn do Hội đồng HLV quốc gia đề ra.

Trong các gương mặt sáng giá mà giới truyền thông nói tới, HLV Gong Oh Kyun nhiều khả năng không nằm trong kế hoạch mời dẫn dắt tuyển Việt Namcủa VFF. Một lãnh đạo VFF cho hay, ông Gong được VFF ký hợp đồng dài hạn để tập trung cho lứa U23.

HLV Kiatisuk cũng được đánh giá cao nhưng khả năng VFF không "đặt vấn đề" với nhà cầm quân này. Ngoài ra, VFF cũng phủ nhận chuyện mời trợ lý của HLV Park Hang Seo là ông Lee Young Jin ngồi ghế thuyền trưởng tuyển Việt Nam.

Một số thông tin cho rằng VFF đang đặc biệt quan tâm tới cựu HLV đội U19 Việt Nam Philippe Troussier. Tuy nhiên, bài toán khó cho lãnh đạo VFF nhiệm kỳ 9 là vấn đề tiền lương khá cao của chiến lược gia người Pháp.

Dù người mới là ai thì VFF gần như chắc chắn ký hợp đồng có thời hạn 2 năm trở lên nhằm chuẩn bị cho mục tiêu dài hạn gồm Asian Cup 2023 và vòng loại World Cup 2026.

Sảnh đậu xe hơi, hiên nhà và là khoảng đệm trước khi vào không gian sinh hoạt. Trần thạch cao được tạo kiểu uốn lượn bắt mắt kết hợp hai bồn cây xanh chạy dài mang đến khung cảnh đẹp và nghệ thuật.

Khối cửa vòm ở giữa dẫn vào các khu vực chức năng và tầng 2. Để khu vực này không bị đơn điệu, anh Quý bố trí nhiều cây xanh. 

Phòng khách được đặt trên tầng hai, bên ban công nhiều ánh sáng. 

Khu sân thượng là nơi chill thú vị của cả gia đình với cách bày trí đẹp, khoa học, để hai vợ chồng gia chủ thoải mái trồng cây cối. 

Phòng ngủ em bé với tông ấm áp, họa tiết dễ thương. 

Bất cứ góc nào cũng đều có view cây xanh mát dịu. 

Phòng vệ sinh dùng bồn đá trắng tinh tế. Phòng vệ sinh phòng em bé sử dụng nội thất nhỏ xinh, phù hợp với độ tuổi, chiều cao của trẻ nhỏ. 

Quỳnh Nga

Nhà phố sang trọng, đủ sân vườn và tiện nghi như biệt thự

Hữu Tài tội nghiệp mắc căn bệnh u não khi mới 5 tuổi. Sau khi phẫu thuật cắt bỏ khối u, con được về nhà, tái khám định kỳ. Chứng kiến con có thể đi học như những đứa trẻ bình thường khác, vợ chồng chị Phương thầm mừng rỡ, nghĩ rằng con đã khỏi hẳn. Bất ngờ khoảng tháng 6/2023, tay chân của Tài cứ run từng hồi, đi đứng dễ bị ngã, họ vội đưa con đi khám rồi điếng người khi nghe khối u đã tái phát.

Bác sĩ nói với vợ chồng chị, Hữu Tài bị u não giai đoạn 3, phải nhập viện theo dõi. Trong một năm vừa qua, con phải mổ lấy khối u, thêm nhiều lần mổ đặt ống dẫn lưu dịch não. Cùng với đó là những đợt truyền thuốc hóa chất bỏng rát. 

Hữu Tài vốn là một đứa trẻ hiểu chuyện, biết thương bố mẹ. Thế nhưng từ sau khi bệnh tái phát, con không còn kiểm soát được hành vi của mình. Có những lần trong cơn đau, con điên cuồng cào cấu mẹ, lúc tỉnh lại, con bàng hoàng khi biết chính mình đã làm mẹ tổn thương, òa khóc nức nở.

Khoảng thời gian ít ỏi Hữu Tài khỏe khoắn, con ôm mẹ, nói muốn về đi học. Cậu bé hồn nhiên: “Con ước học giỏi như anh hai, lớn lên sẽ làm giám đốc xưởng quần áo để mẹ được mặc đồ mới thoải mái”. Những lời yêu thương có phần ngây ngô của con vừa khiến chị Phương cảm động, lại vừa đau lòng. 

Hơn 1 năm nay, chị Phương trở thành điểm tựa cho con chiến đấu với bệnh tật. Ngoài những ngày đưa Tài lên bệnh viện truyền thuốc, nếu con khỏe, chị lại xin phụ rửa chén cho một quán ăn ở gần nhà trọ, may ra đủ tiền gạo, mắm, muối. Chồng chị, anh Tạ Thúc Lâm (46 tuổi) là trụ cột chính. Đồng lương công nhân vỏn vẹn 6 triệu đồng của anh vừa lo cho 2 con lớn ở quê ăn học, vừa chữa bệnh cho Tài, chưa kể sinh hoạt của cả nhà. Tháng nào họ cũng phải chạy đôn chạy đáo vay mượn, đắp chỗ nọ bù chỗ kia.

Bác sĩ Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2 cho biết, bé Hữu Tài đã trải qua 3 lần mổ cắt bỏ khối u ở cùng một chỗ, hiện không thể phẫu thuật tiếp. Con đang theo phác đồ hóa trị, kéo dài khoảng một năm rưỡi. Trong thời gian đó, cứ khoảng 6 tháng, bác sĩ sẽ chỉ định cho con chụp MRI, đánh giá lại khối u để có phương hướng điều trị tiếp. 

Thế nhưng, hiện tại vợ chồng chị Phương đã không còn nơi nào để trông cậy, không biết có thể cho con chữa bệnh được đến khi nào. Trước đó, nhiều đợt Hữu Tài phải đánh thuốc mạnh, nằm ngoài danh mục chi trả của bảo hiểm y tế, chi phí điều trị lên tới hơn 10 triệu đồng, anh Lâm phải cầu cạnh khắp nơi. Đến nay, biết bố mẹ đã cạn tiền cho em chữa bệnh, 2 đứa con lớn muốn xin nghỉ học, còn Tài nằng nặc đòi về.

Ông Hoàng Thế Hòa - trưởng khối 6, thị trấn Tân Kỳ, Nghệ An xác nhận gia đình chị Phương ở quê có hoàn cảnh khó khăn. Hai đứa lớn đang còn đi học, phải nương nhờ nhà ông bà, bé út lại mắc bệnh hiểm nghèo khiến họ thêm chật vật. 

Mong rằng VietNamNet sẽ là nhịp cầu kết nối yêu thương, để bé Tài gặp được những tấm lòng nhân ái, giúp con tiếp tục điều trị bệnh.